ODPU u stambenoj zgradi - to su brojila s kojima možete dobiti informacije o troškovima energije. Uz to, ovaj uređaj distribuira električnu energiju. U pravilu se ugrađuje u stambenu zgradu jer mjeri količinu resursa koju potroše stanovnici svakog stana, a ne samo zgrada u cjelini. ODPU rade zajedno s odvojenim mjernim uređajima, odnosno brojačima u apartmanima i sobama.
pramenovi
Počevši od 2018. godine, plaćanje za opće potrebe kuće izračunava se prema novim pravilima. Ova je inovacija povezana s potrebom za proračunima temeljenim na stvarnoj potrošnji.
Prema podacima zakonodavnog tijela, promjena statusa usluge omogućit će vam naplatu samo za stvarno utrošena sredstva. Postupno se uvodi novi algoritam izračuna. Pripremajući se za prijelaz, vlasnici i uslužne tvrtke moraju se pripremiti za promjene u plaćanju.
Posebno, stručnjaci bi trebali obaviti reviziju svake kuće, utvrditi slučajeve zlouporabe komunalnih resursa i obaviti posao na povećanju odgovornosti stanovnika.
Značajke
Što je ODPU u stambenoj zgradi? Ovo je brojač za obračun korištenih resursa. Preporučljivo je instalirati obje vrste mjernih instrumenata, jer zajedno mogu prikazati točne podatke o potrošnji, pronaći pogreške, curenja, analizirati stanje sustava, održavati optimalnu temperaturu i razinu tlaka. Šalteri u kućama broje broj stanara kod kuće i sredstva potrošena za određeno razdoblje. Obično je to jedan mjesec. Opseg usluga, poput tople vode za grijanje prostora, izračunava se brojem kvadratnih metara svakog stana.
Vrste resursa
Vrlo često se kućanski aparati koriste za mjerenje potrošnje tople i hladne vode, toplinske energije i električne energije. Instaliraju se u tehničkim prostorijama nedostupnim običnim građanima, kako ne bi došlo do oštećenja - u podrumima, pomoćnim prostorijama. Danas su uređaji instalirani na sljedećim vrstama resursa:
- Toplinska energija - ultrazvučni ili elektromagnetski tahometar. U Rusiji su se počeli instalirati 2009. godine, kada je donesen zakon o opremanju zgrada toplinskim brojilom. Rast cijena također potiče ljude da točnije uzimaju u obzir energiju.
- Struja. Postoje pojedinačni uređaji s različitim opcijama.
- ODPU s različitim tarifama učinkovit je način uštede na električnoj energiji. Princip rada je sljedeći: noću je trošak mnogo manji nego danju.
- Hladna i topla voda. Brojilo uzima u obzir količinu vode koju konzumiraju svi stanovnici koji zapravo žive u sobi, a ne oni koji su navedeni u dokumentima.
Uvjeti instalacije
Stanovnici stambenih zgrada moraju instalirati zajedničke mjerne instrumente u naznačenom roku. Ovo se pravilo primjenjuje na računovodstvo takvih resursa:
- Voda.
- Struja.
- Toplinska energija.
Iako je u zakonu naznačen posljednji datum ugradnje 30.06.2012., Danas još mnoge kuće nisu opremljene potrebnim mjernim uređajima. Od početka 2015. godine primjenjuje se drugačije pravilo. Ona glasi kako slijedi: ako je u stambenoj zgradi tehnički moguće ugraditi zajednički mjerni uređaj, ali brojilo nije ugrađeno, prilikom izračuna iznosa za plaćanje koriste se faktori povećanja. Ukupni iznos je od 10 do 60%. Trebao bi biti usmjeren na ugradnju mjernih uređaja.
Svrha ODPU u stambenim zgradama je povećati uštedu prirodnih resursa. Dakle, ako je jedna osoba prijavljena u stanu, vodu plaća za sebe. Ako istodobno s njim živi 5 neregistriranih građana, uplatit će ih za potrošeni resurs.
Provjera rada uređaja
Opći brojila mogu se pripisati zajedničkom vlasništvu svih vlasnika, stoga su odgovorni za zajedničku provjeru i zamjenu uređaja. Sve radnje se događaju sa šalterima kroz upravljačku organizaciju kuće. Ugradnju uobičajenih brojila za potrošnju resursa u domaćinstvima može obaviti bilo koja tvrtka koja posjeduje odgovarajuća znanja i dokumente koji potvrđuju kvalifikaciju.
Sadržaj mjernih uređaja u kući sastoji se od nekoliko faza:
- Inspekcija.
- Popravite u slučaju kvara.
- Očuvanje od štete od strane pojedinaca.
- Provjerite ODPU u stambenoj zgradi.
Nakon vršenja kontrole sastavlja se akt. Dokument potpisuju dvije strane: društvo za upravljanje, koje djeluje u ime vlasnika kuće, i potvrđivač.
Akt treba odražavati stanje brojila, osnovu za otkrivena odstupanja od navedenih zahtjeva (ako postoje), mogućnost njihovog uklanjanja. Obavezno je navesti tko se posebno zahtijeva da ispravi otkrivene povrede. Odgovornost za održavanje mjernog uređaja u cijeloj zgradi snosi tvrtka koja servisira zgradu.
Troškovi održavanja ODPU u stambenoj zgradi raspodjeljuju se svim stanovnicima kao dio mjesečne naknade. Ako ODPU ima automatski sustav za snimanje čitanja, tada tvrtka koja pruža usluge mora platiti za takvu mogućnost. Sustav instalira dobavljač također na štetu stanovnika ili samostalno. U mnogim domovima registrirani građani i vlasnici nekretnina održavaju sastanke kako bi odlučili kako će se izvršiti plaćanje. Prema stanovnicima, zajednička akvizicija je puno isplativija. Prvo, morate potrošiti manju količinu novca. Kao drugo, zajednička odgovornost za zajednički uređaj disciplinira neodgovorne građane.
Prednosti
Možete istaknuti glavne prednosti korištenja ODPU u stambenoj zgradi:
- Potrošači plaćaju samo za stvarno potrošenu toplinu, struju i vodu.
- Postoji strogo računovodstvo potrošnje resursa.
- Gubici u okosnim mrežama mogu se raspodijeliti između vlasnika i tvrtke za upravljanje.
- Postavljanje brojača omogućava vam automatsko prikupljanje podataka tako da se brzo obrađuju.
- Tvrtka za upravljanje ne može bez razloga povećati troškove svojih usluga opskrbe toplinom.
- Stanovnici stanova u kući s uređajem ne osjećaju nedostatak topline.
Zakon regulira izračunavanje komunalnih računa u kućama bez aparata prema kojima se faktor množenja primjenjuje na toplinske standarde za određeno područje. Dakle, iznos plaćanja uvijek će biti veći (u usporedbi s kućama u kojima ODPU radi).
Ako u stambenoj zgradi nije instaliran sustav distribucije električne energije, dobavljač ne može vidjeti gdje dolazi do curenja.
Predstavnici dobavljača grijanja, tvrtke za upravljanje, mogu uzeti očitanje brojila. Oni će osigurati da plaćanje topline bude legalno.
Mjesto instalacije instrumenta
Pravila govore o obveznoj instalaciji uređaja u kućama s centraliziranim sustavom grijanja. Ovo je veliki dio stambenih zgrada modernog grada. Ako stan koristi autonomno grijanje, pojedinačni brojili reguliraju potrošnju topline.
Instalaciju provode odgovorne osobe, ali na štetu stanovnika (članak 13. stavak 5. Federalnog zakona br. 261). Mjesto gdje će se uređaj montirati granica je operativne odgovornosti. Može se navesti i druga točka, ali ona mora biti utvrđena u ugovoru.
Tko plaća popravke
Federalni zakon "O uštedi energije" opisuje sve nijanse ugradnje ODPU u stambenu zgradu. U deklaraciji Vlade Ruske Federacije broj 124 navodi se da stanari ne bi trebali ometati postavljanje novih brojila. Njihov popravak vrši se na štetu Republike Sjeverne Osetije, osim u slučaju kada su, na primjer, namjerno oštećeni brod bez svijesti, slomljeni.
Postupak ugradnje ODPU u stambenu zgradu
Komunalne organizacije provjeravaju ugradnju brojila topline ili drugih mjernih instrumenata i provode edukativni rad među stanovništvom.
Tvrtka za upravljanje, čiji stručnjaci vrše održavanje stambene zgrade, mora slijediti postupak instalacije ODPU. Obavještavaju potrošače da je ova akcija obvezna vladavina zakona.
Za ugradnju ODPU u stambenu zgradu potrebno je održati opću skupštinu vlasnika prostorija. Uobičajeni merač kuće dio je unutarnjih inženjerskih sustava.
Prije ugradnje, svaki stan mora dobiti račun koji navodi iznos plaćanja za instalaciju. Uređaji moraju biti u skladu sa svim zahtjevima proizvođača. U tom će slučaju rad uređaja biti učinkovit i dovoljno točan.
Obračuni plaćanja
Postoji jednostavna formula prema kojoj se odvija plaćanje za kupnju i instalaciju. Treba otkriti tko plaća ODPU u stambenoj zgradi. Prema formuli, ukupan iznos ovisi o površini nekretnina u vlasništvu stanovnika. Trošak uređaja i usluga dijeli se s ukupnom površinom kuće, a zatim se množi s brojem četvornih metara stana.
Tvrtke koje instaliraju mjerne uređaje pružaju usluge obroka. To minimizira financijske poteškoće za potrošača povezane s plaćanjem zajedničkog brojila za kućanstva.
Da bi smanjili financijske troškove, stanovnici mogu iskoristiti načine koji pomažu u uštedi novca. Sada postaje jasno tko plaća u stambenoj zgradi u stambenoj zgradi.
Uvođenje ODPU u pogon
Profesionalci trebaju slijediti standardni postupak kontra pokretanja:
- Prije upotrebe ODPU-a potrebno ga je zapečatiti. Samo zapečaćeni uređaj mora čitati podatke.
- Drugi je zahtjev izrada upute za puštanje uređaja u rad. Ovaj dokument moraju potpisati zaposlenici komunalnog poduzeća, društva za upravljanje i zaposlenici stambene organizacije.
Važno je da se izvrši ugradnja i provjera ODPU-a u stambenoj zgradi. Bez inspekcijskog certifikata uređaj se neće stavljati u pogon i uključen je u dispečerski sustav.
Pravni propis
Zakon br. 176 usvojila je Državna duma Ruske Federacije u ljeto 2015. godine. Cilj zakona je stvoriti uvjete za učinkovitiji rad u stambeno-komunalnom sektoru i poboljšati platnu disciplinu. Posljedica ovog zakona bilo je obračunavanje plaćanja korištenja komunalnih usluga za zajedničko vlasništvo na temelju stvarnih troškova potrošnje, obračunatih prema posebnim standardima.
standardi
Da bi se izračunalo plaćanje za ugradnju uređaja na razini sastavnih entiteta Ruske Federacije, standardi potrošnje moraju biti odobreni. Da bi utvrdili ispravne vrijednosti, stručnjaci prikupljaju svjedočanstva stotina tisuća predmeta.
Osobito uzima u obzir količinu sredstava koja je primio ukupni brojilo (ODPU u stambenim zgradama) i utrošena na osobne potrebe, što se bilježi po pojedinim mjernim uređajima. Usporedba rezultata svih ispitivanih zgrada omogućava vam da odredite prosječnu stopu i odobravate je kao jedinstveni standard.
Mjerači za knjiženje potrošenih resursa po zakonu moraju biti ugrađeni u svakoj stambenoj zgradi. Ako uređaj nije instaliran, računi za komunalne usluge povećavat će se.Kad ne postoji uređaj koji bilježi samo stvarno utrošen iznos resursa, plaćanje se naplaćuje po općoj tarifi. Korištenje ODPU-a vrlo je praktično jer ne trebate plaćati one usluge koje nisu u potpunosti korištene.
Takvi brojila mogu se zaštititi u čestim situacijama kada komunalije obmanjuju stanovnike koji nemaju mjerni uređaj. U primitku se često navodi iznos veći od stvarnog. Zabilježeni su slučajevi u kojima pogreške u računovodstvu nisu ispravljene. Kako bi se isključila takva kršenja, uvedena je mjera koja obvezuje postavljanje zajedničkih ODPU šaltera. Kao što vidite, ugradnja takve opreme korisna je prije svega za same stanovnike. Novac potrošen na uređaj u potpunosti se isplaćuje.
Članak je ispitao osnovne koncepte i karakteristike uređaja za računovodstvo resursa koje troše stanovnici i stanari. Daje se i odgovor na pitanje tko plaća ugradnju ODPU u stambenu zgradu.