Puno ljudi se pita kako zakonski otvoriti hostel u stanu, ali ne znaju svi odgovor na njega. Sve zato što nisu proučavali informacije. Da biste sigurno znali odgovor, trebate pažljivo pročitati ovaj članak.
Nedostaci hostela
Prije nego što zakonito otvorite hostel u stanu, morate znati sve nedostatke ovog posla.
Prvo što želim primijetiti je prisutnost stranaca u istoj sobi. Nisu svi hosteli mogu unajmiti sobu. Obično se turistima osigurava krevet u velikoj sobi. Neće svi biti ugodno strancima u istoj sobi.
Također, prije nego što legalno otvorite hostel u stanu, morate se pobrinuti za mjesto za pohranu dragocjenosti. Za goste je vrlo velik problem gdje ostaviti dragocjenosti, jer u sobi ima puno stranaca.
Osim toga, zajednička kupaonica u određenoj mjeri plaši i posjetitelje.
- Prvo, nemoguće ga je posjetiti, jer tamo je uvijek netko.
- Drugo, čak i uz jako dobro čišćenje, to nije higijenski.
Hosteli ne nude dodatne usluge, jer je ovo mjesto na kojem možete provesti jeftine noći, a ne hotel s pet zvjezdica. A to uznemiruje mnoge posjetitelje.
Tu je i minus sa poslovne strane - hostelu je prilično teško odabrati sobu. Uostalom, njemu se nameću posebni zahtjevi.
Slaba strana je što su marketinški savezi kod nas vrlo slabo razvijeni, iako je ta praksa rasprostranjena u Europi. Ovo je samo dogovor između domaćina i domaćina, na primjer, s vlasnikom kafića koji radi u blizini kako bi gostima pružio besplatan doručak ili popust.
Još jedna stvar o kojoj biste trebali razmisliti prije nego što legalno otvorite hostel u stanu je usklađenost sobe s europskim standardima. Naravno, u našoj zemlji ne postoje takvi standardi, ali takvo poštivanje, iako će koštati puno, brzo će se isplatiti zahvalnim gostima.
Većina poduzetnika, nakon što je legalno otvorila hostel u stanu, odlučuje da je bolje raditi bez pomoći posrednika. U početku, naravno da, ali s vremenom to može dovesti do sužavanja ciljne publike i male popunjenosti hotela.
Prednosti hostela
Sa nedostacima je sve jasno, ali koje su prednosti ovog posla? Što trebate znati prije nego što otvorite hostel u stanu?
Glavni razlog zašto su hosteli popularni su jeftini troškovi života.
Možete unajmiti ne samo sobu, već i krevet. Ovo je sjajno rješenje za samohrane putnike.
Glavna ciljna publika su mladi. To znači da će oni biti zainteresirani za komunikaciju i upoznavanje novih ljudi. Dakle, život ih neće sramiti u maniri hostela.
Najčešće, hosteli su smješteni u blizini centra, što još više privlači turiste.
Što trebate otvoriti
Naravno, svaki početnik gospodar razmišlja o tome kako otvoriti hostel u stanu. Za početak morate razumjeti svrhu hostela. Pripada turističkom sektoru i zato za njegovo otvaranje ne treba puno dokumenata.
Prije svega, morate posjetiti porezni ured i registrirati se kao individualni poduzetnik ili kao društvo s ograničenom odgovornošću. Nakon registracije potrebno je otvoriti bankovni račun na koji će se obavljati svi transferi.
Ispada da prije nego što otvorite hostel ispočetka u stanu, ne trebate prolaziti kroz sve vrste instanci i prikupljati dokumente. Ipak, postoji nekoliko preduvjeta.
- Svakoj osobi u hostelu trebalo bi osigurati najmanje pet kvadratnih metara životnog prostora.
- Jedan sudoper trebao bi biti instaliran za šest osoba.
- WC je dizajniran za dvanaest osoba.
- Jedan tuš može koristiti ne više od četrnaest osoba.
Sve se isto odnosi na pitanja kako otvoriti hostel od nule u stanu. No, postoje neke nijanse:
- zabranjeno je korištenje podruma i podruma za hostel;
- soba mora biti u skladu sa standardima zaštite od požara;
- Vlasnici hostela moraju voditi evidenciju o strancima.
Odnosno, da biste otvorili tvrtku, morate dobiti više odobrenja vatrogasne službe i SES-a.
Kako sastaviti dokumente
Ako se prijava ne izvrši u poreznom stanju, tada se možete obratiti mrežnim servisima za pomoć. Stručnjaci će vam pomoći prikupiti paket papira potrebnih za registraciju, štedi puno vremena.
Kad se organizacija već formira, postavlja se pitanje podrške poslovanju. Također se možete obratiti računovodstvenim službama. Oni će vam pomoći prikupiti dokumente, uštedjeti vrijeme i novac. Zainteresirani su za kupce, tako da praktički nema grešaka.
Kako odabrati sobu
Prije nego što razmislite o tome kako zakonski otvoriti hostel u svom stanu, morate analizirati teritorij. Naravno, najbolje je otvoriti hotel takvog plana u centru. Pogotovo ako nije glavni grad. Dimenzije sobe odabiru se na temelju broja kreveta. Dakle, u hotelu ne možete napraviti manje od deset kreveta. Običan stambeni stan savršen je ako se poštuju snimci. Ako pretpostavimo da će cijena četvornog metra biti oko petnaest tisuća, tada je trosobni stan za deset kreveta sasvim dovoljan.
Kako otvoriti hostel u svom stanu više je ili manje jasno. Ali kako to učiniti u zasebnoj sobi? Ovo je također dobra opcija. U ovom slučaju mogućnosti se povećavaju, na primjer, možete unajmiti nekoliko katova. Cijena kvadratnog metra približno je ista kao i za stan, ali možete pronaći sobu u kojoj vas pitaju od deset tisuća. Preuređenje sa sanacijom povisit će se na osam tisuća po četvornom metru.
U skladu sa svim tim proračunima, izgradnja zasebne zgrade, koja će koštati više od šest milijuna, više se ne čini tako ludim poduhvatom.
Važno je da otvaranje hotela u nestambenim prostorijama komplicira sve. Za takav posao potrebna je registracija LLC-a, prisustvo partnera i dodatni paket dokumenata.
Algoritam za otvaranje hostela u
stan
Sve nije tako komplicirano, samo trebate slijediti određeni red. Kako otvoriti legalni hostel u stanu u Rusiji?
Prije nego što unajmite stan za hostel ili koristite vlastiti, morate provesti niz studija. Na primjer, kako biste saznali kakvi ljudi žive okolo, njihov socijalni status, prometnu razmjenu područja, lokaciju same kuće, prisutnost dućana i drugih potrebnih institucija oko nje.
Da biste ispravno procijenili konkurentnost budućeg hostela, morate pronaći slične ustanove u blizini.
Mnogo toga u hotelijerstvu ovisi o susjedima. Kako u budućnosti okolica ne ide često poduzetniku zbog ogromnog broja pritužbi, morate naći zajednički jezik sa susjedima.
Bilo bi lijepo napisati poslovni plan: "Kako otvoriti hostel u stanu." Ako je ispravno sastavljen, tada će otplata potrajati najviše šest mjeseci.
Kad odaberete mjesto, počnite se baviti dogovorom. Prvo što morate učiniti ako se posao obavlja u vašem vlastitom stanu jest da se on povuče iz stambenog fonda. Ako se to ne učini, od svakog se gosta traži da potpiše ugovor o radu. Prema pravilima uređenja hostela, jednokrevetne sobe ne postoje.Iz tog je razloga potrebno preuređenje. U vezi s takvim problemima, morate deset puta razmisliti je li moguće otvoriti hostel u stanu i je li to potrebno.
Nijanse preuređenja
U pravilu je u takvim hotelima uobičajeno imati određeni broj dvokrevetnih soba, a preostale sobe zauzimaju kreveti na kat. Popravak bi trebao biti srednje klase, stoga je lakše kupiti potreban namještaj i materijale od domaćeg proizvođača. S takvim popravkom možete upoznati šest stotina tisuća kuna. U sobama nije potrebno raditi neki nezamisliv dekor, bit će sasvim dovoljno čistih i svijetlih soba. No krevete treba odabrati vrlo kvalitetne, jer je mnogim turistima zdrav san važan.
Udaljenost između potonjeg ne smije biti manja od sedamdeset i pet centimetara. Shema boja je poželjno svijetla, jer će uglavnom tamo živjeti mladi ljudi. Ovo još jednom sugerira da prije nego što otvorite hostel u stanu za ilegalne imigrante ili strane turiste, morate vrlo pažljivo razmisliti o dizajnu.
Zapošljavanje osoblja
To je individualni pristup koji razlikuje mali hostel od ogromnog hotela. Kvalitetna usluga hotel može učiniti vrlo popularnim ili ga uskoro zatvoriti. Stoga morate pažljivo odabrati osoblje.
Da bi hostel normalno funkcionirao:
- hotelski menadžer;
- administrator;
- parovi sobarica;
- kuhar;
- pomoćni kuhar.
Već je dugo poznato da je administrator taj koji sudi hotel ili hostel. Stoga, na pitanje što je potrebno za otvaranje hostela u stanu i donosi li prihod, možete odgovoriti - dobar administrator. Doista, što ugodnija i korisnija osoba na recepciji, to je više dobrih recenzija o hostelu. Važnu ulogu igra i njegova sposobnost da govori engleski jezik. U idealnom slučaju, administrator mora imati govorni jezik.
Kako se reklamirati
U današnje vrijeme većina ljudi traži utočište na World Wide Webu. To znači da bi u središtu pozornosti trebalo biti oglašavanje na Internetu.
- Društvene mreže kao što su Facebook, Twitter, VKontakte i Odnoklassniki odlično funkcioniraju. Nedavno je Instagram stekao ogromnu popularnost i posjećenost.
- Usmena riječ i dalje djeluje. Ako se osobi svidjela usluga, hostel će preporučiti svim prijateljima i poznanicima.
- Kontekstualno ili natpisno oglašavanje (kad se fotografiji doda u tekst) također pokazuje dobre rezultate. Trošak takve usluge je prilično velik, ali će donijeti dobre rezultate. Dakle, marketing ove vrste koštat će i do šezdeset tisuća.
- Dobre stare posjetnice također pokazuju dobre rezultate. Treba ih postaviti na mjesta masovnih zagušenja (kafići, barovi, željezničke stanice, obrazovne ustanove). To uključuje i oglase u besplatnim novinama. Ovo nije jako skup oglas, jer se tekstualni oglas u njemu može objaviti za dvije tisuće, a modularni oglas u regiji od pet tisuća.
- Za putničke agencije i korporativne klijente mogu se razviti posebni programi popusta. Ali ne zaboravite na sportske klubove, škole ili druge institucije koje su često na putu.
Samo stalan rad može učiniti posao uspješnim. Prvo ne možete saznati kako otvoriti hostel u stanu u Moskvi ili provincijskom gradu, a onda samo sjediti tamo i čekati da zarada ode u vaše ruke. Samo stalno ažuriranje usluga, poboljšanje kvalitete usluge i novo oglašavanje mogu osigurati prosperitet.
Tajne profitabilnog poslovanja
Glavnom funkcijom hostela širom svijeta smatralo se da pružaju noćenja. Ali s vremenom se sve mijenja. Sada hostelu treba barem minimalan paket usluga. Turisti trebaju pristup internetu, kao i toaletni pribor i kozmetiku, za što su spremni platiti.
Osim toga, u zajedničke prostore možete staviti sušilo za kosu, aparat za kavu, mikrovalnu pećnicu, hladnjak i drugu opremu.
Što se tiče prehrane, problem možete riješiti na različite načine. Jedno od njih je pružiti gostu pravo kuhanja vlastitih obroka. Druga je mogućnost kuhanje osoblja, što znači da morate napraviti jelovnik. Treća opcija može biti dogovor s vlasnikom najbližeg kafića o isporuci hrane ili popustu za goste. Važno je ne stajati mirno i stalno se razvijati i donositi različitost.
Neke nijanse
Danas je turistički posao vrlo popularan i kod nas i u svijetu. To znači da je konkurencija čak i među hostelima ogromna. Stoga pružene usluge moraju odgovarati određenoj razini. Suvremeni turist navikao je na komfor, zbog toga se malo vjerojatno vrati u hostel koji ne odgovara hodanju s jednom zvjezdicom. A nije kriv potrošač, već poduzetnik. Zbog konkurencije, gospodarstvenici su povećali udobnost za isti novac. Ovaj je trend doveo do činjenice da je sada potrebno mnogo novca za otvaranje hostela.
Skroman interijer i popis usluga potražit će se samo ako nema konkurencije.
Između ostalog, vrlo je važno izgraditi ispravan algoritam za prijavu gostiju. Sve bi se trebalo dogoditi na vrijeme i po svim pravilima.
Što se tiče kućanskih uređaja, ovdje također postoje neke nijanse. Na primjer, bolje je odbiti obične čajnike. Bit će mnogo prikladnije koristiti termopotoke. Oni su puno veći i kipuća voda je uvijek pri ruci.
Možete i pokušati stvoriti web mjesto za hostele. Prvo, postavlja turiste kojima vjeruju. Drugo, gdje, ako ne, na vlastitoj web stranici možete postaviti potpune informacije o svom poslovanju.
Ukratko, možemo reći da nije dovoljno smisliti kako organizirati hostel u stanu. Važno je naučiti kako ga pravilno voditi i razvijati. Jer vrijeme prolazi vrlo brzo i razina razvoja mini-hotela je visoka. A potražnja potrošača stalno raste. Ali vrlo je zanimljivo stvoriti nešto ispočetka i dovesti ga do neke grandiozne razine. Moguće je da će jedan hostel dovesti do čitave mreže prestižnih hotela širom svijeta. Da biste to učinili, trebate samo naporno raditi i ne odustajati.
Ali ne ovisi sve o vođi. Mnoge se točke odnose na osoblje hotela. Trebao bi se sastojati od profesionalaca koji ne samo da dobro rade svoj posao, već ga i vole. Osoba je koja u glavu upada u stvar koja će je moći poboljšati ne zbog činjenice da šef to zahtijeva, već zbog osobne želje. Ništa manje važno nije i kolektivno raspoloženje. Ključ uspjeha je prijateljski tim koji može riješiti sve probleme iznutra. Tek kad su ljudi spremni pomoći jedni drugima i slušati, stvar će se raspravljati. Ako se tim svađa, jednostavno će utopiti posao svojim prepirkama. Stoga bi voditelj trebao biti što odgovorniji u izboru zaposlenika. Uostalom, ne uzima svoje sluge, već bira obitelj za sebe, od koje ovisi uspjeh njegovog djeteta.
