Dokumenti o nekretninama igraju važnu ulogu. Nisu svi vlasnici nekretnina i ne svaki kupac znaju za njih. To neznanje može uzrokovati ozbiljne probleme. Na primjer, nemogućnost sklapanja transakcije ili otkazivanja prethodno potpisanog ugovora. U svakom slučaju, vlasnik nekretnine trebao bi imati izvadak iz inventara. Na zemljišnoj parceli, stanu ili kući - to nije toliko važno. Glavna stvar je dostupnost odgovarajuće dokumentacije za objekt. Nadalje ćemo biti zbunjeni njegovim primitkom. Zapravo je sve jednostavnije nego što se čini.
opis
Izvadak zemlje iz katastra nekretnina važan je dokument za odgovarajući objekt. Svaki vlasnik bi ga trebao imati. Odsustvo ovog rada uzrokuje mnogo problema pri provođenju pravno značajnih radnji s relevantnim teritorijom.
Izvadak iz inventara zove se USRN certifikat. Nacrtan je na nekoliko listova formata A4 i sadrži glavne karakteristike objekta. Ovdje se navode i podaci o vlasnicima teritorija.
Područja primjene
Izvod iz katastra zemljišnih čestica glavni je dokument o vlasništvu. Ili bolje reći, potvrdu koja može potvrditi vlasništvo nad relevantnim teritorijom. Koristi se pri sklapanju pravno značajnih transakcija.
Najčešće je potrebna slična izjava:
- ako je potrebno organizirati izgradnju na gradilištu;
- za vrijeme privatizacije;
- za vrijeme parnice;
- pri davanju;
- ako se nasljedstvo sastavi;
- za prodaju nepokretne imovine ili njezinu razmjenu.
Ako govorimo o stanovanju, tada je za prenamjenu potrebna i izjava USRN-a. U našem slučaju dokument će se tražiti tijekom izmjere zemljišta i katastarske provjere.
Tko može zatražiti
Izjave o državnom katastru obično koriste vlasnici nekretnina. Ali svi su u mogućnosti izraditi odgovarajući dokument. Pogotovo ako podnositelj zahtjeva ima razloga zatražiti katastarske podatke. Na primjer, potencijalni kupac objekta.
Podaci iz registra nekretnina ne predstavljaju nikakvu tajnu. Dakle, zatražiti takve podatke može:
- izvana;
- vlasnik teritorija;
- predstavnik vlasnika nekretnine;
- tijela vlasti.
Vlasnicima imovine i njihovim nasljednicima u pravilu se daje proširena izjava. Stranci to neće moći zatražiti.
Načini registracije
Svatko može naručiti izvod iz katastra do zemljišne čestice, ali to se može učiniti na različite načine. Koje?
Predlaže se podnošenje zahtjeva utvrđenog obrasca:
- putem interneta;
- osobno;
- preko zastupnika;
- kontaktiranjem pomoći poštanskih službi.
Svaki građanin odlučuje kako će postupiti. Sve više populacije naručuje dokumente putem interneta. Prikladno je i jednostavno. Glavna stvar je znati koji su resursi sigurni i pouzdani.
Važno: kada se putem Interneta traže USRN izjave, dokument često dolazi u elektroničkom obliku i sa službenim pečatom Federalne službe za registraciju.
Gdje dobiti
Trenutno se iz različitih katastra nekretnina zemljišne parcele u Rusiji može zatražiti na različite načine i u različitim uslugama. Ali gdje točno?
Da bi primili odgovarajući papir, građani se obično obrate:
- višenamjenski centri;
- usluge s jednim prozorom;
- katastarske komore;
- Rosreestr.
Kao što je već spomenuto, predlaže se nositi se sa zadatkom putem interneta. Najsigurniji i najpouzdaniji resursi su sljedeće web stranice:
- rosreestr.net;
- "Vladine službe";
- službena stranica Državnog registra Ruske Federacije.
Gdje točno zatražiti dokument, svatko mora odlučiti sam. Sve predložene opcije lako se provode, ali za rad s "Državnim službama" morate imati aktivirani račun. To građanima uzrokuje puno problema. Kako ova opcija nije potražena, nećemo se usredotočiti na nju.
Dokumenti na zahtjev
Vrijedi obratiti pozornost na činjenicu da se izvod iz katastra na zemljišnoj parceli u Rusiji može izdati tek nakon predočenja određenog paketa potvrda. O čemu govoriš?
U idealnom slučaju, građanin prilikom podnošenja zahtjeva ovlaštenim tijelima treba imati sljedeće komponente:
- civilna putovnica;
- aplikacija za informacije;
- primitak plaćanja državne pristojbe za dokument.
Ako na terenu postoje naslovni papiri, neće biti ni suvišni. U slučaju slanja predstavnika za odgovarajući izvadak, u notarskom uredu morate formalizirati punomoć za zastupanje interesa.
Uputa: osobno zatražite papir
Dalje ćemo pokušati dokučiti kako se ponašati kako bismo naručili izvod iz katastra na zemljištu. Ovo nije najteži zadatak s kojim se suočavaju svi vlasnici nekretnina.
Započnimo s najjednostavnijom opcijom - osobnom žalbom ovlaštenih tijela. Za to će građaninu trebati:
- Formirajte paket dokumenata za daljnje održavanje. Već smo se upoznali s tim.
- Napišite zahtjev za dostavu podataka iz registra nekretnina.
- Plati državnu pristojbu za operaciju.
- Obratite se lokalnom uredu Rosreestr ili MFC-a sa zahtjevom za uspostavljeni obrazac.
- Dohvati informacije koje su zanimljive za osobu. Ne izdaju se odmah i samo s identifikatorom.
Zvuči lako. Slično je potrebno postupiti i ako građanin pošalje svog predstavnika za katastarsku potvrdu.
Važno: ako se vlasnik prijavi za uslugu poštanskim uslugama, treba napraviti kopije navedenih potvrda, ovjeriti ih i poslati ih u Državni registar.
Web mjesto Rosreestra za pomoć
Izvod iz katastra na zemljište može se zatražiti putem interneta. Na primjer, korištenjem službene web stranice Rosreestr. Ovdje nije potrebna registracija niti aktiviranje računa.
Da bi naručila izvod iz katastra na zemljištu, osoba treba:
- Otvorite web stranicu rosreestr.ru u pregledniku.
- Odaberite stavku izbornika "Internetske usluge".
- Kliknite na blok "Pružanje podataka iz registra nekretnina".
- Ispunite elektronički obrazac. Na primjer, u njemu morate navesti podatke o kupcu i adresu objekta.
- Odaberite vrstu izdanog certifikata.
- Pošaljite zahtjev za obradu.
- Plati državnu pristojbu za operaciju.
Ostalo je samo pričekati poziv ovlaštenom tijelu. Nakon predočenja putovnice, moguće je podići spomenutu potvrdu na objektu.
Rosreestr.net - brza i jednostavna pomoć
Predlaže se traženje izvoda zemljišta iz katastra državnih nekretnina i putem internetskih usluga trećih strana. Na primjer, postoji resurs za hitnu obradu spomenutog rada. Radi se o radu s web stranicom rosreestr.net. Ovdje građanin može što prije zatražiti izvod USRN-a u elektroničkom obliku sa službenim pečatom Državnog registra.
Da biste dobili izvadak iz katastra na zemljištu, trebate:
- Idite na uslugu rosreestr.net.
- Kliknite na vrhu zaslona natpis "USRN izjava".
- Navedite adresu ili katastarski broj objekta.
- Na traci za pretraživanje odaberite željeni teritorij.
- Odlučite se o vrsti naručene izjave i navedite način plaćanja usluge.
- Ispišite podatke o uplati platitelja.
- Pošaljite zahtjev za obradu.
Nakon otprilike 40 minuta, građanin će na navedenu adresu e-pošte poslati USRN izjavu u obliku elektroničke datoteke. Sve je krajnje jednostavno i jasno.
Važno: ponekad morate pričekati dokument do 2 dana, ali ne više.
cijena
Otkrili smo kako brzo izdati izvod iz katastra na zemljište. To nije tako teško kao što možda izgleda na prvi pogled. A koliko košta odgovarajući dokument?
Naknada za izdavanje USRN-a varira. Pojedinci u prosjeku plaćaju od 350 do 700 rubalja za odgovarajuću potvrdu. Kada obrađujete dokument putem rosreestr.net, trebate platiti samo 350 rubalja.
Preporučuje se razjasniti preciznije podatke o troškovima USRN izjave u ovlaštenim tijelima neposredno prije stavljanja naloga. To će vas spasiti od mogućih pogrešaka. Trošak potvrde iz katastra nekretnina ovisi o njegovoj vrsti i tumačenju.