Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana?

Privatizacija je postupak koji zanima mnoge moderne građane. Pogotovo oni koji nemaju svoje kućište. Danas će nas zanimati dokumenti za privatizaciju stana. Koje su informacije korisne stanovništvu za provedbu zadatka? Kako se provodi takav postupak? Gdje mogu potražiti pomoć za to? Da bismo razumjeli sve to i ne samo, pokušat ćemo dalje. S pravodobnom pripremom ne bi trebalo biti značajnijih problema. Pogotovo ako se sa svim stanovnicima unaprijed dogovore privatizacija.

Opis procesa

Trebate pripremiti dokumente za privatizaciju stana? U 2017. godini dogodile su se velike promjene u ruskom zakonodavstvu. Doveli su do toga da se paket referencija nešto promijenio u odnosu na prethodne godine. Ipak, priprema za studijsku operaciju nije tako teška.

Prvo, saznajte što je privatizacija. Zašto je to potrebno? A kada ga mogu koristiti?

Privatizacija je postupak upisa javnog stanovanja u privatnom vlasništvu. Jednom u životu operacija je besplatna. U stvari, građanin kupuje stanovanje od države legalno i potpuno besplatno.

Uvjeti

Dokumenti predati za privatizaciju stana su različiti. Nešto kasnije upoznat ćemo se s potpunim popisom radova potrebnih za provedbu zadatka. Prvo, malo teorije, bez koje bi preregistracija stambenog prostora bila nemoguća.

Vrijedno je zapamtiti da ne može svatko sudjelovati u privatizaciji. Da biste podnijeli prijavu u utvrđenom obliku za provedbu ideja, potrebno je poštivati ​​sljedeća pravila i načela:

1. Kandidati se moraju kontinuirano registrirati u općinskim kućama. Privremena registracija ne dopušta da sudjeluju u privatizaciji.
2. Svi stanovnici moraju pristati na postupak.
3. Ako netko ne želi sudjelovati u privatizaciji, mora izraditi odbijanje utvrđenog obrasca i uvjeriti ga kod javnog bilježnika.
4. Ako nema propusta, ali ljudi koji žive u stanu odbijaju privatizaciju, možete zaboraviti na ovaj način stjecanja stambenog prostora od države. Da bi postupak uspio, potrebni su pisani sporazumi i odbijanja daljnjih manipulacija.
5. Operacija koja se proučava dostupna je samo građanima Ruske Federacije.
6. Djeca se ne mogu ukloniti iz privatizacije. Moguće je isključiti maloljetnike nakon 14 godina iz broja sudionika u operaciji, ali samo uz dopuštenje organa starateljstva.

U skladu s tim, prije prikupljanja dokumenata za privatizaciju stana, potrebno je dogovoriti početak postupka s ostalim stanarima. Inače, nijedna priprema neće pomoći organizirati određeno stanovanje.

Kamo potražiti pomoć

Prije pripreme papira za privatizaciju morat ćete se upoznati s osnovama provođenja odgovarajuće operacije. Gdje se mogu pripremiti unaprijed potvrde?

Nemoguće je nedvosmisleno odgovoriti na ovo pitanje. Građani Ruske Federacije mogu se obratiti za pomoć sljedećim tijelima:

• višenamjenski centri;
• usluge s jednim prozorom;
• Organizacije poput mojih dokumenata
• stambene inspekcije.

Kao što pokazuje praksa, mnogi ljudi radije izravno kontaktiraju stambenu inspekciju ili predaju zahtjeve za privatizaciju putem MFC-a. Takve tehnike mogu smanjiti vrijeme pružanja odgovarajuće usluge.

Kratke upute za dizajn

Kako podnijeti zahtjev za privatizaciju stana? Zatim ćemo razmotriti kratku upute o tome kako ideje prevesti u stvarnost.Pomoći će joj da se orijentira u daljnjim akcijama nakon formiranja potrebnog papira.

Postupak privatizacije prikazan je kako slijedi:

1. Upisati se u stan općine. Obično se to događa nakon zaključenja društvenog ugovora. Potrebna je samo stalna prijava na određenoj adresi.
2. Koordinirajte početak operacije sa svim stanovnicima koji borave u stanu. Potrebno je dobiti pristanak ili odbijanje onih koji su prema dokumentima prijavljeni u stambeno zbrinjavanje.
3. Oblikujte određeni paket papira. S njim ćemo se pozabaviti kasnije.
4. Sa izjavom o privatizaciji obratite se IFC-u ili stambenoj inspekciji. Uz zahtjev se mora priložiti ekstrakt pripremljen unaprijed.
5. Dobivanje odgovora od stambene uprave.
6. U dogovoreno vrijeme dođite u upravu i potpišite ugovor o privatizaciji.
7. Obratite se registracijskim tijelima (MFC, katastarske komore, Državni registar) radi obnove vlasničkih prava na stanovanju.
8. Da biste dobili na ruke vlasničke dokumente za registrirane nekretnine.

Činilo bi se da je sve krajnje jednostavno i jasno. Zapravo, privatizacija zahtijeva puno vremena i truda. A prikupljanje dokumenata za privatizaciju stana puno je problema. Pogotovo ako ne znate gdje nabaviti ove ili druge komponente.

Glavni paket

Kao što smo rekli, paket izjava za privatizaciju može varirati ovisno o situaciji. Prvo razmotrite tražene certifikate od građana.

Osoba koja je odlučila preregistrirati javno stanovanje morat će pripremiti:

• putovnica;
• izjava o privatizaciji;
• sporazum o socijalnom stanu;
• Izjava o prijavi;
• potvrda od BTI;
• USRN izjava;
• zapis sa osobnog računa stana;
• tehnička putovnica imovine;
• katastarska putovnica nekretnina.

To je dovoljno ako osoba živi u stanu sama. Ali takve su situacije sve rjeđe. Stoga dalje razmotrimo uobičajenije scenarije.

Nekoliko stanovnika

Već smo proučili glavni popis dokumenata za privatizaciju stana. Ali što ako građanin živi na više teritorija?

U takvim okolnostima, podnositelji zahtjeva će morati:

• zajednička prijava za privatizaciju;
• putovnice svih sudionika stranaka;
• odbijanja sudjelovanja u operaciji ovjerena kod javnog bilježnika.

Kao što smo već rekli, upravo će zbog odbijanja i pristanka biti potrebno unaprijed razgovarati o procesu preregistracije stana s drugim stanovnicima. Na taj ćete način izbjeći mnoge probleme u budućnosti.

Neka djeca

Popis dokumenata za privatizaciju stana u 2018. godini ne razlikuje se od paketa potvrda za sličnu operaciju provedenu u 2017. godini. S osnovnim radovima za postupak već smo proučavali.

Vrlo često su u privatizaciju uključeni maloljetnici. U takvim okolnostima morat ćete dodatno priložiti:

• dokaz o rođenju djeteta;
• dokumenti o usvajanju (ako postoje);
• putovnice djece starije od 14 godina;
• potvrde iz mjesta upisa maloljetnika.

Trebate maknuti dijete iz privatizacije? Kao što smo već rekli, to se može učiniti samo za djecu koja već imaju 14 godina. U tom slučaju pored zahtjeva za privatizaciju trebate priložiti potvrdu o "skrbništvu" utvrđenog obrasca. Ovaj će dokument isključiti dijete iz broja budućih vlasnika kuća.

Važno: u praksi se uklanjanje djeteta iz privatizacije gotovo nikada ne susreće. "Skrbništvo" čita takvu želju kao kršenje prava, sloboda i interesa maloljetnice. Stoga se najčešće takve potvrde ne izdaju.

Velike obitelji

Pregledali smo osnovne dokumente za privatizaciju stana. U 2017. godini ova operacija izvedena je na potpuno isti način kao i prethodnih godina. Paket pomoći za provedbu zadatka malo se promijenio, ali ništa više.

Što učiniti ako velike obitelji podnose zahtjev za stan? Pored gore navedenih vrijednosnih papira, od njih će se možda tražiti:

• bračni papiri;
• potvrde o razvodu.

U idealnom slučaju privatizacija stana ne pravi značajne probleme. Pogotovo ako su se građani unaprijed pripremili za operaciju i dogovorili daljnje akcije.

Zatim ćemo detaljno razmotriti pojedine dokumente za privatizaciju stana. Ne znaju svi gdje i kakve se informacije mogu dobiti.

Socijalno zapošljavanje i dogovor

Prvi važan dokument je ugovor o socijalnom zakupu. Dokumenti o privatizaciji nezamislivi su bez takvog dogovora. Ako nije, građani zapravo gube prava na besplatno stanovanje.

Ugovor o socijalnom zakupu stambene imovine zaključuje se sa stanovnicima u trenutku njihove registracije. Nakon toga, kopije odgovarajućeg rada čuvaju svi građani koji žive na tom području. Stoga ne morate naručiti ugovor, samo ga pronađite.

Važno: preporuča se napraviti kopiju sporazuma i ovjeriti ga.

Izjava USRN-a

Planirate li privatizirati stan? Papirologija je puno problema. Osobito ako ne znate gdje ih potražiti u određenom slučaju.

Nemoguće je zamisliti privatizaciju bez izdvajanja USRN-a. Ovo je dokument koji pokazuje sve karakteristike stambene imovine. Također sadrži podatke o vlasnicima nekretnina.

Izjava USRN možete naručiti u:

• MFC;
• Rosreestra;
• katastarske komore.

Ako želite zatražiti odgovarajući rad, predlaže se pomoću internetskih izvora:

• "Vladine službe";
• Web stranica Rosreestr;
• usluga hitne narudžbe izvadaka USRN "Rosreestr.net".

Vlasnici i najmoprimci stanova obično samostalno dolaze u MFC ili u Rosreestr na mjestu registracije s odgovarajućom prijavom. Za nekoliko dana podnositelji zahtjeva dobit će potrebnu dokumentaciju.

Za naručivanje studijskog rada trebat će vam:

• prijava;
• osobna iskaznica (po mogućnosti putovnica);
• potvrda s plaćenom carinom (u prosjeku od 150 do 400 rubalja).

Preporučljivo je sklopiti sporazum o socijalnom zakupu. U tome nema ništa teško ili nerazumljivo. Izjava o USRN-u bit će dostavljena u roku od 3-5 dana.

Važno: planira li se privatizirati soba u stanu? Dokumenti u ovom slučaju trebaju isti kao u slučaju s cijelim kućištem. U pripremi odgovarajućih radova nema ništa teško. Pogotovo ako slijedite predložene savjete.

Upiti s osobnog računa

Planirate li privatizirati stan u MFC-u? Dokumenti u ovom slučaju bit će potpuno isti kao i kod prijave gradske stambene uprave. Ali gdje nabaviti ove ili druge ekstrakte?

Neke zanimaju potvrde s osobnog računa stana. Možete ga preuzeti u lokalnoj tvrtki za upravljanje. Građanin mora imati putovnicu kod sebe.

U idealnom slučaju, u vrijeme privatizacije podnositelji zahtjeva nisu trebali imati dugovanja. Ipak, njihova prisutnost nije razlog za odbijanje privatizacije i izdavanje izvoda s osobnog računa.

Važno: potvrda utvrđenog obrasca može se izraditi od nekoliko minuta do dana.

Otkazivanje sudjelovanja

Privatizacija komunalnog stana predviđa iste dokumente kao u prethodno predloženim situacijama. Glavna stvar je znati kako i gdje ih dobiti.

Odbijanja od sudjelovanja u privatizaciji izazivaju mnoga pitanja. Odgovarajuće papire pišu osobno svaki "odbijanici", nakon čega ih ovjeravaju javni bilježnici.

Predlaže se postupanje na sljedeći način:

1. Ponesite sa sobom neke dokumente - putovnicu, potvrdu o registraciji, ugovor o socijalnom stanu.
2. Obratite se bilo kojoj javnoj bilježnici i platite usluge ovlaštene osobe.
3. Odbijte sudjelovanje u privatizaciji. Obično je dovoljno da osoba napiše nešto poput - "Ja, F. I. O., odbijam sudjelovati u privatizaciji stambenog objekta koji se nalazi u ....".
4. Potpišite odgovarajući papir i pričekajte ovjeru. Preporuča se izdati 3 kopije potvrde.

U ovom trenutku možete završiti.Čim javni bilježnik potvrdi odbijanje, bit će obdaren pravnom silom. Bolje je zadržati jedan primjerak potvrde za sebe, a drugi dati sudionicima privatizacije.

Izvadak iz BTI

Dokumenti za privatizaciju stana bez odlaganja uključuju izvadak iz BTI-a. U potvrdi se navodi da ranije osoba nije sudjelovala u privatizaciji. Bez odgovarajuće dokumentacije za suočavanje sa zadatkom neće uspjeti.

Da biste zatražili ekstrakt, morate poslati odgovarajući zahtjev lokalnom BTI-u. Morat ćete imati osobnu iskaznicu sa sobom. Ekstrakt će biti spreman za nekoliko dana.

Važno: takav je dokument potreban od svakog sudionika u privatizaciji, pa i djeteta.

Katastarske i tehničke putovnice

Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana? Odgovor na ovo pitanje građanin više neće dugo razmišljati. Ali kako i gdje dobiti relevantne informacije?

Mnogo pitanja postavlja se prilikom registracije katastarskih i tehničkih putovnica za imovinu. Prije toga, odgovarajući spisi lako su se izdavali u Saveznom registru ili u katastarskim komorama. Od 2017. godine na snagu su stupile određene promjene. Zbog njih je pripremanje relevantnih potvrda puno problema.

Stvar je u tome što su u Rusiji ukinute katastarske i tehničke putovnice nekretnina. Potvrde o vlasništvu također se više ne izdaju. Sve je to zamijenjeno izvodima iz USRN-a. Kako ih organizirati, već smo rekli.

Stoga, ako podnositelji zahtjeva posjeduju katastarske ili tehničke putovnice za smještaj, mogu se priložiti uz zahtjev. Glavna stvar je zatražiti „svježi“ ekstrakt USRN-a i ne zaboraviti prilikom podnošenja zahtjeva za privatizaciju.

Potvrda o registraciji

Pregledali smo popis dokumenata za privatizaciju stana u 2018. godini. Sad je jasno koje su vrste podataka potrebne u ovom ili onom slučaju. Ali što još važno zapamtiti o nadolazećoj operaciji?

Na primjer, daleko je od toga da građani uvijek moraju dobiti dozvolu boravka. Možete ih preuzeti od lokalne tvrtke za upravljanje ili službe za migraciju određenog područja.

Ako zahtjev za privatizaciju podnose punoljetni građani, možete jednostavno priložiti civilne putovnice podnositelja zahtjeva. Već imaju markice s registracijom.

Za djecu su potrebna izvješća o registraciji. Obično se čuvaju u rukama legalnih zastupnika. Tijekom privatizacije dopuštena je notarsko ovjerena kopija odgovarajuće potvrde. Bolje je naručiti original od lokalne migracijske službe. To će spasiti roditelje djeteta od nepotrebnih pitanja.

Putovnice građana

Popis dokumenata za privatizaciju stana predstavljen nam je u cijelosti. Smislili smo gdje dobiti određene certifikate za provedbu zadatka.

Vrijedi obratiti pažnju na civilne putovnice. Izdaju ih putovnice i migracijske službe za sve građane koji su navršili 14 godina. Razmjena po dobi od 20 i 45 godina. Ovo su zakonski zahtjevi.

Državne putovnice moraju biti u rukama svakog građanina. Tijekom privatizacije stanovanja morat će se ukloniti njihove kopije i priložiti uz prijavu. Morat će se uzeti i izvornik.

Ako je u vrijeme podnošenja zahtjeva za stambenu upravu osoba izgubila putovnicu, može koristiti privremenu osobnu iskaznicu. Ova situacija otvara mnoga pitanja, pa čak i odbija prihvaćanje prijave. Zbog toga se preporučuje prvo prvo vratiti osobnu iskaznicu, a zatim provesti postupak privatizacije.

Svjedočanstva djece

Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana u Rusiji? Kao što je već napomenuto, ako su djeca uključena u operaciju, morat ćete priložiti rodne listove.

Ti dokumenti zapravo zamjenjuju civilnu putovnicu. Sastavljaju ga zakonski zastupnici djeteta u matičnom uredu po mjestu upisa jednog od roditelja. Nakon toga rodni list ostaje u rukama majke i tate djeteta.Ostaje u pravo vrijeme uzeti kopiju i priložiti je uz zahtjev za privatizaciju.

U matičnim uredima izdaju se i potvrde o posvojenju. Prije toga posvojitelji se trebaju prijaviti organima sirotišta, starateljstva i sudu. Na temelju sudske odluke i dopuštenja „starateljstva“ provodi se usvajanje. Nakon što preostaje obratiti se matičnom uredu s unaprijed pripremljenim potvrdama.

Oni uključuju:

• sudska odluka;
• akt starateljstva;
• zahtjev za potvrdu;
• rodni list djeteta;
• putovnice posvojitelja.

Kao i u slučaju izvoda iz matične knjige rođenih, dokument o posvojenju čuvat će se u rukama roditelja. U pravo vrijeme trebat ćete napraviti kopiju izjave i priložiti je uz primjenu utvrđenog obrasca.

Potvrda za odrasle

Ali to nije sve. Ispitali smo procese traženja gotovo svih dokumenata za privatizaciju stana. Ostale su samo potvrde za brak / razvod.

Odgovarajuće potvrde izdaju se u matičnim uredima. Prvi - sa službenim slikanjem. Odrasli građani dolaze kod tijela registracije s putovnicama, plaćaju naknadu (350 rubalja), nakon čega zajedničkim izjavom imenuju dan vjenčanja. U određeno vrijeme supružnicima će se izdati potvrda o braku. Suprug i žena će ga stalno održavati.

Potvrda o razvodu braka izdaje se nakon raskida braka na bilo koji način. Na primjer, u općenitim slučajevima potrebno je podnijeti zajednički zahtjev za razvod, platiti naknadu (650 rubalja), pričekati 1 mjesec, a zatim pokupiti odgovarajući papir.

Ponekad se razvod provodi putem suda. Tijekom takve operacije supružnicima će se izdati uredba o razvodu. Na temelju odgovarajuće potvrde, matični ured izdaje se potvrda o razvodu.

Nakon privatizacije

Ako je privatizacija odobrena, možete doći kod stambene uprave i potpisati odgovarajući ugovor. Ovo je posljednja faza postupka.

Koji će se dokumenti izdati vlasniku nakon privatizacije stana? Morate kontaktirati Rosreestr sa putovnicom, izjavom utvrđenog obrasca i sporazumom o privatizaciji. Na temelju tih potvrda, USRN potvrda će se izdati novom posjedniku. Zamijenit će katastarsku putovnicu i potvrdu o vlasništvu nad nekretninama.

Kako izgleda dokument o privatizaciji stana? Ugovor nema karakteristična obilježja. Njegov je uzorak predstavljen gore. Pomoć USRN-a poznata je i mnogim građanima.