Građani sve češće razmišljaju o tome je li moguće otkazati poklon. Ova operacija uglavnom je zanimljiva ljudima kojima se prenose određeni predmeti. Otkazivanje postojećih sporazuma povlači za sobom niz pravnih posljedica. Glavni je povrat imovine koja je dogovorom donirana bivšem vlasniku. Što zakon kaže o temi koja se proučava? Je li doista moguće povući poklone pod određenim okolnostima? I ako je tako, kako se to točno može učiniti?
Otkazivanje i otkaz
Za početak, morat ćete se sjetiti da u Rusiji postoje 2 različita koncepta koji znače otprilike iste radnje. Riječ je o otkazivanju dara i njegovom otkazivanju.
U prvom slučaju mora postojati dobar razlog za vođenje operacije koja nije pravna vrsta. Odnosno, ugovor je sastavljen korektno i bez kršenja zakona. Može li se ugovor o donaciji otkazati? Da! Ali samo ako postoji razlog!
Kad se sporazum otkaže, njegovo priznavanje nije valjano. Razlika leži u činjenici da u ovom slučaju postoje stvarne povrede ugovora građanskopravne naravi.
Načini otkazivanja
Je li moguće otkazati ugovor o donaciji stana? Općenito, da. U ruskom zakonu događa se ovaj scenarij. A može se provesti na više načina.
Koje? Među metodama otkazivanja darovnog ugovora su:
- mirovni sporazum;
- sudska odluka.
U praksi je prvo poravnanje izuzetno rijetko. Davatelj i izvršeni korisnik za njegovu provedbu moraju pristati na otkazivanje postojećeg sporazuma. U stvarnosti, malo ljudi samostalno i dobrovoljno odbija donaciju imovine. Prema tome, sporovi će se morati riješiti na sudu.
Razlozi otkaza
Može li se u Rusiji otkazati ugovor o donaciji? Kao što je već spomenuto, takva operacija predviđena je trenutnim ruskim zakonodavstvom. Glavna stvar je znati točno kada otkazati.
Dakle, postoje sljedeći razlozi za operaciju:
- Pogoršanje financijske situacije davatelja zbog okolnosti izvan njegove kontrole. Na primjer, osoba je opljačkana ili je njezino stanovanje uništeno od prirodne katastrofe.
- Doneo je namjerno nanio štetu donatoru ili članovima njegove obitelji.
- Stvaranje prijetnji životu i zdravlju od strane primatelja imovine.
- Osoba kojoj je poklon dano u posjedu bezbrižno postupa prema njemu. Kao rezultat toga, imovina se uništava. Važno je da predmet bude vrijedan za donatora.
- Smrt vrača. Ali takvo je usklađivanje moguće samo ako je odgovarajuća klauzula predviđena kao poklon. U protivnom, dar će naslijediti obitelj novog vlasnika.
U svakom slučaju, postojanje određenih razloga morat će se dokazati i potvrditi. U tome će vam pomoći razni materijali - od audio zapisa do dopisivanja. Može li se ugovor o donaciji otkazati? Bez dokaza opravdanja, to se ne može učiniti.
udio
Je li moguće otkazati ugovor o doniranju udjela u stanu? Svi darivatelji imaju takvo pravo. Osim toga, rođaci bivšeg vlasnika imovine mogu otkazati radnju.
Ipak, bit će potrebno uzeti u obzir da prilikom doniranja cijelog stana neće uspjeti otkazati donaciju za svoj dio. Otkazivanje prema darovnom ugovoru podliježe cijeloj imovini koja se prenosi sporazumno.
otkazivanje
Ali to nije sve! Kao što smo već saznali, osim otkazivanja transakcije, postoji i koncept otkaza. To je postupak priznavanja sporazuma kao ništavog. Obično je potrebno kada dar nije bilo moguće otkazati.
Razlozi za otkaz ugovora o poklonu su sljedeći:
- Korištenje službenog položaja za primanje imovine od donatora.
- Nepostojanje potpisa stranaka na dokumentu.
- Traženje novca ili pružanje usluga prijenosom imovine na novog vlasnika.
- Sudjelovanje u procesu djece i invalidnih osoba bez sudjelovanja organa starateljstva i zakonskih zastupnika.
- Krivotvorenje dokumenata i ugovora u cjelini.
- Fiktivna operacija. Često donacije pomažu u maskiranju prodaje imovine.
- Nedostatak suglasnosti drugih vlasnika nekretnina za provođenje operacije. Odobrenje vlasnika mora biti ovjereno kod javnog bilježnika.
- Pogreške, pogrešake pri upisu i netočnosti u tekstu donacije.
Slični razlozi se također moraju dokazati. Ali u praksi ih može biti puno lakše potvrditi nego tražiti poništenje darovnog djela.
Mirne akcije
Sada razmotrite algoritme djelovanja u određenom slučaju. Otkazivanje ugovora o darovanju stana, kao i bilo koje druge nekretnine, može se dogoditi mirno. To je usklađivanje, kao što je već spomenuto, izuzetno rijetko.
Za njegovu provedbu potrebno je:
- Dogovorite se s gospodarom da otkažete poklon. Takva bi mogućnost u početku trebala biti navedena u tekstu sporazuma.
- Prikupiti dokumente za provedbu zadatka.
- Otiđite javnom bilježniku i potpišite ugovor o otkazivanju darovnice.
- Obnovite vlasništvo ako je potrebno.
Činilo se da ništa nije teško ili nerazumljivo. Ali u praksi sve nije tako jednostavno. Darove na sudu često morate otkazati.
Sudska rasprava
Je li moguće otkazati ugovor o donaciji kuće? Da. A na drugoj imovini? , Previše! Glavna stvar je da postoje dobri razlozi. Ne možete otkazati ili otkazati transakciju baš tako. Doista, od samog početka treba shvatiti da je sporazum o donaciji dobrovoljna odluka, koji ima niz pravnih posljedica. I odjednom se ne možete predomisliti nakon prebacivanja imovine na drugu osobu.
Zahtjev za otkaz darovnog ugovora podnosi se lokalnom sudu. Preporučljivo je kontaktirati mjesto poklona. Pogotovo kad je riječ o nekretninama.
Postupak u ovom slučaju bit će sljedeći:
- Prikupite dokumente potrebne za potvrdu vaše nevinosti.
- Pojasnite rok za zastaru iz jednog ili drugog razloga. Preporučuje se da to učinite prije prikupljanja dokaza za otkazivanje transakcije.
- Napravite parnicu s detaljnim opisom situacije.
- Podnesite zahtjev za poništenje darovnog djela na sudu. Svi prikupljeni dokazi moraju se priložiti uz njega.
- Sudjelujte u raspravi. Tijekom nje proučavat će se svi materijali na temelju kojih će se donijeti jedna ili druga odluka.
Ako je sud stao na stranu bivšeg vlasnika nekretnine, možete dobiti ovršni nalog i ponovo objaviti vlasništvo nad darom. Inače, poklon neće biti poništen / poništen. U slučaju neslaganja s odlukom, stranke mogu potražiti pomoć od viših tijela vlasti.
Radne značajke
Primjer ugovora o otkazivanju dara predstavljen je u nastavku. Neke zanima tko ima pravo otkazati postojeći dar i otkazati ga. To je sasvim normalno.
Pravo na vraćanje imovine davatelju:
- zakonski zastupnici građanina;
- sam donator;
- rodbina i nasljednici bivšeg vlasnika imovine;
- vlasti starateljstva.
Također treba napomenuti da jednostrano otkazivanje transakcije nije moguće. To znači da se ili građani mirno slažu oko toga, ili idu na sud radi zaštite vlastitih interesa.
Otkazivanje darovnog djela proces je, čija je primjena jednostrano nemoguća pod bilo kojim okolnostima. I tu činjenicu uvijek treba uzeti u obzir.
O receptu
A kad točno mogu potražiti pomoć suda? U Rusiji postoji koncept ograničenja. To je naziv razdoblja u kojem građanin ima pravo podnijeti zahtjev sudu o određenim pitanjima radi zaštite vlastitih interesa.
Otkazivanje ugovora o davanju stana ili druge imovine nema jednoznačna zastarela. Oni se razlikuju ovisno o situaciji. Točnije, iz razloga odlaska na sud.
Zbog toga je potrebno pojasniti rok zastarevanja za otkazivanje prethodno sklopljenog ugovora. Minimalna zastara je 12 mjeseci, a maksimalna 36.
U praksi se najveći dio ugovora može otkazati u roku od tri godine od datuma transakcije. Nakon toga, čak i ako postoje pravni razlozi za proglašavanje operacije nevažećom, ne pruža se žalba sudu. Stoga morate požuriti.
O otkaznim dokumentima
Otkrili smo je li moguće otkazati ugovor o poklonu. Da biste to učinili, morat ćete ponijeti neke dokumente na sud. To uključuje:
- djelo;
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- dokumenti koji ukazuju na vlasništvo nad imovinom u prošlosti;
- bilo koji dokaz koji može ukazati na zakonitost otkaza transakcije;
- potvrde iz mjesta registracije podnositelja zahtjeva.
Najteže je prikupljanje dokaza o njihovoj nevinosti. Mogu poslužiti:
- slike;
- medicinska izvješća;
- svjedočenje svjedoka;
- audio i video materijali;
- korespondencija;
- ostali radovi.
Tek uz odgovarajuću pripremu, moguće je otkazati postojeći ugovor o darovanju. Ali u praksi se često događa da sud stavi na stranu izvršitelja posla. Pored toga, na odluku o otkazivanju / poništavanju postupka darivanja može se žaliti i žalba. Stoga je nemoguće sa sigurnošću reći da se darovana imovina može vratiti.
U svakom slučaju, trebali biste pokušati postići poništenje ili poništenje darovnog djela. Ali samo ako postoji dobar razlog. Također se preporučuje da dobro promislite prije nego što napišete poklon - želite li stvarno dati imovinu drugoj osobi? Ako imate dvojbe, bolje je suzdržati se od sporazuma kako biste izbjegli buduće parnice.