Agencijski ugovor jedna je od sorti civilnopravnih sporazuma u kojima su zastupnik i nalogodavac stranke. Omogućuje vam da regulirate provedbu određenih radnji, kao rezultat toga izvođač radova prima nagradu. Ovaj dokument ima pravnu snagu kada zastupa interese potencijalnih kupaca, na primjer, u državnim tijelima. U članku ćemo izravno govoriti o bitnim uvjetima sporazuma o agenciji, koji moraju biti nužni ili samo uz odgovarajuću naznaku u ugovoru.
Opće odredbe
Glavni uvjeti predmetnog ugovora uključuju sljedeće:
- Predmet. To je izvršenje radnji činjeničnog i pravnog karaktera od strane agenta.
- U čije ime je agent. Ponekad u jednom ugovoru djeluje i u svoje ime i u ime nalogodavca (ovisno o radnjama).
predmet
Predmet kao bitni uvjet agencijskog ugovora uključuje usluge koje agent pruža u interesu nalogodavca. Pravni postupci uvijek imaju pravne posljedice u obliku pojavljivanja, promjene i prestanka prava i obveza građanina. To uključuje transakcije. Kao rezultat stvarnih radnji, ove posljedice se ne pojavljuju. Na primjer, agent može biti upućen da prouči tržište kako bi identificirao najpovoljnije uvjete transakcije za glavnog nalogodavca, kao i da traži kupce, pregovara i drugo.
Tema se govori na različitim razinama konkretizacije. Radnje agencije mogu se navesti u odgovarajućem ugovoru prijenosom. Namjera je također agentu pružiti opće informacije o izvršavanju sporazuma u ime nalogodavca. Potonji nema pravo odustati od obveza koje proizlaze iz takvih transakcija, osim ako uspije dokazati da je druga strana u početku bila svjesna ograničenja ovlasti agenta.
Kako djeluje agent?
Prema ugovoru o proviziji ili proviziji, sastavlja se dokument i pružaju bitni uvjeti ugovora o agenciji. SGA (Moderna humanitarna akademija) pridržava se tog gledišta. U oba slučaja agent mora obavljati akcije u ime i za račun glavnice. U slučaju ugovora o komisiji agent djeluje u svoje ime, a prema ugovoru o komisiji u ime nalogodavca.
U transakciji, agent djeluje u svoje ime, a zatim prava i obveze prenosi na nalogodavca. U transakciji u ime nalogodavca, nalogodavac djeluje kao sudionik, a na njemu prvo pripadaju odgovarajuća prava i obveze. U ovom slučaju, bez obzira na shemu sporazuma, postupci agenta mogu nadići opseg naloga ili komisije, budući da odgovarajući sporazum može predvidjeti mnogo šire ovlasti od onih koje im je pružio.
Ostali značajni uvjeti
Osim onih navedenih u sporazumu, mogu se propisati i drugi bitni uvjeti sporazuma o zastupanju. Na primjer, ovo je opseg ovlasti.
Akreditacije zastupnika određuju se posebnim ugovorom nabrajanjem akcija ili općenito riječima prenošenjem ovlaštenja agentu da izvrši ugovor u ime nalogodavca. U potonjem slučaju agent može izvršiti sve transakcije koje bi nalogodavac izvršio, ali u okviru sklopljenog ugovora.
Sporazum mora biti u pisanom obliku.
Načelnik, koji je opće ovlasti prenio na agenta, više neće moći razgovarati o njihovoj odsutnosti, osim ako ne dokaže da je treća strana znala za relevantna ograničenja. U tom slučaju kupac podnosi potrebne dokumente agentu.
cijena
Visina naknade za agenciju nije uvijek važan uvjet ugovora o agenciji. Ako taj uvjet nije naveden u njemu ili se vrijednost ne može utvrditi na temelju njegovih uvjeta, naknada se isplaćuje u iznosu određenom u skladu s stavkom 3. članka 424. Građanskog zakona Ruske Federacije. Povrat samog ugovora je preduvjet. Stoga, obveznik uvijek mora platiti naknadu agentu.
Uz to, podmiruju se troškovi nastali prilikom ispunjenja sporazuma. Ostale odredbe mogu biti sadržane u njezinim odredbama, na primjer, avansno plaćanje, odbitci novca koje je primila treća strana i tako dalje.
Nalog primatelja mora platiti naknadu u roku od 7 dana od dana predaje izvještaja za proteklo razdoblje, ako u ugovoru nije drugačije određeno.
vrijeme
Ovaj se trenutak također ne odnosi na bitni uvjet ugovora o agenciji. U Građanskom zakoniku to je navedeno u stavku 3. članka 1005. Sporazum se može zaključiti za drugo razdoblje. Ako ne sadrži podatke o tome, smatra se da je zaključen na neodređeno vrijeme. Štoviše, svaka stranka ima pravo odbiti u bilo kojem trenutku.
ograničenja
Ugovorom se ne mogu predvidjeti nikakva ograničenja za zastupnika i nalogodavca ili ih imaju. Ograničenja glavnice mogu uključivati obveze da ne potpisuje sporazume sličnog sadržaja s drugim agentima koji posluju na utvrđenom teritoriju. U vezi s agentom, ograničenja se mogu odnositi na obveze da sa drugim nalogodavcima ne potpisuju iste sporazume koji se moraju izvršiti na istom teritoriju s trenutnim sporazumom o agenciji.
Pri određivanju ograničenja, stranke ne mogu utvrditi posebne upute kao bitne uvjete ugovora o zastupanju koji utječu na interese drugih, na primjer, prodaju robe, obavljanje poslova i usluga, uključujući one koji se odnose na utvrđeni teritorij. Ako su sadržane u ugovoru, one se ne izvršavaju, jer se smatraju nevažećim. To je navedeno u stavku 3. čl. 1007 Građanskog zakonika.
izvještavanje
Nalogodavac ima pravo kontrolirati postupke zastupnika. To se radi prijavom zadnjeg. Ako je propisana ta klauzula, onda bitni uvjeti agencijskog sporazuma uključuju izvještavanje i ono se provodi u skladu s njim. U suprotnom, izvješća se pružaju dok se ugovor sklapa ili nakon njegovog završetka.
Izvješće treba navesti postupke agenta usmjerenih na ispunjavanje uvjeta iz ugovora s popisom nastalih troškova. Kako bi se spriječio parnični postupak, preporučuje se poseban postupak za njihovu naknadu. Ako se to ne učini, tada se primjenjuje opći postupak prema kojem agent dostavlja popratne dokumente s proizvedenim iznosima.
Izvješće se odobrava u roku od mjesec dana nakon podnošenja, osim ako ugovorom nije drugačije određeno.
završetak
U pogl. 29. Zakonika daju se opći razlozi za raskid ugovora. Primjenjuju se i na agencijske sporazume. Uz to se koriste i norme predviđene od strane povjerenstva i povjerenstva.
Stoga razlozi za raskid sporazuma uključuju sljedeće:
- Odbijanje jedne strane da ispuni uvjete ako rok za završetak ugovora nije definiran.
- Smrt ili nesposobnost agenta ili slučajevi ako je nestao.
- Stečajni agent.
- Likvidacija pravne osobe u ime koje zastupnik djeluje. Tijekom reorganizacije pravne osobe ugovor se ne raskida, jer se nadležnosti prenose na primatelja, a pravni odnosi ne moraju biti pouzdani.
Ti se razlozi odnose na promjene u statusu zastupnika. Kada se status glavnice promijeni, ugovor i dalje vrijedi jer se odgovarajuća prava prenose na temelju sukcesije. Takav je odjeljak ključni uvjet, primjerice, agencijskog sporazuma za traženje kupca nekretnine.
zaključak
Agencijski ugovori za Rusiju su relativno novi. Stoga je za njihov zaključak preporučljivo privući profesionalne stručnjake. Samo će nadležni pravnici moći predvidjeti sve one bitne uvjete sporazuma o agenciji prema Građanskom zakonu Ruske Federacije koji su potrebni u svakom konkretnom slučaju.
