Trenutno je za mnoge obitelji život u vlastitom kućištu samo ispunjen san. Gdje mogu dobiti barem milijun rubalja da bih barem dobio skromnu sobu u komunalnom stanu? I nema smisla razgovarati o zasebnom glavnom stanu, s prosječnom plaćom punokrvne obitelji od dvadeset tisuća rubalja. Kao prihvatljiva opcija danas mnoge banke nude hipotekarno kreditiranje, to jest kupnju stana pomoću sredstava koja financijska institucija osigura za vrijeme koje je podložno vraćanju. Postoji nekoliko vrsta zajmova koji se razmatraju. Ali ni u ovoj situaciji ne mogu svi iskoristiti ovu mogućnost za rješavanje stambenih problema. U ovom se članku ispituje kome je dana hipoteka. Također ćemo razmotriti mogućnost najprikladnijeg zajma obiteljima s niskim prihodima. Ovo je hipoteka s državnom sigurnošću.
Pojam hipoteke s državnom sigurnošću
Mnoge se obitelji danas smatraju siromašnima ili su na rubu ovog statusa. Stoga nemaju mogućnost stjecanja vlastitog stanovanja toliko potrebnog za svaku osobu. Za takve su slojeve stanovništva neke banke s najviše državne strukture dobile upute za izradu metoda za značajno smanjenje troškova kupnje stanova ili kuća. Istovremeno, država je predložila da nadoknadi nastale financijske gubitke na štetu sredstava iz vlastitog fonda.
Značenje dotičnog zajma je da država pomaže isplatiti onima kojima je dana hipoteka do trećine ukupnih troškova stanovanja. To je moguće pod uvjetom da ga osoba treba, odnosno da ima kritičnu razinu prihoda.
Zakonom su utvrđena određena pravila i ograničenja u vezi sa subvencioniranim stanovanjem koja morate znati. Uz opći popis osoba koje mogu pribjeći takvom zajmu, postoji poseban popis koji sadrži podatke o tome kome je dana hipoteka uz državnu potporu.
Tko može dobiti hipotekarno kreditiranje uz potporu države?
Već jednim imenom jasno je da program sudjelovanja države u hipotekarnom kreditiranju ne utječe na svakog zainteresiranog građanina. Usmjeren je samo na onaj dio ljudi koji su socijalno ugroženi. Dakle, postoji određeni popis građana kojima je dana hipoteka uz doplatu od državnih vlasti.
- Obitelji lošeg statusa.
- Građani prijavljeni državnim aparatima kao potrebu za poboljšanjem uvjeta u području i kvalitete stanovanja.
- Obitelji u kojima, s jednakom podjelom na svakog od svojih članova, površina je manja od 12 četvornih metara. m.
- Stručnjaci, zaposlenici i drugi zaposlenici u javnom sektoru.
- Vojno osoblje.
Obrasci državne potpore
Trenutno osobe koje podnose zahtjev za hipotekarno kreditiranje uz državnu potporu primaju sljedeće vrste pomoći od vlasti prilikom kupovine kuće.
- Hipotekarne subvencije. Predstavlja plaćanje strogo fiksnog iznosa ukupnog zajma.
- Osiguravanje kupnje stambenog prostora iz državnog fonda po cijeni nižoj od tržišne.
- Sudjelovanje u plaćanju dijela ili ukupne kamate na hipotekarnom kreditu.
U svakom slučaju, svaka od opcija je korisna i daje šansu obitelji da postane vlasnik prostranog stana.
Osnovni uvjeti za pružanje hipoteka uz državnu potporu
Danas zajmodavci imaju vrlo stroge zahtjeve za registraciju i izdavanje hipoteka uz državnu potporu. Sve informacije o dužniku smatraju se vrlo temeljito i trebaju biti besprijekorne.Oni kojima je data hipoteka na stan uključuju ljude s netaknutom kreditnom povijesti. Trebali bi imati i službeni rad, dugo radno iskustvo. Ti građani moraju biti punoljetne osobe koje je odredila banka. Uz to, država će prilikom izdavanja hipoteke subvencionirati samo kupnju stana površine 18 četvornih metara. m. po osobi, koji se nalazi u novim zgradama.
Prije podnošenja zahtjeva za kredit za stan najbolje je pronaći u vlastima odgovor na pitanje o oblicima njihovog sudjelovanja u hipoteci. Navedite i popis banaka s kojima surađuju. Uprava treba navesti popis dokumenata koji će se tražiti od dužnika.
- Putovnica.
- Potvrda o zaradi u obliku „2-porez na dohodak”.
- Kopije svih dokumenata koji sadrže podatke o stanovanju kupljenim hipotekom.
Moguće je da i vlasti i banka mogu zatražiti dodatne dokumente potrebne kako bi napravili potpuni portret zajmoprimca.
Partneri s kojima država surađuje
Trenutno postoji ograničen broj banaka koje pružaju usluge hipotekarnog kreditiranja pod pokroviteljstvom države. Najpopularnijim takvim institucijama smatraju se Sberbank i VTB 24. U njima su uvjeti za odobravanje zajma gotovo isti. Postoji mala razlika. Ovo je gornja granica kamatne stope. Kod VTB 24 je malo veći.
Koliko godina i kome će se dati hipoteka na Sberbank? Postoji mogućnost da se uzima u razdoblju od pet do trideset godina. Banka postavlja iste uvjete kao gore opisane. Ali u "VTB 24" razdoblje varira od deset do trideset godina. Veliki plus je nepostojanje predujma i provizija za izdavanje u oba banke.
Umjesto zaključka
Ostaje ukazati na značajan nedostatak hipoteka uz državnu potporu. Sastoji se od vjerojatnog kašnjenja u ovjeri dokumenata jer će banka marljivo provjeravati podatke o korisniku-korisniku kredita.
Dakle, sada znate odgovor na pitanje kome je dana hipoteka i ko može računati na potporu države u ovom pitanju.
