Sberbank, "Mlada obitelj" - hipotekarni program: značajke, uvjeti, cijene i recenzije

Pitanje kupnje vlastitog stanovanja vrlo je akutno, posebno za mladu obitelj. Mnoge banke nude hipotekarno kreditiranje pod različitim uvjetima i uz atraktivne kamate, uključujući Sberbank. "Mlada obitelj" program je koji vam omogućuje kupnju stanova pod povoljnijim uvjetima.

Tko može koristiti uslugu

Naravno, ime govori samo za sebe, odnosno mladi oženjeni postaju sudionici ovog programa. U trenutku sklapanja ugovora, jedan od supružnika mora biti mlađi od 35 godina. Štoviše, prisustvo djece nije preduvjet.

Jedan od supružnika, u nedostatku drugog, čija je dob manja od 35 godina, može sudjelovati u programu koji Sberbank nudi, "Mlada obitelj". Ali u ovom slučaju obitelj mora imati dijete.

Za one koji ispunjavaju uvjete za ovaj bankarski proizvod možete se temeljito upoznati s osobitim hipotekama Sberbank za mladu obitelj. Naime, razmislite o stopama, uvjetima i ostalim pogodnostima kreditiranja.

Opis programa

Mnoge banke imaju program sličan onome koji Sberbank nudi svojim klijentima. "Mlada obitelj" stambeni je kredit namijenjen stjecanju nekretnina. Njeni osnovni uvjeti:

• Uvjeti hipoteke dosežu 30 godina.
• Iznos predujma je od 10%, odnosno iznos zajma je 90% od procijenjene vrijednosti stanovanja.
• Kamatna stopa varira od 11 do 13,5% godišnje.
• Iznos stambenog kredita je najmanje 45.000 rubalja.

Vrijedi napomenuti da su to osnovni uvjeti koje nudi Sberbank. Hipoteka "Mlade obitelji" (stope, kao što vidite, međusobno jako variraju) ima nekoliko značajki. Na primjer, klijenti koji primaju plaću putem ove banke mogu očekivati ​​kamatnu stopu nižu za 0,5-1% godišnje.

Uvjeti hipoteke za velike obitelji

Odmah treba napomenuti da visina zajma, odnosno njegova kamatna stopa, ovisi o mnogim okolnostima, uključujući i prisutnost dvoje ili više djece u supružnicima. Za njih iznos kamate ovisi o veličini početnog doprinosa.

Ako klijent može izvršiti početno plaćanje za kupnju stambenog prostora u iznosu od 10-30% njegove vrijednosti, tada će kamatna stopa biti od 11% godišnje. To je pod uvjetom da rok zajma ne prelazi 10 godina. Ako dostigne 30 godina, tada se kamatna stopa povećava na 0,5%.

U slučaju da predujam iznosi od 30 do 50% vrijednosti nekretnine, kamata na kredit iznosi 10,75% za razdoblje kraće od 10 godina. Stopa se povećava za 0,5% ako je rok zajma do 30 godina.

Ako je iznos predujma točno polovica vrijednosti imovine, tada će stopa biti 10% za 10 godina i 11% ako je rok zajma veći od 10 godina.

Vrijedno je napomenuti da su podaci hipoteke za mladu obitelj u Sberbanci osiguravaju se samo oni klijenti koji preko ove banke primaju plaću. Za sve ostale, stopa se može povećati na 1,75% godišnje.

Uvjeti za obitelji bez djece ili s jednim djetetom

Za one obitelji koje nemaju djecu ili ne odgajaju samo jedno dijete, također postoji šansa da iskoriste program Mlade obitelji. Sberbank nudi manje povoljne uvjete, ali ipak su u usporedbi s ostalim hipotekarnim proizvodima povoljniji.

Minimalna kamatna stopa od 11,25% za one kupce koji su spremni platiti 50% vrijednosti imovine i razdoblja zajma do 10 godina. Maksimalan iznos hipotekarnog kredita iznosi 12,25% uz predujam od 10% i rok otplate kredita do 30 godina.

Ovi se uvjeti daju samo klijentima s plaća Sberbank Rusije, za ostale dužnike iznos kamata bit će veći i do 1,75%.

Općenito, za svakog klijenta kamatna stopa i iznos hipotekarnog kredita izračunavaju se pojedinačno, ovisno o mnogim okolnostima.

Zahtjevi zajmara

Glavni uvjet za ovaj program je dob zajmoprimca, ne smije biti veća od 35 godina. No postoji niz općih zahtjeva za dužnike koji se odluče prijaviti za zajam Mlade obitelji. Sberbank od podnositelja zahtjeva zahtijeva sljedeće:

• Zajmoprimac mora biti državljanin Ruske Federacije.
• U vrijeme pune otplate stambenog kredita njegova dob ne bi smjela biti veća od 75 godina.
• Zajmoprimac mora imati stalni posao i iskustvo na posljednjem mjestu najmanje šest mjeseci.
• Drugi supružnik može djelovati kao sudužnik ili postoji mogućnost privlačenja trećih strana.

Zapravo slične zahtjeve za hipotekarnim zajmoprimcima postavljaju mnoge banke. I vrijedno je napomenuti da ovdje nema strogih zahtjeva.

Prednosti programa

Unatoč činjenici da Sberbank svojim klijentima nudi mnoge hipotekarne programe, Young Family je profitabilan bankarski proizvod. Evo nekoliko argumenata:

• Velika prednost hipotekarnog kreditiranja je za one kupce koji primaju plaću putem ove banke, ne trebaju potvrđivati ​​svoj prihod.
• Početni doprinos može biti majčinski kapital, što je važno za obitelji s dvoje ili više djece.
• Prema zakonodavstvu naše zemlje, dužnik može iskoristiti odbitak imovine za porez na dohodak, što će pomoći u smanjenju troškova hipoteke.
• Šanse zajmoprimca da dobije zajam za stanovanje povećavaju se činjenicom da može privući najviše tri jamca.

Naravno, da biste jasno vidjeli prednosti hipotekarnog kreditiranja u okviru programa Mlada obitelj, morate koristiti kalkulator zajma na službenoj web stranici Sberbanka ili kontaktirati najbližu poslovnicu.

Kako podnijeti zahtjev za hipoteku u Sberbank

Prije svega, potrebno je utvrditi činjenicu da u našoj zemlji upravo Sberbank izaziva najviše povjerenja kod klijenata kao najpouzdanijeg i najstabilnijeg financijskog partnera kod građana. Prvo, banka sastavlja sve dokumente u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, oni se mogu koristiti za registraciju poreznih olakšica. Drugo, danas mnogi kupci primaju plaću na Sberbank kartici i, u skladu s tim, mogu računati na sniženu kamatnu stopu i druge povlaštene uvjete.

Dakle, „Mlada obitelj“, program koji Sberbank nudi pod posebnim uvjetima, zahtijeva prikupljanje sljedećih dokumenata:

1. Prijavnica u obliku banke, može se preuzeti u najbližoj poslovnici Sberbank.
2. Potvrda o dohotku u obliku poreza na dohodak od dvije osobe ako klijent ne prima plaću putem Sberbanke. U slučaju da je dužnik zaposlen u nekoliko organizacija, potrebno je dostaviti dokument o primanjima od svake od njih.
3. Putovnica državljanina Ruske Federacije.

S ovim popisom dokumenata trebali biste kontaktirati banku i pričekati neko vrijeme dok ih zaposlenici kreditnog odjela ne razmotre i odluče o stambenom kreditu. U slučaju da je pozitivan, možete odabrati dom. Nakon potpisivanja ugovora o prodaji i registracije u Rosreestr, banka prebacuje novac na račun prodavatelja, a imovina postaje vlasništvo kupca.

Nijanse i nedostaci programa

Teško je reći da je hipoteka najbolji način da dobijete vlastiti životni prostor. Ipak, za mnoge mlade obitelji ovo je jedina šansa za kupnju stana, i prirodno je da svi žele uzeti stambeni kredit pod lojalnijim uvjetima.

Unatoč činjenici da Sberbank nudi sasvim prihvatljive uvjete, Young Family ima realnu priliku za smanjenje hipotekarnih plaćanja zbog smanjene kamatne stope, ovaj program ima svoje nedostatke. Primjerice, ni pod kojim uvjetima, prema sastavljenom ugovoru, klijent ne može odgoditi plaćanje kamate na hipoteku, za razliku od visine glavnog duga.

Osim toga, za sve klijente, uključujući i one koji sudjeluju u programu Mlade obitelji, životno osiguranje dužnika je obavezno. Preciznije, prema zakonu banka ne može obvezati klijenta na osiguranje osiguranja, ali u slučaju odbijanja ona može povećati kamatnu stopu.

I posljednji nedostatak hipotekarnog kreditiranja općenito je taj što kupljenu nekretninu zalaže banka do potpune otplate stambenog kredita. Osim toga, nemoguće je podnijeti zahtjev za hipoteku ako plaćanje zajma iznosi više od 40% ukupnog mjesečnog prihoda supružnika u vrijeme podnošenja zahtjeva.

Recenzije

Ako analizirate recenzije koje ostavljaju korisnici na mreži, mnogi koji odgovaraju uvjetima ovog programa ne smatraju da je to posebno korisno za sebe. Prvo, niska kamatna stopa samo za one kupce koji sudjeluju projekt plaće ova organizacija. Drugo, sudeći po recenzijama, banka ima poprilično stroge zahtjeve za dužnicima.

Pozitivni komentari u korist programa Mlade obitelji također su prisutni. No najvjerojatnije ih ostavljaju klijenti koji su uspjeli svesti kamatnu stopu na minimum, odnosno zaraditi polovinu troškova stanovanja i ugovoriti zajam do 10 godina. Osim toga, može se shvatiti iz pregleda, unatoč činjenici da stopa hipoteke u programu može doseći 14%, izuzetno je teško dobiti prihvatljive uvjete za hipotekarno kreditiranje u drugim financijskim institucijama.

Općenito, program mlade obitelji Sberbank prihvatljiv je i pristupačan za određenu grupu stanovništva. Naravno, ima niz nedostataka, međutim, njegovi su uvjeti trenutno najpovoljniji.