Nakon primitka potvrde o materinskom kapitalu, osoba odmah ima puno pitanja. Gdje ga mogu potrošiti? Kako zbrinuti? Kako napraviti dogovor?
Za većinu ljudi ovaj je kapital izvrsna prilika za kupnju vlastite nekretnine, na primjer, zemljišne parcele. Ali ovdje nije tako jednostavno, pa da vidimo je li moguće kupiti zemlju za majčinski kapital?
Kako mogu izvršiti kupnju?
U tom se pitanju prije svega treba osloniti na zakon.
Za početak, treba reći da je prevođenje potvrde u gotovinu zabranjeno zakonom. Pored toga, majčinski kapital je dva tipa - savezni i regionalni. Uvjeti za primanje i trošenje u oba slučaja su različiti.
Kako koristiti savezni kapital za majke
Zakon propisuje pravila za trošenje majčinskog kapitala za poboljšanje stanovanja. Prema ovom dokumentu, odgovor na pitanje je li moguće kupiti zemlju za majčinski kapital ima negativan odgovor, jer nekoliko stotina neće moći poboljšati životne uvjete obitelji.
Druga stvar je ako kupite gotovo stanovanje ili ga namjeravate graditi. Ovdje su, prema zakonu, osigurana sljedeća područja:
- Otkup stana u niskoj zgradi ili na sekundarnom tržištu.
- Izgradnja ili restauracija stare kuće uz pomoć izvođača ili samostalno. Parcela zemljišta u ovom slučaju već bi trebala biti u vlasništvu.
- Sudjelovanje u izgradnji visokih zgrada (zajedničko).
- Korištenje materinskog kapitala kao predujam hipoteke ili potrošačkog kredita za kupnju kuće.
Vrijedno je reći da u potonjem slučaju novac možete potrošiti u bilo kojem trenutku. Drugim riječima, ako ste se zapitali je li moguće kupiti zemljište za majčinski kapital bez čekanja 3 godine, tada biste trebali koristiti zadnju opciju. Razumijemo dalje.
Je li moguće kupiti zemljište za majčinski kapital radi gradnje
Kao što je već opisano gore, neće uspjeti sam za kupnju zemljišta za kapital, ali možete ga koristiti za izgradnju svoje kuće. Ako odlučite koristiti kapital za ove svrhe, tada to trebate učiniti u nekoliko koraka:
- Prvo morate kupiti, dogovoriti za upotrebu ili unajmiti zemljište.
- Tada možete sklopiti ugovor s izvođačem radova koji će vam sagraditi kuću (ako se odlučite za korištenje njihovih usluga).
- Obratite se FIU-u s dokumentima i zahtjevom za prijenos sredstava. Da biste to učinili, osigurajte:
- kopija dozvole za građenje;
- kopija dokumenta o vlasništvu ili korištenju web mjesta;
- preslika ugovora s izvođačem;
- obveza upisa vlasništva nad novom kućom koju je dovršio javni bilježnik.
Ako prijava bude zadovoljena u roku od dva mjeseca, sredstva će biti prebačena na izvođača ili na vaš račun.
U drugoj se situaciji proces provodi prema određenoj shemi:
- Prvo se prenosi pola iznosa.
- Ostatak će biti prebačen tek nakon šest mjeseci. Štoviše, opet će se trebati obratiti mirovinskom tijelu, napisati izjavu i potvrditi dokumentima da je obavljena komunikacija na mjestu, da je temelj izliven i izgrađeni zidovi.
Pri odlučivanju je li moguće kupiti zemljište za majčinski kapital 2015., potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da se pri gradnji kuće može koristiti tek nakon što dijete napuni tri godine.
Ali zahvaljujući ovom novcu bit će moguće nadoknaditi već utrošeni novac za izgradnju.Ovo se pravo pojavljuje tek kada dijete navrši trogodišnju dob. Da biste je koristili u FOJ-u, osiguravaju se kopija dokumenta o vlasništvu nad zemljom i kućom, kopija podataka o bankovnom računu, kao i ovjereno jamstvo za dodijeljene dionice za svakog člana obitelji.
Kako koristiti regionalni kapital za majke
Neke regije imaju programe podrške za velike obitelji, uključujući program pružanja materinskog kapitala. Je li moguće kupiti zemlju za majčinski kapital iz regije?
Obitelj koja izdaje potvrdu za savezne fondove ima pravo podnijeti zahtjev za lokalnu potporu. Ali istodobno mora biti ispunjeno nekoliko uvjeta:
- Pravo na potvrdu pojavljuje se rođenjem trećeg ili sljedećeg djeteta.
- Prema lokalnom zakonu, obitelj mora živjeti u regiji određeni broj godina.
- Veličina i vrijeme potrošnje također su zakonski regulirani.
Neki od entiteta predviđaju mogućnost stjecanja zemljišta pomoću materinskog kapitala. Svaka regija ima svoje specifičnosti ili nijanse koje je potrebno razjasniti u lokalnim vlastima.
Na primjer, neke banke dopuštaju korištenje regionalnih kapitalnih fondova prilikom apliciranja za kredit za kupnju zemljišta s izgradnjom u tijeku. Certifikat otplaćuje glavni dug, a dužnik plaća kamate.
Takav plan nužno mora biti usuglašen s mirovinskim fondom.
zaključak
Želim reći da su danas izmišljene mnoge sheme za povlačenje sredstava iz majčinskog kapitala na ilegalne načine. Strogo je zabranjeno kontaktirati takve tvrtke, jer to predviđa krivičnu odgovornost, koja će prije svega pasti na vas.