Ugovori su prilično popularni, jer uz njihovu pomoć možete regulirati prilično širok raspon ekonomskih odnosa. Zahtjev prema ugovoru jedan je od načina zaštite prava jedne od stranaka od povreda.
Malo o ugovaranju
Ugovorom se pretpostavlja da jedna strana - kupac - daje upute, a druga strana - izvođač - preuzima obvezu izrade, preuređenja, obrade određene stvari ili obavljanja određene vrste posla na zahtjev kupca.
Ova vrsta ugovora regulirana je odredbama Poglavlja 37 Građanskog zakonika Ruske Federacije, a osim općih odredbi ugovora, odjeljak sadrži i posebne članke o ugovorima o domaćinstvu i gradnji sa vlastitim specifičnostima.
Nakon sklapanja ugovora, stranke preuzimaju dogovorene obveze, a ako one nisu ispunjene, dobivaju pravo zahtijevati drugu ugovornu stranu. Obično se u takvoj situaciji tužba sastavlja temeljem ugovora.
Kršenje ugovora
Tamo gdje postoje sporazumi, može se dogoditi njihovo nepoštivanje, jer su okolnosti različite, uključujući i one na koje stranka ne može utjecati - više sile.
Osim toga, specifičnost ovog sporazuma podrazumijeva mogućnost privlačenja trećih strana - kooperanata, što stvara dodatnu vjerojatnost nepoštivanja uvjeta sporazuma. U takvoj situaciji glavni ugovaratelj, ili kako ga zakon naziva, generalni izvođač, odgovoran je za poštivanje sporazuma obje strane.
Kada mogu podnijeti žalbu?
Osnova za zahtjev može se osigurati i zakonom i izravno u ugovoru. Evo nekih od njih:
- prepoznavanje nedostataka i nedostataka u prijemu rezultata rada;
- kršenje rokova;
- odstupanje u radu od odredbi ugovora;
- otkrivanje skrivenih nedostataka;
- nepoštivanje drugih odredbi sporazuma.
Može biti da istekli izvođač radova još nije započeo s radom kada je kupac već izgubio interes za njihov rezultat. U ovom slučaju može se podnijeti zahtjev prema ugovoru za neizvršenje radova.
Kupac je također odgovoran
Postoji mišljenje da je glavni teret odgovornosti za ugovor izvođač. To nije tako: ugovor o djelu dvosmjerna je obveza, obje ugovorne strane imaju prava i obveze, dakle, i izvođač ima pravo tražiti kupca.
Zahtjev prema kupcu prema ugovoru može se podnijeti u sljedećim slučajevima:
- Ne pružanje pomoći izvođaču: ovdje je moguće zatražiti nadoknadu za gubitke, troškove prouzročene zastojem, produženje uvjeta rada ili povećanje cijene ugovora.
- Kašnjenja u pružanju materijala, opreme, dizajna i druge dokumentacije predviđene ugovorom, pristupa, prijenosa stvari i drugih okolnosti zbog kojih nije moguće na vrijeme izvršiti ugovor.
- Neplaćanje izvršenih radova ili kašnjenje u plaćanju, pod uvjetom da je izvođač sam ispunio obveze iz ugovora.
Stranke mogu predvidjeti i druge obveze kupca, u slučaju nepoštivanja kojih ugovaratelj ima pravo podnijeti zahtjev kršitelju.
Otklanjanje nedostataka
Kupac treba biti vrlo oprezan prilikom prihvaćanja posla i pažljivo provjeriti rezultat koji mu je izvođač poslao, jer mogućnost podnošenja zahtjeva u budućnosti izravno ovisi o poštivanju postupka isporuke i prihvatanja radova.
Pravni savjet: Svakako upišite sve komentare u potvrdu o prihvaćanju.Detaljan opis identificiranih nedostataka trebao bi biti naveden neposredno prije potpisivanja domaćina ili naveden u posebnom dokumentu, uz navođenje takve prijave u samom aktu. Samo u ovom slučaju može se podnijeti zahtjev prema ugovoru o djelu: izvođač će morati otkloniti nedostatke radova.
Izuzeće je ovo pravilo - ono se odnosi na skrivene nedostatke, odnosno na one koje nije bilo moguće prepoznati tijekom rutinske inspekcije ili koje je izvođač namjerno sakrio. U tom slučaju kupac treba odmah obavijestiti izvođača radova o "novootkrivenim okolnostima".
Pravni savjet: učinite to u pisanom obliku i što je prije moguće, jer zakon predviđa "razumno vrijeme" za obavještavanje, a ovaj je koncept evaluativan i relativan.
Ugovor o izgradnji: koja je njegova karakteristika?
Zakon utvrđuje neke posebnosti prilikom obavljanja ugovora o gradnji - u Građanskom zakoniku to je uređeno posebnim stavkom. Predmet takvog sporazuma je građevina ili građevina, a predmet je gradnja, rekonstrukcija, remont zgrada, uključujući stambene zgrade, kao i puštanje u pogon, ugradnju i druge srodne radove. Postoji još nekoliko posebnih točaka:
- Osiguranje građevinskih objekata. Može je provoditi bilo koja strana, u skladu s odredbama ugovora.
- Obvezna tehnička dokumentacija objekta i procjene. Ti su dokumenti dio građevinskog ugovora.
- Davanje zemljišta od strane kupca, opskrba potrebnim inženjerskim mrežama, prijevoz robe - u skladu s uvjetima ugovora.
- Izvođač je dužan poduzeti sve mjere zaštite prirode, poboljšanja teritorija i poštivanja zaštite okoliša tijekom procesa izgradnje.
Zahtjev prema ugovoru o gradnji, može se podnijeti ne samo na općim "ugovornim" osnovama, već iu vezi s građevinskim specifičnostima. Raste raspon osnova za podnošenje zahtjeva prema ovom sporazumu jer je raspon prava i obveza izvođača radova širi, a odgovornost za kršenje pravila gradnje i obnove neizmjerno je ozbiljnija.
Zahtjev za ugovor: Uzorak
Direktor "Ime organizacije"
Puno ime
adresa
iz "Naziv organizacije"
puna adresa
EDRPOU
bankovni podaci
Zahtjev za otklanjanjem utvrđenih nedostataka po ugovoru broj 1 od 01.04.2015
Između „naziva organizacije“ (kupca) i „naziva organizacije“ (izvođača) sklopljen je ugovor o postavljanju popločane ploče u blizini zgrade N. u ulici R. Navedenim ugovorom predviđeno je da izvođač radova pločnike kupuje samostalno na teret akontacije kupca. Prema odredbi 5.1. ugovora, izvođač je odgovoran za kvalitetu stečene ploče za asfaltiranje i dužan je otkloniti nedostatke izvedenih radova i zamijeniti neupotrebljivi materijal ako se utvrde nedostaci rada u roku od šest mjeseci.
Prihvaćanje posla formalizirano je aktom od 15.05.2015. Godine, nisu utvrđeni vidljivi nedostaci. Međutim, već 02.06.15. Godine, neispravni provizija kupca zabilježila je pukotine i pukotine pločnika, kao i njegovo pomicanje na nekim mjestima.
Na temelju prethodnog, tražim da, u roku od mjesec dana od dana primitka ovog zahtjeva, uklone uočene nedostatke u materijalima i na vlastiti trošak zamijene oštećene ploče za popločavanje, tako da otklone nedostatke ispune aktom o prihvatanju i prijenosu.
Ako ovi uvjeti ne budu ispunjeni, bit ćemo prisiljeni na sud da vratimo nastalu štetu i sve kazne predviđene ugovorom i zakonom, s troškovima koje je počinio izvođač. Dokumente koji potvrđuju zahtjeve navedene u zahtjevu imate.
Direktor "Ime organizacije"
Puno ime
Povjerljivost primljenih informacija
Zakonom se uspostavlja izravna zabrana prijenosa informacija koje su primljene od strane ugovora trećim stranama ako su takve informacije klasificirane kao poslovna tajna.
Pravni savjet: bolje je napisati postupak rukovanja dobivenim informacijama kao zasebnu klauzulu ugovora.
Usput, za kršenje režima povjerljivosti, ugovorna strana također može podnijeti zahtjev prema ugovoru.
