Prateća dokumentacija je ono što bi svaki građanin trebao znati. Stvar je u tome da se i odrasla osoba i dijete mogu susresti s takvom dokumentacijom. Pogotovo kada je riječ o transakcijama s nekretninama. Nažalost, ne znaju svi što je prateći dokument. A gdje da ga dobijem. Dalje ćemo pokušati razumjeti relevantne teme. Zapravo je sve jednostavnije nego što se čini. Pa čak je i tinejdžer u stanju razumjeti s čime se mora suočiti.
definicija
Prateća dokumentacija su potvrde utvrđenih obrazaca u kojima se navodi činjenica vlasništva nad određenim objektom. Oni se nazivaju i nazivima djela.
Takvi se certifikati u pravilu susreću prilikom zaključivanja transakcija s nekretninama, kao i tijekom sudskih rasprava. Takvi su ekstrakti korisni i kada postoji potreba za dokazivanjem autoriteta za određeni objekt.
Postavljanje prava
Pravni i prateći dokumenti gotovo su ista stvar. Ali razlika između takvih certifikata i dalje postoji.
Stvar je u tome što su naslovni dokumenti u Rusiji izvodi koji ukazuju na razloge za formiranje vlasničkih prava. Dokumentacija ujedno su i dokumenti s naslovom. Svi bi trebali pamtiti ove podatke.
Vrste dokumenata koji potvrđuju prava
Pravni i prateći dokumenti za nekretnine u Rusiji su različiti. Sve ovisi o životnim okolnostima u kojima je stečena ta ili ona imovina.
Glavni prateći dokument je potvrda o vlasništvu na nekretninama. Izdana je nakon državne registracije nadležnog tijela u Rosreestr.
Osim toga, prateća dokumenta su USRN izjave, ali su ograničene u svojoj valjanosti. Stvar je u tome što takva dokumentacija potvrđuje prava na objekt na određeni datum.
Koje su titule titula
Na što još vrijedi obratiti pažnju? Papirologija povezana s nekretninama zanima mnoge. Ponekad uzrokuje puno problema. Pogotovo ako osoba treba dokazati / opovrgnuti vlasnička prava.
Kao što je već spomenuto, možete pronaći dokumente o vlasništvu. Ovo je šira kategorija stambenih certifikata. To uključuje:
- kupoprodajni ugovor;
- ugovor o razmjeni imovine;
- ugovor o kapitalu;
- najamni ugovor;
- endowments;
- hoće;
- potvrde o prihvaćanju nasljedstva.
Svi ti izvodi pomažu u utvrđivanju razloga za nastanak prava na nekretninama. U skladu s tim, oni se mogu koristiti i kao prateća dokumentacija. To je prilično česta pojava, posebno u parničnim sporovima.
Zakonodavne promjene
Već se neko vrijeme u Rusiji mijenjaju potvrde koje se mogu smatrati potvrdnim. Stvar je u tome što su neki od njih ukinuti. A ova je vijest stvorila puno problema vlasnicima nekretnina.
Potporni dokument, potvrda o vlasništvu o vlasništvu, ukinuta je od 2017. godine. Odsad se takvi radovi više ne izdaju ni pod kojim okolnostima. Umjesto potvrde, sada se koristi USRN izjava u utvrđenom obliku.
Uz to, ovlaštena tijela više ne izdaju katastarske putovnice. I oni su u potpunosti zamijenjeni izjavom utvrđenog obrasca.Dakle, ako trebate potvrditi prava na određeni objekt, vrijedno je razmotriti dizajn potvrde iz registra nekretnina.
Gdje dobiti
Preporučuje se naručiti prateću dokumentaciju za nekretnine neposredno prije zaključenja transakcije ili parnice. Ova tehnika će pomoći da se izbjegnu nepotrebna pitanja od strane ovlaštenih tijela. Ali gdje naručiti takvu dokumentaciju?
Na ovo pitanje ne postoji jedinstven odgovor. Stvar je u tome što se dokumenti o pravima vlasništva mogu naručiti od raznih državnih službi i organizacija. I svatko bira gdje će mu se obratiti.
Trenutačno možete zatražiti gornje radove putem:
- višenamjenski centar;
- usluga s jednim prozorom;
- Organizacije poput mojih dokumenata
- katastarske komore;
- Rosreestr.
Legalni izvodi se čuvaju u javnim bilježnicima i na rukama sudionika u transakcijama. U skladu s tim, da biste vratili takav sporazum, potrebno je kontaktirati javnog bilježnika.
Opcija za online naručivanje
Dokumentacija u prilog su izvatci, bez kojih je nemoguće provesti ni jednu transakciju s imovinom. To jednostavno nije predviđeno važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Neki se dokumenti u Rusiji mogu izdati putem interneta. Proučeni radovi nisu iznimka. Predlaže se izdavanje na web stranici Državnog registra ili na web resursima trećih strana. Recimo, na portalu Rosreestr.net. Dalje ćemo smisliti kako se nositi sa sličnim zadacima.
Upute za naručivanje - osobno se obratimo vlastima
Važno je pravodobno naručiti prateću dokumentaciju za nekretnine, ako nisu u rukama građana. Nadalje, bolje je predstaviti drugu stranu transakcije ili sud svježim primjercima prethodno navedenih referenci. Na taj ćete način dokazati relevantnost informacija.
Da biste osobno sastavili dokument o vlasništvu nekretnine, trebat će vam:
- Zaključite transakciju koja uključuje prijenos ovlasti na imovinu.
- Prikupiti određeni paket dokumenata. O njemu ćemo razgovarati kasnije.
- Obratite se ovlaštenom tijelu sa zahtjevom za izdavanje određenog certifikata.
- Doprinosi novac u obliku državne carine, ako je to predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije.
- Podignite izdanu potvrdu u dogovorenom roku.
To je sve. Zvuči prilično jednostavno, ali u stvarnosti se ne mogu isključiti određene poteškoće među građanima. Primjerice, prilikom odabira mjesta prijave ili prilikom pripreme paketa dokumenata za provedbu zadatka.
Web stranica Rosreestr i USRN izjava
Dokumentacija za zemljišno zemljište ne razlikuje se od sličnih papira za stanove i kuće. Samo podaci koji su zapisani u njima.
Kao što je već spomenuto, ako želite, možete putem Interneta izdati neke titule naslova. Na primjer, na web stranici Rosreestr.
Za to će građaninu trebati:
- Otvorite službenu stranicu Državnog registra i tamo odaberite odjeljak "Usluge".
- Kliknite na liniju "Pružanje podataka iz registra nekretnina".
- Ispunite prijavu u elektroničkom obliku. Označava podatke o objektu, kao i o kupcu.
- Pošaljite zahtjev za obradu.
- Izvršite uplatu u obliku državne naknade za izjavu.
Ostalo je samo preuzimanje gotove dokumentacije od ovlaštenog tijela u dogovoreno vrijeme. Da biste uspješno poslali zahtjev, morate proći autorizaciju u "Moj račun". Opcija je dostupna onima koji su registrirani na državnoj službi - nema potrebe za stvaranjem zasebnog profila na Gosreestr portalu.
Uvjeti izdavanja
Potporna dokumenta za stan u Rusiji izdaju se prilično brzo. Istina, ponekad morate čekati, imajući strpljenja.
Trenutno je prosječno vrijeme izdavanja naslovnih dokumenata samo 3-5 dana. U nekim slučajevima 10-15 dana.Pri izdavanju radova preko MFC-a u pravilu treba čekati duže nego kad se izravno prijavljuje ovlaštenim tijelima.
Preciznije informacije o brzini papirologije nekretnina najbolje su određene u određenoj usluzi. Jedini način da se izbjegnu neopravdane nade i druge nevolje.
Koliko
Prateća dokumentacija za nekretninu obično se izdaje ne besplatno. Za njihovo izdavanje mora se platiti državna carina. Ali u kojim veličinama?
Obnova naslovnih dokumenata u Ruskoj Federaciji u prosjeku košta 1.500-2.000 rubalja. Izdvajanje USRN košta od 350 rubalja. Njena cijena ovisi o vrsti dokumenta koji se traži. Na primjer, možete zatražiti proširenu USRN izjavu. Koštat će oko 1200-1500 rubalja.
Ne treba plaćati potvrdu o nasljeđivanju i oporuku, ali da biste na taj način stekli imovinu, morat ćete platiti državnu naknadu. To ovisi o vrijednosti predmeta, kao i o stupnju odnosa primatelja.
Najtačnije informacije bit će prijavljene ili MFC-u ili bilo kojem drugom ovlaštenom tijelu. Preporučuje se uvođenje naknada neposredno prije podnošenja zahtjeva za izdavanje potvrde.
Izjava za rad
Da bi naručio prateću dokumentaciju za imovinu, građanin mora pripremiti određeni paket papira. Pretpostavimo da se traži USRN izjava. Najčešće se koristi u praksi.
Da biste se pripremili:
- putovnica;
- naslovni dokument (ako postoji);
- prijava;
- Račun za plaćanje državne pristojbe.
Ako se izdvaja izvadak za maloljetnicu, mora se primijeniti dodatni rodni list ili potvrda o usvajanju.
Slični papiri dolaze u obzir kod javnog bilježnika. Preporučuje se dodavanju USRN-a navedenim referencama umjesto naslovnog dokumenta.
Sad je jasno o kakvim pravnim dokazima postoje dokumenti o nekretninama. I kako ih dobiti. Ovi radovi vrijede od 14 do 30 dana. Zbog toga se preporučuje izdavanje istih neposredno prije transakcije.