Mnogi se suočavaju s ozbiljnim financijskim poteškoćama zbog kojih imaju dugovanja na kreditima ili komunalnim računima. Ako ne plaćate mjesečna sredstva za komunalije, onda postoje značajni dugovi, s kojima se dosta teško nositi. Stoga vlasnici stanova mogu iskoristiti dug za restrukturiranje stanova. Ovaj postupak uključuje kontaktiranje osiguravajućeg društva s odgovarajućom izjavom. Važno je dokazati da je nedostatak sredstava dobar razlog. Ako društvo za upravljanje odbije udovoljiti zahtjevu građana, tada se takva odluka mora žaliti na sudu.
Koncept procesa
Restrukturiranje duga za stambene i komunalne usluge predstavljeno je posebnim postupkom koji uključuje izmjenu uvjeta sporazuma sastavljenog između Ujedinjenog Kraljevstva i vlasnika određene prostorije. Na temelju tih prilagodbi, teret za isplatitelja se smanjuje, stoga se i on dalje može bez problema nositi s dugom i isplatama na primanjima.
Takva se prilika nudi samo ljudima koji se iz dobrog razloga ne mogu nositi s dugom. Obično je to zbog gubitka posla ili invalidnosti, pa osoba jednostavno nema prihode. Prilikom sastavljanja ugovora o restrukturiranju duga za stambeno-komunalne usluge uzima se u obzir materijalno stanje vlasnika određenog stana. Uz to se formira raspored plaćanja na osnovu kojeg se otplaćuje dug. Proces je sličan postupku restrukturiranja zajma.
Korištenje restrukturiranja korisno je za svaku stranu, jer vlasnik kuće postupno otplaćuje dug, a komunalno poduzeće prima svoje obroke.
Zakonodavna regulativa
Pravila za uplatu sredstava za stambene usluge sadržana su u brojnim člancima stambenog kompleksa. Pored toga, reguliraju se odnosi koji nastaju između vlasnika kuća i kuća, brojnih članaka Građanskog zakona i Zakona o parničnom postupku.
U čl. 446. Zakona o parničnom postupku, naznačeno je da je nemoguće iseliti građane iz stana ako je zastupljen njihovim jedinim stambenim prostorom, čak i ako imaju stvarno značajne dugove u javnim službama. Jedina iznimka je situacija kada se stambeni prostor kupuje na teret hipotekarnog kredita koji dužnik ne otplaćuje na temelju uvjeta navedenih u ugovoru o kreditu.
Osnova za postupak
Restrukturiranje duga za stambene i komunalne usluge komunalne usluge nude samo ako postoje dobri razlozi. Stoga izravni vlasnici ili stanari određene nekretnine moraju dokazati da su imali dobre razloge za pojavu duga. Pod takvim uvjetima, zaposlenici Kaznenog zakona susreću se s dužnicima.
Najpopularniji razlozi za sastavljanje sporazuma uključuju:
- otpuštanje građanina sa stalnog mjesta zaposlenja u vezi s zatvaranjem tvrtke ili smanjenjem, ali neće biti valjanog razloga ako osoba odustane sama;
- invalidnost zbog ozljede, registracije određene skupine invaliditeta ili pojave ozbiljne bolesti;
- pojava u obitelji novorođenčeta, što dovodi do značajnog povećanja potrošnje;
- smrt hranitelja hranitelja u obitelji;
- regrut građanina u vojsku.
Restrukturiranje duga za stambene i komunalne usluge često se predlaže za nefunkcionalne obitelji u kojima je odgojeno više od dvoje djece. Roditelji obično nemaju stabilnu i dobro plaćenu plaću, pa ne mogu plaćati značajnu količinu novca svaki mjesec.Njima se nude najoptimalniji uvjeti, ovisno o njihovim prihodima.
Čak i ako postoje ozbiljni razlozi, nije dopušteno jednostrano raskinuti obveze iz ugovora od strane građana, što je propisano u čl. 310 GK. Stoga komunalije ne donose uvijek pozitivnu odluku na zahtjev građana. Ako je odluka negativna, tada se na nju može uložiti žalba, za koju se podnosi tužba na sudu.
Kako se provodi postupak?
Ako je potrebno restrukturiranje duga za stambeno-komunalne usluge, postupak se provodi u nekoliko uzastopnih radnji. To uključuje sljedeće:
- sastavlja se izjava;
- uz njega se prilažu dokumenti koji potvrđuju da građanin ima dobar razlog za nastanak duga;
- na čekanju odluke o usluzi;
- ako je pozitivan, sastavljaju se ugovor o restrukturiranju i raspored plaćanja;
- Dokumente potpisuju stanari stana.
Dalje, morate vratiti dug na temelju sastavljenih dokumenata.
Koji su dokumenti potrebni?
Prije ispravnog restrukturiranja duga stambenih i komunalnih usluga, potrebno je pripremiti dokumentaciju za taj postupak. Paket dokumenata može značajno varirati u različitim situacijama. Sljedeći radovi su obično potrebni:
- ispravno pripremljena izjava o restrukturiranju duga za stambeno-komunalne usluge;
- putovnica izravnog dužnika koju zastupa vlasnik ili stanar stana;
- ako građanin koristi pomoć punomoćnika, onda mora imati ovjerenu punomoć;
- izvadak iz kućne knjige, uključujući podatke o svim osobama upisanim u nekretnine;
- potvrda o sastavu obitelji dužnika;
- posljednja potvrda plaćena u cijelosti;
- dokumentacija koja potvrđuje da je građanin imao dobre razloge za pojavljivanje dugova, a to može uključivati liječničku potvrdu, dokument službe za zapošljavanje, presliku radne knjižice s napomenom o umanjenju ili druge slične papire;
- 2-NDFL potvrda koja sadrži podatke o primanjima građana, kao i druge priložene dokumente koji potvrđuju primanje novca u obitelji;
- izvadak iz USRN-a, kojim se potvrđuje da je dužnik vlasnik stana, ako je stan privatiziran;
- ako je stan općinski, tada se priprema ugovor o socijalnom zajmu.
Ne postoji poseban obrazac za prijavu. Preporučuje se korištenje uzorka zahtjeva za restrukturiranje duga za stambene i komunalne usluge kako bi se uzele u obzir sve nijanse u pripremi ovog dokumenta.
Koje su informacije uključene u prijavu?
Prilikom pripreme prijave, u tekst moraju biti sadržane sljedeće informacije:
- Puno ime podatke o putovnici podnositelja zahtjeva;
- adresu svog prebivališta, koju predstavlja stan za koji nije plaćao komunalne račune, što je dovelo do stvaranja značajnog duga;
- podatke o članovima obitelji podnositelja zahtjeva;
- popis dokumenata u prilogu prijave;
- podatke o tvrtki koju zastupa dobavljač komunalnih usluga;
- razlog za prijavu, predstavljen zahtjevom za sastavljanje sporazuma o restrukturiranju na temelju postojećeg duga za stambene usluge;
- zahtjev za rješavanje sukoba na miran način, u tu svrhu propisan je zahtjev za otplatu na rate i otpisivanje obračunatih novčanih kazni;
- odrediti datum izjave;
- dokument potpisuje podnositelj zahtjeva.
Posebno se pažnja posvećuje razlozima sastavljanja dokumenta. To mora biti potvrđeno službenim dokumentima. Primjer prijave za restrukturiranje duga za stambene i komunalne usluge može se proučiti u nastavku.
Načini primjene
Ispravno formirana aplikacija može se proslijediti komunalnim uslugama na različite načine:
- osobni posjet instituciji;
- slanje prijave poštom;
- koristeći pomoć proxyja.
Preporučljivo je da se sami uključite u ovaj postupak.Kada posjećujete Kazneni zakon, sa sobom trebate imati dva uzorka prijave, jer se jedan prenosi u organizaciju, a drugi je označen prihvaćanjem. Obično se takve prijave razmatraju u roku od 30 dana, nakon čega građanin dobije pisani odgovor. Ako doista postoje dokazi da je dug nastao iz dobrih razloga, onda će se javiti radnici javnih službi, pa će se predložiti restrukturiranje duga za stambene i komunalne usluge. Prijava uzoraka može se proučiti u nastavku.
Nijanse sastavljanja ugovora
Ako je odluka komunalne službe pozitivna, sastavlja se poseban ugovor s vlasnikom određenog stana o restrukturiranju duga. To nužno uključuje sljedeće stavke:
- pojedinosti svake strane u sporazumu;
- ukupni dug za komunalije;
- način na koji će se dug otplaćivati i obično se za to koriste rate, što vam omogućuje polaganje sredstava u jednakim i malim mjesečnim uplatama;
- razdoblje za koje se odobravaju rate;
- ostale nijanse restrukturiranja.
Ugovor se sklapa isključivo u nazočnosti dužnika i predstavnika određene komunalne organizacije. Svaki sudionik dobiva kopiju dokumenta. Osnova za raskid takvog ugovora jest potpuna otplata duga od strane građanina. Uzorak ugovora za restrukturiranje duga za komunalije može se proučiti u nastavku.
Posljedice neplaćanja
Tvrtke često idu prema dužnicima, pa im nude mogućnost sastavljanja ugovora o dugu restrukturiranja stanova. Uzorak ovog dokumenta omogućava vam da shvatite koje su informacije najbolje uključene u sporazum. No, često i nakon potpisivanja, vlasnici stanova ne izvršavaju plaćanja. Pod takvim uvjetima, djelatnici Kaznenog zakona obavljaju sljedeće radnje:
- dužnik je upozoren na negativne posljedice njegove odluke;
- prethodno sastavljen ugovor raskida;
- za obvezno prikupljanje sredstava zaposlenici organizacije idu pred sud.
Stoga, prije podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, trebali biste procijeniti svoje financijske mogućnosti. Građanin može samostalno navesti koliko je vremena poželjno izraditi ratu rata kako plaćanja ne bi bila previsoka za obiteljski proračun. Za to je optimalno odabrati razdoblje od šest mjeseci do dvije godine. Često tvrtke za upravljanje odbijaju osigurati rate na dugo razdoblje, stoga su ograničene na samo godinu dana.
Nijanse odlaska na sud
Ako Kazneni zakon odbije dati samostalni plan rata, tada možete podnijeti tužbu na sudu za restrukturiranje duga za stambene i komunalne usluge. Uzorak prethodno podnesene prijave s komunalnom službom neprekidno je priložen u ovoj tužbi. Uz to, sudu se podnose i sljedeći dokumenti:
- računi za komunalne usluge;
- Izjava koja sadrži podatke o visini duga;
- potvrda o primanjima građanina i članova njegove obitelji;
- službeni odgovor iz Kaznenog zakona.
Ako se sud složi da je dužnik imao dobre razloge da nije platio primitke, tada će komunalna služba biti prisiljena osigurati rate rata. Na sudu možete tražiti ne samo izradu ovog ugovora, već i otpis raznih novčanih kazni ili čak smanjenje duga. U većini slučajeva, sud zauzima strana tužitelja, stoga su njegovi zahtjevi u potpunosti ispunjeni.
Prednosti restrukturiranja
Ako se doista vlasnik određenog stana nalazi u teškoj financijskoj situaciji, tada se za njega sastavljanje sporazuma o restrukturiranju smatra idealnim rješenjem problema. Prednosti upotrebe rata uključuju:
- postoji mogućnost korištenja malih mjesečnih plaćanja za vraćanje duga;
- suđenje ne započinje uz pomoć kojih sudski izvršitelji mogu prisilno povratiti sredstva od dužnika, štoviše, oni često uopće koriste hapšenje i oduzimanje imovine;
- nema razloga za onemogućavanje komunalnih usluga;
- Računate kazne ranije se naplaćuju.
Preporučljivo je što prije podnijeti zahtjev za restrukturiranje, stoga je preporučljivo podnijeti zahtjev odmah nakon pojave određenih financijskih problema s vlasnikom ili stanarom stana.
zaključak
Restrukturiranje mogu predložiti različite kompanije za upravljanje, a ono se provodi na temelju zahtjeva izravnog dužnika. To uključuje izmjenu glavnog ugovora. Prema novom sporazumu, planira se otplata duga za otplatu duga.
Ako javni servis odbije restrukturiranje bez valjanog razloga, tada možete na žalbu na sudu.