Bez obzira na trenutni tečaj na svjetskim burzama, nekretnine se trenutno smatraju najcjenjenijom imovinom. U svakoj ruskoj regiji vrijednost zemljišta je prilično visoka, pa je stoga svatko ne može priuštiti za osobnu upotrebu. Cjelokupno zemljište koje je u vlasništvu države i koje se nalazi unutar njega upisano je u Odbor za državnu imovinu i vrlo je važan ekonomski resurs. Neovlašteni oduzimanje zajedničkog zemljišta kažnjava se raznim sankcijama. Međutim, mnogi građani ne razumiju da je takav sustav obračunavanja i nadzora zemljišta važna karika u ekonomskoj politici zemlje, pa stoga neovisno ilegalno raspolažu državnim (općinskim) parcelama. Usput, neovlašteno oduzimanje zemljišta prema čl. 234. Građanskog zakonika Ruske Federacije može imati određeni algoritam postupaka u vezi s registracijom.
Neki dopuštaju čak i više - zaplijenjuju dijelove nagrada svojih susjeda ili koriste teritorij koji pripada državi kako bi ostvarili profit.
Neovlašteno oduzimanje zemlje - što se pod tim podrazumijeva?
Upotreba zemljišne parcele po njegovoj slobodnoj volji, koja ne pripada osobi koja ga je zauzela, samo je općeniti opis podataka sadržanih u čl. 7.1. Zakonik o upravnim prekršajima. Postoji veliki broj posebnih slučajeva koji se razmatraju pojedinačno:
- Korištenje zemljišta koje pripada pojedincu, drugoj fizičkoj osobi ili neovlašteno neovlašteno oduzimanje zemljišta od strane susjeda. Obično se takve situacije događaju zbog dugotrajnog odsustva vlasnika zemljišta: poduzetni susjedi to će htjeti iskoristiti u nadi da će zaobići odgovornost. Također, uzrok parnice u takvim slučajevima često je pogrešna postavljanja ograde između zemljišnih parcela, čije su granice postavljene katastarskim putovnicama.
- Korištenje zemljišta od strane pravne osobe na neovlašteni način kada pripada fizičkoj osobi. Ova situacija ne znači da će na ovoj web lokaciji biti izgrađena tuđa trgovina ili bilo koje poduzeće. Poduzetnik koji je oduzeo zemlje privatnih vlasnika može ih dobro koristiti za skladištenje materijala, opreme ili za odvoz smeća.
- Neovlašteno oduzimanje od strane osobe koja pripada pravnoj osobi. Takvi su slučajevi prilično rijetki, jer svaki poduzetnik pokušava zaštititi stečeni teritorij odmah nakon njegove kupnje.
- Neovlašteno korištenje zemljišta koje nitko ne posjeduje pravna ili fizička osoba. Ovakve se situacije najčešće javljaju jer nasilnici misle da neće odgovarati za neovlašteni oduzimanje zemlje. Moram reći da su takve "ničije" parcele na teritoriju naše zemlje zasigurno državno vlasništvo i zato ih ne može koristiti ni građanin ni gost Ruske Federacije, osim ako se to prethodno nije dogovorelo s državnim strukturama.
Usput, registracija neovlaštenog oduzimanja zemljišta 234 GK ima više opcija.
Koja se odgovornost preuzima?
Poznato je da svaki upravni prekršaj nužno povlači upravnu i materijalnu odgovornost. Za neovlašteno oduzimanje zemlje odgovornost je određena člankom 7.1.Administrativni zakonik Ruske Federacije, ako se koristi nečiji alokacija u nedostatku dokumenata koji potvrđuju ovo pravo (na primjer, ugovor o zakupu itd.). Za pokretanje postupka dovoljna je sama činjenica prekršaja. Molbu sudu mogu podnijeti svi vlasnici parcela (i pravne i fizičke osobe) koje su oduzele neovlaštene osobe. Ako treće strane prekršaj otkriju, njihova je dužnost izvijestiti vlasnika podataka o zemljištu koje posjeduju stranci ili se obratiti vlastima zastupljenim od strane različitih institucija. Pravi vlasnik zaplijenjene sporne parcele, na kojoj su izdani dokumenti, može počinitelju predstaviti sve uvjete predviđene gore navedenim člankom.
Neovlašteni zahtjevi vlasnika
Dva glavna zahtjeva, čija je primjena moguća ovisno o želji i potrebama vlasnika:
- Donošenje zemljišta u izvornom obliku od strane neovlaštenog upada imovine. U takvoj situaciji, sve promjene koje su učinjene tijekom neovlaštene uporabe tuđe stranice trebaju biti otklonjene u roku koji odredi sud. Zgrade moraju biti srušene ili podignute, što je predviđeno u drugim člancima Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije, korporativno ili osobno vlasništvo trebalo bi biti uklonjeno iz ove zemlje.
- Prisilno oduzimanje nepokretne i pokretne imovine počinitelja, koja se nalazi na oduzetom zemljištu, u korist njegovog vlasnika, koji može biti i fizička i pravna osoba.
Što utječe na veličinu kazne?
Da biste saznali više o sustavu novčanih kazni, možete pročitati zakon o neovlaštenom oduzimanju zemljišta od strane trećih osoba. Na veličinu novčanih kazni utječu čimbenici kao što su:
- da li je utvrđena katastarska vrijednost oduzete parcele;
- tko je prijestupnik.
Iznos sankcije
Neovlašteni oduzimanje zemlje kažnjava se novčanom kaznom u iznosu od jedan i pol do dva posto katastarske vrijednosti ove parcele ili ima određeni raspon, određen veličinom teritorija koji je bio ilegalno korišten. U situacijama kada katastarska vrijednost naplate nije utvrđena iz bilo kojeg razloga, visina upravne kazne ovisi o kategoriji kojoj prekršilac pripada:
- pojedinci plaćaju od pet do deset tisuća rubalja;
- dužnosnici - od dvadeset do pedeset tisuća;
- pravne osobe - od sto do dvjesto tisuća rubalja.
Izmjene zakona nisu donesene, a novčana kazna za neovlašteni oduzimanje zemlje također nije izmijenjena. Odjeljak 7.1. ima pravnu snagu u razmatranju svih slučajeva upravnih prekršaja u ovom području.
Dakle, rezimirajući sve gore navedeno, možemo dati sljedeće preporuke korisne bilo kojem vlasniku zemljišta:
- vlasnik je uvijek bio u pravu u takvim parnicama i raspravama;
- posjednik zemljišta ima puno zakonsko pravo zatražiti na sudu da zarobljenu parcelu povrati u izvornom obliku;
- ako su utvrđena takva kaznena djela, morate se odmah obratiti nadležnim tijelima za pomoć;
- ovisno o želji vlasnika, sve zgrade koje se nalaze na tom mjestu bez njegovog znanja mogu mu se prenijeti u nepodijeljeni posjed i registrirati na ovom teritoriju.
zahtjev
Prije podnošenja zahtjeva, svaki građanin može podnijeti inicijativu za upis prava vlasništva za nezakonito korištenje komada gradskog zemljišta. Obično, u nedostatku proturječnosti u zemljišnoj registraciji s urbanističkim propisima, uprava može upoznati građane koji su se prijavili.
Nakon zahtjeva za neovlaštenim oduzimanjem parcele zemlje, upućen ili čelniku lokalne uprave ili posebnom odjelu za upravljanje zemljištem izvršnog odbora, to se mora razmotriti.Na temelju činjenica navedenih u tužbenom zahtjevu, nad ovom povredom provodi se administrativna provjera. U tu svrhu sastavlja se posebno povjerenstvo koje se sastoji od kompetentnih zaposlenika, određenih posebnim nalogom. Rezultat ankete je priprema akta i njegov potpis od strane svih članova ovog povjerenstva. Akt inspekcije može postati osnova za dobivanje mišljenja o prekršaju ili će slučaj biti upućen na sud.
Značajke dizajna rezova
Može se reći da gotovo svaki vlasnik zemljišta tijekom geodetske izmjere može organizirati posjek, koji ne smije prelaziti deset posto ukupne površine zemljišta. Da ne bi došlo do neovlaštenog oduzimanja zemljišta, posjekotina mora biti pravilno napravljena. Prije svega, potrebno je sljedeće:
- zemlja se mora napustiti;
- glavna parcela treba biti u vlasništvu osobe;
- promjene na zemljišnoj parceli evidentiraju se u katastarskim evidencijama;
- Porezna inspekcija obavijestila je o promjeni zemljišta.
Odlazak u upravu prva je stvar
Činjenica je da se zemljište u vlasništvu općine (a time i države) ne smije koristiti ilegalno i bez plaćanja plaćanja utvrđenog za korištenje. Uprava će, ako je moguće, sastaviti sve potrebne dokumente i dati suglasnost za zasnivanje prava na legalno korištenje zemljišta zainteresovanoj osobi.
Kada koristite dodatnu površinu zemljišta, potrebno je podnijeti zahtjev za dodjelu ovog udjela parcele predstojniku okružne uprave.
jurisprudencija
Slučajevi kršenja granica od strane susjeda relevantni su za sudsku praksu. Ako je određena oduzimanje dijela zemlje granicom ili su prekršeni građevinski zakoni, tada se sudovi obvezuju otkloniti prekršaje i kaznit će se novčanom kaznom. A kakva novčana kazna za neovlašteni oduzimanje zemlje - opet, zakon odlučuje.
Ako je zemlja bila proizvoljno oduzeta, tada je to podložno odgovornosti. Ali u slučaju da ta osoba pokušava otkloniti prekršaj prije podnošenja zahtjeva registracijom ove web stranice ili njenim puštanjem, tada se može izbjeći kazna.