SNT: što je to? Koncept, dekodiranje

Bilo koji ljetni stanovnik zna što je SNT. Ime podsjeća na sovjetsko doba, kada je svaki član partnerstva posjedovao skroman komad zemlje s kućom. U principu, i trenutno je takvo razumijevanje SNT-a točno. Što to znači? Akronim stoji za hortikulturno neprofitno partnerstvo. Zemljište koje pripada ovoj organizaciji klasificirano je kao poljoprivredno.

Što kaže zakon

Takav pravni oblik reguliran je Zakonom o hortikulturnim partnerstvima br. 66-FZ koji kaže da je SNT pravna osoba. Organizacija bira predsjednika, imenovanog na glavnoj skupštini otvorenim glasanjem. U SNT-u postoji:

charter;
ispis;
bankovni račun
nekretnine.

Do takvih su naselja asfaltirali svoje ceste, prometnice, kao i razne komunikacije. Zemljište je, poput nekretnina i komunikacija, zajedničko vlasništvo.

registracija

SNT se formira sljedećim redoslijedom:

Građani koji su donijeli odgovarajuću odluku podnose zahtjev lokalnoj upravi.
Provodi se zoniranje u kojem se zemljište dodjeljuje za novo partnerstvo.
Registriran je.

Partnerstvo se stvara nakon provedbe posljednje faze. Stoga se u ranijoj fazi vjeruje da nema članova. Sličan postupak je dugotrajan. Moraju se poštivati sve formalnosti propisane zakonom. Riječ je o odobrenju razvojnog plana, projekta, prijenosu zemljišta u vlasništvo partnerstva, odobrenju osnivača itd. Ako barem jedan od potrebnih bodova nije ispunjen, registracija se neće izvršiti.

doprinosi

Svi članovi hortikulturnog partnerstva moraju plaćati doprinose na temelju troškova SNT-a. Nova tarifa utvrđuje se nakon što se o tome dogovore na sastanku. Doprinosi obično uključuju sljedeće usluge:

opskrba vodom;
struja;
plin.

Osim toga, mogu se pružiti i druge vrste doprinosa, i to:

Ulaz. Obavlja se ako je odgovarajući unos u povelji.
Članstvo se plaća periodično.
Meta. Za kupnju potrebne opreme i izgradnju javnih objekata.

čarter

Pravni oblik zahtijeva da se njegova povelja stvori u svakoj pravnoj osobi - SNT. Zbog toga se zemlja racionalnije koristi, na njemu će se uzgajati usjevi i postići će se drugi partnerski ciljevi. Glavne odredbe koje moraju biti prisutne u povelji uključuju sljedeće:

Naziv, adresa SNT-a (na primjer moskovsko selo Ryabin).
Imenovanje i zadaće.
Prava i obveze članova.
Tijela upravljanja.
Predsjednik Ovlasti.
Organizacijski alati
Načini nadzora aktivnosti.
Papirologija.
Građevinski standardi.
Postupak i uvjeti za likvidaciju.

Prednosti i nedostaci SNT-a

SNT mjesto ima mnogo pozitivnih aspekata za ljetne stanovnike. Glavni su sljedeći:

Niska cijena.
Sposobnost podizanja bilo koje građevine.
Pri izgradnji kapitalne kuće moguća je registracija.
U nedostatku kuće, uzgoj je moguć.

Nedostaci svojstveni SNT-u uključuju sljedeće:

Udaljenost od cesta, infrastrukturnih objekata, komunikacija.
Plaćanja za opskrbu komunikacijama.
Poteškoće, a ponekad i nemogućnost registracije u ne-kapitalnim zgradama.
Odbijanje banaka da prihvate ove predmete kao zalog.
Imajući kuću u SNT-u, nećete moći koristiti prava na privilegije za plaćanje komunalija, ako ih ima. Na to bi trebali obratiti pozornost umirovljenici, kao i male obitelji ili velike obitelji.
Zaštita i čišćenje okolice od nečistoća i snijega provode se o trošku članova udruga.

upravljanje

Upravljačke funkcije obavlja predsjednik, koji je izabran na glavnoj skupštini. Na ovu osobu vrijede sljedeći zahtjevi:

Mora imati svoje iskustvo u vrtlarstvu.
Znati voditi evidenciju.
Budite pravno pismeni.
Znati osigurati sigurnost od požara.

Njegove izravne odgovornosti uključuju sljedeće:

Praćenje rada ostalih zaposlenika.
Potpisivanje ugovora.
Otvaranje bankovnog računa.
Obavijestite članove partnerstva o događanjima koji su u toku.

U početku se biraju osobe koje su odgovorne za održavanje imovine i zemljišta partnerstva u pravilnom obliku.

Prava partnerstva

Sudionici mogu graditi stambene kuće na svojim dodjeli i tamo se registrirati. Svaki član partnerstva ima jedan glas, bez obzira na veličinu njegove parcele. SNT kao član ima pravo:

Sudjelujte na sastanku.
Izabrati predsjednika i predložiti odgovarajućeg kandidata.
Zahtijeva izvješće o napretku
Baviti se aktivnostima koje zakonom nisu zabranjene.
Oduzmite imovinom u vlasništvu prava vlasništva.
Koristite komunikacije koje su povezane na SNT.
Napustite sindikat kako želite.
Pristupanje mjestu bez ograničenja.
Postanite zaposlenik ako je upražnjeno radno mjesto i član SNT-a je prikladan kandidat.

dužnosti

Uz prava, sudionici u partnerstvu obdareni su i određenim odgovornostima. To uključuje sljedeće:

Dajte doprinose na vrijeme.
Za razvoj web mjesta (morate ga čuvati u roku od 3 godine).
SNT ako organizira događaje, oni trebaju biti uključeni.
Tolerirajte susjede.
Pridržavajte se odluka donesenih na glavnoj skupštini.

Prestanak članstva

Svaki član hortikulturnog partnerstva ima pravo odustati od njega. Štoviše, dodijeljenje zemljišta zadržat će bivši član. Uz to, moći će koristiti povezane komunikacije i infrastrukturu koja djeluje na relevantnom teritoriju.

U ovom slučaju više neće biti potrebno prisustvovati sastancima i poštivati odluke koje se tamo donose, kao ni plaćati odgovarajuće naknade. Štoviše, takav vrtlar mora ispunjavati sljedeće dužnosti:

Platiti komunalne račune utvrđene ugovorom sa SNT-om.
Platite naknade za korištenje infrastrukture na ovom području.
Potražite udio u imovini SNT-a proporcionalan doprinosima koje je prethodno dao.

SNT ili DNT

Mnogi građani koji se odluče na kupnju mjesta pitaju se hoće li se odlučiti za DNT ili se ipak zaustaviti na SNT-u. Koje su te razlike između organizacija i koje je bolje odabrati, vrijedno je razumjeti prije donošenja odgovarajuće odluke.

Unatoč činjenici da ne postoje velike razlike između tih pravnih oblika, nešto još uvijek treba uzeti u obzir. DNT je ažurirani organizacijski oblik zaljubljenika u odmor na zemlji. U SNT-u u pravilu ljudi ne posjeduju zemlju, već kao udio u ukupnoj zemlji. U takvoj organizaciji nije potrebno graditi kuću. Možete samo izgraditi kutiju za pohranu opreme. Ipak, sigurno ćete trebati graditi kuću ako je vikendica u DNT-u. Zapravo je upravo to zaplet. Stoga, ako želite izgraditi kuću s komunikacijama, preporučljivo je nabaviti zemljište u DNT-u.

Poljoprivredna namjena

I u jednom, i u drugom slučaju, parcele se nalaze na poljoprivrednom zemljištu. Na takvim parcelama moguće je vrtlarstvo i vrtlarstvo.Unatoč kategoriji, pod određenim uvjetima u izgrađenoj kući možete se registrirati. Da biste to učinili, morate:

Zaplet je imao odgovarajući status.
Kuća je službeno proglašena pogodnom za trajno stanovanje.

Kad je zemlja pod IZHS-om bolja

Zemljište za individualnu stambenu izgradnju (koje označava individualnu stambenu izgradnju) vrijedi kupiti ako se donese odluka o izgradnji kapitalne kuće namijenjene stalnom prebivalištu. Značajke postupka u ovom slučaju su sljedeće:

Parcela se dodjeljuje uz dopuštenje lokalnih vlasti, a nije potrebna dodatna građevinska dozvola.
Potrebno je naručiti građevinski projekt, koji razvijaju stručnjaci iz različitih područja (oni koji sudjeluju u postavljanju komunikacija, geodeti, arhitekti i drugi).
Cijena takvog kućišta je skuplja nego u SNT-u.
Kuću treba naručiti.

Među prednostima individualne stambene gradnje može se izdvojiti sljedeće:

Kuća je rezidencijalna i u nju se možete prijaviti.
Nekretnine podliježu registraciji.
Komunikacije su povezane besplatno.

U pravilu su svi najpotrebniji društveni objekti u blizini, uključujući bolnice, trgovine, vrtiće i škole i druge infrastrukturne elemente.

Koje promjene se planiraju u 2019. godini

Od početka godine, zakonodavci planiraju pretvoriti DNT u ljetne kućice. Kao pravni oblik u obliku partnerstva ostat će samo SNT i ONT. Zemaljska neprofitna partnerstva u potpunosti će se ukinuti. Predložene su takve mjere za provedbu sljedećih ciljeva:

Suzbijanje špekulacija sa sličnim zemljištima kada se kupuju po jeftinoj cijeni i prodaju se izgradnjom elitnih vikendica (koje su, u osnovi, samogradnje).
Za zaustavljanje izjednačavanja cijena, pri čemu se doprinosi za veliku parcelu zemljišta sa sličnim dvorcem naplaćuju istim novcem kao i za malu nagradu s običnom vrtnom kućom.
Nadzor građevina koje bi trebale pripadati jednoj obitelji i ne moraju imati više od tri kata.
Istovremeno, članovi DNT-a morat će se pripremiti za moguće povećanje troškova komunalnih računa i poreznih naknada prilikom pretvaranja organizacije u ljetne kućice.

Uz to, pretpostavlja se:

Zabraniti gotovinsko plaćanje tijekom davanja doprinosa i uspostaviti samo tri vrste (cilj, članstvo i uvodni).
Uspostavite odjeljak za imovinu (kao i dugove) između svih članova SNT-a i ONT-a tijekom stečajnog postupka.
Kućne ljubimce i stoku možete dobiti samo uz pristanak susjeda.
Dacha u SNT-u, koja se nalazi pored šume, trebala bi imati vatrogasne pregrade u obliku trake od 10 m, koje se čiste od grmlja, smeća i trave.

Sljedeća će godina pokazati koliko će uspješno realizirati ove planove.

zaključak

To dovodi do zaključka o SNT-u - da je ovo prikladan pravni oblik okupljanja ljetnih stanovnika. Partnerstvo postoji na štetu članarina. Svrha aktivnosti je poboljšati kvalitetu vrtlarenja i organizirati ugodan odmor ljetnih stanovnika u prirodi.