Tehnički nadzor gradnje - definicija, funkcije i pravila

Tehnički nadzor skup je mjera koje bi trebale provjeriti poštivanje utvrđenih građevinskih normi tijekom rada. Također vam omogućuje praćenje usklađenosti izvedenih radova sa zahtjevima kvalitete. Pa što je tehnički nadzor u građevinarstvu? Odredbe koje reguliraju ovaj postupak zanimaju mnoge.

Uvodne informacije

Treba napomenuti da ovaj termin postaje zastario. To je zbog izmjena i dopuna građevinskog zakona. Pa kako pravilno govoriti? Kontrola građenja. Međutim, stara verzija je poznatija. Zašto je potreban tehnički nadzor u građevinarstvu? Zašto izvođač ne može sami kontrolirati i provjeriti? Ovdje je teško dati jednostavan odgovor. Utjecaj vrše mnogi čimbenici. Dakle, o uvjetima rada ovisi dobit. Uz to, poduzeće je zainteresirano za veliku brzinu rada. Na isti utječu standardi i uvjeti za njihovo postizanje. Najčešće se rijetko sjećaju dodatne kontrole kvalitete. Naravno, postoje građevinski timovi koji su formirani od visokokvalitetnih stručnjaka koji se mogu nositi u kratkom vremenu. To je to što obično obavljaju posebne radove, poput ugradnje pregrada, vodovoda i grijanja. Ali oni koji se bave konkretnim radovima moraju podići okvir na vrijeme. Istodobno, snaga konstrukcije, koja se formira iz brzine rada i usklađenosti s tehnologijom, ima učinak. Osim toga, tehnički nadzor gradnje objekta važan je i u slučajevima kada se provodi posebno važna aktivnost. Primjer je rad u zemlji, postavljanje inženjerskih mreža, betoniranje temelja. Uostalom, sve naredne aktivnosti kritički ovise o njima.

Još jedan aspekt potrebe

Može doći do situacije kada izvođač namjerno produži razdoblje izgradnje. To se događa pod izgovorom nedostatka sredstava, oštećenja građevinskog materijala ili nesreće. Kao rezultat toga, kupac preplaćuje, a sva ta sredstva ne troše se na potrebni posao. Kao rezultat, povećava se iznos koji može biti višestruki od vrijednosti navedenih u procjeni. Da, i unatoč tome, konstrukcija je dobivena neodgovarajuće kvalitete. Da bi se to izbjeglo, nužna je provedba tehničkog nadzora u građevinarstvu. Treba imati na umu da je na ovom području problem nedostatka visoko kvalificiranog osoblja uvijek akutan. Pogreške je teško izbjeći, ali ih je moguće spriječiti. Postepena priroda tehničkog nadzora izbjegava skupe pogrešne proračune. Na primjer, pogrešno postavljenu oplatu nije teško montirati. Budući da je mnogo teže rastaviti oblikovane ne-dizajnerske strukture.

Kontrola ulaza

Postavlja se pitanje kvalitete materijala. Dakle, svaki kubni metar betona koji se isporučuje na gradilište mora biti prikladan za polaganje i rad. Bilo koja tona čelika treba zadovoljiti dizajnerske vrijednosti. Svi materijali koji dobavljači dostavljaju na web mjesto podliježu dolaznoj kontroli. Provedene laboratorijske aktivnosti mogu se povjeriti drugim tvrtkama. No, mora postojati netko tko nadgleda pravilnost i ispravnost korištenih metoda kontrole.

Na što se treba koncentrirati?

Građevinske tvrtke zainteresirane su za dobar rezultat.Stoga tehnički nadzor može biti posebna jedinica generalnog izvođača. Ali češće angažuju zasebnu tvrtku. Osim nadzora, u pravilu obavlja i čitav niz tehničkih službi - pruža dokumentarno projektiranje i izgradnju objekta.

Što ovo pomaže u suzbijanju?

Obavljanje tehničkog nadzora u gradnji ima povoljnu ulogu za cjelokupnu djelatnost poduzeća zbog:

1. Izbjegavanje umjetnog previsokog procjenjivanja građevinskog proračuna od strane izvođača koji se žele obogatiti na štetu kupaca.
2. Sprječavanje pojave deformacije i urušavanja konstrukcije zbog slabije kvalitete rada, kao i izbjegavanje pogrešaka u procesu gradnje.

Tehnički nadzor prilikom izgradnje inženjerskih mreža omogućava:

1. Spriječite skrivene nedostatke bez potrebe za odvojenim pregledima i dodatnim ulaganjima.
2. Omogućuje sprječavanje neopravdanog uštede izvođača građevinskih materijala ili njihovu zamjenu nekvalitetnim uzorcima, što dovodi do pogoršanja kvalitete izrađenog posla.
3. Omogućuje vam nadgledanje poštivanja rokova i provedbu projekta u okviru utvrđenog proračuna, istodobno s minimalnim troškovima.
4. Smanjite broj pogrešaka i kršenja u radnoj i projektnoj dokumentaciji, što dovodi do poteškoća u održavanju zgrade tijekom rada.
5. Usklađenost s građevinskim pravilima tijekom rada.

Koliko je to korisno?

Tehnički nadzor kupca nad gradnjom omogućuje mu uštedu do polovine svih sredstava utrošenih na prodaju. Pored toga, doprinosi pravodobnom završetku projekta i sprečavanju nesreća. Treba spomenuti i višu razinu zadovoljstva rezultatom izgradnje.

Kako to organizirati?

Ako planirate privući stručnjake treće strane, trebali biste zaključiti ugovor za tehnički nadzor gradnje. Kada upućujete na vlastite zaposlenike, morate voditi temeljit brifing. Dakle, potrebno je usredotočiti se na građevinske pravilnike i pravila, usvojene inženjerske i tehničko-arhitektonske odluke, te osigurati ekonomske pokazatelje učinkovite uporabe buduće zgrade. Nadzor se mora provoditi tijekom cjelokupne gradnje do trenutka kad Komisija strukturu ne prihvati. Ako se koriste usluge privlačenih stručnjaka, zadaci se određuju prema ugovoru. U ovom je slučaju potrebno predvidjeti granice nadležnosti, kao i zastupljenost u raznim potrebnim instancama. Potrebno je naručiti odvajanje zaposlenika između aktivnih. Ako je potrebna laboratorijska ili instrumentalna kontrola, najbolje je kontaktirati specijalizirane pravne osobe.

Zadaci

Dokumenti tehničkog nadzora u građevinarstvu trebaju sadržavati sljedeće:

1. Osiguravanje zadane kvalitete rada i materijala koji se koriste u izradi dizajna i uspostavljanje potrebnih dizajnerskih rješenja za postizanje ciljeva.
2. Da se zajamči krajnjem korisniku pravovremeni završetak objekta.
3. Kontrolirajte vrijeme izgradnje.
4. Pratite poštivanje prihvaćanja obje pojedine vrste građevinskih radova i cijelog postupka.

Izvršene funkcije

Ako privučete istinske stručnjake u svom području, tada je tehnički nadzor u građevinarstvu neprocjenjiv zahvaljujući:

1. Organizacija i kontrola provedbe svih potrebnih kompleksa pripremnih radova prije izgradnje zgrade. Osim toga, nadzor nad ulazom provodi se i na projektnoj dokumentaciji. Ako je potrebno, može se pokrenuti postupak njegove promjene, što je dogovoreno utvrđenim redoslijedom.
2. Provjerava razinu i kvalitetu zadataka, evidenciju različitih građevinskih i instalacijskih radova, pribavlja sve potrebne dozvole kupca.
3. Nadgleda se provođenje projektnih procjena. Istodobno se nadzire korištena tehnologija, kao i kvaliteta korištenih materijala. Za provjeru može se tražiti potvrda radi utvrđivanja poštivanja projektne dokumentacije.
4. Ne vrši se samo provjera i kontrola, već se vrši i utjecaj na izvođače kako bi se oni pravodobno pridržavali zahtjeva i uputa zaposlenika.

Odgovornosti odgovornih profesionalaca

Što pojedinac može učiniti? Ukratko, ovo je:

1. Izvršite provjeru. I što točno? Postoji velika raznolikost. Dakle, možete provjeriti dokumente koji potvrđuju potrebne karakteristike kvalitete proizvoda, materijala, konstrukcija i opreme koji se koriste u izgradnji objekta. U ovoj se ulozi nalaze tehničke putovnice, potvrde, izvještaji o laboratorijskim ispitivanjima i slično. Provjera instalacijskih i građevinskih radova, proizvoda, materijala, konstrukcija i opreme može se provesti i radi usklađenosti s projektnim odlukama, državnim standardima, normama i pravilima, tehničkim zahtjevima i ostalom dokumentacijom. Slično se može reći i o količinama i kvaliteti. Također se može provjeriti ispunjava li izvođač zahtjeve i upute koje izdaju tehnički nadzor ili državna tijela.
2. Zadržite količinu prihvaćenog i / ili plaćenog posla, kao i one koji se izvode s određenim nedostacima, propustima i nedostacima.
3. Provesti pregled i procjenu radova obavljenih zajedno s izvođačem. To se odnosi na skrivene i konstruktivne elemente.
4. Izdavati akte rada koji imaju određenu manu.
5. Obavijestite izvođača da proizvodi, oprema i materijali ne zadovoljavaju zahtjeve regulatornih dokumenata.
6. Sudjelujte u reviziji koju provodi komisija za kvalitetu ili javne usluge.
7. Obavljati druge funkcije koje su neraskidivo povezane s provođenjem tehničkog nadzora.

Koja su prava tamo?

Ljudi koji obavljaju inspekciju mogu zahtijevati od izvođača da:

1. Izvođenje radova u skladu s projektnim procjenama i drugom tehničkom dokumentacijom, poštivanje važećih regulatornih zahtjeva o postupku provedbe i prihvatanju rezultata.
2. Prestanite s radom ako upotrijebljeni materijali, dijelovi, proizvodi i konstrukcije ne zadovoljavaju postavljene zahtjeve.
3. Provedite laboratorijske testove za potvrđivanje / pobijanje potvrda kvalitete, tehničkih listova, kao i izvješća o njima.
4. Uklonite odstupanja od dizajnerskih odluka, ispravite nedostatke i nedostatke.

Što se traži od inženjera za građevinski nadzor? Rad podrazumijeva posjedovanje osobnih kvaliteta poput pažljivosti, upornosti i upornosti.

O obustavi postupka gradnje

Ovo se pravo pruža u takvim slučajevima:

1. Izdani su neblagovremeni akti pregleda skrivenih djela.
2. Ako se otkrije višak deformacije objekta ili postoji opasnost od urušavanja građevine.

zaključak

Tehnički nadzor kvalitete gradnje vrlo je važan. Ako ga zanemarite, povećava se rizik od dobivanja nekvalitetnih rezultata na izlazu. I, grubo govoreći, ovo je još uvijek dobro ako uspijete riješiti samo malu pukotinu koju je moguće brzo popraviti. A ako se zgrada sruši i netko pati? Uostalom, konstrukcije se stvaraju s ciljem određenog razdoblja uporabe, kada zgrada treba biti dobro postavljena i ne zahtijevati velike popravke. Ako se dogodi kolaps, tada će se postavljati mnoga pitanja onima koji su ga postavili.Tehnički nadzor u građevinarstvu omogućuje vam postizanje potrebne razine kvalitete, a istovremeno štedi sredstva kupca od beskrupuloznih izvođača.