Nakon dovršetka inventara potrebno je sastaviti zemljišni bilans regije ili okruga. Da bi se formirao, potrebno je izvršiti izbor područja svih zemalja i istodobno raspoređenih teritorija u svim kategorijama. Ukupna površina mora uvijek biti jednaka količini zemlje prema vrsti zemljišta. Samo na taj način možemo shvatiti da je ravnoteža pravilno sastavljena.
Pojam i svrha kopnene bilance teritorija
Zemljišna bilanca je sustav dokumenata koji opisuje cjelokupni zemljišni fond na jednoj administrativno-teritorijalnoj jedinici. Trenutno, ruralno, gradsko i gradsko vijeće izračunavaju bilans. Oni se bave razmatranjem i odobravanjem. Sve podatke dostavljaju u posebnom vremenskom okviru za knjiženje bilance određenog okruga ili regije, kao i države. Glavni cilj bilance je pokušaj identificiranja stvarnog stanja zemljišnog fonda u sastavnim entitetima Ruske Federacije i u zemlji u cjelini, kao i koliko se ovo područje koristi.
Pri sastavljanju zemljišne bilance ukazuje se na karakteristike fonda prema kategorijama. Korisnici zemljišta i vlasnici dodjeljuju se, a provodi se procjena stanja teritorija. Sve je to naznačeno za određeno (izvještajno) razdoblje. Glavna stvar je da su apsolutno svi pokazatelji što je moguće pouzdaniji. Dokumenti trebaju biti formalizirani i opravdati sve promjene ako se promijeni vlasništvo nad zemljom ili sastav zemljišta. Ako se površina ili kvaliteta promijene, to se mora odraziti u bilanci.
Formiranje ravnoteže
Zemljišna bilanca trebala bi se oblikovati u skladu s posebnim uputama. Potrebno je obratiti pozornost na načela računovodstva, odnosno na složenost, automatizaciju i ostale karakteristike, tako da dokumenti budu u skladu s pravilima Ruske Federacije.
Bilanca zemljišta može se nazvati podacima i njihovim popisom, koji u potpunosti određuju prisutnost promjena zemljišta. Postoji raščlamba prema vrsti zemljišta i zemljištu.
Bilancu teritorija urbanog tipa trebalo bi nazvati raspodjelom teritorija unutar grada, ovisno o njegovoj upotrebi i strukturi. Treba napomenuti da je urbani teritorij podijeljen na nekoliko dijelova: postoje urbane zemlje i posebna područja.
Postupak sastavljanja zemljišne bilance teritorija
Sastavši zemljišnu bilancu regije ili okruga, ona se formira na temelju podataka koji su nakupljeni u posebnom katastru. Tamo su podaci stavljeni kao rezultat poboljšanja i izrade informacija o stanju zemljišta, što je njihovo područje, lokacija i ostale karakteristike.
Ako je riječ o sastavljanju izvještaja o raspoloživosti zemljišta predmetnog zemljišta, tada ga je nakon sastavljanja potrebno dostaviti Federalnoj agenciji za katastar. Da bi se sastavio potrebno je koristiti oblike vlasništva, kategorije i zemljišta. Sve je to propisano saveznim zakonom. Izvješće mora potvrditi i potpisati šef odgovarajućeg tijela.
Uz izvještaj, trebala bi se dostaviti i odluka visokih dužnosnika da je podnesena i preispitana. Opisana bilanca treba biti sastavljena jednom godišnje. Za to je potrebno uzeti u obzir sve promjene koje su pravno učinjene i konsolidirane. Zbog ove periodičnosti možete pratiti sve promjene koje su se dogodile sa zemljišnim fondom tijekom 12 mjeseci. Također zahvaljujući tome možete primijetiti maksimalnu učinkovitost svih poduzetih mjera i odlučiti želite li nastaviti postojeću politiku.
principi
Glavno načelo sastavljanja zemljišne bilance okruga pokazatelj je načela. Čitava struktura treba biti što je moguće međusobno povezana, a promjena jednog pokazatelja podrazumijeva promjenu drugog. Jednakost rezultata trebala bi biti stroga, što pokazuje odnos između svih pokazatelja.
Ravnoteža se može izvršiti u više oblika. To je skraćeni i detaljni. Drugi prikaz je prikazivanje svih mogućnosti kretanja određenog presjeka. Takva ravnoteža može nalikovati šahovskoj tablici.
U skraćenoj verziji detalj promjene vrsta bilo kojeg zemljišta se ne uzima u obzir. U pravilu se ova vrsta ravnoteže sastavlja svake godine. U punom obliku dokumentacija treba biti sastavljena svakih 5 godina. U ovom slučaju, svi dokumenti trebaju biti dopunjeni podacima o zagađenju i obnovi.
Nijanse kompilacije
Prilikom sastavljanja bilansa treba napisati sve raspoložive zemlje. Dalje, trebate dodati sve vrste prihoda od zemljišta i oduzeti sve vrste raspolaganja. Taj je broj jednak prisutnosti ovog područja zemljišta koje je ostalo na kraju godine. Svi ispunjeni obrasci izvještaja o bilansu zemljišta okruga ili grada sažetak su karakteristika manjih administrativnih struktura. Nadalje, mora biti upućen na razmatranje višem organu vlasti.
Prilikom sastavljanja ravnoteže potrebno je uzeti u obzir sve važne pokazatelje. Potrebno je navesti popis svih zemljišta, razvrstavajući ih prema tipu. Zatim trebate zabilježiti veličinu svakog od njih početkom godine. Tada biste trebali navesti dimenzije teritorija za cijelo razdoblje. Zatim trebate napisati vrste i veličinu svih zemljišta koje su eliminirane u opisanom vremenu.
Ako se sastavlja popis mjesta koja su na raspolaganju pravnim i fizičkim osobama, onda se one nazivaju prijavom. Za sastavljanje zemljišne bilance koristite informacije koje pružaju poduzeća, ustanove i građani. Potrebno je dostaviti potvrdu o stanju teritorija i korištenju zemljišta. Zatim napravite popis u kojem trebate navesti promjene koje su se dogodile u sastavu parcela. Zatim trebate priložiti ažuriranja kartografskih dokumenata. Često koristite informacije iz katastarskih knjiga.
Treba voditi računa o bilansu prethodne godine. Također treba navesti stanje tla, navesti ekološku i ekonomsku procjenu, podatke državne kontrole u pogledu pravilnog korištenja zemljišta. Ako su oduzeti bilo koji odjeljci, priložite dokumente koji to potvrđuju. Ako se zemljište prebaci u vlasništvo, tada je potrebno imati i papire koji će to pravno potvrditi.
Popis se tu ne završava, naveli smo najambicioznije i potrebne pokazatelje za bilancu. U pravilu, svi bilančni dokumenti imaju jedinstveni format za svaku administrativnu jedinicu Ruske Federacije. Kada se sastavljaju slični dokumenti, koriste se podaci koji su relevantni samo na određenom lokalitetu. Slijede stambene i upravljačke organizacije, razna poduzeća koja imaju podređena zemljišna zemljišta. Ovaj popis može biti poprilično velik, ovisno o veličini administrativne jedinice.
Reguliranje zemljišnih i vlasničkih odnosa na teritoriju
Trenutačno postoji mišljenje da bez uplitanja u tržišnu moć države, pogotovo kada je riječ o zemljišnim odnosima, ne možete. Trenutno je sferu u potpunosti regulirao predsjednik Ruske Federacije, ukoliko njegove riječi nisu u suprotnosti s trenutnim zakonodavstvom.
Vlada države sposobna je donositi odluke koje omogućuju postizanje maksimalne ekonomske jednakosti. Sudionici u zemljišnim odnosima trebali bi se zvati građani, pravne osobe itd.Zemljište je objekt u odnosu na koji postoji određeni pravni režim. Zbog toga može biti predmet zakona i pravnih odnosa.
Ekonomsko vrednovanje zemljišta
Da bi se sastavila zemljišna bilanca, potrebno je znati kako se odvija ekonomska procjena zemljišta. Karakterizira vrijednost teritorija kao sredstva proizvodnog ciklusa. Sukladno tome, on vam također omogućuje da otkrijete koliko su učinkovite i kvalitetne određene zemlje.
Predmet ekonomske procjene u pravilu nije tlo, već samo zemljište i njegovo područje. Sadrži opis prirodnih čimbenika koji utječu na proizvodni proces. Ako govorimo o ukupnosti svih čimbenika, u načelu oni i razmatranje specifičnih ekonomskih uvjeta određuju uporabu zemljišta u budućnosti.
Kad se obavljaju radovi na zemljištu i procjena radi sastavljanja zemljišne bilance okruga, ukupnost svih gore navedenih uvjeta akumulira se u grupi poljoprivredne proizvodnje tla. Ova karakteristika objedinjuje zemlju i određuje prirodu korištenja.
Ekonomski cilj procjene je stvaranje svih preduvjeta za racionalno korištenje zemljišta i rješavanje ovih pitanja. Kada je riječ o zaštiti resursa, treba poboljšati ekonomski mehanizam.
Ako govorimo o zadacima ekonomskog ocjenjivanja, onda je to potrebno za vođenje i sastavljanje zemljišne bilance okruga ili regije kako bi se utvrdila produktivnost svakog gospodarstva i odredio postotak proizvodnog rada.
Rezultati ekonomske procjene ujedno služe i za rješavanje određenih problema. Govorimo o razvoju tržišta zemljišta, uvođenju i uklanjanju parcela, povećanju ili snižavanju poreza, najamnina i vrijednosti parcela, uspostavljanju naknada za kompenzaciju, kao i o vrednovanju aktivnosti Zemlje.
Sastav poljoprivrednog zemljišta općine (opće informacije)
Poljoprivredno zemljište su ona zemljišta koja su izvan granica naselja. Osigurava ih država radi provođenja ruralnih aktivnosti. Također mogu obuhvaćati područja koja su zauzeta šumskim pojasom, zgrade i ceste. Posebno se štite polja sijena i pašnjaci. Nije tajna da je poljoprivredno zemljište neophodno za uzgoj usjeva koji određuju razinu ekonomije u zemlji.
Obradivo zemljište je polje koje bi se trebalo obrađivati i koristiti za sjetvu godišnje. Seni i pašnjaci također su važan atribut općinskog zemljišta. Ovaj teritorij je livada na kojoj raste travnata vegetacija. Ovdje se u pravilu paše stoka i kosi trava kako bi se napravila hrana za životinje.
Kako uravnotežiti zemlju
Da biste web mjesto stavili u ravnotežu, morate znati njezinu vrijednost. To mora biti naznačeno u dokumentaciji o prodaji. Ako je njegova optimalna cijena nepoznata, tada trebate nazvati stručnjaka koji će provesti posebna ispitivanja i moći će vam naznačiti trošak. Treba napomenuti da prilikom postavljanja zemljišnih parcela u bilanci trošak nije naveden samo ako je zemljište prebačeno na poduzeće od države.
Tada je potrebno voditi analitičko računovodstvo zemljišta, koje se sastavlja u hektarima. U tom slučaju zemlju treba odmah rasporediti po vrsti zemljišta. Potrebno je utvrditi knjigovodstvenu vrijednost web mjesta, uzimajući u obzir PDV, i formirati proviziju. Utvrdit će kvalitetu i učinkovitost zemljišta, kao i staviti ga na ravnotežu. U aktu, koji se podnosi posebnom uredu, potrebno je odražavati sve karakteristike. Govorimo o području, knjigovodstvenoj vrijednosti, konfiguracijama i tako dalje.
zaključak
Zaključno treba reći da zemljišna parcela u ravnoteži, čija je crta istaknuta podebljanim, daje vrlo visoku vrijednost za državu.
Treba napomenuti da je svaka ljudska aktivnost povezana sa zemljom. Koristi se kao osnova za proizvodnju.
U poljoprivrednom će sektoru biti najvažnija Zemlja. Ovdje predstavlja materijalnu osnovu. Da bi se racionalno koristilo zemljište, potrebno je uravnotežiti zemljište i stalno pratiti njegovu uporabu.
Organizacija racionalne uporabe prilično je širok i složen pojam. Kako bi se maksimizirala upotreba teritorija, potrebno je poduzeti stvarne zadatke i zahtjeve za provedbu. Treba napomenuti da je ravnoteža samo jedna od najučinkovitijih metoda praćenja stanja postojećeg teritorija.
Ovdje biste trebali navesti sve troškove koji su stvoreni za povećanje proizvodnje. Dakle, ako dođe do oštećenja na zemlji ili smanjenja plodnosti, tada prvo morate pokušati vratiti karakteristike tla, odnosno provesti metode borbe i zaštititi zemlju. U ekstremnim slučajevima teritorij će se morati isključiti.
Općenito, primjer stanja zemljišta naveden je u članku, pa ga nije teško sastaviti. Glavna stvar je ispravno napraviti tablicu, a zatim odrediti karakteristike. Ako je sve ispravno, onda kad šaljete dokument višem organu, nećete ga morati ponavljati više puta.
Ne zaboravite da u pakiranju trebate naći neke papire, jer će oni biti potvrda karakteristika predstavljenih u bilanci. Ako govorimo o poduzeću koje je vlasnik zemljišta i bavi se poljoprivrednim djelatnostima, često se pojavljuje zemljište u bilanci i ono je njegova glavna osnova. To bi se također trebalo uzeti u obzir radi ispravnog sastavljanja dokumentacije.