Jelenleg létezik olyan ügy, mint a közjegyzői letét a jogi gyakorlatban. A jelenlegi jogszabályok biztosítják a közjegyzők számára, hogy közvetítőként működjenek az adós és a hitelező között. A polgári törvénykönyv szabályozza a pénzeszközök speciális letétbe helyezésének, tárolásának és további átutalásának eljárását.
A közjegyzői letét leírása
A törvény szerint a közjegyzőnek a törvényben előírt esetekben joga van pénzt vagy értékpapírokat átvenni az adósoktól, hogy egy speciális megállapodás vagy megállapodás alapján később átadhassák a hitelezőnek.
A közjegyző felelőssége, hogy a hitelezőt a megállapított módon értesítse a pénzeszközök bevételéről. Pénzt utalnak át a hitelezőnek az első kérésére. A pénz igény szerint történő átutalásának jogi kerete diszpozitívnak tekinthető, azaz a megállapodás más lehetőségeket is előírhat. A pénzbeli összegek elfogadását a közjegyzői letéten abban a helyen hajtják végre, ahol a megállapodásban előírt kötelezettségek teljesítése megtörténik, ez általában a hitelező állandó lakóhelye vagy nyilvántartása.
A jogszabályok 2015 óta változtak a közjegyzői kérdésekben. Addig a közjegyzői letétet használták fel, amikor biztosítani kellett a pénzeszközök biztonságos átadását az adóstól a hitelezőhöz. Most más esetekben használják, például egy autó vagy ingatlan eladóval történő megegyezéskor.
Főbb jellemzők
A közjegyzői letétet gyakran használják a jogi gyakorlatban. Ez elsősorban az ezzel kapcsolatos jogszabályok teljes és világos megfogalmazásának köszönhető. A hitelezőnek, valamint a szerződés szerinti adósnak korlátozott számú joga és kötelezettsége van, amelyeket a törvényben előírt esetekben használnak.
A törvény pontosan megfogalmazza azon körülmények listáját, amelyek között a közjegyzői letét felhasználásra kerül. Más esetekben a pénz letétbe helyezése nem fog működni. Az adós által a közjegyzői betéten történő pénzeszközök letétbe helyezésének körülményei a következők:
- A hitelező helye ismeretlen.
- A hitelezőt hivatalosan jogilag inkompetensnek nyilvánítják, miközben nincs törvényes képviselője.
- A szerződés alapján kötelezettségeket teljesítő személy meghatározása nem lehetséges.
- A hitelező nem hajlandó elfogadni a megállapodás feltételeit.
A fent felsorolt esetek lehetővé teszik az adós számára a pénzeszközök átutalását a közjegyzőhöz, kivéve, ha a felek másként állapodnak meg. A szerződés más körülményeket is tartalmazhat, amelyekre tekintettel az adós vállalja, hogy köztartozása mellett megfizeti az adósságot. Ugyanakkor a pénzeszközök befizetésének pillanatát a kötelezettségek teljesítésének kell tekinteni. A közjegyzői betéten keresztül történő tranzakciók lehetővé teszik a késedelmek, büntetések vagy bírságok elkerülését.
Betétek feldolgozása
Az adósnak elsőként meg kell tisztáznia a közjegyzői betét felhasználásának jogát az adósság kifizetésére. Ha a megállapodás rendelkezik a pénzeszközök letétbe helyezésének lehetőségéről, vagy ha a polgári törvénykönyv körülményeket ír elő, akkor fel kell lépni a közjegyzőhöz.
A kötelezettségek teljesítésének és ennek megfelelően a pénzeszközök letétbe helyezésének helye lehet:
- A hitelező bejegyzési helye vagy lakóhelye. Ez vonatkozik a készpénzes elszámolási módszert magában foglaló ügyletekre.
- A bank helye, ahol a hitelező kiszolgálásra kerül. Ez vonatkozik a nem készpénzes fizetésekre.
- Az adós nyilvántartási vagy lakóhelye.
A regisztrációhoz a következő dokumentumok benyújtását kell benyújtani:
- Általános polgári minta útlevele.
- Írásbeli nyilatkozat a pénzeszközök közjegyző felé történő átutalásáról.
A kérelemnek a következő információkat kell tartalmaznia:
- Az adós vagy a szervezet adatai.
- A felek adatai a címekkel.
- Okok, amelyek nem tették lehetővé a szerződés szerinti kötelezettségek más módon történő teljesítését.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a közjegyző felelőssége nem az, hogy az adós és a hitelező jogait ellenőrizze a szerződés feltételeinek betét formájában történő végrehajtására. A pénzeszközök átutalása után a közjegyző kiállítja a nyugtát. Ebben az esetben a pénzt nem a közjegyzői irodában tárolják, hanem a bank speciális cellájába továbbítják.
Közjegyzői díjak és tárolási időszakok
A betéti pénzeszközök befogadásával és tárolásával kapcsolatos közjegyzői szolgáltatások fizetése a törvényhozási szinten előírt tarifák szerint történik, és a betétkészlet összegének 0,5 százaléka, de nem kevesebb, mint ezer rubel.
Abban az esetben, ha a közjegyző nemcsak pénzeszközöket fogad el a betétre, hanem a hitelező és az adós közötti tranzakciót is igazolja, a tarifa nem függ a tranzakció összegétől és rögzített 1,5 ezer rubelt tesz ki. A közjegyzői szolgáltatások költsége mindenki számára megfizethető.
A pénz letétbe helyezésének időtartama egybeesik a Polgári Törvénykönyv szerinti elévülési idővel és három év. Ha a hitelező ebben az időszakban nem fejezi ki a vágyát a betét pénzeszközeiről, akkor a költségvetésbe kerül.
Fontos szempont ebben az esetben az, hogy a betéten letétbe helyezett pénzt csak az adós írásbeli hozzájárulásával vagy a bíróságon hozott vonatkozó határozat útján lehet visszaadni az adósnak.
Betét a közjegyzői letétben
A Szövetségi Közjegyzői Kamara tájékoztatja, hogy háromféle módon lehet pénzeszközeket letétbe helyezni, amelyek választása az adós preferenciáitól függ. Ide tartoznak:
- Készpénzbetét a közjegyző személyes részvételével.
- Készpénzbetét banki átutalással, részletek alapján.
- Értékpapírok letétbe helyezése a közjegyzői letétbe.
A készpénz átutalásakor a közjegyzőnek ki kell állítania a pénz átvételét igazoló megfelelő nyugtát. A bank által kiállított csekk, amikor pénzátutalást végez pénzátutalással, szintén megerősíti a tranzakciót. A pénz és az értékpapírok elfogadása nem lehet kereskedelmi közvetítés jellege.
Hitelezői közlemény
A legtöbb esetben a közjegyző köteles értesíteni a hitelezőt a letétbe helyezett pénzeszközökről. Ezt úgy történik, hogy egy ajánlott levelet küld értesítéssel a hitelezőnek. Ha a hitelező helye ismeretlen, akkor annak keresésére az adós tartozik.
A letétet elfogadó közjegyzői díj és az állami díj szinonimák. A tarifa értékét fent jeleztük. A közjegyzői szolgáltatásokért fizetendő személy esetében ez az a személy, aki bizonyos jogi lépések iránti kérelmet nyújtott be az irodába.
Bizonyos esetekben a szerződés más feltételeket ír elő a díj megfizetésére. Időnként a hitelező vállalja, hogy megtéríti a közjegyzői szolgáltatások nyújtásával járó összes költséget.
Betét ingatlanügyletekhez
2015-ben elkezdődött egy olyan szabály, amely szerint a közjegyző elfogadhat pénzeszközöket tárolásra ingatlanügyletek megkötésekor. Korábban a felek speciális cellákat használtak a bankokban. Ez kellemetlen volt, mivel a vevőnek pénzt kellett kivonnia a számláról, felkeresnie a bérelt cellát tartalmazó bankot, és gondoskodnia kell a pénzeszközök letétbe helyezéséről.Az adásvételi szerződés aláírása után az eladó meglátogatta a bankot pénzeszközök kivonására. A közjegyzői letét jelentősen egyszerűsítette ezt a rendszert. Ez lehetővé teszi a vevőnek, hogy pénzt utaljon át egy speciális számlára a közjegyzőtől vett részletekkel.
A tranzakciót követően a közjegyző vállalja az átutalás kötelezettségét az eladónak. Ebben az esetben az aláírt szerződés benyújtásával meg kell erősíteni az ügylet tényét.
következtetés
Így a közjegyzői letét törvényes lehetőség az adósok és a hitelezők közötti elszámolásra. Fokozatosan helyettesíti a bank celláit, mivel ez biztonságosabb és kényelmesebb módja az átutalásnak.