Egy ingatlan területén gyakran élnek olyan emberek, akik volt házastársak vagy akár kívülállók is. Különböző konfliktusok merülhetnek fel közöttük, de leginkább nézeteltérések vannak a közüzemi fizetések elosztásának folyamatában. Ilyen viták akkor merülhetnek fel, ha magán- vagy önkormányzati lakásban élnek. A rendszeres botrányok elkerülése érdekében a legjobb megoldás egy személyes fiók felosztása. Az eljárást különféle módokon lehet elvégezni, de leggyakrabban felmerül a kérdés, hogyan lehet egy bíróságon keresztül elosztani a személyes számlát egy önkormányzati lakásban. A helyzet az, hogy a polgárok közötti rossz kapcsolatok miatt szinte lehetetlen békemegállapodást kötni.
Alapvető információk
Az önkormányzati lakás a régió tulajdonában van, tehát az ingatlanban élő emberek csak bérlők. Között és az önkormányzat között szociális kölcsön-megállapodást írtak alá. A lakásba csak az összes bérlő hozzájárulásával lehet regisztrálni.
Lehetetlen ilyen ház eladása vagy cseréje, mivel kezdetben privatizálni kell, de ennek a folyamatnak az elvégzéséhez minden bérlő hozzájárulására van szükség. Ha egy bérlő megtagadja a közművek fizetését, akkor a többi polgárnak kitalálnia kell, hogyan kell felosztani a személyes számlát az önkormányzati lakásban. Ezt a folyamatot követően minden polgár külön átutalással fizeti a közműveket, így nem kell visszafizetnie más bérlők tartozásait.
Az eljárást ritkán végzik békés módon. Ehhez be kell szereznie az önkormányzat képviselőjének és más lakosok hozzájárulását. Ezért általában az emberek gondolkodnak azon, hogyan bonthatják el a személyes számlát egy önkormányzati lakásban egy bíróságon keresztül. Ilyen feltételek mellett minden bérlő külön nyugtát kap, amelyért a közüzemi költségeket fizeti.
A folyamat végrehajtásának okai
Sok ilyen ingatlanban élő ember gondolkodik azon, hogyan lehet felosztani a személyes számláját egy önkormányzati lakásban. Az eljárásra különféle okokból lehet szükség. A legnépszerűbb okok a következők:
- a volt házastársak még hivatalos válás után is ugyanabban a lakásban élnek;
- több család ugyanazon a lakóterületen él;
- a lakásban élő emberek nem rokonok;
- különféle nézeteltérések vannak a bérlők között;
- egyik okból az egyik bérlő megtagadja a közüzemi számlák fizetését, míg mások nem akarják megfizetni az adósságot;
- Gyakran az egy személyes számla szakaszát az okozza, hogy az épületet vészhelyzetnek tekintik, tehát az emberek ily módon sok új lakóhelyet próbálnak megszerezni.
A folyamat kezdeményezője lehet az ingatlan bármely bérlője. A számla szakaszát követően az emberek maguk fizetik meg a számlát. Minden dokumentum tartalmazza a ház karbantartásának és javításának, valamint a villamos energia, a víz, a fűtés és a szennyvíz által képviselt különféle források felhasználásának fizetését.
Az ellátások nyújtásának szabályai
Néhány nyugdíjas, fogyatékkal élő, munkaügyi veterán vagy egyéb kedvezményezett állampolgár kedvezményben fizethet a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért. A számla felosztásakor fontos, hogy a bíróság elé nyújtson be olyan dokumentumokat, amelyek igazolják, hogy a polgár jogosult e mentesség felhasználására. Ebben az esetben az állampolgároknak állami vagy önkormányzati szinten nyújtott kedvezményt már figyelembe veszik az új bevételekben.
Ezért, mielőtt elosztana egy számlát egy önkormányzati lakásban, el kell készíteni bizonyos dokumentumokat, amelyek igazolják az emberi jogot bizonyos típusú segítség igénybevételéhez. Az ellátások kedvezményezettjeinek azonban nem szabad tartozniuk a közművekért.
Ki lehet a kezdeményező?
A lakás bármely bérlője kezdeményezheti ezt a folyamatot, ugyanakkor meg kell felelnie a következő követelményeknek:
- az állampolgárnak képesnek kell lennie és teljes életkorúnak kell lennie;
- megengedett, hogy az eljárás az egyik bérlő közeli hozzátartozójával kezdődik, de rendelkeznie kell közjegyző által hitelesített meghatalmazással;
- A gyermekeket szüleik vagy törvényes gyámjai képviselik.
Kezdetben meg kell próbálnunk békés módon megoldani a különbségeket. De ha nem talál kompromisszumot a lakás többi lakosával, bírósághoz kell fordulnia.
Hogyan lehet felosztani a személyes számlát egy önkormányzati lakásban?
Ennek az eljárásnak a végrehajtására többféle mód van. A lakás lakosai önállóan választják meg, hogyan osszák el a személyes számlát egy moszkvai önkormányzati lakásban vagy az ország más régiójában. A fő módszerek a következők:
- szóbeli megállapodás a bérlők között a lakhatási és a kommunális szolgáltatások díjainak elosztásáról, de általában ez a módszer nem adja meg a kívánt eredményt, így egyébként tartozások vagy egyéb problémák merülnek fel;
- ingatlanok privatizációja minden lakos számára kötelező részvények kiosztásával, amely után minden társtulajdonos külön nyugtát kaphat;
- békemegállapodás kidolgozása valamennyi bérlő hozzájárulásával, amelyet követően ezt a nyilatkozatot tartalmazó dokumentumot átviszik a Büntető Törvénykönyvbe;
- a kereseti nyilatkozat bíróság elé utalása, ha különféle okok miatt lehetetlen békés úton felosztani a számlát.
Általában túl rossz a viszony ugyanazon ingatlan bérlői között, így a peres eljárás benyújtása a nehéz helyzetből való egyetlen kijelentés.
A követelés benyújtásának szabályai
Az emberek leggyakrabban arra gondolnak, hogyan lehet elválasztani a személyes számlát egy önkormányzati lakásban válás után. Ennek oka az a tény, hogy a volt házastársak nem jutnak kompromisszumra, ezért rendszeresen veszekednek. Időnként az egyik bérlő egyszerűen megtagadja a pénz letétbe helyezését a közüzemi díj formájában.
Ezenkívül az emberek bírósághoz fordulnak, ha az EIRC alkalmazottai megállapodás alapján megtagadták a számla felosztását. A keresetet a kerületi bírósághoz nyújtják be, és a szervezetet annak a lakásnak a címére választják ki, ahol a polgárok élnek.
Milyen adatokat tartalmaz a pert?
A kérelemnek a következő információkat kell tartalmaznia:
- annak a bíróságnak a neve, ahol a keresetet átruházják;
- a felperesre és az alperesre vonatkozó adatok;
- információ az alapkezelő társaságról, amellyel a szerződést megkötik;
- megmutatják azokat az okokat, amelyek miatt meg kell osztani a személyes számlát;
- feltüntetik az önkormányzati házak főbb paramétereit, amelyek magukban foglalják a lakás címét, területét és egyéb jellemzőket;
- közvetlen kérés a személyes számla felosztásához, és emellett megjelölve, hogy milyen arányban kell kifizetéseket teljesíteni az egyes lakások bérlőinek;
- a végén a kereset kelte és a kérelmező aláírása.
Ha a bíróság pozitív döntést hoz a keresetről, a kérelmező végrehajtási okiratot kap. Ehhez a dokumentumhoz az EIRC-vel kell kapcsolatba lépni.
Milyen dokumentumokat csatoltak?
Mielőtt elosztja a városi lakásban a könyveket a bíróságokon keresztül, fontos, hogy erre a célra elkészítsen egy bizonyos dokumentumcsomagot. A következő dokumentumokat kell tartalmazni benne:
- közvetlen nyilatkozat, amely kollektív lehet, ha egy lakás minden bérlője kezdeményezi a folyamatot;
- 300 rubel összegű állami illeték megfizetését igazoló nyugta;
- kérelmező útlevele;
- kivonat a házkönyvből, amely tartalmazza az ingatlan-nyilvántartásban szereplő információkat;
- szociális kölcsönszerződés a helyi önkormányzattal;
- a lakás műszaki útlevele;
- büntető törvénykönyv az adósságok meglétéről és a számla állapotáról.
Ezenkívül szükség lehet más dokumentumokra. Például, ha korábban bérleti megállapodást kötöttek a bérlők között, amelynek rendelkezéseit megsértették, akkor annak egy példányát be kell nyújtani a bírósághoz vizsgálat céljából. Ha csak egy, az ingatlanban élő polgár nem fizet a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, akkor a többi polgárnak el kell készítenie fizetési dokumentumokat, amelyek igazolják, hogy időben fizetnek díjat.
A folyamat következményei
Számos módon lehet felosztani a személyes fiókot egy önkormányzati lakásban. Mielőtt bármilyen módszert alkalmazna, a polgároknak ki kell értékelniük ennek a folyamatnak a következményeit. Ide tartoznak:
- minden bérlő külön befizetést fizet;
- ha egy polgár megtagadja a pénzeszközök letétbe helyezését, akkor az adósságot neki, nem pedig minden bérlőre ruházják át;
- ha egy bérlővel szemben nagy adósság áll fenn, akkor a jövőben lehetősége van bírósághoz fordulni kényszerített mentesítésére.
A következmények a legtöbb esetben pozitívak, ezért sok ember, aki illetéktelen személyekkel vagy volt házastársakkal ugyanabban a lakásban él, inkább egy személyes fiókot oszt meg.
következtetés
Az önkormányzati lakások személyes számláját békésen vagy erőszakosan fel lehet osztani. Az első esetben békemegállapodás készül, de ha nem sikerül kompromisszumot találni, akkor pert indítanak a bíróságon. A bírósági határozat alapján az egyik számla több részre oszlik.
A folyamat befejezése után minden bérlő a közüzemi költségeket saját bevétele alapján fizeti meg.
