Az építőiparban folyamatosan készülnek új felfedezések, legyen az technológia vagy anyag. Ez az irány mindig érdekes, és nem csak a szakemberek, hanem a hétköznapi lakosok is megvitatják. Egy másik dolog az épületek leszerelése. Ez a téma messze nem mindig provokál élénk érdeklődést, ami azonban nyilvánvaló és magyarázható.
A szerkezetek szétszerelése
A bontás nem olyan érdekes, mint valami új építése. „Törés - nem építés”: ez a többség logikája. Sokak számára úgy tűnik, hogy az épület lebontása, lebontása nem igényel nagy mennyiségű szellemi erőforrást. Ez a vélemény azonban téves. A téglafalak, vasbeton tömbök, belső elemek leszerelése műszakilag összetett és nagyon fontos folyamat. Talán még jelentősebb, mint az építkezés. Végül is vannak bizonyos normák és szabályok, amelyek szerint azt végre kell hajtani.
Szerelési eljárás
Néhányan úgy vélik, hogy egy régi vagy romlott épület lebontása nem bonyolult folyamat. Ez a vélemény azonban nem hivatásos és felületes. A valóságban ez a folyamat sokkal bonyolultabb. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az épületek bontását gyakran a városi területeken lakóépületek közvetlen közelében hajtják végre. Ezért a szerkezeteket szétszerelő munkavállalóknak magasan képzetteknek kell lenniük, és minden eljárást a lehető legpontosabban kell elvégezniük. Ezek a követelmények azonban továbbra is relevánsak a városi környezeten kívüli építmények lebontásakor. Ez leggyakrabban azzal a szükséglettel jár, hogy gondosan le kell szerelni és bizonyos szerkezeteket meg kell menteni utána, mivel a jövőben a tervek szerint újból felhasználásra kerülnek.
Abban az esetben, amikor egy új épület építése előtt szétszerelni kell a régi szerkezetet, a szabályozási dokumentumok magukban foglalják az ilyen típusú munkák beépítését a tervezési dokumentációba. A vizsgált épület részletes leírása kötelező. Ezután a munka mennyiségének kiszámítása. A lebontandó épület korábbi tulajdonosai számára nyújtott kompenzációs kifizetések szintén ehhez kapcsolódnak. A pénzügyi számításokat a szétszerelési kalkulátor segítségével lehet elvégezni. Ezeket az adatokat be kell vonni az összevont tervezési nyilatkozatba. Fontos megjegyezni, hogy a leszerelés becslése meghaladhatja az ügyfelek elvárásait, és ehhez fel kell készülnie.
Ha a felszámolás alatt álló épület az ipari létesítmény területén található, vagyis a tulajdonos tulajdonában van, akkor a bontáshoz nincs szükség beleegyezésre, és a vállalkozónak kevesebb időre és munkára lesz szüksége a szükséges dokumentáció elkészítéséhez. Ebben az esetben azonban a projekt gyakorlati megvalósítása bizonyos problémákat okozhat. Ezért a vállalkozó munkájának előfeltétele a technológiai térkép elkészítése az összes szükséges munka elvégzéséhez. Általános szabály, hogy ez a dokumentum meghatározza az összes tevékenységet, amelyet a személyzet és a szomszédos létesítmények biztonsága érdekében terveznek végrehajtani.
A szétszerelésre szükség lehet akkor, ha be kell tartani az új épület építésének feltételeit. Az épület lebontásának szükségességének konkrét okai nagyon különbözőek lehetnek. Időnként szükség van egy épület áthelyezésére egy új helyre, ezzel megtisztítva az általa elfoglalt területet. Az októl függetlenül azonban a bontási folyamat követelményei szigorúak és változatlanok maradnak.
Demolition Prep
Az épület felszámolását egy bizonyos terv szerint hajtják végre több szakaszban. Először: a vállalkozó szerződést ír alá egy magánszemélyével vagy szervezettel, attól függően, hogy ki igényli szolgáltatásait. Ezután össze kell állítania egy útvonalat. Információkat tartalmaz az adott esetben alkalmazandó bontási módszerekről és a műveletek sorrendjéről. Ugyanebben a dokumentumban a vállalkozó azonosítja az összes veszélyes területet, leírja azokat a feltételeket, amelyeket be kell tartani a munkavállalók biztonsága érdekében.
A speciális berendezések is nagyon fontosak a szétszerelés során. A munka sebessége és minősége közvetlenül attól függ. Ezért a technika modernnek kell lennie. A szétszerelési személyzetnek jól képzett és magasan képzett személyzettel kell rendelkeznie. Minden alkalmazottnak rendelkeznie kell bizonyos tapasztalattal ezen a területen annak érdekében, hogy bizalmat ösztönözhessen az ügyfélben. Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb specializált cég éppen ilyen alkalmazottakat vesz fel.
Az ilyen társaságok gyakorlata főszabály szerint sok év. Ezért már van bizonyos hírneve, és bármilyen bonyolultságú szétszerelést vállalhatnak, garantálva ezzel a biztonságot és a jó eredményt. Sőt, a határidők gyakran meglehetősen rövidek, ami teljes mértékben megfelel az ügyfélnek. Az ilyen társaságok magasan képzett megközelítése bizalmat keltett. Ugyanakkor az ügyfél lehetőséget kap arra, hogy megismerje a munkatervet és az ehhez szükséges összes dokumentációt.
Bontási szakaszok
A szerkezet lebontásának folyamata általában a következő szakaszokból áll:
1. A bontási projekt megtervezése. Fontos a szakaszos projekt végrehajtási terv elkészítése. Kötelező tétel - szabványos szerződés aláírása a szétszereléshez.
2. Az összes projekt és a szétszereléshez szükséges felszerelés és szerszám listájának összeállítása.
3. Ideiglenes kerítés építése az építkezés körül, amelyen a bontást végzik. Erre a munkavállalók, a járókelők, a közeli épületek és járművek védelme érdekében van szükség.
4. A következő lépés az összes kommunikáció letiltása. Leggyakrabban szétszerelik és biztonságos helyre helyezik a későbbi felhasználás céljából.
5. Ezután szétszereljük a szerkezet felső szintjét. Ezek tetőszerkezetek, mennyezetek és tetőszerkezetek. Ez egy meglehetősen veszélyes típusú munka, és leggyakrabban apró robotmanipulátorokkal hajtják végre, amelyeket távolról irányítanak.
6. Maga a munka magában foglalhatja a válaszfalak és a falak, valamint a mennyezet és az épület egyéb elemeinek lebontását. Ezeket a munkákat csak abban az esetben hajtják végre, ha a projektet szakaszosan és egymás után hajtják végre. Ugyanakkor a téglafalak lebontása az egyik utolsó.
7. Ha nincs szükség pontosságú elemzésre, akkor van még egy lehetőség a megrendelés teljesítésére. Ebben az esetben a szétszerelés a szerkezet megbontásával jár. Ehhez nagy teljesítményű és nagyméretű speciális berendezéseket használnak.
8. A leszerelés utolsó szakasza az építési hulladék elemzése. Aztán kiveszik a helyről.
A szétszerelés típusai
A régi épületek megsemmisítését különféle módszerekkel lehet elvégezni. A szétszerelés költsége attól függ, hogy melyiknél áll meg az ügyfél. Mindegyik esetben egyének. A módszer megválasztása más tényezők hatására is bekövetkezik. Lehet, hogy ez a lebontott épület építésének bonyolultsága, kora és méretei, valamint az alapozás és az építőanyagok típusa, amely alapján ez a szerkezet épült. Így a szétszerelés a következő típusokra osztható:
- Utasítás.
- Semimechanical.
- Mechanikai.
- Az elektro.
- Robbanásveszélyes.
- Thermal.
- Vegyes.
Szétszerelési módszerek: sajátosságok
Fontolja meg ezeket a típusokat részletesebben. A kézi módszer a legbonyolultabb kategóriába tartozik.Az ilyen leszerelési arányok általában a legmagasabbak. Ez magában foglalja a teljes szerkezet kézi elemzését, technológia nélkül. Ebben az esetben az egyetlen szerszám a darabka, kalapács, csákány, stb. Bizonyos esetekben megengedett egy gázvágó egység használata. Általában az épület szétszereléséhez manuális módszerre van szükség, ha más lehetőségek nem megvalósíthatók, vagy a munka mennyisége nem olyan nagy, hogy speciális nagyméretű berendezéseket lehessen használni. Leggyakrabban ezek kicsi magánépületek. Ebben az esetben a szakemberek megállapodást kötnek egy magánszemélyzettel - az épület tulajdonosával.
Az épületek szétszerelésének félig mechanikus módját tekintik a leghatékonyabbnak és ezért a leggyakoribb módszernek. Ez a módszer elektromos és pneumatikus szerszámok használatát foglalja magában. Ezek lehetnek betonmegszakítók és közönséges feszítővasak, fűrészek, emelők, különféle célokra szolgáló csörlők, emelőkalapácsok stb. Ennek a módszernek azonban van néhány hátránya. Különösen a munkaköltségek, a zaj és a por magas. Az ilyen típusú szétszerelés pénzügyi költségei szintén kézzelfoghatóak.
A mechanikus módszer meglehetősen durva módszer. Speciális berendezéseket használ. Ék alakú vagy gömbös kalapácsok pusztító részletekké válnak. Rögzítik őket egy darukra vagy kotrógépre. Ez a módszer nagyon alkalmas a szomszédos épületek megsemmisítésére. Az egymástól elkülönülő szerkezetek lebontásához célszerűbb traktorokat használni.
Ha buldózer van benne, akkor az épület tetejét acélkábellel kötik hozzá. Ezután a technika az épülettel ellentétes irányba kezd mozogni, amíg összeomlik. A buldózer alkalmas az építési hulladékok összegyűjtésére és berakására a szétszerelés után.
Gyakran a demolatorokat használják a bontás során. Ezek nagy teljesítményű hidraulikus kotrógépek, amelyek a hernyókon mozognak. A bontók egy hosszú gémmel vannak felszerelve, amelynek végén a kalapácsok, vödrök és hidraulikus ollók ragaszkodnak. A mechanikus módszer a legeraccionálisabb. Kiválóan alkalmas elavult szerkezetek lebontására.
Városi körülmények között az optimális az épületek bontása különféle módszerek kombinációjával. A válaszfalak szétszerelése ebben az esetben kézzel történik, a falakat mechanikusan lebontják. Az alapot rendszerint egy célzott robbanás okozza. Mindezeket a szempontokat figyelembe kell venni a bontási szerződésminta kidolgozásakor.
A robbanásveszélyes módszer bizonyos korlátozásokat tartalmaz. Például a vállalkozónak speciális engedéllyel kell rendelkeznie az ilyen típusú munkák elvégzéséhez. Ennek a módszernek a fő követelménye az épület megfelelő távolsága más épületektől. Általános szabály, hogy a stadionokat, gyárakat stb. Hasonló módon likvidálják.A bontási munkákhoz magas szintű személyzet képesítés szükséges, mivel ez nagyon veszélyes.
Mint fentebb említettük, a városi viszonyok a legnehezebbek a leszereléshez. Szomszédos szomszédos közeli épületek gyakorlatilag nem adják meg a lehetőséget a szerkezet szétszerelésére más épületek károsodása és biztonsága megsértése nélkül. Ezért az ilyen helyzetekben a bontást fokozatosan alkalmazzák. Másik neve finom, amely a lehető legjobban leírja a módszer lényegét. Ebben az esetben tilos a nagyméretű berendezések használata és a durva manipulációk. Egy ilyen eljárás sok időt igényel. Ez azonban az épületek leszerelésének legkímélőbb és legbiztonságosabb módja.
Biztonsági szabályok
Az épületek szétszerelése mindig nagy rázkódásokkal és zajterheléssel jár, ezért az ilyen típusú munkák megkezdése előtt meg kell szereznie az összes szükséges engedélyt, amelyet írásban adnak ki.Az engedélyeket a vállalkozónak lehet kiadni, miután az utóbbi benyújtotta a szükséges dokumentumcsomagot, ideértve a bizonyítványokat, engedélyeket és jóváhagyásokat az ilyen szintű munkához. A speciális felszerelést azoknak a munkavállalóknak kell kezelniük, akik képzettek és megszerezték a szükséges képesítést. Hasznos lenne ezt kiemelni a szétszerelési mintaszerződésben, amelyet mindkét fél a projekt elindítása előtt ír alá.
Ha csak az épület részleges bontására van szükség, vagyis a belső szerkezetek elemzésére, akkor minden egyes projektnek megvan a saját projektje, amely figyelembe veszi a munka összes módszerét és szakaszát. Ezenkívül megmutatja a veszélyzóna méretét és meghatározza azokat az intézkedéseket, amelyeket meg kell tenni a terheknek az elemekből történő felszabadítása érdekében, az újraelosztásakor a szerkezet más részeire. Ez az épület stabilitásának fenntartásához szükséges.
Törmelék: mi köze hozzá?
A szétszerelés befejezése nem a teljes projekt vége. Olyan fontos kérdés, mint az építési hulladék eltávolítása és újrahasznosítása. Ezt a kérdést a tervezési dokumentáció is meghatározza. A bontási szerződés szokásos modelljének külön oszlopot kell tartalmaznia erről a témáról. Ez megközelítőleg hulladékmennyiséget eredményez, amelyet az épület további feldolgozásra történő lebontása után ki kell vinni.
A hulladék leszerelése utáni hulladékgyűjtés általában nem igényel előzetes válogatást. Alapvetően az épület felszámolása után hulladékok maradnak, például tégla és beton. Az épület lebontásához néha szükség van a talajtalaj eltávolítására is, amelyet szintén figyelembe kell venni a projekt összköltségének kiszámításakor.
Bontási szerződés
E dokumentum nélkül egy projekt lehetetlen. A szétszerelés megkezdésének előfeltétele a hivatalos szerződés megkötése az ügyfél és a vállalkozó között. Ez természetesen fizetett szerződés. Általánosabban arra a következtetésre jut, hogy egyfajta munkát egy adott címre hajt végre.
A szerződés értelmében a vállalkozó vállalja, hogy benyújt egy szétszerelési tervet, amely leírja az összes fázist és módszert, valamint egy becslést, amely szerint további számításokat végeznek. A szerződés konkrét határidőket ír elő, valamint szankciókat vagy teljes megszüntetést ír elő az előírt feltételek megsértése esetén.
A szerződés kötelező kikötéseinek fel kell tüntetniük a vis maiorot. Olyan vis maiorra utalnak, amely lehetetlenné teszi a szétszerelést.
Elkészült munka: mi a következő?
A bontás befejezése után az ügyfél elfogadja. Ez egy speciálisan előkészített szétszerelési aktus szerint történik. Ezután a fizetés a szerződésnek megfelelően történik. A szerződéses kapcsolatokat jogi szempontból egy polgári törvénykönyv szabályozza. A fizetést, mint bármely jövedelmet, adóztatják, vagyis 13% -ot kell az államnak fizetni.
Általános szabály, hogy a szerződés garantálja a munka időben történő minőségi elvégzését. A valóságban azonban néha minden teljesen rosszul kiderül. Az esetleges vitákat és konfliktushelyzeteket a peres eljárás során kell megoldani.
Általában véve a minta leszerelési szerződése standard. Ez egy szerződéses szerződésminta. Megállapítható mind jogi személyek, mind magánszemélyek között. Ami az utóbbi lehetőséget illeti, ebben az esetben jobb, ha nem vállal kockázatot, és egy speciális céghez fordul a szétszerelési szolgáltatásokért. Ennek oka az a tény, hogy egyetlen szakembernek nincs elegendő ismerete a magas színvonalú és biztonságos munka elvégzéséhez.
Az épület bontása munkaerő-igényes és specifikus projekt, amely nagy költségeket és magasan képzett alkalmazottakat igényel. Ebben az esetben a biztonságról beszélünk, így az ilyen munka elvégzésének ellenőrzése egy ellenőrizetlen személy számára nem éri meg.
