A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumnak az ingatlan minden tulajdonosának rendelkeznie kell. A helyzet az, hogy megfelelő papír nélkül az ember nem lesz képes bizonyítani, hogy ingatlantulajdonos. Tehát, az ingatlan kezelése nem fog működni. És jogilag jelentős műveleteket is vele végezni. Oroszországban számos címlap található. Róluk, és az alábbiakban tárgyaljuk. Hol és hogyan lehet őket beszerezni? Milyenek?
A bizonyítékok szerepéről
Milyen szerepet játszik a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum? Ez a háztulajdonosok számára a legfontosabb papír.
Az említett igazolás lehetővé teszi bármilyen jogi tranzakció végrehajtását ingatlanokkal. Ezenkívül bizonyítja az ingatlan birtoklásának jogszerűségét. Az ingatlanokkal kapcsolatos kérdések bíróságon történő megoldására szolgál.
Más szavakkal, a vizsgált dokumentumok garantálják a birtoklás jogszerűségét. Egyfajta biztonság az ügyletek megkötésekor.
Ingatlan megszerzésének módjai
Érdemes odafigyelni arra a tényre, hogy az ingatlan megszerzésének számos módja van. És ezt a funkciótól függően a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum megváltozik.
Ingatlan beszerezhető az alábbiak szerint:
- vásárolni;
- kap ajándékba;
- öröklésbe lépni;
- nyerni;
- kap az államtól;
- privatizálni;
- csere.
Ez a házvásárlás módjának fő listája. Most részletesebben megvizsgálhatja a polgárok tulajdonhoz fűződő jogait megerősítő igazolásokat.
Régi idők
Kezdjük a papírral, amelyet 2017-ben már nem adtak ki. A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumot tulajdonosi igazolásnak nevezik.
Ezt a bizonyítványt rózsaszínű vagy fehér A4-es lapra nyomtatják. Képe van az állami címerről. A tulajdonosra, valamint az ingatlanra vonatkozó adatok papíron vannak írva. Itt látható a tulajdonjogok megszerzésének oka.
Ilyen papírt Rosreestra-ban vagy kataszteri kamarákban adtak ki. De most nincs helye. A régi bizonyítékok továbbra is érvényesek, de továbbra is aktívan helyettesítik őket.
Vásárláskor
A lakás tulajdonjogát a vásárláskor megerősítő dokumentum adásvételi szerződés. Időnként azt jelzálogkölcsön-megállapodás váltja fel.
Az ilyen megállapodások jelzik a tulajdonjog átruházását meghatározott személyekre. Címlapok. A kialakult forma bizonyítéka azonban nem helyettesíti a megállapodást.
Az említett dokumentumokat általában az eladók vagy a hitelezők írják, majd aláírásra adják a vevőnek / hitelfelvevőnek. Jobb, ha az ügylet tényét közjegyzővel ellenőrzik. Akkor bizonyítsa könnyebben a megállapodás érvényességét.
adomány
Ajándék formájában történő átruházásakor a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum ajándékutalvány. A donor életében állítják össze. A közjegyző állítja össze.
Az ajándék szerződés a következő cím. De nem helyettesíti a tulajdonosi bizonyítványt. A vonatkozó dokumentum egyszerűen csak azt jelzi, hogy az ingatlant az adományok lezárása eredményeként átruházták az új tulajdonosra.
privatizációs
A privatizáció során a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok privatizációs megállapodások. De ezt megelőzően a kérelmezőknek benyújtaniuk kell tartózkodási engedélyt és megállapodást az ingatlan szociális bérleti jogáról.
A tanulmány tárgyát képező dokumentumot a privatizáció jóváhagyása után a városi közigazgatás lakásügyi osztályán adják ki. Ezzel elmehet a Rosreestrbe a tulajdonjogok regisztrációjának befejezéséhez.
öröklés
A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok teljes listája számos pontot tartalmaz. Az öröklés útján történő ingatlan kézhezvételekor a következőkkel kell rendelkeznie:
- végrendelet (ha van);
- közjegyzői igazolás az örökség elfogadásáról.
Ez az utolsó cikk, amelyet címnek tekintnek. Ezért minden örökösnek rendelkeznie kell vele. Ha bírósághoz kellett mennie az öröklési viták megoldására, akkor bírósági végzés lesz megfelelő. De ez egy meglehetősen nem szabványos eset.
Egyéb hivatkozások
Most már világos, hogy miként használhatja a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. Ez nem a vizsgált típusú papírok teljes listája.
Ráadásul a következőkkel is találkozhat:
- járadékszerződés;
- cseremegállapodás;
- állami vélemény a lakások elosztásáról;
- nyereményalapok.
A valóságban minden egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Csak a felhívott hivatkozások között nincs egyetlen nagyon fontos pont. Ő az, akivel 2017 óta találkoznak leggyakrabban Oroszországban.
A nyilatkozatokról
A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum az USRN kivonata. Ugyancsak a Unified State Register tanúsítványának hívják.
Ez a cikk lehetővé teszi az objektum tulajdonságainak megtekintését és az ingatlanról szóló összes információt. Meghatározza továbbá a tulajdonjogok típusát és az ingatlantulajdonosokat. Kivonatot határozatlan időre bocsátanak ki.
Most már ismeri az ingatlanokhoz kapcsolódó összes címet. Külön figyelmet szentelünk a létrehozott minta kivonatainak. Mit kell mindenkinek tudni róluk?
Hol szerezheted be?
Sokan érdekli, hol szerezzen be egy dokumentumot, amely igazolja a tulajdonjogokat. A Unified State Register kivonatainak beszédével kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr-rel vagy az MFC-vel. A szolgáltatást a kataszteri kamarák is nyújtják.
Kívánság szerint az USRN tanúsítvány online megrendelhető. Például egy "Kormányzati szolgáltatások" nevű szolgáltatás igénybevételével vagy a Rosreestr oldalon keresztül. Már kitaláltuk, hogy hol szerezhessenek meg más cími okmányokat.
A kérés előkészítéséről
Hogyan szerezzen igazolást egy apartman tulajdonjogáról Oroszországban? Semmilyen módon. Most minden tulajdonos nyilatkozatot kap a létrehozott formáról.
Ennek megszerzéséhez létre kell hoznia egy kis referenciacsomagot. Közülük a következők:
- kivonat kiadásának kérelme;
- befizetett adóval járó bevételek;
- kérelmező útlevele.
Célszerű csatolni a címet. Ezután a személy kiterjesztett nyilatkozatot kaphat. Ez jelzi a tulajdonjogok átruházásának teljes időrendjét. Időnként egy ilyen dokumentum hasznos lehet bizonyos viták rendezésében.
költsége
Kivonat beszerzése az egységes állami nyilvántartásból - a szolgáltatás ingyenes. Ez megköveteli az állami illeték megállapított összegekben történő megfizetését. Mennyit kell az államnak adni?
Különböző források jelzik a dokumentum különféle költségeit. Valahol azt mondják, hogy papíron egy kivonat 200 rubelt, elektronikus formátumban - 150. De leggyakrabban ez 400 rubelt jelent. Így mekkora az állami kötelesség az egyének rendszeresen kiadott USRP nyilatkozata miatt. A dokumentumot elektronikus fájl formájában állítják elő 350 rubelért.
A nyilatkozat állami díjairól további információt az IFC vagy a Rosreestr alkalmazottai jelentenek. A papír ára gyakran attól függ, hogy milyen információk vannak rá írva.
Várakozási idők
Mennyire készül a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum? Ha a mentesítésről beszélünk, akkor 3-5 napig kell navigálnia. A Rosreestr elérhetősége jelentősen felgyorsítja a folyamatot. Az MFC-n keresztül a szolgáltatás hosszabb.
Az interneten keresztüli címsorok megrendelésekor általában kb. 2 napot kell várni. Időnként - néhány óra.Mindenesetre az említett iratok kézhezvétele minimális időt és erőfeszítést igényel.
találatok
Ingatlan tulajdonjogát igazoló okmányok - megállapodás, amelynek tárgya ingatlan, a meghatározott forma igazolása, kivonat a Vállalatok Egységes Jegyzékéből, végrendelet, öröklési igazolás. Mindezt meglehetősen könnyű megszerezni, ha az állampolgárnak joga van a háztulajdonos státusához.
Megvizsgáltuk az alapvető jogi referenciákat. A lakosság leggyakrabban találkozik velük. A leginformatívabb papír az egységes állami nyilvántartásból származó kivonat, még a szokásos típusú is.
A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok különféle igazolások és megállapodások. A listánkat felhívtuk a figyelmünkre. A releváns iratok mintái szintén ismertek. A jogi igazolások visszaállítása nem nehéz. Például a Rosreestr-en keresztül.