Ma meg kell tudnunk, hogy néz ki a lakás privatizációjának meghatalmazása. Ez a dokumentum nem túl gyakori a valóságban. Ennek ellenére előfordul. Az ilyen papír megléte jelentősen leegyszerűsíti a privatizációs folyamatot. Hogyan lehet meghatalmazást felállítani? Miért van rá szükség? Mit tartalmazzon? És hogyan végezzen privatizációt? Mindezekre az alábbiakban kell válaszolnunk.
A valóságban minden egyszerűbb, mint amilyennek látszik, de csak akkor, ha figyelembe vesszük az orosz jogszabályok sajátosságait. Sokan csak megtagadják a meghatalmazást, és vállalják, hogy személyesen privatizálják az ingatlant. Ez az igazítás a leggyakoribb, de néha lehetetlen használni.
A meghatalmazásról általában
A „meghatalmazás” fogalmának meghatározásával kezdjük. Könnyű kitalálni, hogy a dokumentum neve "bizalomból" származik. Valójában egy polgár bizonyos műveletek végrehajtásának jogát ruházza át a kiválasztott személyre a nevében.
A meghatalmazás kétoldalú papír, amely egy megbízható polgár és a megbízó között van. Csak az Orosz Föderáció állampolgárai vehetnek részt a folyamatban. És a lakás privatizációjának meghatalmazása esetén ezek a szabályok vonatkoznak.
Érdemes figyelni arra a tényre, hogy a kiskorúak számára a vizsgált dokumentumot törvényes képviselői készítik el és készítik. Vagyis a szülők. Ugyanez vonatkozik a jogilag inkompetens meghatalmazásokra is.
A fajról
A dokumentumban a meghatalmazott hatásköre kötelező. Ezek nélkül nem lehetséges bizonyos intézkedéseket a megbízó nevében végrehajtani.
Többféle meghatalmazás létezik (ideértve a lakások privatizációját is). Közülük a következők:
- speciális - lehetővé teszi a dokumentumok gyűjtését a folyamathoz;
- eldobható - papíroknak a hatóságokhoz történő kézbesítéséhez vagy igazolások megszerzéséhez;
- általános - gondoskodjon a teljes eljárás lefolytatásáról (esetünkben a privatizációról).
Ezen felül a meghatalmazás a benyújtási joggal és anélkül is megtörténhet. Ez utóbbi leggyakrabban a valós életben fordul elő.
célok
A lakás privatizációjához való meghatalmazás általában nem létezik. Pontosabban: az állampolgárnak általában beleegyezését kell kiállítania a folyamatban való részvételhez. És a művelet elutasítását is. A dokumentumok gyűjtése, a szerződés aláírása és a tulajdonosi igazolások megszerzése vonatkozásában használhatja a meghatalmazást.
Melyek a dokumentum célja? A meghatalmazást bármely, a privatizációban részt vevő személy kiadhatja. Mint mondtuk, megengedi, hogy ne jelenjen meg személyesen a privatizáción.
Általában ilyen dokumentum szükséges azok számára, akik távol vannak az ügylet helyétől. Ezenkívül gyakran meghatalmazást adnak ki a lakás privatizálására, ha valaki önmagában nem tudja elkészíteni a szükséges dokumentumcsomagot. Ide tartoznak azok az esetek is, amikor a 14-18 éves gyermekek részt vesznek a folyamatban.
A tartalomról
Ennek a dokumentumnak a tartalma óriási szerepet játszik a lakás privatizációs jogának meghatalmazásában. Erről alább ismertetjük.
A kötelező dokumentumnak a következő adatokat kell tükröznie:
- A felek F. I. O.
- a kiállítás dátuma;
- a polgárok által meghatalmazottnak ruházott hatáskörök;
- a dokumentum érvényességi ideje;
- a közjegyzőre vonatkozó adatok;
- egy nyugta, amelyben tájékoztatja, hogy a megbízó tisztában van a papír aláírásának következményeivel.
Valójában minden nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. És minden ügyvéd segíthet az illetékes meghatalmazás elkészítésében.Különösen segítségre lehet szükség a vagyonkezelőre ruházott hatáskörök tisztázása miatt.
A szerkezetről
A lakás privatizációjának meghatalmazása nem a legbonyolultabb folyamat. Az említett hivatkozásnak bizonyos megjelenéssel kell rendelkeznie. Ellenkező esetben problémák lehetnek a kialakításával.
A dokumentum felépítése pontosan megegyezik a többi állítással. A következő alkotóelemeket tartalmazza:
- kalap;
- neve;
- fő egység;
- Végül.
Minden rendkívül egyszerű és világos. Az üzleti levelezés lebonyolításának szabályai alapján az állampolgár tanulmányi igazolást készíthet külső segítség nélkül.
Írás funkciók
A lakás privatizációjának általános meghatalmazása, mint a dokumentum bármely más típusa, rendelkezik bizonyos vonásokkal. Nem mindenki tud róla.
A tény, hogy a meghatalmazást közjegyző kötelezi. E személy részvétele nélkül a dokumentum nem lesz jogi hatályú. Vegye fel a kapcsolatot mind a közjegyzővel, mind a magánszektorral.
Ezenkívül a meghatalmazást a megbízónak személyesen kell megírnia. A dokumentum végén a polgár aláírása található. Az utóbbi időben egyre gyakrabban polgárok nyomtatják ki a meghatalmazást. Ez nem ajánlott. A kérést kézzel kell kitöltenie. A közjegyző nyilatkozatával meg tudja erősíteni a lakás privatizációjának meghatalmazását.
Természetesen nagy figyelmet kell fordítani a képviselő hatásköreire. Ha elfelejt valamit, akkor a privatizáció hosszú ideig tarthat.
Lépésről lépésre a regisztrációról
Amint azt már kiderült, a lakás privatizációjára és eladására vonatkozó meghatalmazást egy közjegyzőnél hajtják végre. A műveletek algoritmusa ebben az esetben rendkívül egyszerű. Különösen akkor, ha a megbízó már döntött a képviselő hatásköréről.
A regisztrációs eljárást a következőképpen hajtják végre:
- Vigye magával az útlevélét. Kérjen azonosítót megbízható személytől.
- Írja be és töltse ki a meghatalmazás szövegét.
- Vegye fel a kapcsolatot egy megbízható közjegyzővel.
- Jelenlegi útlevél.
- Felhatalmazott személy jelenlétében aláírja a megállapodást és kitölti a nyugtát, amelyben jelzi, hogy a felek tisztában vannak a cselekmények következményeivel.
Ez minden. Most megszerezheti a meghatalmazást a lakás privatizálásához. Ezt a dokumentumot általában 3 példányban adják ki. Egy a folyamat mindkét oldalához.
Mennyi ez?
Fontos megérteni, hogy a vizsgált művelet időbe telik. És a közjegyzői szolgáltatásokért fizetni kell. De mennyit?
Minden attól függ, hogy milyen típusú papír van, a régiótól, ahol a pártok élnek. Egy meghatalmazás átlagosan 500 rubelt fizet. A dokumentumot általában a megbízó fizet.
A privatizációról
Most már világos, hogy hogyan lehet meghatalmazást elkészíteni és kiállítani a lakás privatizációjára. Az alábbiakban bemutatjuk e cikk egy mintáját.
Itt az ideje, hogy részletesebben beszéljünk a privatizációról. Ez leírja az állami tulajdon magántulajdonban lévő újraregisztrációjának folyamatát. Oroszországban a polgároknak joguk van ingyenes művelethez, de csak egyszer az életben.
A privatizációhoz el kell készítenie néhány dokumentumot, majd írásbeli kéréssel fel kell vennie a kapcsolatot a városvezetéssel. Az értékpapírok ellenőrzése után privatizációs megállapodást kötnek a későbbi tulajdonjogok Rosreestrben történő nyilvántartásba vételével.
Ki vehet részt?
Nem mindenkinek van joga részt venni a privatizációban. Számos korlátozás van a népességre.
A helyzet az, hogy csak egy adott házban regisztrált személyek vehetnek részt a folyamatban. A lakás privatizációjára vonatkozó általános meghatalmazás nem biztosítja a meghatalmazott számára a részvételi jogot. Csak képviseli a lakás egyik vagy másik bérlőjét.
A folyamatban a 14 év alatti gyermekeknek részt kell venniük. A kiskorúak privatizációból való kivonása érdekében be kell vonni a gyámsági hatóságok támogatását.A 14 évesnél fiatalabb gyermekek bármilyen személy számára meghatalmazást állíthatnak fel, hogy érdekeiket a művelet során képviseljék.
Ha vannak hibák
Fontos megérteni, hogy egy lakás privatizációjához az összes bérlő hozzájárulása szükséges a műveletben való részvételhez. Ha valaki nem akarja átültetni az ötlet valóságba, akkor közjegyzői igazolást kell készítenie a privatizációról. Ebben az esetben a lakásban való tartózkodás joga elveszik, de a kérelmező nem kap részesedést a házban.
És ha nincs kívánság személyesen elkészíteni dokumentumokat, megállapodást kötni és tulajdonosi igazolást kiállítani, az állampolgárt meghatalmazás segíti a lakás privatizálásában. Segítségével szinte otthon elhagyása nélkül részesedést lehet szerezni az állami lakásokból.
Minta és dokumentumok
Az alábbiakban egy példát találunk a vizsgált papírra. A meghatalmazás általában ilyen formában van.
A következő dokumentumok hasznosak a privatizációban való részvételhez:
- a felek útlevelei;
- meghatalmazás (ha van);
- házassági, születési igazolások;
- a privatizációban való részvétel megtagadása;
- szociális munkaszerződés;
- 9. bizonyítvány nyomtatvány;
- kivonat a házkönyvből;
- lakás utalvány (ha van ilyen);
- kataszteri és műszaki útlevél;
- alkalmazása;
- bizonyítékok a privatizációban való részvétel hiányáról;
- minden olyan ház tulajdonjogának dokumentumai, amelyek csak a kérelmezők rendelkeznek.
A valóságban minden nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Átlagosan egy hónapig megvizsgálják a kérelmet. Ezt követően, amint azt már említettük, privatizációs megállapodást köthet, és a tulajdonjogokat az állami nyilvántartásba formázhatja.