Minden lakóház lakosa azt akarja, hogy ez az épület tartós és optimális állapotban legyen. Ezért, ha a berendezés számos fontos része meghibásodik, időszerű javításra van szükség. Gyakran különféle problémák merülnek fel az alapokkal, a tetővel vagy más fontos elemekkel. Ha a tető szivárog, hová kell menni? Meg kell értenie ezt a folyamatot a szivárgások rövid időn belüli kiküszöbölése érdekében.
A tanfolyam következményei
Ha tető szivárog egy lakóépületben, akkor ez negatív pontot jelent minden bérlő számára, sőt azoknak az embereknek is, akiknek apartmanjai az alsó szinten vannak. Ennek okai különbözőek:
- az épület legfelső emeleteiben található apartmanokban található bútorok dekorációja és megjelenése megsemmisül;
- az összes polgár megélhetésének kényelme romlik;
- gomba megjelenik a falakon vagy más felületeken, és elterjedhet más apartmanokban;
- tetőtér elárasztása és egyenletes leszállások;
- a lakosok különféle betegségekben szenvednek a megnövekedett nedvesség miatt;
- van egy tető összeomlásának esélye;
- Lehetséges, hogy nedvesség jut az elektromos vezetékekre vagy a különféle eszközökre.
A szivárgás észlelésekor a lehető leghamarabb különféle intézkedéseket kell tenni. Ha helyesen és haladéktalanul elvégzi a javítási munkákat, akkor megelőzhető a tető integritásának megsértésének minden negatív következménye.
Miért szivárog a tető?
Tehát, a tető szivárog az apartmanházban: mit kell tenni? Ehhez vegye fel a kapcsolatot a házrészleggel vagy az alapkezelő társasággal, de a hatékony javítás csak a szivárgás okának meghatározása esetén lehetséges.
Ennek a problémának különféle okai lehetnek. Ezeket az alábbi táblázat tartalmazza.
| Szivárgás oka | Jellemzői |
| A tömítőrendszer változásai | Ez az ok a régi házakban fordul elő, és ennek oka a tetőfedő torta kialakításánál felhasznált anyagok minőségének romlása vagy romlása. A tömítés romlása miatt a nedvesség közvetlenül behatolhat a tető alá |
| Nem szabványos anyagok felhasználása | A fejlesztők gyakran használják lejáró tetőfedő anyagokat, hogy csökkentsék a lakások költségeit. Nem tudják biztosítani a megfelelő szintű tömítést, és nem fognak túl sokáig tartani. |
| Tetõkárosodás | Ezt mechanikus úton hajthatjuk végre, amikor a hó vagy a jég eltávolításra kerül a tetőről |
| Helytelen stílustechnika | A fejlesztők gyakran olyan emberekkel fordulnak, akik nem szakemberek, hogy különféle feladatokat végezzenek, ezért súlyos hibákat követnek el a tetőszerkezet kialakításának folyamatában. Ez szivárgásokat okoz. |
| Hiba történt a kiegészítő elemek telepítése során | A nedvesség gyakran áthatol olyan helyeken, ahol a tetőfedés a szellőztető rendszer részeivel, kéményekkel vagy más, a tetőn történő felszereléshez szükséges elemekkel van összekötve. |
Az októl függetlenül a szivárgásokat haladéktalanul el kell távolítani. Ha a tető szivárog, hová kell menni? Ehhez először forduljon a Büntető Törvénykönyvhöz vagy a Lakásirodához.
Ha ez nem vezet a kívánt eredményhez, akkor az ügyészséghez kell fordulnia, vagy nyilatkozatot kell készítenie a bírósághoz.
Mi a teendő, ha szivárgást észlelünk?
Ha panaszol egy tetőt egy lakóépületben? Ehhez a lakosoknak a következő lépéseket kell végrehajtaniuk:
- Kezdetben fel kell hívnia a lakóosztályt, amely egy adott apartmanépületet szolgál fel, amely lehetővé teszi a panasz regisztrálását;
- javasolt továbbá, hogy ha a tető szivárog a lakóépületben, írásbeli nyilatkozatot (két példányban), amely igazolja, hogy a lakásügyi osztály értesítette a problémát;
- a kérelemnek tartalmaznia kell a fellebbezés okát, a szerkezet címét és a kérelmező teljes nevét;
- A probléma bizonyítékaként tanácsos fényképeket csatolni ehhez a dokumentumhoz.
Ezután csak meg kell várnia a választ az intézménytől.
Hogyan lehet nyilatkozni?
Ha a tető szivárog a lakásban, hová kell menni? Először javasoljuk, hogy írjon nyilatkozatot a lakásügyi osztályhoz. Számos szabály szerint állítják össze:
- a problémát részletesen leírják, nevezetesen a szivárgás helyét;
- jelzi, hogy a víz folyamatosan folyik-e;
- vajon a szivárgás már okozott-e károkat;
- végül írnunk kell arról, hogy ezt a kérelmet a Lakásgazdálkodási Osztály alkalmazottai haladéktalanul meg kell fontolni, és meg kell tenni a szivárgás megszüntetéséhez szükséges intézkedéseket;
- jelzik, hogy olyan aktust kell összeállítani, amely alapján a károkat megtérítik a lakosok;
- Minden információt világosan, egyértelműen és objektíven kell megadni.
A nyilatkozatot két példányban nyomtatják ki. Az egyiket a lakásügyi osztály alkalmazottja kapja, a másodiknak pedig jelölést kell tennie a dokumentum elfogadásáról.
Hogyan reagálnak a kommunális szolgáltatások?
A kérelem kézhezvételétől számított két héten belül a lakásügyi osztály alkalmazottai külön bizottságot hívnak össze, amely megoldja ezt a problémát. Felmérést készítenek, amelynek alapján egy megfelelő törvény készül. Ez jelzi az ellenőrzés dátumát és eredményeit. Ki kell valósítani a lakosok vallomásait, valamint a polgároknak okozott károkat.
A javítási folyamatot haladéktalanul el kell végezni, ezért a lakásügyi osztály alkalmazottainak már 14 napon belül meg kell tenniük a megfelelő intézkedéseket.
Mi van, ha nincs reakció a kijelentésre?
Ha a ház teteje szivárog, hová kell menni, ha nincs válasz a lakhatási osztályon benyújtott kérelemre? Ebben az esetben panaszt kell küldeni a lakhatási osztály vezetésének vagy a büntető törvénykönyvnek.
Ez jelzi a kérelmező nevét, címét, valamint a dokumentum okát. Azt írják, hogy a vállalat alkalmazottai nem reagálnak egy korábban benyújtott kérelemre. Célszerű különféle fényképeket vagy egyéb bizonyítékokat csatolni ehhez a dokumentumhoz a kérelmező helyességéről.
Panasz az ügyésznek
Hol kell mennem, ha a lakásügyi osztály alkalmazottai nem akarnak javítási munkákat végezni, és a tető továbbra is szivárog a lakóépületben? Ez a helyzet elég általános, ezért a lakosoknak tudniuk kell, hogy milyen lépések befolyásolják az intézmény alkalmazottait.
Az ügyészséghez történő fellebbezés optimálisnak tekinthető, és ehhez külön panaszt készítenek. Mellékelve csatolják a lakhatási irodához megküldött kérelem és igény másolatait. Ezen felül fényképeket kell benyújtani, amelyek igazolják, hogy valóban van egy szivárgás a tetőn, amelyet a lakásügyi osztály alkalmazottai hosszú ideje nem javítottak.
Az ügyészek a beérkezett dokumentumok alapján eljárást kezdenek a lakásügyi osztályon, ezért különféle befolyási intézkedéseket lehet alkalmazni erre a szervezetre, például nagy bírságot.
Bíróság állásfoglalása
Ha a lakásügyi osztály alkalmazottai nem hajtják végre a szükséges intézkedéseket a szivárgás és a tető szivárgásának kiküszöbölésére, hová kell mennem ebben az esetben? Az ügyésznél panasz benyújtásával egyidejűleg optimális a keresetlevél bíróság elé állítása.
Ehhez elkészül a dokumentáció:
- keresetlevél, amely tartalmazza a probléma lényegét;
- kérelmező útlevele;
- ingatlan-nyilvántartási igazolás;
- a lakástulajdonosok számára a közszolgálati munkatársak által a tető vagy a lakóterek felmérése alapján kiadott jogi aktusok;
- annak a lakásügyi osztálynak a címe, ahol a panaszokat elküldték;
- az intézménytől kapott válaszok;
- az esettel kapcsolatos nyilatkozatok és egyéb dokumentumok másolatait;
- képek a szivárgásokról.
A bírósághoz történő forduláskor a nyilatkozatban meg kell jelölni, hogy bizonyos polgári jogi értelemben jelentős anyagi károkat okoztak, és csatolhatók az orvosi igazolások is, amelyek alapján világossá válik, hogy a megnövekedett páratartalom különböző betegségek megjelenését eredményezte az emberekben.
A peres eljárások gyakran sok időt vesznek igénybe, ezért fel kell készülnie arra, hogy a felszámolási munkások a bíróság határozatával hamarosan nem kezdik megjavítani a szivárgást. Ez azt okozhatja, hogy a ház vészhelyzetnek tekinthető, és a lakosokat más épületekbe költöztetik.
Következtetés helyett
A cikk arra a kérdésre válaszolt, hogy szivárog-e a tető, hová kell menni. Ehhez először be kell írnia egy nyilatkozatot a Lakáskezelő Iroda felé, és ha ez nem hozza meg a kívánt eredményt, akkor más módszereket kell használnia az intézmény alkalmazottainak befolyásolására.
Annak érdekében, hogy növekedjen a bírósági eljárás megnyerésének valószínűsége, a kamerán vagy a videokamerán rögzíteni kell a szivárgást, valamint a víz tetőtérbe vagy más házba történő bejutásának következményeit. Ugyanakkor a felvétel dátumát rögzíteni kell a videóra vagy a fényképekre.
Ha az ingatlant víz vagy magas páratartalom miatt elpusztították, akkor ezt is megjavítják. Ezenkívül megőrzik a javítások, illetve az új felszerelések és belső tárgyak vásárlásának befizetési igazolásait.
Ügyeljen arra, hogy a lakás vagy a tetőtér ellenőrzését egy speciális bizottság végezze.
Azonban gyakran, ha szivárgást észlelnek a tetőn, a lakosok még a lakhatási osztályhoz fordulva sem kaphatnak szolgáltatást egy ilyen probléma kiküszöbölésére. Ez ahhoz a tényhez vezet, hogy nekik magasabb hatóságokhoz kell fordulniuk, sőt pert is fel kell készíteniük. Ebben az esetben fontos, hogy megfelelően elkészítse a szükséges dokumentumokat, amelyek igazolják a szivárgások jelenlétét és az okozott károkat.