A polgári jog alapját kétségtelenül a legnagyobb intézményi szerzõdésnek lehet nevezni. A következtetési formákat, a megfelelési feltételeket és jogi természetüket mint tudósokat az ókorban vizsgálták. Mellesleg, a polgári szerződés meghatározása az ókori Róma óta nem változott. Valójában még ma is ez a koncepció a személyek (legalább kettő) önkéntes megállapodását jelenti, amelyből kölcsönös jogok és kötelezettségek merülnek fel. Végül beszélhetünk a szerződés mint jogi tranzakció lényegéről, ezért érdemes a legfontosabb és alapvető kérdésekre foglalkozni, amelyek célja a jogviszonyok létrehozása, módosítása vagy megszüntetése.
Mi a „szerződés” a polgári jogban: fogalom, elvek
A tranzakciókat mindennapi termelési vagy magántevékenység területén megkötik. A szerződések ismerete, a leggyakoribb megállapodások fogalma és típusai lehetővé teszik mindenkinek, még az ítélkezési gyakorlattal nem kapcsolatban álló személy számára is alapvető polgári jogi alap megszerzését. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által nyújtott világos értelmezés alapján a szerződést két vagy több fél közötti megállapodásnak kell tekinteni. Célja, hogy jogokat és kötelezettségeket állapítson meg az ügylet minden egyes résztvevője számára.
A szerződés bármely formájának (szóbeli, írásbeli, képviselő stb.) Megkötésére vonatkozó szabályok és feltételek nem rendelkeznek kötelező jelleggel. A megállapodások végrehajtásának alapelvei a következők:
- egyetemesség - az ügyleti dokumentum elkészítése a polgári jogi kapcsolatok bármely területén lehetséges;
- diszpozitivitás - magában foglalja a szerződés feltételeinek és az önkéntes változtatások felülvizsgálatának lehetőségét;
- egyszerűség - a megállapodás részes felei kötelezettségeik végrehajtásának és nyomon követésének mechanizmusát választják meg.
A szerződéses megállapodások különféle változatai a polgári jogban
Céljuk és szemantikai terhelésük szerint a megállapodások eltérőek lehetnek. A szerződések bizonyos típusai és fogalmai a polgári jogban megjelentek nem olyan régen, a polgári jogi kapcsolatok folyamatos frissítése és javítása miatt. Ismerkedhet meg a megállapodások részletes osztályozásával az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének második részében. 
A fő különbségek nem a szerződések megkötésének formájában, hanem a jogi célban rejlenek. A leggyakoribb és ugyanakkor fontos a következő típusú dokumentumok:
- adásvételi szerződés;
- bérlet, albérlet, bérleti szerződés;
- szolgáltatási szerződés;
- szállítási szerződések;
- pénzügyi tranzakciók;
- meghatalmazás a képviselet, a tulajdonlás, az ügyvezetés stb .;
- egyéb típusú polgári szerződések.
Ezenkívül a polgári jogi megállapodásoknak ez a besorolása nem az egyetlen. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy számtalan megállapodásban való navigálás meglehetősen nehéz. A felek megállapodása a következő lehet:
- elsődleges vagy előzetes;
- a résztvevők vagy harmadik felek javára elfogadják;
- kölcsönös vagy egyoldalú;
- fizetett vagy ingyen;
- ingyenes vagy kötelező.
Ezenkívül a tranzakciók típusait meg lehet különböztetni a szerződéskötési forma alapján. Nem titok, hogy a feleknek joguk van konszenzust elérni be nem jelentett szóbeli módon is. Néhány ügylethez azonban írásbeli szerződés szükséges.
A kisebb háztartási tranzakciók kivételével a szerződés elkészítéséhez több lépést kell tenni.A szerződéskötést megelőző koordinációt és az előzetes megbeszélés szakaszát megkerülve tanácsos megfontolni magát az eljárást, a szerződések megkötésének módját és formáit.
A tulajdonjog átruházásáról szóló megállapodás egy autó eladásának példáján
A kölcsönös megállapodás legszembetűnőbb példája az adásvételi szerződés. Ha az ügylet tárgya ingatlan, akkor a dokumentum elkészítéséhez külön formanyomtatvány szükséges. A szerződés megkötését az orosz polgári törvénykönyv 454. cikke szabályozza, és az eladó és a vevő közötti tranzakció jogilag illetékes végrehajtását vonja maga után, és kötelezettségeket állapít meg az ingatlan vagyonra történő átruházására egy meghatározott készpénzfizetés ellenében.
A dokumentumot három példányban készítik el - nagyobb mértékben szükséges erre egy autóvásárlási tranzakció esetében. Az adásvételi szerződés formája az eladónak, a másik kettőnek pedig a vevőnek marad. A jármű nyilvántartásba vételekor a közlekedési rendőröknél az egyik példányt más dokumentumokkal együtt benyújtják az ellenőrnek.
A dokumentum elkészítésekor rendkívül fontos megjelölni a szerződés megkötésének dátumát, városát és pontos címét. Az értékesítés feltételeit és a jármű értékét szintén a szerződés tartalmazza. A jövőben ajánlatos a szerződés egy példányát megőrizni, hogy szükség esetén az új tulajdonosnak lehetősége legyen vitatkozni a gép megszerzésének és használatának jogszerűségéről. Az autó adásvételi szerződési formája részletes információkat tartalmaz (gyártmány, modell, gyártási év, azonosító szám, motortípus, alváz, rendszámtáblák stb.), Ami azt jelenti, hogy ez a dokumentum bizonyítja a jármű jogtulajdonát.
A szerződéses ajánlat megkötésének jellemzői
Egy másik típusú polgári megállapodás az ajánlat. Az ilyen típusú tranzakció végrehajtásához meg kell ismerkednie a polgári törvénykönyv 435. cikkével. Az ajánlati szerződés megkötésének egyik jellemzője az egyoldalú orientáció. A megállapodás egy meghatározott személynek vagy több polgárnak szól. Az ajánlat önmagában kifejezi azt a szándékot, hogy tranzakciót kössön a szerződés résztvevőjével az ő hozzájárulásával. Így az ajánlat egyfajta szerződéses ajánlat.
Az adásvételi szerződéstől eltérően az ajánlat egyértelműen korlátozott érvényességi idővel rendelkezik. Egyes esetekben a megállapodás időtartamát a normatív jogi aktus határozza meg, de a határidőket általában maga a megállapodás írja elő. Általános szabály, hogy az ajánlat teljes időtartama alatt várja a válaszát a személytől, akinek a címzettje. 
Ezenkívül a megállapodás időtartamát különböző tényezők befolyásolják (az ügylet tárgya, a címzett által kézhez veendő dokumentum továbbítási ideje stb.).
Nyilvános és visszavonhatatlan ajánlatok, mi a különbség?
Az ajánlat lehet írásban és szóban is. A szerződés a kötelezettségek azonnali teljesítését jelenti, ha a megállapodás szóbeli, a dokumentumok aláírása nélkül történt. Az ajánlattevő elhalaszthatja a szerződés végrehajtását az elfogadás és teljesítés határidejének előre meghatározásával.
Az ajánlati szerződés megkötésére szolgáló szabványos nyomtatványok visszavonhatatlanok és nyilvánosak. Az első esetben az ügylet nem vonható vissza a javaslat elfogadására megszabott időszak alatt. Az ajánlat időnként, kiegészítő feltételeket és körülményeket határoz meg. Amikor ezek bekövetkeznek, a szerződéses kötelezettségek teljesítésének ütemezése változhat.
A nyilvános ajánlat az Orosz Föderáció polgárainak szélesebb köre számára ismert. Manapság az ilyen típusú szerződésekre példák a különféle promóciós ajánlatok, amelyek korlátlan számú személynek szólnak.
Az ajánlat alapja egy meghívás, amelyhez a címzett önként hozzájárul a meglévő feltételekhez. Például az áruk értékesítésével kapcsolatos, kedvezményekkel, választékkal és költségekkel kapcsolatos közzétett reklám tekinthető a nyilvános ajánlat élénk példájának.Így a címzettnek lehetősége van polgári szerződés megkötésére az ügylet javasolt feltételeinek megfelelő formában.
Munkaszerződés: a munkáltató és a munkavállaló közötti megállapodás
A szerződés megkötésének egyik legellentmondásosabb formája a szerződés. E megállapodás fogalmát az orosz kodifikált munkaügyi törvény tartalmazza, ahol a munkaszerződést kétoldalú megállapodásnak nevezik, amelynek egyik résztvevője a munkavállaló, a második pedig a szervezet (vállalkozás). A szerződés értelmében az alkalmazott vállalja, hogy szakmai specializációjának, tapasztalatának és képesítésének megfelelően bizonyos munkákat végez. A munkaszerződés megszövegezése szóban nem elfogadható, a szerződés megkötésének módja a munkavállaló és a munkáltató személyes jelenlétét vonja maga után.
A szerződés, amely a fej önkényesedése és a bérelt alkalmazott tisztességtelen magatartása elleni védelmet nyújtja, előírja a munkavállaló helyzetét, feladatait és ütemtervét, valamint fizetésének mértékét és szociális garanciákat. Tehát a fő és kiegészítő feltételeket tekintik a szerződés tartalmának. Az első tartalmazza:
- alkalmazási hely;
- a bérelt alkalmazott munkaügyi funkciói;
- a határozott idejű szerződés időtartama (például egy teljes munkaidős alkalmazott felvétele szülési szabadságra);
- a munkavédelem és a biztonság garantálása;
- a munkáltató kötelezettsége a munkahelyi biztonság biztosítására a vállalkozáson
További tényezők, amelyek szükség esetén tükröződhetnek a szerződésben, a következők:
- gyakorlati vagy próbaidőszak átadása a bérek összegének, az időszak kezdete és vége feltüntetésével;
- részmunkaidős foglalkoztatás;
- előzetes átképzés, továbbképzési tanfolyamok szükségessége;
- A kiegészítő ünnepek időtartama stb.
Mit kell még tudniuk a polgároknak és a külföldieknek a szerződésről?
A munkaszerződés megkötésének eljárását és formáját az orosz munkaügyi törvénykönyv szabályozza. A vállalkozóknak eddig 16 éves koruk, kivételes esetekben pedig 15 éves koruk bérbeadása engedélyezett. Nem csak az Orosz Föderáció állampolgárai, hanem külföldiek is léphetnek munkaügyi kapcsolatokba. Ugyanakkor megengedett új vállalkozók befogadása olyan vállalkozók számára, akiknek kvótája van a migránsok vonzására. A külföldi munkaerő-források felhasználását nem tiltja a törvény, de a mechanizmus hiányosságai jelentős akadályokat teremtenek a külföldről érkező bérelt munkavállalók foglalkoztatása szempontjából.
A szerződést két példányban készítik el, és mindkét oldalon tárolják. Az intézmény vezetése kiadja a felvételi megbízást, amelyben az alkalmazott alkalmazottnak meg kell ismerkednie az aláírással. A vállalkozás munkavállalóinak nyilvántartásba vétele érdekes vonása, hogy miután a munkáltató ténylegesen megengedte az állampolgárságának hivatalos feladatainak ellátását, szerződést kötött vele. Munkaszerződést készítettek vagy sem - a tényleges munkavállalási engedély megegyezik a Munka Törvénykönyvével és a megkövetelt formájú megállapodás végrehajtásával.
Ingatlan bérbeadása és megállapodás megkötése
A közjegyzőhöz fordulás leggyakoribb oka a bérleti szerződés megkötésének szükségessége. E megállapodás formáját, valamint a vételi és eladási tranzakciót az orosz polgári törvénykönyv szabályozza. A szerződéssel ellentétben, amely szerint az eladó tulajdonát a vevő birtokolja, a lízingnek teljesen más célja van. E kétoldalú megállapodás értelmében a bérbeadó garantálja, hogy a bérlőnek (bérlőnek) bérleti díj ellenében ideiglenes használatra és birtoklására saját tulajdonát adja.A szerződési formák sokféleségét a lehetséges tranzakciós objektumok számtalan választékával magyarázza. Ettől a következő megállapodásokat lehet megkülönböztetni:
- kölcsönzés;
- jármű átmeneti használata;
- hosszú távú és rövid távú helyiségbérlet;
- Kereskedelmi épületek kölcsönzése;
- lízing.
Az ügyleti eljárás egyik jellemzője a bérelt ingatlan részletes leírásának a szerződésbe foglalása. Az ideiglenes tulajdonos a megállapodás végén vállalja, hogy visszaadja az eredeti állapotában biztosított ingatlant. Ezenkívül a bérleti ingatlan használata során kapott jövedelem a bérlő tulajdonát képezi.
Például egy bérelt magánházban élő polgárnak joga van kertészettel és gazdálkodással foglalkozni a ház melletti földterületen. A megtermesztett növény csak akkor válik tulajdonává, ha a földterület használati jogát a bérleti szerződés meghatározza.
Érdemes megjegyezni, hogy nem csak magánszemélyek, azaz átlagos polgárok, hanem kereskedelmi, állami szervezetek és kormányzati szervek is részt vehetnek a mások vagyonának ideiglenes használatáról és tulajdonjogáról szóló megállapodásban. Ugyanakkor a lízingszerződés megkötéséhez a bérbeadónak nem kell a tulajdonosnak lennie, ha az ügylet tárgya ingó vagyon. Az Orosz Föderáció törvényei nem határoznak meg jelentős korlátozásokat a bérlő szerepére, de például csak jogi személyek bérelhetnek vállalkozást vagy lízingszerződést köthetnek.
A dokumentum elkészítéséhez mindkét szerződő fél jelenléte szükséges. A bérleti szerződést leggyakrabban írásban írják elő, bár az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve lehetővé teszi az alaki követelmények elkerülését, ha a szerződés tárgya ingó vagyon, és a bérleti szerződés időtartama nem haladja meg az egy évet.
A felek kötelezettségei lízingügylet megkötésekor
Az ideiglenes tulajdonos kérésére a bérbeadónak meg kell szüntetnie a szerződésben leírt ingatlanok valós helyzettel kapcsolatos eltéréseit. Ellenkező esetben a bérlőnek joga van a bérlőtől követelni a bérleti díj csökkentését vagy a szerződés felmondását. Érdemes megjegyezni, hogy a bérlő nemcsak készpénzben fizethet a nyújtott ingatlanért. A rendszeresen vagy egy időben befizetett összeget a szerződés tartalmazza, de a felek kölcsönös egyetértésével részben vagy egészben helyettesíthető:
- a bérlő vezetési eredményeinek aránya;
- az ingatlan ideiglenes tulajdonosának nyújtott szolgáltatások;
- az ingatlan használója által a javítási munkák elvégzésével kapcsolatban felmerült költségek.
A felek a bérleti megállapodást bírósági eljárásban vagy közös megegyezéssel felmondhatják. A tranzakció automatikusan törlődik, ha lejárt. A felek közötti kapcsolatok a bérlő - jogi személy átszervezése vagy felszámolása esetén megszűnnek.
Konosav, mint áruszállítási szerződés
Figyelemre méltó egy másik típusú polgári jogi megállapodás - áruszállítási szerződés. Az ügylet lényege a fuvarozó kötelezettsége, hogy biztosítsa a rá bízott áruk megadott rendeltetési helyre történő kiszállítását és átadását a címzettnek. 
Cserébe az ügyfél a szállítói szolgáltatásért a szállítási szerződésben szereplő összegnek megfelelő összeget fizeti. A megállapodás megkötésének formáját az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza, de van elegendő információ az áruszállítás sajátosságairól, és más normatív jogi aktusokat tartalmaz.
A rakománytól és a szállítási kapcsolat típusától függetlenül a szerződés fő dokumentuma a fuvarlevél. Ennek hiányában a fuvarozó nem fogad el rakományt szállításra. Bizonyos esetekben a hozzáértően végrehajtott hajókontét megléte lehetővé teszi, hogy megvizsgálja a tranzakciót.A megállapodás megkötésekor fontos pillanat a résztvevők felelőssége a szállított tárgy - rakomány integritása és biztonsága szempontjából. A tranzakció hivatalos befejezése az, hogy az árut a megadott rendeltetési helyre szállítják, és a nyomtatványt nyomtatják ki.
Ha több járművet terveznek részt venni a szállítási folyamatban, akkor az áruk minden átruházását külön számlának kell megelőznie. Mivel kényelmes tranzakciós eszköz, a konosarat az áruk mozgására vonatkozó polgári szerződés legegyszerűbb formája. Annak ellenére, hogy gyorsan megköthető az ügylet, és úgy tűnik, hogy szabványos szolgáltatást nyújt, a szállítás során gyakran nehézségek merülnek fel a következő tényezők miatt:
- a szállított áruk korlátozott eltarthatósági idejére minőségi igazolást kell benyújtani;
- ha a rakomány állatok, baromfi, egyéb állatok - szállításhoz állatorvosi igazolást és karanténbizonyítványt kell beszerezniük;
- a kőolajtermékek, gabonafélék és más termékek szállításához minőségi bizonyítvány szükséges.
A kialakított forma szerint a szállítási megállapodásnak alapvetően fontos feltételeket kell tartalmaznia. Például a lényeges pontok a következők:
- a szállított áru típusa;
- a kiegészítő dokumentáció csomag rendelkezésre állása;
- előre meghatározott indulási útvonal;
- üzemanyag költségek; jármű karbantartása;
- a szerződés teljesítésének feltételei;
- szakaszos szállítás, ha szükséges;
- mindkét fél felelőssége az ügylet feltételeinek megsértésével.
Felelősség és szankciók a szállítási szerződés teljesítéséért
Az Orosz Föderáció polgári törvényében a résztvevők jogainak és kötelezettségeinek egyértelmű megállapítása rendkívül fontos a szerződés szempontjából. A szállítási megállapodást nem lehet kivételnek hívni: az ügylet legalább egyik alapvető feltételének megsértése esetén a bűnös felelõssége felmerül. Különösen az orosz jogszabályok szankciókat írnak elő az áruszállításra, és szükség esetén az ügyletben részt vevőknek lehetősége van kiegészítéseket tenni a megállapodás szerint. Ha figyelembe veszi az általános szabályokat, akkor a jogsértők a következő típusú felelősséget vállalják:
- Az áru vállalkozó általi késedelmes kiszállításáért fizetendő büntetés a szerződésben meghatározott szállítási díj 20% -a.
- A teheráru-konténer berakodásának feltételeinek megsértése esetén a büntetés az átlagos napi díj 1% -ától a teljes szerződés 5% -áig terjed.
- A rakomány károsodása vagy megsemmisítése a fuvarozó hibája miatt - az áru teljes értékének megtérítése.
Ebben az esetben a megállapodás nem megfelelő szintű végrehajtásáért való felelősség elvonható a bűnös felektől, ha:
- természeti katasztrófák;
- vészhelyzetek;
- katonai műveletek;
- váratlan forgalmi korlátozások;
- vis maior;
- egyéb vis maior körülmények.
Az orosz szerződéses gyakorlat lehetővé tette egy eljárás kidolgozását az ügylet bizonyos pontjainak előzetes jóváhagyására. Egyes esetekben ez segít elkerülni a nézeteltéréseket a megállapodás végrehajtása során.