Személyes parcelláján a lehető legközelebb áll a természethez. E célból ültessen gyümölcsfákat, összetörje ágyakat, virágot és így tovább. Mindezen munkákhoz, valamint az egész országban történő kényelmes tartózkodáshoz kiegészítő helyiségek építésére van szükség. Először melléképületeknek hívták őket. A cikkben arról fogunk beszélni, hogy mi ezek a helyiségek, mire szolgálnak, és melyek ezekre a törvények normái.
A koncepció
A melléképület ismertetését a 217-FZ. Számú, „Saját kertű kertészeti és kertészeti tevékenységek végzéséről” szóló törvény 3. cikke tartalmazza. Ide tartoznak a házak, fürdők, napellenzők, kutak, üvegházak, pincék és egyéb építmények, amelyek kielégítik az emberek háztartási és egyéb igényeit. A várostervezési kódexnek megfelelően először engedélyt kell beszerezni egy tőkeszerkezet megépítéséhez. Ilyen létesítmények a következők:
- Szomszédos épületekben való használatra szánt házak.
- Mérnöki létesítmények.
- Ipari komplexumok.
Egyes földtulajdonosok nem kezdik meg az építkezést, mert nem tudják, mi a teendő a házak házának engedélyével. Meg kell azonban érteni, hogy ehhez nem minden objektumra van szükség.
Az IZHS szerinti telek felbontása
Az egyedi házak földterületének az építési munkákhoz történő odaítélésekor külön engedélyt kap a helyi közigazgatás. Ilyen helyre lehet építeni:
- Ház.
- A fürdőház.
- Garázs.
- A kiterjesztés.
- Hozblok és egyéb kiegészítő tárgyak.
De a helyi közigazgatás engedélyéhez csak lakóépület építéséhez van szükség. A fürdőszobát, akár a garázshoz hasonlóan sem, nem élésre szánják. Kereskedelmi célokra nem alkalmazhatók. Ezért számukra nincs szükség a vonatkozó dokumentumokra. Ha azonban a fürdõszobát is használják házhoz, akkor továbbra is engedélyt kell szereznie.
Ezen kívül a kutak a gazdasági épületekhez is tartoznak. Építésükhöz először be kell szerezni az egészségügyi-járványügyi szolgálat megfelelő engedélyét.
fészer
Leggyakrabban egy melléképület olyan háztartási helyiséget jelent, mint pajta. Az a tény, hogy építéséhez nincs engedély szükséges (ha az épületet nem kereskedelmi célra használják), azt a Art. 51 várostervezési kódex. Ebben az esetben meg kell emlékezni a szomszédokra. Az építkezés tervezésekor be kell tartania a megállapított szabványokat. Döntse el, hogy az épület hol fog elhelyezkedni - válassza ki azt a helyet, ahol az árnyékot nem vet a szomszéd telephelyének irányába. Ha ezt figyelmen kívül hagyja, a szomszéd panaszt tehet a felhatalmazott szervhez, miután a tulajdonos köteles lesz a szerkezetet áthelyezni.
Kereskedelmi épületek
Ha egy tárgyat kereskedésre használnak, kétértelmű helyzet merül fel. Az ilyen szerkezetek lehetnek álló vagy szállító típusú. Az első esetben a tervek szerint felszerelni kell az alapot. Ezek üzletek, raktárak és hasonló struktúrák. Számukra tevékenységük elvégzése előtt kötelező lépés az engedély megszerzése. Pult, ponyvák és egyéb építési megoldások esetében erre a dokumentumra nincs szükség. Ez azzal magyarázható, hogy a szerkezetnek nincs szoros kapcsolat a talajjal, és bármikor áthelyezhető egy másik helyre.
távolság
Térjünk vissza a helyszínen található melléképületekhez. Mint fentebb említettük, ezek felépítéséhez más objektumokra kell összpontosítania.Alapvetően a kerítés és a szomszédok által épített épületek ilyenek. Tehát hasonló szerkezetet kell építeni legalább 5 m-re a kiosztási határtól az utca irányába vagy vezetés előtt. A szomszéd telek határától való minimális távolság az ott felépített építményektől függ, nevezetesen:
- Legalább 3 m lakóépülettől.
- A madarak és a kisállatok élőhelyeitől - 4 méter.
- Egyéb háztartási épületektől - 1 m.
- A törzséből a közepes méretű fák - 2 m, és a magas - 4 m.
- Cserjéktől - 1 m.
Ha egy fürdőház gazdasági épületként működik a helyszínen, akkor annak 8 méterre kell lennie a többi épülettől. Hasonló követelmények vonatkoznak a WC-fülkére és a komposztgödörre. A mellékhelyiség kérdése különálló kényes téma, amelyet kezdetben a szomszédokkal kell megegyezni. Általában egy WC-t kell felszerelni a helyszín legnagyobb helyiségétől északra.
mérés
Ha az épületek túl közel vannak a szomszédos területhez, ez gyakran konfliktusokhoz vezet. A mérések helyes elvégzéséhez be kell tartania bizonyos szabályokat. Tehát a háztól való távolságot az alagsortól kell mérni, ha a kiálló elem (például a tető) legfeljebb 0,5 m távolságra van, ellenkező esetben a kiálló részekből méréseket kell végezni.
A tulajdonosoknak be kell tartaniuk ezeket a szabványokat. Nemcsak ilyen módon telepítették, hanem a különféle tényezőket is figyelembe vették. Például, amikor a hó rakásai esnek le a tetőről, ezek a követelmények azonnal világosabbá válnak. Ezért még az építmények, különösen a melléképületek építésének megkezdése előtt alaposan meg kell vizsgálni az építés területére vonatkozó normákat és szabályokat. Ez nemcsak a helyszínen tartózkodásának biztonságát biztosítja, hanem elkerüli a szomszédokkal való konfliktushelyzeteket is.
Egyéb szabványok
A tárgyak távolságát úgy határozták meg, hogy biztosítsák a tűzbiztonságot, valamint a napfény egységes hozzáférését. Például, ha nincs fő gázellátás, akkor a gázpalackokat a melléklet üres oldalán vagy egy speciális fémdobozban kell tárolni.
A környezetvédelmi előírások szerint az épületeknek legalább 15 méterre az erdő határaitól kell elhelyezkedniük. Ezt állítja az SNiP 30-02-97. A víztesthez viszonyítva hogyan kell elhelyezkedni a víztestekhez viszonyítva. Alapvetően a vízellátásról és ártalmatlanításról van szó. Vannak korlátozások az állatok sétálására, a komposztálásra és így tovább a tengerparton. A 20 méteres tengerpart állami tulajdon.
felelősség
Annak elkerülése érdekében, hogy ne merülhessen fel problémák a hatóságokkal és különösen az ingatlant illetően, a telket megvásárolják, ahol az épületek nem felelnek meg a megállapított normáknak és szabályoknak. A folyamat magában foglalja a létesítmények átruházását, a szomszédokkal fennálló viták rendezését. Ez utóbbi kívánatos papíron rögzítésre és a közjegyzővel történő megállapodás biztosítására, nem korlátozódva a szóbeli beszélgetésekre.
Ha a mezőgazdasági épületek építését abban az időszakban hajtották végre, amikor a puha szabványok hatályban voltak, akkor a kérdéseket az adott időszakra megállapított követelmények alapján kell megvizsgálni. A felelősség az Orosz Föderáció közigazgatási bűncselekményeinek kódexével összhangban történik bírság formájában, valamint az épületek üzembe helyezésének megtagadása formájában. A ház kiterjesztését is legalizálni kell. Bizonyos esetekben az illetéktelen fejlesztést a Ptk. 222. cikke alapján le kell bontani.
Tulajdonjog
Meg kell érteni, hogy formálisan a regisztrációval nem rögzített gazdasági épületek tulajdonjoga nem vonatkozik. Ugyanakkor egy telek eladásakor az ilyen épületek jelenléte növeli a költségeket. Ezeket áthárítják a lakóépülettel együtt, vagy a felek egyetértésével kivonhatják. Annak ellenére, hogy nem bocsátanak ki számukra egyedi dokumentumokat, a telek új tulajdonosát automatikusan minden segédépület tulajdonosává válik.Használhatja vagy lebonthatja saját belátása szerint.
következtetés
Amint a cikkből kiderült, a gazdasági épületekhez nem kell külön engedélyt szereznie. Ugyanakkor építésüknek meg kell felelnie a megállapított normáknak és szabványoknak. E szabályok figyelmen kívül hagyása konfliktushoz vezethet a szomszédokkal, akiknek joguk van panaszt tenni a helyi hatóságokhoz. Akkor a helyzet bonyolultabbá válik. A tulajdonosokat kötelezhetik az épületek költöztetésére vagy lebontására, valamint pénzbüntetést fizetni a törvény megszegéséért.