ODPU apartmanházban - ezek olyan mérők, amelyekkel információkat szerezhet az energiaköltségekről. Ezen felül ez az eszköz elosztja az áramot. Általános szabályként, hogy egy apartmanházban telepítik, mivel az nemcsak az épület egészét, hanem az egyes lakások lakói által felhasznált erőforrások mennyiségét méri. Az ODPU külön mérőeszközökkel, azaz lakásokban és szobákban lévő számlálókkal működik együtt.
Főbb
2018-tól kezdve a ház általános szükségleteinek kifizetését az új szabályoknak megfelelően számítják ki. Ez az újítás a valós fogyasztáson alapuló számítások szükségességéhez kapcsolódik.
A jogalkotó információja szerint a szolgáltatás státusának megváltoztatása csak a ténylegesen felhasznált forrásokért számít fel díjat. Fokozatosan új számítási algoritmus kerül bevezetésre. Az átmenet előkészítésekor a tulajdonosoknak és a szolgáltató cégeknek fel kell készülniük a fizetés változásaira.
Különösen a szakembereknek ellenőrizniük kell minden házat, meg kell határozniuk a közösségi erőforrásokkal való visszaélés eseteit és munkát kell végezniük a lakosok felelősségének növelése érdekében.
Jellemzők
Mi az ODPU egy apartmanházban? Ez számlálja a felhasznált erőforrásokat. Javasolt mindkét típusú mérőműszert felszerelni, mivel ezek együttesen pontos fogyasztási adatokat mutatnak, hibákat, szivárgásokat találhatnak, elemezhetik a rendszer állapotát, és fenntarthatják az optimális hőmérsékletet és nyomást. A házak számlálói megszámolják az otthon bérlők számát és az adott időszakra elköltött erőforrásokat. Általában ez egy hónap. A szolgáltatások körét, mint például a melegvíz a helyiség fűtéséhez, az egyes lakások négyzetméterének számával kell kiszámítani.
Erőforrás típusok
Nagyon gyakran a háztartási készülékeket használják a meleg és hideg víz, a hőenergia és az elektromosság fogyasztásának mérésére. A sérülések elkerülése érdekében a műszaki helyiségekbe, az egyszerű polgárok számára hozzáférhetetlen helyiségekbe - alagsorokban, háztartási helyiségekben helyezik el őket. Ma az eszközöket az alábbi típusú erőforrásokra telepítik:
- Hőenergia - ultrahangos vagy elektromágneses fordulatszámmérő. Telepítésüket Oroszországban kezdték alkalmazni 2009-ben, amikor törvényt fogadtak el az épületek hőmérőkkel való felszereléséről. Az emelkedő árak arra is ösztönzik az embereket, hogy pontosabban vegyék figyelembe az energiát.
- Villamos energia. Vannak különféle eszközökkel rendelkező eszközök.
- A különféle tarifákkal rendelkező ODPU hatékony módja az energiamegtakarításnak. Munkájának alapelve a következő: éjszaka a költség sokkal alacsonyabb, mint a nap folyamán.
- Hideg és meleg víz. A fogyasztásmérő figyelembe veszi az összes lakos által fogyasztott vízmennyiséget, akik ténylegesen a szobában élnek, nem pedig azok, akik a dokumentumok szerint fel vannak sorolva.
Telepítési követelmények
A lakóépületek lakóinak a megadott időn belül be kell szerelniük a közös mérőműszereket. Ez a szabály vonatkozik az ilyen erőforrások elszámolására:
- Víz.
- Villamos energia.
- Hőenergia.
Noha a törvény megjelöli a beszerelés végleges időpontját: 2012.06.30., Ma még sok más házat nem szereltek fel a szükséges mérőkészülékekkel. 2015 eleje óta eltérő szabályt alkalmaztak. Ez a következőképpen szól: ha egy lakóépületben műszakilag lehetséges közös mérőkészüléket felszerelni, de a mérőt nincs felszerelve, akkor a fizetési összeg kiszámításakor növekedési tényezőket kell használni. A teljes összeg 10-60%. A mérőeszközök telepítésére kell irányulnia.
Az ODPU célja az apartmanházakban a természeti erőforrások megtakarításának fokozása. Így ha egy személyt regisztrálnak a lakásban, akkor maga fizeti a vizet. Ha ugyanabban az időben 5 nem regisztrált állampolgár él vele, akkor a tényleges forrásért fizetnek.
Az eszközök működésének ellenőrzése
Az általános fogyasztásmérőket az összes tulajdonos közös tulajdonában lehet tulajdonítani, ezért felelősek az eszközök együttes ellenőrzéséért és cseréjéért. Minden intézkedés a számlálókkal történik a ház irányító szervezeten keresztül. A háztartásokban az erőforrások felhasználására szolgáló közös fogyasztásmérők telepítését bármely olyan vállalkozás elvégezheti, amely rendelkezik a megfelelő ismeretekkel és képesítéseket igazoló dokumentumokkal.
A házban lévő mérőkészülékek tartalma több szakaszból áll:
- Ellenőrzési.
- Javítás meghibásodás esetén.
- Védelem az egyének által okozott károktól.
- Ellenőrizze az ODPU-t egy apartmanházban.
Az ellenőrzés gyakorlása után törvény készül. A dokumentumot két fél írja alá: a háztulajdonosok nevében eljáró alapkezelő társaság és a hitelesítő.
A törvénynek tükröznie kell a fogyasztásmérők állapotát, a meghatározott követelményektől észlelt eltérések alapját (ha vannak ilyenek), azok kiküszöbölésének lehetőségét. Kötelező feltüntetni, hogy kinek kell a feltárt jogsértéseket kijavítani. Az épület egészére kiterjedő mérőkészülék karbantartásáért a felelõsséggel tartozik az épületet kiszolgáló cég.
A lakásépületben az ODPU fenntartásának költségeit minden lakosnak megosztják havi díj részeként. Ha az ODPU rendelkezik az automatikus leolvasási rendszerrel, akkor a szolgáltatót fizetni kell egy ilyen opcióért. A rendszert a beszállító telepíti a lakosok költségén vagy önállóan is. Számos otthonban a regisztrált polgárok és az ingatlantulajdonosok találkozókat tartanak, amelyekben döntenek a fizetés módjáról. A lakosok szerint a közös akvizíció sokkal jövedelmezőbb. Először is, kevesebb pénzt kell költenie. Másodszor, a közös eszközért való közös felelősség a felelőtlen polgárokat fegyelmezi.
Az előnyök
Kiemelheti az ODPU használatának fő előnyeit egy apartmanházban:
- A fogyasztók csak a ténylegesen felhasznált hőért, villanyért és vízért fizetnek.
- Az erőforrás-felhasználást szigorúan kell elszámolni.
- A gerinchálózatok veszteségei eloszthatók a tulajdonosok és az alapkezelő társaság között.
- A számláló beállítása lehetővé teszi az adatgyűjtés automatizálását, hogy azok gyorsan feldolgozhatók legyenek.
- Az alapkezelő társaság ok nélkül nem tudja növelni hőszolgáltatási költségeit.
- A házban lakók lakói nem tapasztalják meg a hőhiányt.
A törvény szabályozza a készülékek nélküli házakban a közüzemi számlák kiszámítását, amelyek szerint a szorzótényezőt alkalmazzák egy adott terület hőszükségletére. Így a kifizetések összege mindig magasabb lesz (összehasonlítva azokkal a házakkal, amelyekben az ODPU működik).
Ha nincs villamosenergia-elosztó rendszer telepítve egy lakóépületben, akkor a szállító nem látja, hol történik a szivárgás.
A fűtési szolgáltató, az alapkezelő társaság képviselői felvehetik a mérőolvasást. Gondoskodni fognak arról, hogy a hőért való fizetés jogszerű.
A műszer beszerelésének helye
A szabályok meghatározzák az eszköz kötelező telepítését központosított fűtési rendszerű házakban. Ez a modern város lakóépületeinek nagy része. Ha a lakás önálló fűtést használ, akkor az egyedi fogyasztásmérők szabályozzák a hőfogyasztást.
A telepítést felelős személyek végzik, de a lakosok költségén (a 261. sz. Szövetségi törvény 13. cikkének 5. pontja). Az a hely, ahova a készüléket felszerelni fogja, a működési felelősség korlátozása. Egy másik pontot is feltüntethetnek, de azt a szerződésben rögzíteni kell.
Ki fizet a javításért
Az energiatakarékosságról szóló szövetségi törvény ismerteti az ODPU egy lakóépületbe történő beépítésének minden árnyalását. Az Orosz Föderáció kormányának 124. számú rendelete kimondja, hogy a bérlők nem akadályozhatják az új mérőórák telepítését. Javításukat az Észak-Oszétia Köztársaság költségén hajtják végre, kivéve azokat az eseteket, amikor például a mérőt eszméletlen polgárok szándékosan károsítják.
Az ODPU telepítésének eljárása egy apartmanházban
A közüzemi szervezetek ellenőrzik a hőmérők vagy más mérőeszközök beszerelését és oktatási munkát végeznek a lakosság körében.
Az alapkezelő társaságnak, amelynek szakemberei elvégzik a lakóépület karbantartását, be kell tartania az ODPU telepítési eljárását. Tájékoztatják a fogyasztókat, hogy ez a cselekvés kötelező jogállamiság.
Az ODPU telepítéséhez egy lakóépületben meg kell tartani a helyiségek tulajdonosok közgyűlését. A közös házmérő a belső műszaki rendszerek része.
A telepítés előtt minden lakásnak számlát kell kapnia, amely feltünteti a telepítés kifizetésének összegét. Az eszközöknek meg kell felelniük a gyártó összes követelményének. Ebben az esetben az eszköz működése hatékony és kellően pontos.
Fizetési számítások
Van egy egyszerű képlet, amely szerint a vásárlásért és a telepítésért fizetés történik. Meg kell tudni, ki fizet egy apartmanház ODPU-jáért. A képlet szerint a teljes összeg a lakók tulajdonában lévő ingatlan területétől függ. Az eszköz és a szolgáltatások költségeit el kell osztani a ház teljes területével, majd megszorozzuk a lakás négyzetméterének számával.
A mérőberendezéseket telepítő cégek telepítési szolgáltatásokat nyújtanak. Ez minimalizálja a fogyasztók pénzügyi nehézségeit, amelyek a háztartások közös számlálójának fizetésével járnak.
A pénzügyi költségek csökkentése érdekében a lakosok kihasználhatják a pénzmegtakarítást segítő lehetőségeket. Most egyértelművé válik, hogy ki fizet egy apartmanházban lévő apartmanházban.
Az ODPU üzembe helyezése
A szakembereknek be kell tartaniuk a szokásos indítási eljárást:
- Az ODPU használata előtt le kell zárni. Csak zárt eszköz képes olvasni az adatokat.
- Egy másik követelmény az eszköz üzembe helyezésére vonatkozó utasítások kidolgozása. Ezt a dokumentumot a közüzemi, az alapkezelő társaság és a házszervezet alkalmazottainak kell aláírniuk.
Fontos, hogy az ODPU telepítését és ellenőrzését egy lakóépületben elvégezzék. Ellenőrző igazolás nélkül a készüléket nem fogják üzembe helyezni, és beillesztik a feladó rendszerbe.
Jogi szabályozás
Az 176 sz. Törvényt az Orosz Föderáció Állami Duma 2015 nyarán fogadta el. A törvény célja a hatékonyabb munkafeltételek megteremtése a lakhatási és kommunális szektorban, valamint a fizetési fegyelem javítása. E törvény következménye a köztulajdonban lévő közművek használatáért folyósított kifizetéseknek a tényleges fogyasztáson alapuló, speciális szabványok szerint kiszámított összege.
szabványok
Az Orosz Föderáció alkotóelemeinek szintjén az eszközök telepítéséért fizetendő összeg kiszámításához a fogyasztási előírásokat jóvá kell hagyni. A helyes értékek meghatározása érdekében a szakértők több százezer tárgyról tanúskodnak.
Különösen figyelembe veszi a teljes fogyasztásmérő által befogadott és a személyes igényekre fordított forrásokat, amelyeket az egyedi mérőeszközök rögzítenek. Az összes vizsgált épület eredményeinek összehasonlítása lehetővé teszi az átlagarány meghatározását és egyetlen standardként történő jóváhagyását.
Minden lakóépületbe be kell építeni a törvény által kimerült erőforrások elszámolására szolgáló mérőkészülékeket. Ha a készüléket nincs telepítve, a közüzemi számlák növekednek.Ha nincs olyan eszköz, amely csak a ténylegesen felhasznált erőforrásokat rögzíti, a fizetés az általános díjszabás szerint kerül felszámításra. Az ODPU használata nagyon kényelmes, mert nem kell fizetnie azokért a szolgáltatásokért, amelyeket nem használták ki teljesen.
Az ilyen fogyasztásmérők gyakran védhetők olyan esetekben, amikor a közművek megtévesztik azokat a lakosokat, akik nem rendelkeznek mérőkészülékkel. A nyugta gyakran a ténylegesnél nagyobb összeget jelzi. Olyan eseteket rögzítettek, amelyekben a számviteli hibákat nem javították ki. Az ilyen jogsértések kizárására intézkedést vezettek be, amely kötelezővé tette a közös ODPU számlálók telepítését. Mint láthatja, az ilyen felszerelés elsősorban maguk a lakók számára előnyös. A készüléken elköltött pénz teljes mértékben kifizetésre kerül.
A cikk megvizsgálta a lakók és a bérlők által felhasznált erőforrások elszámolására szolgáló eszközök alapvető fogalmait és jellemzőit. Válasz adódik arra a kérdésre is, hogy ki fizeti az ODPU telepítését egy apartmanházban.