Oroszországban sok polgárnak joga van az úgynevezett adólevonásra. Ezt a szolgáltatást bizonyos költségek fedezésére nyújtják. Például az alábbiakban figyelembe vesszük a jelzálogköltségek és általában a kapcsolódó kölcsönök adólevonását. Mi ez? Ki jogosult levonásra? Hová kell menni segítségért? És mi van, ha a visszatérítést megtagadják? Mindezekkel tovább kell foglalkoznunk. Elegendő az adótörvény tanulmányozásához, hogy rávilágítson a helyzetre.
meghatározás
Mindenekelőtt meg kell értenünk, hogy milyen eljárással dolgozunk. Mi az az adókedvezmény?
Így jellemzi az egyes műveletekhez szükséges pénz egy részének a fizetett adókkal szembeni visszatérítését. Vagyis néhány vásárlás esetén az állampolgár kis mértékben kérheti az államtól a költségek megtérítését.
Az adólevonások a következők:
- tulajdon;
- jelzáloggal;
- a jelzálogkölcsön kamataira;
- tandíj;
- kezelésre.
A valós életben egyre gyakrabban adóztatást vonnak le a jelzálogkölcsönökre. Ez a visszatérítés nem adható ki jelzálog nélkül. Ezért tovább vizsgáljuk mindkét műveletet. Körülbelül azonosak.
Ki jogosult?
Most arról, hogy milyen követelményeket támaszt az állam az alapok kedvezményezettjeinek. Nem mindenki tudja megtéríteni a jelzálogkölcsönök költségeinek egy részét.
Ez a szolgáltatás a következő kritériumok alapján érhető el:
- az Orosz Föderáció állampolgársága;
- állandó jövedelem jelenléte;
- személyi jövedelemadó befizetése 13% -ban (nem több, nem kevesebb);
- életkor - legalább 18 év;
- A költségeket a felperes viseli.
Ennek megfelelően a nyugdíjasok és a munkanélküliek nem részesülhetnek adókedvezményben a jelzálogkölcsön kamatai után. Mint minden más visszatérés. Ez egy normális esemény.
határok
A jelzálogkölcsön-kamat adókedvezménye korlátozott. A helyzet az, hogy az állampolgár nem szerezhet többet, mint amit a személyi jövedelemadó formájában felsorolt. Általánosságban elmondható, hogy a kamat korlátozása a többletköltségek 13% -a. És nincs más lehetőség. A levonás mértéke nem haladhatja meg a 390 ezer rubelt. De ez nem minden korlát!
A fő kölcsön visszatérítése esetén a limit 360 000 rubelt fog megtenni. Feltételezzük, hogy a polgár ingatlan levonást követel.
prioritás
Érdemes figyelni még egy árnyalatra. A visszatérítések nyújtásának prioritásáról beszélünk.
Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai arra kötelezik az állampolgárokat, hogy a jelzálogköltségek után adócsökkentést kérjenek, miután a kérelmezőnek ingatlan típusú visszatérítést kaptak. Ezért a megfelelő kérelem benyújtásának eljárását távolról kell indítani.
Keringési időszak
Szüksége van adólevonásra egy lakásért? Szinte minden polgár képes lesz visszatéríteni a jelzálog kamatát. Mindenesetre, ha kölcsönt adnak a kérelmezőnek, akkor az megfelel a fent felsorolt összes követelménynek.
Mikor kérhetem visszatérítést? Az első kiadások után. És mennyi ideig téríti vissza az alapokat? Bármely típusú levonás elévülési ideje 3 év.
Ennek megfelelően a pályázatok benyújtására a meghatározott határidő után nem kerül sor. Nem érdemes sietni a jelzáloggal történő pénzeszközök visszatérítésével, de a művelet késleltetése sem lehetséges. Időnként az emberek elfelejtik a fellebbezések korlátozását, ami a jogaik gyakorlásának képtelenségéhez vezet. Nem vonatkoznak a helyreállításra.
Hová menjen
Hol lehet visszaadni a jelzálogkölcsön kamatának adókedvezményét? Mely szervezetekhez kell jelentkezni?
Mindenki válaszol erre a kérdésre. A következő lehetőségek lehetséges:
- pályázatok benyújtása az MFC-n keresztül;
- közvetlen fellebbezés a szövetségi adószolgálat helyi hatóságához.
Valójában minden egyszerűbb, mint amilyennek látszik. És még az a személy is, aki nem ismeri jól a papírmunkát, képes megbirkózni a feladattal. A valós életben a lakosság leggyakrabban a szövetségi adószolgálathoz fordul. Tehát a visszatérítés feldolgozásának folyamata kissé felgyorsítható.
Megfontolás feltételei
Egyes polgárok érdeklődnek abban, hogy a jelzálogkölcsön kamatától milyen gyorsan levonják-e adókat. Fontos megérteni, hogy a vizsgált szolgáltatás nem gyors. Türelmesnek kell lennie.
Átlagosan körülbelül 4 hónapot vesz igénybe bármely típusú adólevonás iránti kérelem felülvizsgálata. Ezek közül 2-et fordítanak a dokumentumok ellenőrzésére, a fennmaradó időt pedig a pénzeszközök polgárok számára történő átutalására fordítják.
Hiba: van-e jog?
A jelzálogkölcsön-adó levonása a megfelelő előkészítéssel nem okoz különösebb problémát. Megtagadhatják az ilyen szolgáltatást?
Igen. Az ilyen esetek nem ritkák. A kérelmezőtől bármilyen levonás megtagadható. Miért?
A leggyakoribb körülmények:
- az egyik vagy másik típusú visszatérítéseknél a teljes pénzeszköz kimerült;
- hiányos dokumentumkészletet nyújtottak be;
- a bemutatott papírok hibákat és pontatlanságokat tartalmaznak (lehetnek hamisak);
- egy állampolgár nem felel meg a fenti feltételeknek.
A jelzálogkölcsönöknek ugyanis nincs joga megtagadni a kamatadó-levonást. A FTS-nek meg kell indokolnia a tetteit.
Ha az ok bizonyos dokumentumok hiányában rejlik (róluk egy kicsit később), akkor a szükséges iratokat a kérelem újbóli benyújtása nélkül továbbíthatja. Ez akár 30 napot is igénybe vehet. A kérelmező nem tartotta be ezt a határidőt? Akkor újra kell kezdenie.
A fő visszatérés dokumentumai
Az adólevonás megszerzése a jelzálog kamataiért nem nehéz. De, amint már említettük, az alapvető hozammal kell kezdenie. Ingatlanadó levonásáról beszélünk.
Ennek igényléséhez az állampolgárnak vele együtt kell lennie:
- alkalmazása;
- útlevél;
- regisztrációs igazolás;
- adásvételi szerződés;
- fizetést feltüntető nyugta;
- számla adatai a pénzátutaláshoz;
- jövedelemkimutatások;
- forma 3-NDFL;
- az ingatlan tulajdonjogának igazolása;
- SNILS (lehetőleg);
- munkakönyv.
Minden dokumentumot másolattal mutatnak be. Minden törvényszegő polgár megkapja a felsorolt bizonyítványokat és dokumentumokat. Nélkülük a visszatérítési igényt egyszerűen nem fogadják el.
Művelet algoritmus
Be kell nyújtania egy kérelmet? Az adólevonás (a jelzálog kamata vagy a fő visszatérítés elvégzésre kerül - ez nem olyan fontos) egy bizonyos algoritmust biztosít a műveletekhez. Ha betart egy kis útmutatót, akkor gyorsan megbirkózhat a feladattal.
Általában a művelet megközelítőleg így ábrázolható:
- Gyűjtsön össze egy adott dokumentumcsomagot. Az értékpapírok listáját a fő jelzálogkölcsön-levonáshoz már megvizsgáltuk. Az érdeklődő dokumentumokat később tárgyaljuk.
- Töltse ki a visszaküldési kérelmet. A nyomtatványt a regisztrációs hatóságtól lehet kivenni.
- A megfelelő kéréssel lépjen kapcsolatba az MFC-vel vagy a szövetségi adószolgálattal.
- Várja meg az adóhatóságok válaszát.
- Pozitív döntés esetén csak várni kell, amíg a pénzeszközök átutalásra kerülnek az állampolgár számára. Ez körülbelül 1,5–2 hónappal a kérelmező értesítése után történik.
Elutasították a személyt? Meg lehet tanulmányozni ennek a jelenségnek az okát, és lehetőség szerint kiküszöbölheti a problémákat. Akkor a visszatérés megtörténik.
érdeklődés
A valóságban minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. De ha adólevonást igényel a jelzálogkölcsönök után, akkor a dokumentumok listája kissé különbözik a korábban felsorolt értékpapíroktól.
Hogyan pontosan? Semmi külön nem szükséges. A polgárnak a következő papírokkal kell rendelkeznie:
- Személyi igazolvány
- regisztrációt igazoló dokumentum;
- jelzálogkölcsön-megállapodás;
- hitel kamatfizetési ütemterv;
- eredménykimutatások (bármilyen formában);
- foglalkoztatási nyilvántartás (lehetőleg);
- címelap a jelzáloggal megszerzett ingatlanokról;
- nyilatkozatok, amelyek jelzik a pénzátutalást jelzálog kamatként;
- adóbevallás.
A jegyzett értékpapírok gyűjtése nem okozhat nehézségeket. A jelzálogkölcsön-kamat adókedvezményének dokumentumait előre el kell készíteni. Ezenkívül tartalmazzák a számla részleteit, amelyre az alapokat át kell utalni. A vonatkozó adatokat általában a levonási kérelem tartalmazza.
Közös tulajdon
Fontos megérteni, hogy a korábban ismertetett helyzetek akkor relevánsak, ha a kérelmező a ház egyedüli tulajdonosa. De mi van, ha a lakásnak vagy háznak több tulajdonosuk van?
A jelzálog adó típusának levonására vonatkozó dokumentumokat (és a kamatot beleértve) vonatkozó bizonyítékok egészítik ki. Az alkalmazásnak regisztrálnia kell, hogy ki és mely részvények után kap visszatérítést.
Ugyanakkor különféle elvek alkalmazhatók az ingatlanlevonásra és a jelzálogkölcsön-kamat levonására. Például az első esetben az állampolgárok 50/50 összegű pénzt kapnak, kamatok esetén pedig 30/70% -ot. Ezt a kérdést előre meg kell vitatni más háztulajdonosokkal.
Részvények és jelzálogkölcsönök
A dolgok kissé eltérnek a megosztott tulajdonjoggal. A visszatéréshez szükséges dokumentumok listája nem változik. A források elosztásának feltételeit azonban módosítani kell.
Hogyan pontosan? A jelzálog-visszafizetéseket a polgárok részesedése szerint osztják el. Más arányokat itt nem veszünk figyelembe. Ezért a polgárok pontosan annyit kapnak, amennyit a törvény előír, az ingatlan meglévő részesedése alapján.
További hivatkozások
Egyes esetekben a jelentkezőknek kiterjesztett dokumentációt kell benyújtaniuk. Miről beszélsz?
A jelzálogkölcsön-adó levonásának kérelmezéséhez a következő igazolások és kivonatok hasznosak lehetnek a polgárok számára:
- gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
- házassági vagy válási igazolás;
- ingatlantulajdon meghatározására irányuló kérelem;
- INN;
- szerződés és ellenőrzések a lakóhelyiségek javításával kapcsolatos szolgáltatások nyújtására vonatkozóan.
Javasoljuk, hogy ezeket a dolgokat előre elkészítse. Ezután a jelzálogkölcsön-kamat adólevonásának regisztrálásakor nem lesznek problémák. Időben történő előkészítés esetén a kudarc valószínűsége minimális lesz.
találatok
Most már világos, hogy néz ki, hogyan lehet adókedvezményt megszerezni a jelzálogkölcsönök után. Ez a művelet nem mindenki számára elérhető. De ha létezik ilyen jog, akkor jobb azt használni.
Nem szükséges késleltetni az eljárás előkészítését. A jelzálogkölcsön-kamat visszatérítésének joga abban a pillanatban merül fel, amikor az első pénzt átutalják számukra. És a számlázási időszak, amint azt már kiderült, 3 évvel korlátozott.
Ha a fent felsorolt összes ajánlást betartja, akkor a szolgáltatás nyújtását nem tagadják meg. Egy személy megtagadta a jelzálogköltségek megtérítését? Tanulmányoznunk kell a szövetségi adószolgálat értesítését, és helyre kell állítanunk a helyzetet a következő hónapra. Ha ez nem lehetséges, akkor elfelejtheti a levonást.
A jelzálog és a kamat visszatérítésére való jog addig marad fenn, amíg az összes korlátozás kimerül. Ezután nem fog követelni az állam általi visszatérítést. A kudarc ebben a helyzetben teljesen legális lesz.