Lakóingatlanok vásárlásakor sokan teljesen logikus kérdést vetnek fel: hogyan tudom, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem? A privatizáció manapság magánszemély tulajdonjogát jelenti. Ez az eljárás szükséges az ingatlanok lehető leghatékonyabb kezelése érdekében.
A lakások, ingatlan társaságok vagy telkek privatizációja megkülönböztethető a létesítmény típusától függően. Ez a téma elsősorban az ingatlanértékesítéssel foglalkozó örökösök számára releváns. Ez a cikk részletesen tárgyalja, hogyan lehet meghatározni, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem.
Hogyan férhetünk hozzá az adatokhoz?
Az oroszországi lakóingatlanok nagy része ma magánkézben van. 1991-ben lépett hatályba a privatizációs törvény. Azóta az Orosz Föderáció polgárainak joga van használt lakások birtoklására. Van azonban egy kis százalék az ingatlan, amely továbbra is az állam vagy az önkormányzat tulajdonában van. Ezért 2018-ig meghosszabbították a házak pénzbeli hozzájárulás nélküli privatizációját. A parlament elfogadta ezt a döntést, mivel a romlott vagy mentõhelyiségekben élõ háztulajdonosok többsége meghagyhatja a tulajdonjog megváltoztatásának jogát. Azok számára, akiknek nyilvántartásuk szerint lakótérre van szükségük, nem lesz idejük gyakorolni a lakás privatizációs jogukat.
A házak privatizációja után a tulajdonosok szabadon végezhetnek tranzakciókat ingatlan eladásával, illetve örökség útján történő átruházásával.
Hol szerezhetek információkat a lakások privatizációjáról?
Ilyen információ megszerzésének legegyszerűbb módja a Rosreestrhez intézett kérés. Ez a módszer akkor megfelelő, ha a lakást 1998. január 31-e előtt privatizálták, és azt követően vételi / eladási, csere vagy adományozási tranzakciók tárgyát képezték. A szükséges dokumentáció megtalálható az ingatlanjogok egységes állami nyilvántartásában vagy az egységes állami nyilvántartásban. A tárgyalt bázist 1998-ban alapították. Célja, hogy egyszerűsítse az állami ellenőrzést a különféle ingatlanügyletek felett. Itt talál információkat az ingatlanokra vonatkozó terhek és letartóztatásokról is.
Az Orosz Föderáció abszolút minden polgárának joga van ahhoz, hogy információkat kapjon az őt érdeklő vagyonról. Csak annyit kell bizonyítania, hogy személyi igazolvány, információkérelem iránti kérelem és az állami illeték megfizetésének ellenőrzése szükséges. Jogi személyeknél a szükséges dokumentumok felsorolása sokkal szélesebb. Szükségük lesz a szervezet állami regisztrációjának igazolására, az alapszabályra, a kivonatra az egységes állami nyilvántartásból, az egyéni adófizetői szám megadásáról szóló dokumentumokra, a szervezet képviselőjének útlevéllel és meghatalmazással.
Privatizációs igazolás: hol szerezhető be?
Az egységes állami nyilvántartásból kivonat készül 30 napon belül. Az információ 100% -ban megbízható csak papír kézhezvétele után. Az érdekelt polgároknak minél hamarabb el kell hozniuk a dokumentumot, annál jobb. Ha nincs adat az egységes állami nyilvántartásban, akkor ez valószínűleg azt jelenti, hogy a tulajdonjog egyáltalán nem változott, vagy 1998 előtt volt bejegyezve.
Információszerzés a privatizációs osztályon keresztül
Hogyan lehet ellenőrizni egy privatizált lakást, vagy sem? Van egy másik módja az érdeklődő információk megszerzésének.Ehhez vegye fel a kapcsolatot a Regisztrációs Kamaraval és töltse ki a külön jelentkezési lapot. Az űrlapot az osztály alkalmazottja kaphatja meg. A dokumentumhoz csatolni kell a kérelmező útlevele másolatát. A jogi személyeknek további dokumentumokat kell benyújtaniuk: a társaság bejegyzési igazolását, alapító okiratot, alapszabályt és közjegyzői meghatalmazást. Az állami díjat a regisztrációs kamara pénztárában fizetheti meg.
Ezt követően a munkavállaló visszaigazolást küld Önnek arról, hogy az információt feldolgozásra elfogadták. Ez azt az időszakot jelöli, amelyen belül kivonatot kapnak Önnek. Ez általában három nap. Ezen idő letelte után útlevelet és igazolást kell küldenie a Rosreestrhez, és el kell vetnie az eredeti nyilatkozatot. Ennek a dokumentumnak a regisztrátor aláírását kell tartalmaznia.
A lakás privatizációs igazolása a következő információkat tartalmazza:
- neve;
- találkozót;
- terület;
- kataszteri szám;
- hely címe;
- a szerzői jogok tulajdonosának vezetékneve, utóneve, családneve;
- a szerzői jog tulajdonosai részesedése;
- korlátozások;
- tőkemegállapodások rendelkezésre állása;
- a jelenlegi bírósági követelményekre vonatkozó adatok.
Mindezek az információk díj ellenében szerepelnek. A nyugtán szereplő összeg attól függ, hogy ki kéri az információt. Az egyének 200 rubelt, jogi személyek - 600 rubelt fizetnek.
Alternatív lehetőség
Hol lehet megtudni, hogy a lakást privatizálták-e vagy sem? A probléma megoldásának egyik kulcseleme az az idő, amikor megváltoztak a tulajdonosi formák. A privatizációs törvény 1991-ben lépett hatályba. A következő hét évben ezeket a kérdéseket a Műszaki Készlet Iroda (KTF) határozta meg. Mindegyik privatizációs osztály rendelkezik saját eljárással az igazolások kiadására és az információk megszerzésére. Ezért, ha a szükséges információk nem állnak rendelkezésre az USRP adatbázisban, akkor kapcsolatba kell lépnie a KTF-rel.
korlátozások
Amikor a műszaki leltár irodáján nyilatkozatokat tesz, az egyik nagyon fontos szempontot figyelembe kell venni. A helyzet az, hogy ez a szervezet nem nyújt információt az összes érdekelt polgár számára. Csak a háztulajdonosok és azok meghatalmazottjai léphetnek kapcsolatba velük. Ez utóbbi örökösök lehetnek, akiknek joguk van akarat szerint vagy törvény alapján megszerezni lakóterületet. Az információk címzettjei lehetnek állami hatóságok, bűnüldözési és igazságügyi hatóságok is az aktuális ügyekben, statisztikai hivatalok, adóügyi felügyelőség, igazságügyi intézmények és egyéb személyek, akik ilyen típusú adatok fogadására jogosultak.
Ingyenes információt szerezhetek?
Megtudhatja, hogy a lakást privatizálják-e vagy sem az interneten keresztül? Van egy teljesen elemi módszer. Csak nézze meg a közüzemi számlák befizetésének bevételeit. Ennek tartalmaznia kell a „Bérlés” karakterláncot. Ha a lakást privatizálják, itt kötőjelek vannak. Ha a lakóterület az állam vagy az önkormányzat tulajdonában van, akkor itt kell feltüntetni a szociális munkaszerződés alapján fizetett összeget.
átfutási idő
Hogyan rendezzük el az összes papírt? Hol lehet privatizálni egy lakást? Az egész folyamat két hónapot vesz igénybe. Kérés benyújtásához nem szükséges kapcsolatba lépni a privatizációs részleggel. Jelentkezhet a Rosreestr hivatalos weboldalán. Ehhez csak válassza ki a szolgáltatás főoldalán a „Közszolgáltatások” részt, és keresse meg az „Ingatlanjogok regisztrációja” tételt.
A megjelenő ablakban ki kell töltenie az űrlapot a következő algoritmus használatával:
- Nézet - a regisztrált tulajdonjogok nyilatkozata a nyilvánosan elérhető információkkal.
- Írja be az összes információt az érdeklődésre számot tartó tárgyról.
- Válassza ki az információszerzés lehetőségét: papíron, papíron, a területi privatizációs osztályon keresztül, elektronikus formában.
- Vevői adatok megadása.Itt meg kell jelölnie, hogy ki a kérelmező, írja be vezetéknevét, utónevét, családtagjait, útlevéladatait, és jelölje be a jelölőnégyzetet a személyes adatok feldolgozásának jóváhagyásáról.
- A következő lépés megköveteli a dokumentumok beolvasását. Először ki kell választania a papír típusát: lehet útlevél vagy meghatalmazás. Ezt követően rá kell kattintania az "Add" gombra, és válassza a "Go to data pārbaude" lehetőséget.
- Ha az űrlapon minden helyesen lett kitöltve, akkor információkat küldhet feldolgozásra. Az oldalon azonnal megjelenik a regisztrált alkalmazás száma, amelyet ki kell tölteni. Ezt követően annak segítségével megismerheti az alkalmazás webhelyen történő feldolgozásának állapotát.
- A fizetési kódot tartalmazó e-mailt elküldjük az Ön e-mail címére. A megrendelés az oldalon is fizethető. E célból a levélben a „Kód megadása” betűt kell használni, miután rákattintottak, és egy különféle fizetési módokkal rendelkező ablak nyílik meg. Ki kell választania a fizetés típusát. 10 munkanapon belül a pénzt át kell utalni.
Ha az összes lépést megfelelően elvégezték, akkor privatizációs igazolást kapnak.
Hol máshol segíthetek?
Hogyan lehet megtudni, hogy a lakást privatizálták-e vagy sem? Szükség esetén harmadik fél szervezeteinek szolgáltatásait is igénybe veheti. Ha nem akarja elmenni a privatizációs osztályba, akkor az összes szükséges adatot online megrendeléssel kaphatja meg speciális közvetítő szervezetekben. Meglehetõsen magas jutalékot számítanak fel szolgáltatásaikért, és az információk elõkészítésének idõtartama meglehetõsen hosszú. Ez a lehetőség azonban azok számára ajánlott, akik nem akarnak függetlenül járni az állami intézmények körül.
Hogyan formalizálják a privatizációt?
Mit kell tennie, ha privatizált lakásra van szüksége? Milyen dokumentumok legyenek ehhez? Az egész folyamat több szakaszból áll. Először el kell készítenie számos dokumentumot, és el kell vinni egy multifunkciós központba vagy a KTF-be. Először szociális munkaszerződésre vagy megbízásra van szüksége. Ezeket a dokumentumokat egyetlen információs és elszámolóközponton keresztül is megrendelheti. Ezután felvesszük a kapcsolatot a KTF-rel a lakás műszaki útlevéllel kapcsolatban. A kataszteri útlevélnek tartalmaznia kell a területre, elrendezésre, mennyiségre és padlóra vonatkozó információkat.
Az útlevél irodában kivonatot szerezhet a házkönyvből a regisztrált állampolgárokról. Két héten belül készül. Az MFC-ben az állami díj megfizetése után kiállítanak egy kivonatot az ingatlanok egységes állami nyilvántartásáról. A szükséges dokumentumok elvégzése 7-30 napig tart, attól függően, hogy milyen célokra kérik az információkat. Ahhoz, hogy személyes házszámla tulajdonosává váljon, meg kell látogatnia az útlevél iroda könyvelését. Ha a tulajdonosnak tartozása van a közművek fizetéséért, akkor a dokumentumokat nem veszik végrehajtásra. Továbbá, ha bízik egy ismeretlen állampolgár regisztrációjában, meg kell látogatnia egy ügyvédet és ki kell állítania a meghatalmazást.
Összefoglalva
Az áttekintésben bemutatott információk hasznosak lesznek azok számára, akik érdeklődnek a privatizáció megtervezésében. A tulajdonosi forma megváltoztatásának folyamata önmagában sok időt vesz igénybe. Még egy részlet egy privatizált lakásban is nagy szerepet játszik. Valójában minden tulajdonos hozzájárulása nélkül egyetlen ingatlanügylet sem hajtható végre.
A papírmunka megkezdése előtt meg kell szereznie az összes szükséges információt. Hogyan lehet megtudni, hogy a lakást privatizálták-e vagy sem? E célból kérést kell benyújtania a Rosreestrhez. Ezt meg lehet tenni az interneten keresztül. Az egységes állami nyilvántartásból három napon belül kivonat készül.