A modern oroszországi jelzálogkölcsönök nem olyan ritkák. Az állampolgárok szívesen kötnek jelzálogkölcsön-megállapodásokat saját házuk megszerzése érdekében. Az ilyen költségek végül nagyon nagynak bizonyulnak. És így néhányan azon gondolkodnak, hogyan lehet pénzt visszatéríteni egy jelzáloghoz. Az Orosz Föderáció polgárainak van ilyen joga? Ha igen, mit kell tenni?
A kifizetésekről
Lehetséges pénz visszaadása jelzálogért? Erre a kérdésre nincs egységes válasz. A helyzet az, hogy a jelzálogkölcsön-megállapodás megkötése után egy személynek több fizetéssel kell szembenéznie.
Nevezetesen ezekkel:
- fő jelzálogkölcsön;
- kamatfizetés kölcsönszerződés alapján;
- biztosítási fizetés.
Van-e esély a felsorolt kifizetések visszatérítésére? Mit mond erről a törvény?
A siker esélyei
Lehetséges-e a pénzeszközök egy részét visszaadni jelzálogkölcsön-megállapodás alapján? Oroszországban biztosított a pénz levonás formájában történő megszerzésének lehetősége. Ezt a visszatérítést a tőketörlesztés és a kamat vonatkozásában nyújtják ki.
Mi lenne a biztosítás? Valahogy kompenzálják-e a polgárok?
Annak megválaszolásához, hogy lehetséges-e pénzt visszaadni a jelzálogbiztosításhoz, egy speciális jelzálogkölcsön-megállapodás segít. A helyzet az, hogy bizonyos feltételek mellett a pénz egy részét visszatérítik. De leggyakrabban erre a gyakorlatra nem kerül sor. A jelzálogbiztosítás levonásainak pontosabb ismertetése érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot a biztosítótársaságokkal és a bankokkal.
Levonási összeg
A jelzálogkölcsön-pénz visszatérítésének mérlegelésekor figyelembe kell vennie, hogy a kifizetéseknek csak egy részére vonatkozik kompenzáció. A kölcsön teljes összegét semmilyen körülmények között nem lehet visszatéríteni.
A törvény szerint az adólevonás 13%. Így mennyi pénzt lehet visszaadni jelzálogkölcsön-megállapodás alapján és a fizetett kölcsön kamatát. Ugyanakkor korlátozás vonatkozik a visszaküldésre - legfeljebb 390 000 rubelt lehet visszaadni. És 260 000 rubelt fektetett az ingatlan levonásokra. Hasonló szabályok vonatkoznak Oroszországban 2017-ben.
Ha a biztosításról beszélünk, akkor minden sokkal bonyolultabb. A biztosítótársaságok általában a polgárok által fizetett összeg 40–70% -át fizetik ki. A különleges kamatot a biztosítási szerződés tartalmazza. Ezért ezt a kérdést egyénileg oldják meg.
Ki jogosult?
Hogyan lehet visszaadni pénzt a jelzálogkölcsönért? Ugyanúgy, mint a fő kölcsönszerződés alapján. Ezt nem nehéz megtenni. A lényeg az, hogy figyelembe vesszük, hogy nem minden polgárnak van joga adókedvezményre.
A jelzáloggal fizetett összegek visszatérítésére irányuló kérelem benyújtásához az alábbi kritériumoknak kell megfelelni:
- felnőttkor és cselekvőképesség;
- a személyi jövedelemadóval kivetett jövedelem jelenléte 13%;
- rendszeres jövedelem;
- az Orosz Föderáció állampolgársága.
Ennek megfelelően, ha egy személy nem rendelkezik 13% -os személyi jövedelemadóval terhelt jövedelemmel, ugyanakkor jelzálogkölcsönt fizet, akkor nem számíthat adófajta levonásra. A biztosításnak csak egy része téríthető vissza, ha ezt a szerződés előírja.
Lépésről lépésre levonás
Ezután részletesebben beszélünk a vizsgált eljárások minden árnyalatról. Hogyan lehet visszaadni pénzt egy jelzálogért? Kezdjük az adólevonással. Ez a gyakorlatban leggyakrabban fordul elő.
Tehát egy jelzálogkölcsön-megállapodás adófajta levonásához a következőkre lesz szüksége:
- Legalább egy hitel-visszafizetést fizessen be. A visszatérítéshez való jog közvetlenül az első pénzügyi tranzakció után jelentkezik.
- Készítse el a dokumentumok listáját. Attól függ, hogy visszatérítik-e a pénzt - a fő hitelhez vagy a kamathoz.
- Írjon levonási kérelmet a regisztrációs hatóságnak.Az elkészített papírokat minden más nélkül csatolják hozzá.
- Várja meg a döntést a vizsgált kérdésben. Körülbelül 1,5–2 hónap elteltével a kérelmező levelet kap a regisztrációs hatóságtól arról, hogy visszatérítik-e a pénzt.
Ebben a szakaszban csak várni kell, amíg az adófizetők megkapják a pénzeszközöket. Ha a levonást megtagadják, akkor az értesítésben fel kell tüntetni a döntés okát.
Hol lehet levonásokat levonni?
Most már egyértelmű, hogy miként térítheti vissza a jelzálogkölcsön vagy az alapvető kölcsönszerződés alapján fizetett kamatot. Az állampolgároknak gyakran kérdéseik vannak arról, hogy hova kell kérést küldeni.
Az adólevonásokat az adóhatóság biztosítja. Segítségért kérheti a szövetségi adószolgálat regionális hatóságát vagy az MFC-t. Az eljárás nem változik.
Ha a biztosítási alapok visszatérítését tervezi, akkor általában az állampolgárokat felkérik, hogy menjenek kéréssel a biztosítótársaság fiókjába. Ritkábban, konkrét bankokhoz vagy akár az Orosz Postahoz is. A visszatérítést végző szervezetet általában a biztosítási szerződés tartalmazza.
Jelzálogkölcsön-levonási dokumentumok
Lehetséges pénz visszaadása jelzálogért? Igen! Különösen az adólevonásról. Hogyan cselekedjünk ebben az esetben, már kitaláltuk. Az ötlet megvalósításához szükséges dokumentumok listája azonban még mindig rejtély.
De javítható! Általában a következő dokumentumok szükségesek a polgároktól:
- jelzálogkölcsön-megállapodás;
- tulajdonosi bizonyítvány (választható);
- útlevél (vagy más személyi igazolvány);
- regisztrációs igazolás;
- levonási kérelem banki adatokkal;
- adósság-visszafizetési ütemterv;
- eredménykimutatások;
- adóbevallás;
- TIN (ha rendelkezésre áll);
- fizetési nyugták, amelyek megmutatják a hitel megfizetését és a kamatot.
Mindezek a papírok segítenek az adó típusú adólevonás megszerzésében a jelzálogkölcsönért. Ha visszatérítésre van szüksége a biztosításhoz, akkor különféle dokumentumokat kell készítenie.
Dokumentumok a biztosítás visszatérésekor
A Sberbank jelzálogbiztosítás (vagy egy másik bank) pénzének visszavitele szintén nem olyan nehéz. Általában ez a művelet a kölcsön végleges visszafizetése után érhető el, de vannak kivételek. Mint már említettük, a jelzálogbiztosítás visszatérítésének jellemzőit a vonatkozó megállapodás írja elő.
Milyen dokumentumok szükségesek a biztosítótársaságok számára a szolgáltatások nyújtásához? Közülük az alábbi iratok találhatók:
- kérelmező útlevele;
- jelzálogkölcsön-megállapodás;
- ütemezés fizetéssel megállapodás szerint;
- bankszámlakivonat a hitel teljes visszafizetéséről;
- biztosítási kötvény (helyettesíthető nyilatkozattal);
- háztulajdoni igazolás (kivonat az USRN-től);
- bankszámla adatai;
- a hitel és a biztosítás kifizetését feltüntető ellenőrzések (lehetőleg).
Javasoljuk, hogy a felsorolt dokumentumokról másolatot készítsen előzetesen. A visszatérítéssel kapcsolatos válasz várakozási ideje általában 30 nap.
Ha megtagadják
Visszatér-e az Sberbank pénzt egy biztosítási jelzálogért? Igen, ha a biztosítótársaság együttműködik ezzel a pénzügyi intézménnyel, és a jelzálogkölcsön-megállapodás rendelkezik a biztosítási díjak visszatérítéséről. De előfordul, hogy egy szolgáltatást megtagadnak.
Mit tegyek? A magyarázatot írásban kérnie kell a biztosítótársaságtól. A szervezetnek meg kell jelölnie az elutasítás okait. Ha nincs indok a megtagadásra, megismételheti a kérelmet, vagy bírósághoz fordulhat. A valós életben a biztosítótársaságok általában inkább nem akarnak vitatkozni az ügyfelekkel és megtéríteni a biztosítás egy részét.
Ha az adólevonást megtagadják, akkor meg kell tanulmányoznia a szövetségi adószolgálattól kapott levelet. Felfogja a visszatérítés megtagadásának okát. A helyzet orvoslására 30 nap áll rendelkezésre. Például, ha egy polgár hiányos dokumentumkészletet hozott be, akkor nem kell újból benyújtania levonási kérelmet. Egy hónapon belül felveheti a kapcsolatot a Szövetségi adószolgálattal, hogy kijavítsa a hibáit.
vényköteles kérések
Világos, hogyan lehet visszaadni a pénzt a jelzálogért. Mikor kapja meg a személy a kölcsön pénzének visszafizetésének jogát?
Ha adólevonásról van szó, a visszatérítéshez való jog az első befizetés pillanatától származik. Ebben az esetben a pénzt csak abban az évben lehet igényelni, amikor a pénzösszeg kifizetésre került. A vény 3 év. Csak erre az időszakra lehet pénzt igényelni. Mindezek mellett egy adócsökkentési kérelmet végtelen sok alkalommal lehet benyújtani. Mindent csak a visszaküldés korlátozása határozza meg.
A biztosítási visszatérítés igénylésekor a kezelési feltételeket a meglévő szerződés szabályozza. Az elévülés ebben az esetben is 36 hónap.
megállapítások
Most egyértelmű, hogy hogyan lehet visszaadni a pénzt a biztosításhoz jelzáloggal és egy alapvető hitelmegállapodással. Ezek a műveletek nagyon fárasztóak, időigényesek. Néhány hónapon belül a helyes cselekvésekkel azonban az ötlet valósággá válik.
A javasolt utasítások segít visszatéríteni a jelzálog pénzét. A lényeg az, hogy alaposan tanulmányozzák a jelenlegi kölcsönszerződést. Lehetséges, hogy az állampolgár csak adókedvezményt követelhet, és nem többet.
Fontos: az adó típusú bevallások benyújtásakor az adott időszakban befizetett személyi jövedelemadó összegét veszik figyelembe. Nem adhat vissza több pénzt, mint amit egy adott évben a Szövetségi Adószolgálatnak utaltak át.
Talán most már ismeri a jelzálog visszatérítésének főbb pontjait. A valóságban minden nem olyan nehéz, mint az első pillantásra tűnhet. Az adó levonását törvény írja elő. De a biztosítást nem mindig térítik meg. A valós életben hasonló gyakorlat nem nagyon gyakori, ám ez mégis megtörténik. A kulcsfontosságú pontokat a hitelmegállapodás tartalmazza - abban az állampolgárok szinte minden kérdésre választ tudnak találni, amely a jelzálogköltségek megtérítésével kapcsolatos.