Oroszországban a saját otthonának megszerzése nem olyan egyszerű. Sokan arra kényszerülnek, hogy hitelhez vegyenek lakást és jelzálogkölcsönt kérjenek. Az utóbbi forgatókönyv fordul elő leggyakrabban a gyakorlatban. Ma ki kell kitalálnunk, hogyan lehet visszaadni a jelzálog kamatát, és vajon lehetséges-e ez egyáltalán. Milyen műveletről beszélünk? Pontosan mit nyújt ez? Hol kerülnek levonások? A valóságban sokkal egyszerűbb, mint az első pillantásra. Az Orosz Föderáció adótörvényének alapvető ismerete segít megérteni ezeket a jellemzőket.
Jelzálogkölcsönök és levonások - ez valódi?
Valóban visszafizetik-e Oroszországban a jelzálog kamatát? És elvileg lehetséges-e pénzt behajtani egy jelzálogkölcsön-megállapodásért?
A modern jogszabályok előírják ezeket a műveleteket. Az állampolgárok levonást kérhetnek mind jelzálogkölcsön-megállapodásra, mind annak kamataira. Ez a jog indikatív, és a kérelmező belátása szerint gyakorolja.
Kinek van joga
És ki tudja megtéríteni egy jelzáloggal megvásárolt lakás költségeinek egy részét? Minden polgár jogosult erre?
Nem. Az Orosz Föderáció adóügyi törvénykönyve a tanulmányozott lehetőséget csak a háztulajdonosok számára biztosítja. Ebben az esetben a polgároknak teljesíteniük kell bizonyos kritériumokat. nevezetesen:
- a jövedelmet 13% -on adóztatják;
- a jelzálogkölcsön és a rá fizetett kamat fizetésének ideje alatt végzett munka;
- életkora lesz.
Tehát azok a polgárok, akik nem foglalkoztatnak vagy nem fizetnek személyi jövedelemadót, 13% -uk nem követelhetnek levonásokat az államtól.
A kedvezményezett mind magánszemélyek, mind vállalkozók. Azonban az a szellemi tulajdonjog, amely felhívja a jelzálogkölcsön érdeklődését, ritka. Ennek oka az a tény, hogy az orosz vállalkozók olyan különleges adórendszereket próbálnak használni, amelyek nem írják elő a 13% -os adófizetést.
Hol készítsen
Hová kell menni jogaik gyakorlására? Hogyan lehet visszaadni a jelzálog kamatát? Mely testületek oldják meg ezt a kérdést?
Ma önállóan kiválaszthatja azt a helyet, ahol a beadott űrlapon benyújthatja a jelentkezését. A helyzet az, hogy adó típusú levonásokkal működnek:
- szövetségi adóhatóságok;
- munkáltatók;
- multifunkciós központok.
Gyakran előfordul, hogy a polgárok egyszerűen csak a Szövetségi adószolgálathoz fordulnak, és kitöltik az általuk elvégzett összes levonást. Ez a legegyszerűbb és legmegfelelőbb megoldás.
Mit lehet visszaküldeni?
Hány százalékban téríthető vissza jelzálog? És milyen konkrét méretekben? Ezek a kérdések aggódnak minden olyan polgár számára, akik jelzálogkölcsön-megállapodások alapján vásároltak házat.
A mai napig Oroszország számos levonást ír elő a jelzáloggal kapcsolatban. Az állampolgárok visszatérhetnek:
- ingatlanlevonás (a jelzálog összegéből);
- fizetett jelzálog kamata.
Nincs további fejlesztés. Ezek mind azok a levonások, amelyeket vissza lehet téríteni jelzálogkölcsön igénylésekor.
A receptről
A vizsgált folyamatoknak számos tulajdonsága van. Mikor lehet visszatéríteni a jelzálog kamatát? Mennyi ideig tart a fellebbezés elévülési ideje a vizsgált törvény végrehajtása érdekében?
Az állampolgárok a jelzálogkölcsön-kamatot a teljes fizetési időszak alatt visszatéríthetik. Vannak azonban korlátozások.
Az adó típusú levonások elévülési ideje 36 hónap. Ez azt jelenti, hogy a visszatérés 3 év alatt azonnal kiadható. Az adóhatóság nem veszi figyelembe a régebbi időszakokat.
A szakértők pénz visszatérését javasolják évente. Ez nem túl kényelmes, de a maximális pénzeszközöket el lehet érni veszteség kockázata nélkül.
Kifizetési összeg
Hogyan lehet visszaadni a jelzálog adómértékét? Elvileg mennyit lehet beszerezni az államtól a vizsgált törvény végrehajtása során?
Ma a levonási adó mértéke 13%. Ilyen mértékben nyerhet vissza egy polgár jelzálogkölcsön-megállapodását és annak érdekében. Csak bizonyos korlátozásokkal.
Az ingatlan típusú haszon maximális összege 290 000 rubel. A jelzálogkölcsön-megállapodás lehetővé teszi, hogy legfeljebb 360 000 rubelt térítsen vissza. Ez azt jelenti, hogy a jelzálogkölcsön kamatának második számánál több megszerzése nem fog működni.
Hívások sokszínűsége
Milyen gyakran lehet levonásokat igényelni? Van-e korlátozás erre?
A jelzálogkölcsön kamatának visszatérítésére gondolkodva az állampolgárnak emlékeznie kell arra, hogy jogai gyakorlása érdekében végtelenségig többször is felveheti a kapcsolatot a Szövetségi adószolgálattal. Az egyetlen korlátozás a visszatérített pénz korlátozása.
A fentiek alapján arra a következtetésre juthatunk, hogy az adófizetõknek joguk van 360 ezer rubelt megszerezni jelzáloggal. Mindaddig, amíg ez a korlátozás kimerül, levonásokat hajtanak végre. De amint egy polgár átlépte ezt a vonalat, elveszíti a jelzálogkölcsön-levonások jogát.
Adófüggőség
Lehet-e 13% -ot visszatéríteni jelzálogból? Igen. És a kölcsön után fizetett kamatok is visszatérítenek. Tegye egyszerűvé.
Már tudjuk, hogy milyen korlátozások vonatkoznak a jelzálogkölcsönök adó típusú visszatérítésére és azok kamataira. De van még egy fontos árnyalattól - az adózó nem igényelhet olyan kifizetéseket, amelyek meghaladják a korábban felsorolt személyi jövedelemadót.
Mit jelent ez? Ha egy adott adóügyi időszakban az állampolgár kevesebb adót váltott át, mint amennyit levonás formájában kellene lennie, akkor a többletet nem térítik vissza. Tegyük fel, hogy egy polgár egy évre 50 000 rubelt fizetett személyi jövedelemadó formájában és 60 000 rubel visszatérítés formájában, ebben az esetben csak 50 000 rubelt kell visszafizetni az adófizetõnek. És semmi több.
Jellemzők
A jelzálogkölcsön-kamat visszafizetése egy olyan művelet, amelynek számos jellemzője van. Egyes adófizetők még nem is gyanítják.
Például ha közös tulajdonban lévő lakást vásárolnak, akkor a jogi követelményeknek megfelelő tulajdonosok visszatérítést igényelhetnek. Minden felnőtt dolgozó polgár élhet a jelzálogköltségek megtérítésének jogával.
De néha a szülők vagyont szereznek kiskorú gyermekeik számára. Ebben a helyzetben a törvényes képviselők levonásokat adhatnak ki a jelzálogért. És még akkor is, ha a szülők nem a megszerzett lakóingatlan tulajdonosai.
Ha a munkáltató útján bocsátják ki
Kicsit később arról fogunk beszélni, hogy miként lehet az adóval visszafizetni a jelzálog kamatát. Ez a leggyakoribb forgatókönyv. De először érdemes feltárni a költségmegtérülés jellemzőit a munkáltatón keresztül.
Mi történik ebben az esetben? Azok a polgárok, akik a foglalkoztatás helyén levonást kapnak, mentesülnek a személyi jövedelemadó alól. Így fogják kifejezni a jelzálogért fizetett pénz visszatérítését és kamatát.
Ha az MFC-n vagy a Szövetségi Adószolgálaton keresztül cselekszik, a kérelmező azonnal megtérítheti a költségeket, és pénzeszközöket kaphat bankszámlájára. Megengedett, hogy kizárólag saját belátása szerint használják őket.
A levonások nyújtásának ezen különbsége miatt az állampolgárok megpróbálnak fellépni az adóhatóságokon keresztül.
Várakozási idő
Lehet-e 13% -ot visszatéríteni jelzálogból? Ennek a folyamatnak a részleteit később tárgyaljuk. Először mérlegelnie kell, mennyi időt szánnak erre a műveletre.
Az adólevonások elvégzése Oroszországban meglehetősen időigényes és időigényes eljárás. Ezért a pályázóknak türelmesnek kell lenniük.
Átlagosan a jelzálogkölcsönhez való pénz megszerzésének időtartama és annak levonása formájában felhalmozott kamata 2 és 5 hónap között változik. Az idő nagy részét a benyújtott dokumentumok ellenőrzésére fordítják. És csak 1,5-2 hónap alatt a címzettek várják a pénz közvetlen átutalását a számlára az előre megadott részletekkel.
További kérdések
Gyakran sokan azt kérdezik: "Jelzálogot fizetök. Hogyan lehet visszatéríteni a kamatot?". A válasz erre a kérdésre sok tulajdonságot és árnyalatokat tartalmaz. Annak ellenére, hogy az állampolgároknak joga van adókedvezményekhez, bizonyos feltételek mellett megtagadhatják őt.
Időnként problémák merülnek fel azokban az emberekben, akik nem megfelelő típusú kölcsönt vettek fel. Hogyan lehet visszaadni a jelzálog kamatát? Ennek érdekében a banknak célzott kölcsönt kell kiadnia. Vagyis egy adott ingatlanon. Ellenkező esetben a Szövetségi Adószolgálat a pénzkorban elutasíthatja az alapvető jelzálogkölcsön-kifizetéseket és kamatot.
Az elutasítás okai
Jelzálogkölcsön? Hogyan lehet visszatéríteni a személyi jövedelemadó 13 százalékát? Ehhez figyelembe kell vennie azokat az okokat, amelyek miatt a Szövetségi Adószolgálat megtagadhatja a pénzeszközök nyújtását. Szerencsére ez a forgatókönyv a gyakorlatban ritka.
A nem rendeltetésszerű kölcsönök mellett a következő körülmények indokolhatják a jelzálogkölcsön-megállapodások alapján a pénzeszközök visszatérítésének megtagadását:
- hamis vagy pontatlan dokumentumok szolgáltatása;
- hiányzik egy teljes értékpapír-csomag az alapok visszatérítésére;
- a kérelmező nem fizet az előírt összegekben személyi jövedelemadót.
A legtöbb esetben a polgárok elutasítják a dokumentumok hiányos listájának bemutatása miatt. Az adófizetőkkel ez a legkisebb probléma.
A hitelfelvevőnek egy hónap áll rendelkezésére az elutasítás okának kiküszöbölésére. Ha teljesíti a határidőket, a vizsgált tranzakció visszatérítésére irányuló kérelem újbóli benyújtása nem szükséges. Ellenkező esetben a dokumentumcsomagot újra kell formázni, a jelzálogköltségek megtérítésére vonatkozó kérelmet kell benyújtani, és fel kell venni a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal. Így a pénzbefogadási eljárás további néhány hónappal megnő.
Lépésről lépésre a műveletek algoritmusa
Hogyan lehet visszaadni a jelzálog után fizetett kamatot? Ha helyesen készül, akkor az ötlet könnyen lefordítható a valóságba. A lényeg az, hogy kövessünk valamilyen algoritmust. Ez segít elkerülni a váratlan helyzeteket, amikor kapcsolatba lép a szövetségi adószolgálattal.
Hogyan lehet adóval visszaadni a jelzálog kamatát? Ehhez a következőkre lesz szükség:
- Készítsen célzott jelzálogkölcsön-megállapodást a bankkal.
- Vásároljon lakást és fizessen jelzálogkölcsöt a kamatokkal együtt. Az első befizetés után (jövő év) vegye fel a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálat mínuszával.
- Készítsen egy dokumentumcsomagot, amelyet az adóhatóság kér. Ez közvetlenül a körülményektől függ. Az alábbiakban bemutatjuk a megkövetelt értékpapírok hozzávetőleges listáját.
- Nyújtson be írásbeli kérelmet a szövetségi adószolgálathoz a jelzálog kamatainak visszafizetésére. Jobb ha azonnal levonja az ingatlanlevonást és a kamatot.
- Várja meg, amíg az adóhatóság ellenőrzi a dokumentumokat, és dönt a kérelemről. Információt adózási értesítésnek a kérelmező postai címére küldésével biztosítanak.
Ha a szövetségi adószolgálat úgy döntött, hogy visszatérítést nyújt, akkor egyszerűen számíthat a pénzátutalásra. Ellenkező esetben, amint azt már említettük, az állampolgárnak el kell fogadnia az elutasítást vagy meg kell szüntetnie annak okait, és újra meg kell próbálnia.
Hasonlóképpen, minden levonást kiadnak. A különbség csak a megfelelő kérelemhez csatolt dokumentumokban rejlik.
Alapvető jelzálogkölcsön-megállapodás
Hogyan lehet visszaadni a jelzálogkölcsön kamatát a Sberbank vagy más banknál? Lépésről lépésre már ismertettük a figyelmünket. Ez valóban segít elkerülni az egyes műveletek visszatérítésével kapcsolatos sok probléma elkerülését.
Meg kell jegyezni, hogy általában az állampolgárok először levonják a fő jelzálogkölcsönt, majd csak azután fizetik meg a kamatot. Tehát a legkedvezőbb helyzetben lehet.
Világos, hogy hogyan lehet visszaadni a jelzálogkölcsön-adót. A jelzálogkölcsön-levonás nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumokhoz a következőkre van szükség:
- valamennyi ingatlantulajdonos útlevele;
- a lakás tulajdonjogának igazolása;
- kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
- eredménykimutatások;
- adóbevallás;
- jelzálogkölcsön-megállapodás;
- házassági anyakönyvi kivonat (házastársakkal közös tulajdonban van);
- valamennyi gyermek születési anyakönyvi kivonata (ha a jelzálog a gyermekek részére részvényeket ír elő).
Az összes felsorolt dokumentumot másolatokkal mutatják be. Ezenkívül a polgároknak csatolniuk kell a jelzálog fizetését igazoló csekkeket és nyugtákat. A jogainak gyakorlására szintén kérelmet kell benyújtania, amelyben a kérelmező feltünteti a bank adatait. Nekik kell megtéríteni.
érdeklődés
És hogyan lehet visszaadni a jelzálog kamatát? Általánosságban elmondható, hogy a művelet nem különbözik bármely más adólevonástól. A lényeg az, hogy helyesen készítsen el egy dokumentumcsomagot erre az eljárásra.
Ma a jelzálogkölcsön után fizetett kamat 13% -ának visszatérítése érdekében be kell vonnia:
- útlevél;
- igazolás 2 - személyi jövedelemadó;
- jelzálogkölcsön-megállapodás;
- a kölcsön befizetését és a kamatot feltüntető bevételek;
- jelzálog-visszafizetési ütemterv;
- adóbevallás;
- kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
- a vásárolt ház tulajdonjogának igazolása (ha van ilyen).
Mint már említettük, ezenkívül a kérelmezőtől megkövetelhetik:
- házassági bizonyítvány;
- kiskorú gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
- örökbefogadási dokumentumok.
Talán ez minden, ami az állampolgároktól elvárható. A pontosabb információkért forduljon a helyi adóhivatalhoz. Pontosan megmondják, milyen dokumentumok szükségesek bizonyos körülmények között a jelzálogköltségek megtérítéséhez.
Összefoglalva
Ma Oroszországban megengedett a pénz egy részének visszatérítése bizonyos műveletekhez. Legtöbbjük ingatlanhoz kapcsolódik. A jelzálog olyan súlyos kötelezettség, amelyet az állampolgár vállal. A nyilvántartásba vétel után az adózó felveheti a kapcsolatot a munkáltatóval vagy a Szövetségi adószolgálattal a felmerült költségek megtérítése érdekében. Senki sem tudja ezt azonnal elvégezni.
Az alapok kedvezményezettjei mind vállalkozók, mind magánszemélyek. Nem megfelelő kölcsönök esetén a levonást megtagadhatják. Ennek oka az a tény, hogy ebben az esetben problematikus bebizonyítani, hogy a bank által kibocsátott pénzeszközöket milyen célokra használták fel. Ezért a szakértők javasolják célzott jelzálogkölcsön-szerződések végrehajtását.
A jelzálog lehetővé teszi a fő kölcsönszerződés alapján a pénz egy részének, valamint a rajta fizetett kamatok egy részének visszaadását. A hitel törlesztésének teljes időtartama alatt levonást kérhet, de legfeljebb az elmúlt 3 évben.
Kitaláltuk, hogyan kell visszafizetni a jelzálog kamatát. És hogyan tudja megtéríteni a fő kölcsönszerződés költségeit is. Ez nagyon hosszú eljárás, amely megfelelő előkészítéssel szinte nem okoz problémát. A lényeg az, hogy összegyűjtse a dokumentumokat a vizsgált törvény végrehajtására. Egyébként ez a folyamat nem vet fel kérdéseket és problémákat.
Érdemes megtéríteni a jelzálogköltségeket? Igen, ha az állampolgárnak van oka. Ezt a jogot bizonyos feltételek mellett az Orosz Föderáció minden lakosa számára felkínálják. És ajánlott a személyes pénz megtakarítása érdekében végrehajtani.
