A privatizáció olyan eljárás, amely számos modern polgárt érdekel. Különösen azok, akiknek nincs saját házuk. Ma érdekelni fognak a lakás privatizációjára vonatkozó dokumentumok. Milyen információk hasznosak a lakosság számára a feladat végrehajtásához? Hogyan történik egy ilyen eljárás? Hol kaphatok segítséget ehhez? Mindezek megértése érdekében, nem csak a továbbiakban próbálunk. Az időben történő előkészítéssel nem lehet jelentős probléma. Különösen akkor, ha a privatizációról minden lakosjal előre megállapodnak.
A folyamat leírása
Kell-e dokumentumokat készíteni a lakás privatizációjára? 2017-ben jelentős változások történtek az orosz jogszabályokban. Ezek ahhoz a tényhez vezettek, hogy a referenciacsomag kissé megváltozott az előző évekhez képest. Ennek ellenére a vizsgált műveletre való felkészülés nem olyan nehéz.
Először is megtudja, mi a privatizáció. Miért van rá szükség? És mikor tudom használni?
A privatizáció az állami házak magántulajdonban való nyilvántartásba vételének folyamata. Egy életben a műtét ingyenes. Valójában egy állampolgár jogszerűen és teljesen ingyenesen szerez lakást az államtól.
feltételek
A lakás privatizációjára benyújtott dokumentumok különféleek. Kicsit később megismerjük a feladat végrehajtásához szükséges dokumentumok teljes listáját. Először egy kis elmélet, amely nélkül lehetetlen lenne a ház újraregisztrálása.
Érdemes megjegyezni, hogy nem mindenki vehet részt a privatizációban. Annak érdekében, hogy az ötletek megvalósítására benyújtott pályázatot benyújthasson a megállapított formában, a következő szabályokat és alapelveket kell betartani:
- A pályázókat folyamatosan regisztrálni kell az önkormányzati lakásokban. Az ideiglenes regisztráció nem teszi lehetővé a privatizációban részt vevő szereplőkként való fellépést.
- Minden lakosnak el kell fogadnia az eljárást.
- Ha valaki nem akar részt venni a privatizációban, el kell készítenie a meghatározott formájú megtagadást és biztosítania kell közjegyzővel.
- Ha nincs kudarc, de a lakásban élő emberek megtagadják a privatizációt, akkor elfelejtheti ezt a módszert, amellyel házat szerezhet az államtól. Az eljárás sikere érdekében írásbeli megállapodásokra és a további manipulációk megtagadására van szükség.
- A vizsgált művelet csak az Orosz Föderáció állampolgárai számára érhető el.
- A gyermekeket nem lehet eltávolítani a privatizációból. Kiskorúak kizárhatók 14 év után a műveletben részt vevők számából, de csak a gyámügyi hatóságok engedélyével.
Ennek megfelelően a lakás privatizációjára vonatkozó dokumentumok gyűjtése előtt meg kell állapodni a folyamat megkezdéséről a többi bérlővel. Ellenkező esetben semmilyen előkészítés nem segít a ház elrendezésében.
Hová kell menni segítségért?
A privatizációra vonatkozó dokumentumok előkészítése előtt meg kell ismerkednie a megfelelő művelet végrehajtásának alapjaival. Hol készíthetek előre tanúsítványokat?
Lehetetlen egyértelműen megválaszolni ezt a kérdést. Az Orosz Föderáció állampolgárai a következő szerveknél kérhetnek segítséget:
- multifunkciós központok;
- egyablakos szolgáltatások;
- Az olyan szervezetek, mint a Saját dokumentumok
- házellenőrzések.
Mint a gyakorlat azt mutatja, sok ember inkább közvetlenül a lakásfelügyeleti szervhez fordul, vagy az MFC-n keresztül nyújt be privatizációs kérelmet. Az ilyen technikák csökkenthetik a megfelelő szolgáltatás nyújtásának idejét.
Rövid utasítások a tervezéshez
Hogyan lehet pályázni egy lakás privatizációjára? Ezután röviden bemutatjuk, hogyan lehet az ötleteket a valóságba átültetni.A szükséges papírcsomag kialakítása után segíteni fog a további tevékenységekben való tájékozódásban.
A privatizációs lépésről lépésre a következőket mutatjuk be:
- Regisztrálni az önkormányzat lakásában. Általában ez a társadalmi szerződés megkötése után történik. Csak állandó regisztráció szükséges egy adott címen.
- Koordinálja a művelet kezdetét a lakásban lakókkal. Beleegyezést vagy elutasítást kell beszerezni azoktól, akik dokumentumok szerint vannak lakhatásban.
- Készítsen külön papírokat. Később foglalkozunk vele.
- Vegye fel a kapcsolatot az IFC-vel vagy a lakásfelügyeleti hivatallal a privatizációról szóló nyilatkozattal. A jelentkezéshez előre elkészített kivonatot kell csatolni.
- Kérjen választ a házigazgatástól.
- A kijelölt időpontban jöjjön az adminisztrációhoz és írja alá a privatizációs megállapodást.
- Vegye fel a kapcsolatot a regisztrációs hatóságokkal (MFC, kataszteri kamarák, állami nyilvántartás) a lakhatási jogok megújításával kapcsolatban.
- A regisztrált ingatlanok tulajdonjogának kézhezvétele.
Úgy tűnik, hogy minden rendkívül egyszerű és világos. Valójában a privatizáció sok időt és erőfeszítést igényel. A lakások privatizációjára vonatkozó dokumentumok összegyűjtése nagyon nehéz. Különösen akkor, ha nem tudja, hol lehet ezeket vagy más alkatrészeket beszerezni.
Fő csomag
Mint már említettük, a privatizációval kapcsolatos nyilatkozatok a helyzettől függően változhatnak. Először mérlegelje a polgároktól megkövetelt igazolásokat.
Az a személy, aki úgy döntött, hogy nyilvántartásba veszi az állami házat, elkészíti
- útlevél;
- privatizációs nyilatkozat;
- szociális lakhatási megállapodás;
- regisztrációt feltüntető nyilatkozat;
- a KTF tanúsítványa;
- USRN nyilatkozat;
- nyilvántartás a lakás személyes számlájáról;
- műszaki útlevél;
- ingatlan kataszteri útlevél.
Ez elég, ha egy személy egyedül lakik. De az ilyen helyzetek egyre ritkábbak. Ezért tovább vizsgáljuk a leggyakoribb forgatókönyveket.
Több lakos
Már megvizsgáltuk a lakások privatizálására vonatkozó dokumentumok fő listáját. De mi van, ha a polgár egynél több területen él?
Ilyen körülmények között a pályázóknak kötelesek:
- közös privatizációs kérelem;
- a pártok valamennyi résztvevőjének útlevele;
- a műveletben való részvétel megtagadása, közjegyző által igazolva.
Mint már említettük, éppen az elutasítások és beleegyezés miatt kell előre megbeszélni a lakás más lakosokkal történő újraregisztrálásának folyamatát. Ez elősegíti a jövőben sok probléma elkerülését.
Gyereket
A 2018. évi lakás-privatizációra vonatkozó dokumentumok listája nem különbözik a 2017-ben elvégzett hasonló műveletre vonatkozó bizonyítványcsomagtól. Az eljárás alapdokumentumaival már tanulmányoztuk.
Gyakran a kiskorúak vesznek részt a privatizációban. Ilyen körülmények között a következőket kell csatolnia:
- a gyermek születésének bizonyítéka;
- örökbefogadási dokumentumok (ha vannak);
- 14 évesnél idősebb gyermekek útlevelei;
- kiskorúak nyilvántartásba vételi igazolása.
Ki kell szüntetni egy gyermeket a privatizációból? Mint már említettük, ezt csak a 14 éves gyermekek számára lehet megtenni. Ebben az esetben a privatizációs kérelem mellett csatolnia kell a létrehozott űrlap "felügyeleti igazolását". Ez a dokumentum kizárja a gyermeket a jövőbeli háztulajdonosok számából.
Fontos: a gyakorlatban egy gyermeknek a privatizációtól való eltávolítását szinte soha nem tapasztalták. A "gyámság" ezt a vágyat a kiskorú jogainak, szabadságainak és érdekeinek megsértésére utalja. Ezért leggyakrabban ilyen igazolásokat nem adnak ki.
Nagy családok
Áttekintettük a lakás privatizációjának alapdokumentumait. 2017-ben ezt a műveletet pontosan ugyanúgy hajtották végre, mint az előző években. A feladat végrehajtásának súgója kissé megváltozott, de semmi több.
Mi a teendő, ha nagy családok jelentkeznek lakásra? A fent felsorolt értékpapírokon túl a következőkre lehet szükségük:
- házassági iratok;
- válási igazolások.
Ideális esetben a lakás privatizációja nem okoz jelentős problémát. Különösen akkor, ha a polgárok előzetesen felkészültek a műveletre és megállapodtak a további intézkedésekről.
Ezután részletesen megvizsgáljuk a lakás privatizációjára vonatkozó egyedi dokumentumokat. Nem mindenki tudja, hol és milyen információkat lehet beszerezni.
Társadalmi toborzás és megállapodás
Az első fontos dokumentum a társadalmi bérleti szerződés. A privatizációs dokumentumok ilyen megállapodás nélkül elképzelhetetlenek. Ha nem, akkor a polgárok ténylegesen elveszítik az ingyenes lakhatáshoz való jogukat.
A lakóingatlanok társadalmi bérleti szerződését a lakosokkal a nyilvántartásba vételkor megkötik. Ezt követően a vonatkozó papír másolatait a területén élő minden polgár megőrzi. Ezért nem kell megrendelnie szerződést, csak meg kell találnia.
Fontos: javasoljuk, hogy készítsen másolatot a megállapodásról, és azt közjegyzővel igazolja.
USRN nyilatkozat
Tervezed a lakás privatizálását? A papírmunka sok gondot jelent. Különösen akkor, ha egy adott esetben nem tudja, hol szerezze be őket.
Lehetetlen elképzelni a privatizációt az USRN kitermelése nélkül. Ez egy dokumentum, amely megmutatja a lakóingatlan összes tulajdonságát. Ezenkívül az ingatlantulajdonosokra vonatkozó adatokat is tartalmazza.
USRN nyilatkozatot rendelhet a következő címen:
- MFC;
- Rosreestra;
- kataszteri kamarák.
Ha meg akarja kérni a megfelelő papírt, azt javasoljuk az internetes erőforrások felhasználásával:
- "Kormányzati szolgáltatások";
- A Rosreestr honlapja;
- USRN kivonatok sürgős rendelésének kézbesítése "Rosreestr.net".
Általában a lakások tulajdonosai és bérlői egymástól függetlenül az MFC-hez vagy a Rosreestrhez érkeznek a regisztráció helyén a megfelelő kérelemmel. A kérelmezők több napig megkapják a szükséges dokumentációt.
Tananyag megrendeléséhez a következőkre lesz szüksége:
- alkalmazása;
- személyi igazolvány (lehetőleg útlevél);
- fizetett adóval rendelkező átvételi elismervény (átlagosan 150-400 rubelt).
Célszerű megállapodást kötni a társadalmi bérleti ügyekről. Ebben semmi nehéz vagy érthetetlen. Az USRN nyilatkozata 3-5 napon belül kerül kiadásra.
Fontos: tervezi-e privatizálni a szobát a lakásban? A dokumentumoknak ebben az esetben ugyanaznak kell lenniük, mint a teljes ház esetében. A megfelelő papírok elkészítése semmi nehéz. Különösen, ha követi a javasolt tippeket.
Érdeklődés a személyes fiókból
Tervezi a lakás privatizálását az MFC-ben? A dokumentumok ebben az esetben pontosan megegyeznek a városi házigazgatáshoz benyújtott dokumentumokkal. De hol szerezhetem be ezeket vagy más kivonatokat?
Néhányan érdeklődnek a lakás személyes számlájáról származó igazolások iránt. A helyi alapkezelő társaságnál elviheti. Az állampolgárnak útlevéltel kell rendelkeznie.
Ideális esetben a privatizáció idején a kérelmezőknek nem lehetnek tartozások. Ennek ellenére jelenléte nem indokolja a privatizáció megtagadását és a személyes számláról szóló kivonat kiállítását.
Fontos: a létrehozott formanyomtatványt napi percekig lehet elkészíteni.
Lemondási részvétel
A közösségi lakás privatizációja ugyanazokat a dokumentumokat írja elő, mint a korábban javasolt helyzetekben. A lényeg az, hogy tudják, hogyan és hol lehet őket beszerezni.
A privatizációban való részvétel visszautasítása sok kérdést vet fel. A megfelelő dokumentumokat minden „refusenik” személyesen írja, majd közjegyző igazolja.
A javaslat az alábbiak szerint jár:
- Vigyen magával néhány dokumentumot - útlevél, regisztrációs igazolás, szociális lakás-szerződés.
- Vegye fel a kapcsolatot minden közjegyző irodával, és fizessen a felhatalmazott személy szolgáltatásáért.
- A privatizációban való részvétel megtagadása. Általában elegendő, ha az ember valami olyasmit ír, mint: "Én, F. I. O., megtagadom a részvételt a (z) ... területén található házak privatizációjában."
- Aláírja a megfelelő papírt, és várja meg a közjegyzői hitelesítést. Ajánlott a tanúsítvány 3 példányának kiadása.
Ezen a ponton befejezheti.Amint a közjegyző igazolja az elutasítást, törvényes hatalommal bír. Jobb, ha a bizonyítvány egy példányát megőrzi magának, a másikat pedig a privatizáció résztvevőinek.
Kivonat a KTF-ből
A lakás privatizációjának bizonytalan dokumentumai tartalmazzák a KTF kivonatát. Ez a tanúsítvány kijelenti, hogy korábban egy személy nem vett részt a privatizációban. Megfelelő dokumentáció nélkül a feladat megoldásához nem fog működni.
Kivonat kéréséhez el kell küldenie a megfelelő kérést a helyi KTF-nek. Személyi igazolvánnyal kell rendelkeznie. A kivonat néhány nap alatt elkészül.
Fontos: egy ilyen dokumentumot minden privatizációs résztvevőtől meg kell követelni, még egy gyermek számára is.
Kataszteri és műszaki útlevelek
Milyen dokumentumok szükségesek a lakások privatizálásához? A kérdésre adott válasz többé nem fogja a polgárokat hosszú ideig gondolkodni. De hogyan és hol szerezzük meg a releváns információkat?
Sok kérdés merül fel a kataszteri és műszaki útlevél regisztrálásakor. Korábban a megfelelő iratokat könnyen kiadták a szövetségi nyilvántartásban vagy a kataszteri kamarákban. 2017 óta egyes változások léptek hatályba. Ezek miatt a releváns igazolások elkészítése sok gondot jelent.
A helyzet az, hogy Oroszországban eltörölték az ingatlan kataszteri és műszaki útlevélét. A tulajdonosi igazolásokat szintén nem bocsátják ki. Mindezt az USRN kivonata váltotta fel. Hogyan rendezzük őket, már mondtuk.
Ennek megfelelően, ha a kérelmezőknek kataszteri vagy műszaki útlevele van, akkor csatolhatók a kérelemhez. A lényeg az, hogy kérjen egy „friss” kivonatot az USRN-ről, és ne felejtse el azt a privatizáció iránti kérelem során.
Regisztrációs igazolás
Megvizsgáltuk a lakás 2018-ban történő privatizálására vonatkozó dokumentumok listáját. Most már világos, hogy milyen információkra van szükség ebben az esetben. De mit fontos még emlékezni a közelgő műveletre?
Például messze nem mindig szükséges, hogy a polgárok tartózkodási engedélyt kapjanak. Ezeket a helyi alapkezelő társaságtól vagy egy adott terület migrációs szolgálatától veheti át.
Ha a privatizációs kérelmet felnőtt polgárok nyújtják be, akkor egyszerűen csatolhatják a kérelmezők polgári útlevélét. Már vannak regisztrációs bélyegek.
Gyerekek számára regisztrációs nyilatkozat szükséges. Általában a törvényes képviselők kezében tárolják. A privatizáció során a vonatkozó igazolás hitelesített másolata megengedett. Sokkal jobb az eredeti példányt a helyi migrációs szolgálattól megrendelni. Ez megmenti a gyermek szüleit a felesleges kérdésektől.
Az állampolgárok útlevelei
A lakás privatizációjára vonatkozó dokumentumok listáját teljes körűen ismertettük a figyelmünkkel. Kitaláltuk, hogy hol szerezzünk bizonyos tanúsítványokat a feladat végrehajtásához.
Érdemes figyelni a polgári útlevelekre. Útleveleket és migrációs szolgálatokat állítanak ki minden olyan polgár számára, aki elérte a 14 évet. 20 és 45 év közötti életkor. Ezek jogi követelmények.
A polgári útlevelet minden állampolgár kezében kell tartani. A ház privatizációja során el kell távolítani másolataikat, és csatolni kell a kérelemhez. Az eredeti példányt szintén el kell készíteni.
Ha valaki a házigazgatáshoz fordulásakor elvesztette útlevélét, használhat ideiglenes személyi igazolványt. Ez a helyzet sok kérdést vet fel, sőt elutasítja a kérelem elfogadását. Ezért javasoljuk, hogy először állítsa vissza az azonosítóját, majd végezze el a privatizációs folyamatot.
Gyermekek bizonysága
Milyen dokumentumok szükségesek egy lakás privatizálásához Oroszországban? Mint már említettem, ha gyermekek vesznek részt a műveletben, születési anyakönyvi kivonatot kell csatolniuk.
Ezek a dokumentumok valójában a polgári útlevél helyébe lépnek. A gyermek törvényes képviselői készítették az egyik szülő nyilvántartásba vételi helyén található anyakönyvi hivatalban. Ezután a születési anyakönyvi kivonat a baba anya és apja kezében marad.A megfelelő időben marad, hogy másolatot készítsen róla és csatolja a privatizációs kérelemhez.
Az örökbefogadási igazolásokat a nyilvántartási irodákban is kiállítják. Ezt megelőzően az örökbefogadó szülőknek fordulniuk kell az árvaházhoz, a gyámhatósághoz és a bírósághoz. Bírósági határozat és a „gyámság” engedélye alapján örökbefogadásra kerül sor. Miután továbbra is kapcsolatba kell lépnie a nyilvántartási irodával az előkészített tanúsítványokkal.
Ide tartoznak:
- bírósági határozat;
- gyámsági törvény;
- tanúsítvány iránti kérelem;
- gyermek születési anyakönyvi kivonata;
- örökbefogadó szülők útlevelei.
A születési anyakönyvi kivonatokhoz hasonlóan az örökbefogadásról szóló dokumentumot a szülők kezében kell tartani. Megfelelő időben el kell készítenie a nyilatkozat másolatát, és csatolni kell a létrehozott űrlap alkalmazásához.
Felnőtt képesítések
De ez még nem minden. Megvizsgáltuk azokat a folyamatokat, amelyek során szinte az összes dokumentum megkérdezése megtörtént a lakás privatizációjára vonatkozóan. Csak házassági / válási igazolások maradtak fenn.
A vonatkozó tanúsítványokat a nyilvántartási irodákban adják ki. Az első - a hivatalos festménnyel. A felnőtt állampolgárok útlevéllel érkeznek a regisztrációs hatósághoz, díjat fizetnek (350 rubelt), ezt követően közös nyilatkozattal kinevezik az esküvő napját. A kinevezett időpontban a házastársaknak házassági bizonyítványt állítanak ki. A férj és a feleség folyamatosan őrzi.
A házasság felbontásának igazolását a házasság bármilyen felbontásakor adják ki. Például általános esetekben be kell nyújtani a válás iránti együttes kérelmet, meg kell fizetni egy díjat (650 rubelt), várni egy hónapot, majd felvenni a megfelelő papírt.
Időnként a válást a bíróságon keresztül végzik. Egy ilyen művelet során a házastársak válási rendeletet bocsátanak ki. A vonatkozó igazolás alapján a házassági anyakönyvi hivatalban válási igazolást állítanak ki.
A privatizáció után
Ha a privatizációt jóváhagyják, akkor jöhet a házigazgatáshoz és aláírhatja a vonatkozó megállapodást. Ez az eljárás utolsó szakasza.
Milyen dokumentumokat állítanak ki a tulajdonosnak a lakás privatizációja után? Vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr-rel útlevéllel, a létrehozott forma nyilatkozatával és a privatizációs megállapodással. Ezen tanúsítványok alapján az USRN tanúsítványt kiadják az új tulajdonosnak. Ez felváltja a kataszteri útlevelet és az ingatlantulajdonosi igazolást.
Hogyan néz ki egy lakás-privatizációs dokumentum? A szerződésnek nincs megkülönböztető képessége. A mintát fentebb mutatjuk be. Segítség Az USRN sok polgár számára is ismert.