Ismerve a jogi személyek lízingjének előnyeit és hátrányait, helyesen megközelítheti üzleti terveit és felszerelheti a gyártást a szükséges műszaki kapacitásokkal. Amint az a kiterjedt gyakorlatból kitűnik, az elmúlt években a különféle méretű vállalkozások egyre inkább igénybe vették ezt a lehetőséget, hogy drága ingatlanokat bocsássanak rendelkezésre. Az így járó előnyök meglehetősen eltérőek. Fontolja meg részletesebben a helyzetet.
Általános nézet
Melyek az előnyei és hátrányai a lízingnek egy LLC, egyéni vállalkozó és akár egy egyszerű magánszemély számára? Az első dolog, ami eszébe jut, a pénzügyi haszon. Nem minden vállalkozásnak (és még inkább magánszemélynek) van elegendő pénzeszköze ahhoz, hogy megszerezze a gépek, berendezések, szerszámgépek, gyártóberendezések, építmények és egyéb ingatlan-tárgyak és komplexek tulajdonjogát. A lízing fejlesztési lehetőséget is jelent, felbecsülhetetlen értékű az induló vállalkozások számára. Szinte lehetetlen olyan befektetőt találni, aki hajlandó nagy összegeket befektetni egy új társaságba, ugyanakkor lehetetlen terméket gyártani felszerelés nélkül. A lízing a legjobb megoldás az ilyen csapdából.
A jogi személyek lízingjének előnyei és hátrányai azonban nem merülnek ki. Az együttműködés ezen logikájának felhasználásával a vállalkozás jelentős összegeket spórolhat meg az adózás terén. A vámfizetés legjelentősebb különbsége a nagyvállalatok esetében lesz. Az IP-k számára azonban valószínűbb, hogy nem igényelnek banki struktúrák hitelszolgáltatásait, mindent megtesznek a programhoz, bár hasonlóak a bérleti díjhoz, ám sokkal rugalmasabbak és jövedelmezőbbek, még kezdő vállalkozók számára is elérhetők.
Hogyan fog működni?
Figyelembe véve a magánvállalkozók lízingjének előnyeit és hátrányait, érdemes felismerni, hogy a vállalkozó csak hosszú távú megállapodás megkötésével valós haszonhoz juthat. Valójában ez még a névben is tükröződik, mivel a kifejezés szó szerinti fordítása hosszú távú lízing. A modern gyakorlat azonban olyan, hogy a program nemcsak a bérlés előnyeit, hanem a kölcsön tulajdonságait is ötvözi. Ugyanakkor befektetési tevékenység is.
A lízing előnyei és hátrányai (autó, szerszámgép, épület) nagyrészt annak köszönhető, hogy három érdekelt fél jelen van az együttműködésben. A részvétel: az eladó, az ügyfél és a társaság, amely az elsődleges szállítótól vásárolja meg az árut, és felhasználás céljából biztosítja azt az érdekelt fogyasztónak (jogi személy, természetes személy). A megállapodás azonnal jelzi annak lehetőségét, hogy ingatlanvásárlást szerezzen egy közvetítőtől, ha a felhasználó ezt jövedelmezőnek és elfogadhatónak tartja. Mellesleg, az idő múlásával az ingatlan értéke kissé csökken, ami miatt a kölcsönzés ilyen vonzó lehetőséget kínál a kölcsönös munkára.
Minden a szabályok szerint
Annak érdekében, hogy helyesen értékelje a jogi személyek általi lízing előnyeit és hátrányait (autó, ingatlan, szerszámgépek és egyéb vagyon), meg kell ismerkednie a hazánkban jelenleg működő, ilyen jellegű kölcsönös munkát szabályozó szabályozási kerettel. Ezenkívül a megállapodást a bérleti díjhoz hasonló formában kötik meg, de a gazdasági tartalom - hitelezés, egy tárgy eladási, vásárlási ügyletéhez kapcsolódik.
Az érdekelt felek ilyen jellegű bevonását szabályozó legfontosabb szabályozási dokumentum a Ptk., Azaz a 665. cikk.Ebben jelzik, hogy a lízing (egy ilyen program keretében egy autó előnyei és hátrányai különösen jól láthatóak) kötelezettséget jelent az eladó által a megállapodásban megállapított tárgy megvásárlására. Ebben az esetben a bérlő a bérbeadóval együttműködésben vállalja, hogy használati szerződést bocsát ki, amely ideiglenes tulajdonjogot biztosít az említett ingatlanra. Azonnal megállapítják, hogy mekkora lesz az ilyen ügylet pénzügyi oldala.
Mit kell még figyelembe venni?
A lízing előnyeinek és hátrányainak (autók, iroda - röviden bármely ingatlan) megfelelő és teljes körű elemzése érdekében figyelmesen olvassa el a Ptk. 34. cikke normáit. Különös figyelmet kell fordítani a hatodik részre. További egyértelműséget az 1998-ban a 164. szám alatt elfogadott szövetségi törvény vezet be. A megállapodás megkötésekor emlékeztetni kell arra, hogy a kapcsolatra a bérleti szabályok vonatkoznak, amelyek minden ügyletre tisztességesek, amennyiben ilyen kapcsolatnak vannak jelei. Ezeket a már említett 34. cikk első részében írják le.
A lízingkapcsolatok szabályozására elfogadott speciális törvény valójában az interakció pénzügyi és jogi szempontjait szabályozó szabályok gyűjteménye. Részletes elemzésével a lízing minden előnye és hátránya látható, mint a hosszú távú kötelezettségekkel való együttműködés jogi formája. A vállalt kötelezettségek végrehajtását bizonyos korlátozások kísérik, és a vállalkozás jövőjét előre kell elemezni, hogy ne kerülhessünk a vállalt kötelezettségek teljesítésének lehetetlen helyzetébe. Ez peres eljárásokat és jelentős pénzügyi veszteségeket okozhat.
Minden hivatalos
A lízing előnyei és hátrányai között érdemes megemlíteni a folyamat dokumentációját. Egyidejűleg képviseli mind a pozitív, mind a negatív aspektusokat. A helyesen megkötött együttműködés feltételezi a három fél által aláírt megállapodások fennállását, azaz az eladó egyetért a lízingtársasággal, ez a társaság pedig az ügyfelével. Az összes értékesítést, akár kötelező, akár kiegészítő értékesítést, az előírt formában külön okmányokkal kell kiállítani.
Egy ilyen megközelítés lehetővé teszi számunkra, hogy mindent kijelentünk, amelyet mindkét fél kész vállalni kötelezettségként. Kétségtelen, hogy ez a lízing fontos pluszszáma. A mínusz (magánszemélyek, jogi személyek számára) dokumentációk bősége, ami bürokráciát, idő- és erőfeszítést jelent. Az erőfeszítések minimalizálása érdekében előre meg kell érteni, hogy mely dokumentumokat kell aláírni. Kötelező megállapodás egy olyan szerződés, amely regisztrálja a vételi és eladási tranzakciókat, további értékpapírokat bejelentenek pénzeszközök, zálogok, garanciák, kezességek és egyéb összegek bevonásával. Ha gondosan megközelíti a papírmunkát, konfliktus esetén előzetesen megóvhatja érdekeit.
Az összes szolgáltatás használata
Valóban meg kell navigálni a törvényeket, hogy ne kerülhessenek a lízing hátrányaiba. Pluszok (magánszemélyek, jogi személyek számára) számos, de csak azok számára állnak rendelkezésre, akik megértik a jelenlegi jogszabályokat és képesek azok betartására, saját érdekeik figyelembevételével. Ne felejtse el különösen a korábban említett szövetségi törvény nyolcadik cikke első bekezdését. Itt deklarálják az al-lízing, az al-lízing lehetőségeit. A kedvezményezett, akinek a bérbeadó, miután megvásárolta a tárgyakat az eladótól, biztosította az ingatlant használatra, találhat másik (vagy több) érdekelt személyt, akik vállalják, hogy fizetnek az autó, gép, épület üzemeltetéséért. Megállapítják az együttműködés időtartamát, feltétlenül említik az elsődleges bérbeadó és ügyfele között megkötött megállapodást.
Melyek vannak?
A lízing előnyeinek és hátrányainak megértésekor meg kell értenie: többféle típusú megállapodás létezik, amelyek mindegyikének megvannak a sajátos jellemzői, ami azt jelenti, hogy többé-kevésbé alkalmas egy adott interakciós lehetőségre. Az egyik leggyakoribb lehetőség a pénzügyi. Ez az együttműködés, amikor egy objektum hasznos élettartamát előre becsülik meg, és a bérleti szerződést ugyanarra az időtartamra kötik. Amikor a szerződés lejár, a maradványár megközelíti a nullát.Ez azt jelenti, hogy a bérlő megszerezheti azt az ingatlanban, további jelentős költségek nélkül. Ez a módszer a lízingbevevő számára a célzott finanszírozási program leggyakoribb változata. A megállapodást ilyen tárgyról megkötik, amelyet a társaság - bár minden egyéb egyenlő - valóban érdekel a hosszú távú használat megszerzésében.
Előnyei és hátrányai vannak működési típusú lízingjében. Ez az együttműködési lehetőség rövidebb időtartamra szól, mint az ingatlan hasznos élettartama. Azok a tárgyak, amelyeket a lízingtársaság korábban megszereztek, vagyis nem kell együttműködni harmadik féllel, gyakran objektumként működnek. Amikor a megállapodás lejár, a szolgáltatás igénybevevője megválthatja a terméket. A tranzakció esetében feltárja a maradványárat. A lízing mértéke ebben az esetben általában magasabb, mint az előzőekben ismertetett együttműködési formáknál. Ennek a kölcsönhatásnak a gazdasági lényege a bérleti díj.
A felülvizsgálat befejezése
Az utolsó lehetőség, amelynél a lízing előnyeit és hátrányait is meg kell vizsgálni, visszafizetendő. Ez egy olyan program, amelyben ugyanaz a jogi személy egyben a bérleti program eladó és kedvezményezettje. Ez a rendszer összehasonlítható a hitelezéssel, ahol az alapok és a termelési létesítmények biztosítékként szolgálnak. Ugyanakkor a vállalat új lehetőségeket kap a gazdasági hatékonyság növelése érdekében. Bizonyos pluszok kapcsolódnak az adópolitikához a tevékenység ilyen formájának formájában: nagyon sok megtakarítást eredményezhet a levonásokon.
Szükségem van erre?
A lízing előnyei és hátrányai elsősorban pénzügyi szempontokhoz kapcsolódnak, mivel a program némileg költséges. A bürokratikus késések és az óriási mennyiségű értékpapír lehívásának szükségessége, a partner csődének kockázata vagy az ügyfél másik okból történő megszűnése további bonyolultságot eredményez. De az előnyök, amint azt a szakértők mondják, sokkal nagyobbak, mert sok ilyen vállalkozás kapja meg a fejlődés és a kapacitások kibővítésének valódi esélyét egy ilyen hosszú távú lízing révén, amely lehetővé teszi számukra, hogy teljes mértékben fedezzék a piacot. A lízing, amint az a piac gazdasági elemzéséből kitűnik, régóta vált a hatékonyságának az ingatlanvásárlás vezető formájává, amelyre az egyéni vállalkozók, az LLC és más jogi személyek számára szükség van.
Ha felbecsülné egy autó lízingjének előnyeit és hátrányait, gyártó létesítményeit, ingatlanát, irodáját, akkor először hasonlítsa össze a banki ajánlatokkal. A papíralapú eljárások bősége ellenére a bérbeadás továbbra is könnyebb és gyorsabb a feldolgozásnál, mint a kölcsön. A lízingtársaságok általában csak kis mennyiségű alapvető azonosító okmányt igényelnek ügyfelüktől. Maga az ügylet rövidebb idő alatt teljesíthető, mint a megfontolás, a bank jóváhagyja a kérelmet a hitelösszeg későbbi feldolgozásával.
Figyelem a részletekre
A lízing támogatása mellett a társaságnak lehetősége van arra, hogy megállapodjon egy konkrét fizetési ütemtervről, ha a bérbe adást nyújtó cég egyetért. Külön megállapodás jön létre, ahol rögzítik, hogy milyen összegeket kell fizetni. A bérbeadó gyakran hajlandó nagy engedményeket tenni, ami megkülönbözteti őt a banki struktúrától. Ugyanakkor az eljárás keretében teljes finanszírozás befejeződött, de nem szükséges, hogy a teljes összeget rövid idő alatt visszatérítse. Gyakran a megállapodás időtartama évtizedekre terjed, és annak megkötésekor a vállalkozás az ingatlan teljes tulajdonban részesül.
A lízing a legelőnyösebb azoknak a társaságoknak, amelyek pénzügyi tervei már a kezdeti szakaszban pontosan és részletezetten vannak kialakítva, a nagy időközök elvárásainak megfelelően. Minél hosszabb a tervezés, annál fontosabb a lízingtársaságtól történő lízing révén megszerzett lehetőségek megvalósítása.Egy ilyen megállapodás lehetővé teszi, hogy a múltban megszüntesse a pénzügyi hiányhoz kapcsolódó korlátozásokat a kezdeti szakaszban. A vállalat ezt a logikát felhasználva megszerzi a mobilitást, megtervezheti egy befektetési politikát, elkészítheti az optimális finanszírozási tevékenységek programját.
Az együttműködés szempontjai
Ha a legjobb választást választja magának a bérbeadást, a társaság nemcsak megkapja a szükséges ingatlant, hanem egyúttal számos együttműködési kérdést is megold, biztosítva az ügylet, az akvizíció gazdasági részét. A lízing útján történő vásárlás szinte a legkényelmesebb finanszírozási lehetőség, amely a tárgy teljes használati ideje alatt megmarad. Ugyanakkor a bérlőnek jelentősen nagyobb kapacitása van (ha érdekli ez), mint abban az esetben, ha eszközöket vásárolna, figyelembe véve az indításkori pénzügyi lehetőségeket.
A kölcsönhatást a lízing logikája alapján irányító szerződések nagyon különböznek egymástól. Az ügyfél, aki megállapodást kíván kötni, a piacon működő vállalkozások bősége közül választhatja ki a legmegfelelőbb lehetőséget, azaz az, amely jobban megfelel a képességeknek, minden igényt kielégít. Emlékeztetni kell arra, hogy a program termelési megvalósítási módszer lehet. Ez lett a lízing állami szintű támogatásának alapja: az ország politikájának célja az ilyen tranzakciók ösztönzése és a műveletek bővítése.
Mindenki számára előnyös
Előfordul az is, hogy egy vállalkozó tévesen számol, ezért a vállalkozás a várt profit helyett jelentős veszteségeket hoz. Ha banknál kölcsönkérelmet kérnek, ez a helyzet összetett csődeljárásokkal jár. Miután döntött a lízingről, bármikor kihasználhatja a visszatérési műveletek lehetőségét, amely lehetővé teszi a kedvezményes adóprogramhoz való belépést és a terhek csökkentését. Ez új esélyt ad a siker helyreállítására. Ha nincs kézzelfogható pénzügyi eredmény, és nincs, akkor a lízing révén elegendő energiát kaphat egy új projekt elindításához.
A leírt logika alapján lízingbe véve a szükséges ingatlant rendelkezésére bocsáthatja, míg az egyenleg hitelösszetevője nem változik, a vállalkozás eszközei között felvett kölcsönök megtartják a saját arányukhoz viszonyított százalékos arányukat. Az a vállalkozó, aki hosszú távú lízingprogram keretében ingatlant szerez, további kölcsönöket vehet fel, esélye ebben a tekintetben nem csökken, mint mi történne, ha egy hitelintézeti program keretében történne akvizíció.
Feladatok megoldása
Az értékcsökkenést és a hosszú távú lízingprogram keretében átruházott ingatlanokkal kapcsolatos elszámolási műveleteket a társaság végzi, amelynek tárgya a mérlegben van, vagyis a lízingtársaság, és az eladótól vásárolta meg. A felhasználónak erre nem kell időt, erőfeszítéseket, emberi erőforrásokat és pénzügyi tartalékokat költenie. Az együttműködés időtartama a legtöbb esetben az értékcsökkenési időszaknak felel meg, bár a szerződés néha kevesebb. Minél hosszabb ideig tart a vállalkozások közötti kölcsönhatás, annál alacsonyabb a maradványár, annál több lehetőséget kínál a szolgáltatás igénybevevője számára a gépek, épületek és egyéb létesítmények üzemeltetése a jövőben. Ezenkívül az összes kifizetést pénzátutalással teljesítik. Ez jelentősen különbözik a hitelprogramtól, amelyben a társaság automatikus módban (vagyis az érintett személy akaratának figyelembevétele nélkül) ellenőrzési számlát kap az adósságösszegek leírásának rögzített gyakoriságával.
Ha hosszú távú bérleti lehetőséget választ magának, az ingatlan használója esetleg nem keres zálogjogot - egyszerűen nincs rá szükség egy ilyen programhoz. Az állóeszközök esetében biztosítékot kell létrehozni, legalább 10% -ot az ingatlannak kell elszámolnia, ami jelentős problémákat okoz az induló vállalkozások számára, és a lízing lehetőséget sokkal előnyösebbé teszi.Ismert, hogy éppen a biztosíték hiánya, a kezes gyakran a hitel elutasításának fő oka, ám a lízingnek nincs ilyen dinamikája.