Manőverező lakás alap - mi ez?

A városi gazdálkodás rendszerének piaci alapon történő áthelyezésekor az önkormányzat a kormány utasítása alapján leltárt készített a lakóterekről. A népszámlálás kiterjedt a helyi hatóságok számára kiosztott területre: szövetségi vagyonból, vállalkozási osztályból és a városból. Az elszámolás eredményeként létrejött egy speciális lakásépítési alap, amelyet a prioritást élvező társadalmi problémák megoldására használnak, amelyeknek a lakosság elegendő.

Specializált Lakásügyi Alap

A manőverezhető lakás alap speciális helyiségek. Speciális ház - ez a terület, amelynek használatának átruházási eljárása különbözik a társadalombiztosítási megállapodás alapján átruházott rendes apartmanoktól. A következők minősülnek speciális helyiségeknek:

• szolgáltatási területek;
• kollégiumok;
• manőverezhető lakásállomány (ideiglenesen biztosított például azoknak az állampolgároknak, akiknek házai jelentős javításon mennek keresztül);
• ideiglenes alap (a belső menekülteknek, a menekülteknek);
• A szociális szolgáltatások lakórendszere (ápolási otthonok, vendéglátóhelyek).

A speciális házak általános típusai

A speciális helyiségek legismertebb típusai a kollégiumok és az irodai apartmanok.

szálló - Ez egy speciális terület, amelyet munka, szolgálat, tanulás során rövid távú megélhetésre helyeznek át, személyenként 6 négyzetméter értékben. A munka, a szolgáltatások, a tanulmányok befejezése után a polgárok szabadon hagyják a helyiségeket.

Irodai házak a lakosság számára munkájuk jellege miatt külön lakások formájában osztják el őket. A bérlővel fennálló munkaviszony megszűnése a bérleti szerződés megszűnésének oka, amely a bérlőket kötelezi az iroda megszüntetésére.

A speciális lakhatást a helyi önkormányzatok irányító testülete által létrehozott manőverező alapnak (MF) kell besorolni. A manőverezhető lakásalap többszintes épületek, egyedi apartmanok és épületek helyiségei. Az MF területeket nem szabad bérelni vagy bérelni. A helyi hatóságok döntése szerint a helyiségeket megfelelő módon veszik igénybe, kataszteri és leltári intézményekben nyilvántartásba veszik, emellett a lakásoknak meg kell felelniük az élet egészségügyi normáinak.

Kinek biztosítanak apartmanokat az MF-től

Azok a házak, akik ház nélkül maradtak, kihasználhatják a manőverezési alapból való házhoz jutás lehetőségét a következő okok miatt: a helyiségek abban a házban találhatók, amelyben nagy rekonstrukción mentek keresztül, az egyetlen lakást bírósági végzés megtagadta adósságok beszedése érdekében, a ház nem teljesíti a ház szerepét vészhelyzet miatt. A városi hatóságok meghatározzák és kibővítik azon feltételek listáját, amelyek lehetővé teszik a lakosság számára a Pénzügyminisztérium apartmanjainak használatát. Az MF lakóhelyiségeit legalább hat négyzetméter átruházásával kell átruházni. négyzetméter / fő.

Az FM-ből apartmanra jogosult polgárok listája

A következő kategóriákba tartozó személyek jogosultak lakhatásra egy önkormányzati manőver alapból:

• az állampolgárok azon ház nagyjavításával vagy rekonstrukciójával kapcsolatban, amelyben a társadalombiztosítási megállapodás által elfoglalt lakás található;
• Azok a polgárok, akik elveszítették lakásukat egy adott terület elzárása miatt, amelyet kölcsön vagy különleges célú kölcsön rovására szereztek be, és ha a behajtás ideje alatt a lakás az egyetlen;
• azon polgárok, akiknek lakása vészhelyzeti tényezők következtében életképtelenné vált;
• más állampolgárok a törvény által előírt epizódokban.

Az MF apartmanok bérbeadására vonatkozó eljárás

Az önkormányzatban a helyi hatóságokra bízott ház manőverezési alapok elosztásának közvetlen létrehozása.A legtöbb városban a Pénzügyminisztérium által a helyiségek kiosztása az önkormányzatok ugyanazon lakásbizottságáért felel, amelyek a lakások biztosításáért felelnek.

• Először, kérelmet nyújtanak be az állampolgárságról, a házasságról, a családtagok tulajdonjogáról, a háztartásban való tartózkodáshoz való jogról szóló dokumentumok csatolt példányaival együtt, amelyek használatra alkalmatlanná váltak. A benyújtáshoz szükséges dokumentumok között szerepel: születési, házassági és válási igazolások, kivonat a házi könyvből, a regisztrációs igazolás másolata, vásárlási igazolás.
• Másodszor, a lakhatási bizottság határozatai várnak. A városi hatóságok megtagadják a manőverező önkormányzati alapból lakhatást a bajba jutott személyek számára, írásbeli indokokkal együtt. Az indokolatlan elutasítást a bíróság vitatja. Ha lakást rendeltek el, az állampolgárnak jogában áll kérni igazolást a rendelkezésre bocsátott lakás állapotáról, annak állapotáról, amellyel nyilvántartásba vették a kataszterben, valamint a jogi hovatartozással kapcsolatos információkról.
• Munkaszerződés megkötése. A helyiségek standard felvétele személyenként legalább hat négyzetméter. A ház díjköteles, a fizetés összegét törvény korlátozza, és nem haladja meg az önkormányzati díjat. A szerződést a helyzet megoldásáig kötik, és arra kényszeríti az embereket, hogy költözzenek a lakásba a Pénzügyminisztériumtól (a helyszíni nagyjavítások befejeződtek, a kölcsönök és kölcsönök kifizetésre kerültek; a ház, amelyre a visszatérítést teljesítették, kifizetésre került; a megsemmisített helyiségekre kompenzációt fizettek ki, vagy egyéb pénzeszközt folyósítottak).

Hogyan lehet házat átutalni az MF-nek

A manőverezhető lakás alap nem a törvény által meghatározott önálló lakástípus, az MF apartmanokat pedig speciális lakás alapoknak minősítik. Ezért az RF LC különleges szabályain túl, amelyek meghatározzák a Pénzügyminisztérium célját, az erre a házra is vonatkoznak a speciális ház alapjainak általános szabályai.

A manőverezhető lakás alap olyan helyiség, amelyet az emberek rövid távú tartózkodására különítenek el a házak nagyjavításával kapcsolatban, amelyeket bérleti vagy bérleti szerződés alapján használnak. Meg kell felelniük az egészségügyi előírásoknak, a tűz és a műszaki feltételeknek. Az FM házait az ingatlan bérbeadója vagy bérbeadója kiosztja a polgárok számára, amely nagyjavítások alatt áll, és amely nem végezhető el az ott lakó emberek áthelyezése nélkül. A ház áthelyezésére a manőverező alapba a ház alap tulajdonosának vagy ügyvédének döntése alapján kerül sor.

A Pénzügyminisztérium helyiségében lakók fizetnek a használt lakásért és a közüzemi szolgáltatásokért, ha nem fizetik meg a felújított házért. A kiosztott ház felhasználása a javított épület, amelyben a lakóhely található, nagyjavítása után fejeződik be, a szociális vagy kereskedelmi foglalkoztatásról szóló megállapodás tárgya.

Kilakoltatás a Pénzügyminisztérium helyiségeiből

A munkáltató kérésére a kilakoltatás bármikor megtörténhet - erre felmondja a munkaszerződést. A ház tulajdonosa felmondja a megállapodást, ha a bérlő megsértette a munkaszerződés feltételeit. A kényszer kilakoltatást bírósági végzéssel is végrehajtják. Nem tudják kilakoltatni: a fegyveres erők, a vészhelyzeti minisztérium és a bűnüldöző szervek alkalmazottai; nyugdíjasok, III. csoport fogyatékosai, akik a munkáltató felügyelete miatt fogyatékossá váltak, egyéb kategóriák. A szerződés végén a szerződési feltételek semmisek.

A háztulajdonos megtagadta a Pénzügyminisztériumtól a helyiségek biztosítását

A tulajdonosok romlott házából történő áttelepítés jelenleg a kormány lakóterületének egyik első feladata. Ennek oka különböző okokból áll, de a legfontosabb az, hogy a problémát azonnal megakadályozzák, mint a romok helyreállításához szükséges további források felhasználását.

De nem minden házban halmozódik fel a szükséges összeg a ház javításához. És fokozatosan a ház romlik, és már nem felel meg az üzemeltetési előírásoknak. A tulajdonos a lakásbizottsághoz nyilatkozatot tesz a lakás életképtelenségének elismeréséről. A Bizottság dönt a ház alkalmatlanságáról és a lakosok áttelepítéséről.

E határozat alapján a következő műveleteket hajtják végre:

1. A visszaváltási érték kifizetése.
2. Egyéb lakóépületek kiosztása társadalombiztosítási megállapodással.
3. A helyiségek azonos értékének kiosztása, ha a tulajdonosot kilakoltatják.

A Lakáskódex 32. cikke előírja azt a helyzetet, amikor a tulajdonosnak megtérítéskor fizetik meg a visszaváltási értéket, vagyis a tulajdonosnak jogalapja van arra, hogy elhagyja a manőverező alap lakását. A visszaváltási érték magában foglalja a lakás piaci árát, plusz a tulajdonos költözése során elszenvedett károkat, a tulajdonjogi dokumentumok nyilvántartásba vételét, valamint az elmaradt nyereséget.

Minden egyes epizódban a lakossági fogyasztásmérők kiosztásakor figyelembe veszik a kényelem mértékét: ami a vidéki területeken él, az nem alkalmas a városlakók számára.