Kilakoltathatók egy nem privatizált lakásból? Ezt a kérdést az állampolgároktól kapott házak és apartmanok lakosai kérdezik. Az aggodalom okai nagyon különbözőek. Néhányan a közüzemi számlák miatt fennálló tartozások miatt aggódnak, a másodikan az állam és a jogszabályok változása miatt.
Privatizált lakás státusza
Nem privatizált ház - egy szoba egy közösségi lakásban vagy egy teljes értékű lakásban vagy házban a magánszektorban, amelyet nem ruháznak át egy polgár magántulajdonába.
A helyiség megszerzésének okától függetlenül: egy személy társadalmi státusza miatt (fogyatékkal élő személy, nagy család stb.) Vagy egy olyan vállalkozástól vagy szervezettől, amelyben sok éven át dolgozott, a jogok és a kötelezettségek azonosak. Rendszeresen felmerül azonban a kérdés: "Kilakoltathatók-e őket egy nem privatizált lakásból?"
Társadalmi toborzás
A nem privatizált házban történő szállásadás nem önmagában történik, hanem dokumentálva van.
A bevezetési eljárás szokásos:
- a felhatalmazott szerv rendeletet fogad el a lakhatás biztosítására;
- korlátozott ideig érvényes parancsot bocsátanak ki;
- szociális szerződést kötnek, általában határozatlan időre.
Ha a lakhatást a jelenlegi jogszabályok elfogadása előtt szerezték meg, akkor a kapcsolatokat egy szociális munkaszerződés megkötésének prizmáján veszik figyelembe. Például a szovjet időszakban nyújtottak lakást, de a vita megfontolásakor figyelembe veszik a szociális foglalkoztatásra vonatkozó rendelkezéseket.
Jogi szabályozás
Milyen dokumentumok válaszolnak arra a kérdésre, hogy kilakoltathatók-e egy nem privatizált lakásból?
- LCD - házkód.
- Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve - Polgári Törvénykönyv.
- Regionális törvények és rendeletek.
- Szövetségi kormányrendelet.
A ZhK alapvető normákat tartalmaz: a lakhatás megszerzésének alapjait, a lakosok jogait és kötelezettségeit, a szociális munkaszerződés megkötésének és megszűnésének eljárását.
A Polgári Törvénykönyv normái másodlagos jellegűek, vagyis kiegészítik a Lakáskódex normáit, ha hiányzik a szabályozás.
A szabályzatból meghatározhat egy szokásos szociális munkaszerződést.
A regionális hatóságok rendeleteket fogadnak el a szociális bérleti szerződés megkötéséről. Ezek mind a szerződéses mintát, mind a dokumentumok listáját tartalmazzák, és leírják a hatóságok és a kérelmező eljárását. Ha a lakást nem privatizálják, kilakoltathatják? A törvény konkrét körülmények alapján nyújt választ. Az egyik esetben valóban képesek, a másikban pedig nem.
A kilakoltatás indokai
Az állami vagy önkormányzati használatra szánt ház megszerzését a személy státusa határozza meg. Bizonyos körülmények között eltűnik az oka annak, amely miatt megítélték, és a bérlőket kilakoltatják. Másokban a körülmények nem változtak, akkor a kilakoltatás lehetetlen.
Milyen körülmények okozzák a kilakoltatást?
- a bevezetés okai ideiglenesek;
- a bérlő szisztematikusan megsérti más bérlők jogait;
- valaki károsítja a lakását, amelyben él;
- felhalmozódtak a közüzemi tartozások;
- a ház elismerése vészhelyzetként;
- a bérlő hosszú távon ténylegesen egy másik lakóhelyre költözött.
A bemutatott lista nem teljes, mindegyik elemnek számos lehetősége van.
Nem privatizált lakásból való kilakoltatás megengedett, ha a törvényben meghatározott körülmények fennállnak.
Ha a gyermekek vitában vannak
Egy bérlő vagy az egész család elveszítheti házát. A kiskorú jogainak befolyásolása esetén a folyamat bonyolultabbá válik.A szülők jogai megfosztása vagy a szülői jogok korlátozása esetén a gyermeket megilletik a tartózkodási joggal.
Kihúzással kapcsolatos vitákban, ahol nincs megfosztás vagy korlátozás, megengedett, ha a gyermek nem szenved. Ugyanazon vagy nagyobb méretű lakóterülettel fogják ellátni, és az áthelyezés nem fog komoly kiigazításokat végrehajtani az életében.
Milyen jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik a bérlő?
Sokkal kevésbé van joguk nem privatizált lakásban élni, mint ha tulajdonosok lennének? A bérlőnek a törvény szerint a következő jogok listája van:
- csepegtetni a családtagjait;
- kiadja a ház egy részét egy másik személynek vagy személyeknek ideiglenesen vagy határozatlan időre;
- helyiségek cseréje vagy cseréje egy másik, megfelelőbbre;
- igényelni kell a közművek biztosítását, a nagyjavításokban való részvételt.
A meglévő jogok szorosan kapcsolódnak a kötelezettségekhez. A bérlő törvénye előírja:
- csak a megélhetést használja a házban (például tilos az ipari termelés szervezése);
- biztosítsa a helyiségek biztonságát (végezzen folyamatos javításokat, ellenőrizze a kommunikációt, hogy például ne kerüljön el a szomszédos apartmanok áradása);
- fizetni a közüzemi számlákat teljes időben;
- tájékoztatja a helyiséghez jogot biztosító hatóságot a körülmények változásáról, amely befolyásolja a további tartózkodási lehetőségeket; például, hogy az anyagi helyzet megváltozott, és a helyiség tulajdonosa jelenleg nem szegény.
A bérlőkkel kötött szerződések konkrétabb rendelkezéseket tartalmaznak, de nem szabad elfelejtenünk, hogy azok nem kimerítő jellegűek, és ide illesztik a jelenlegi jogszabályokat.
Ki dönt a kilakoltatásról?
Kihúzhatják őket nem privatizált lakásból csak a lakást biztosító közigazgatás vagy szervezet döntése alapján? Nem, az Alkotmány korlátozza az állampolgár kilakoltatására jogosult személyek listáját. Most csak a bíróság rendelkezik ezzel a joggal. Az érdekelt felek csak a kilakoltatáshoz indíthatnak pert.
A törvényesen hatályba lépett bírósági intézkedést végrehajtók hajtják végre. A rendőrség támogatja őket. Ennek oka az, hogy a rendőröknek vagy más tisztviselőknek nincs joguk bírósági határozat nélkül kilakoltatni valakit, és már rendelkeznek törvényes erővel. Nem számít, mi okozta annak elfogadását. Még akkor is, ha a bevezetés után ismertté vált információkról van szó, amelyek valójában nem történt meg.
Az ügyben való részvétel jellemzői
A tartózkodási jog megszűnését megerősítő tényeket a felperes bizonyítja. Ebben a minőségben csak az adminisztráció vagy a hatóság, vagy a házat biztosító szervezet működhet. Az alapkezelő társasággal, amellyel ház karbantartási szerződést kötnek, nincs ez a joga. Azok a lakosok, akiknek jogait megsértették, jogorvoslattal élhetnek.
Milyen jogokkal rendelkezik a bérlők egy nem privatizált lakásban, amikor egyiket kilakoltatják? Teljesen megtartják őket. Például egy család lakásban él, és ők ki akarják űzni az egyik tagot a bíróságon. A bíróság köteles biztosítani harmadik személyként való részvételüket az ügyben, mivel az eljárás befolyásolja jogaik és érdekeik érvényesülését.
A bizonyítékok jellemzői
Ha a lakást nem privatizálják, kilakoltathatják? Igen, de az állítást igazolni kell. A tárgyalás eredményeként gyakran kiderül, hogy a szolgáltatásokért való adósság rendelkezésre áll, de nem elég nagy, és a felhalmozódott tartozások oka a nehéz életkörülmények.
Ha a helyiség megsemmisítéséről, annak károsodásáról van szó, akkor a ház ellenőrzésének anyagait rendelkezésre bocsátjuk. Feladatai között szerepel a lakásügyi törvények megsértésének felderítése. A jegyzőkönyvet a Közigazgatási Bűncselekmények Kódexének megfelelően készítik el, majd döntenek az ügyészségről.
E döntések közül kettő vagy több után a lakás tulajdonosának joga van bírósághoz fordulni.
Néhány lakos állandóan zajos, botrányos, zavarja a békét. Ebben az esetben a rendõrség intézkedéseket hoz.Jegyzőkönyvet készítenek, majd döntenek. A bíróság általában már hoz döntést a rendõrségi nyilvántartásról. Különösen az erőszak bizonyítéka képezi a kilakoltatás alapját.
Fontos, hogy betartsa az adminisztratív felelősségre vonási eljárást, a hatóságok fellépését a kompetencia szerint, különben egy teljesen indokolt igényt elutasítanak.
Hogyan lehet megvédeni magát?
Mi a teendő, ha kilakoltatnak egy lakást? Először is meg kell tudni, hogy mi a kereset alapja. A „ne bíróságra forduljon” stratégia megválasztása katasztrofális. A bíró döntést hozhat anélkül, hogy belemerülne az ügybe, ha a keresetet helyesen hajtják végre, és bizonyítékok vannak.
Fontos olyan dokumentumok benyújtása, amelyek megdöntik az érveket, vagy más helyzetben mutatják be a helyzetet. Kiváló példa erre a kilakoltatás a közművek nem fizetése miatt. Elegendő bevételeket benyújtani a bírósághoz vagy megfizetni az adósságot, és a probléma megoldódott.
Ugyanez a szabály vonatkozik a lakhatási károkra, más lakosok jogainak megsértésére vonatkozó állításokra.
A felperes érvelése lehet, hogy nem megalapozott, a benyújtott dokumentumok mennyisége nem kielégítő, vagy elkészítésük során súlyos jogszabálysértéseket követtek el.
Célszerű pert igénybe venni egy ügyvédnél, ha pert keresnek. Minél előbb, annál jobb. A késedelmes fellebbezés a jogilag ígéretes eset elvesztését eredményezheti, az ár pedig a ház elvesztését jelenti.
Egy másik pont. A törvény a kilakoltatást kötelezi az alperes számára egyéb ház biztosítására, kivéve azokat az eseteket, amelyekben más lakosok jogainak megsértése miatt történt (súlyos anyagi károkat okozott, erőszakos cselekedeteket tettek stb.).
Figyelembe véve ezt, az ügyet teljes egészében el lehet nyerni, vagy késleltetheti a pert. A nem privatizált lakásból történő kilakoltatás sajátossága az a kötelezettség, hogy előzetesen találjon más házat.
Ha az embereket kilakoltatják a sürgősségi házból, az újnak egyenértékűnek kell lennie, amely magában foglalja a felvételeket és a lakóhelyet is. A város másik részébe történő áthelyezés megengedett, ha csak a bérlő vállalta ezt a lehetőséget.