Mielőtt ingatlanügyletet kötne, minél több információt kell beszereznie a megfelelő tárgyról. Ellenkező esetben a polgárok komoly problémákkal nézhetnek szembe. Például pénzbírsággal. Az óriási szerepet játszik a ház eladásában és vásárlásában. Hol lehet megtekinteni a lakások kataszteri értékét? Hogyan szerezzük be a releváns adatokat egy adott esetben? E kérdésekre adott válaszokat az alábbiakban tárgyaljuk.
Mi ez?
Gondolva arra, hogy hol lehet ingyen vagy pénzért megnézni a lakások kataszteri értékét, először meg kell értenie, hogy mit fognak megvitatni. Mit fog tenni az állampolgár?
Az ingatlan kataszteri értékét az állam által jóváhagyott piaci árnak nevezzük. Az ingatlan állapotfelmérése után jön létre.
Jelenleg az átértékelést ötévente hajtják végre. És minden otthoni eladónak tudnia kell, mennyit ér vagyona. Az alulértékelt vagy túlértékelt árak súlyos következményekkel járnak.
Információszerzési módok
Hol lehet megtekinteni a lakások kataszteri értékét? Egy ilyen kérdésre nem lehet határozott választ adni. Minden attól függ, hogy az egyes állampolgárok milyen személyes preferenciákon élnek.
Jelenleg a releváns információk tisztázhatók:
- Megvizsgálta az USRN kivonatát;
- az orosz Rosreestr hivatalos weboldalán;
- interaktív kataszteri térkép segítségével;
- harmadik féltől származó webszolgáltatásokkal (például Rosreestr.net) együttműködve.
Melyik módszert választja, mindegyik egymástól függetlenül határozza meg. Csak azt érdemes megjegyezni, hogy a webszolgáltatások a gyakorlatban nagy igényt mutatnak.
Mit kell ellenőriznie
Megtalálható egy adott esetben a lakás kataszteri értéke. Most ki kell döntenie, hogyan lehet megszerezni a vonatkozó adatokat.
Mindenekelőtt az állampolgároknak tudniuk kell vagy a ház kataszteri számát, vagy helyének címét. Javasoljuk továbbá, hogy vegyen magával személyi igazolványt, valamint a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. Ez utóbbi segítségével szükség esetén kibővített USRN nyilatkozatot lehet kiadni.
Általános szabály, hogy amikor online ellenőrzésre kerül, akkor az állampolgárnak elegendő tudnia a tárgy címét vagy kataszteri számát. Ez elegendő a szükséges információk sikeres megszerzéséhez.
Súgó megrendelés - személyes látogatás
Kíváncsi vagyok, hol lehet megtudni egy lakás kataszteri értékét? Az ilyen információkat az USRN kivonata tartalmazza. Bárki kaphat hasonló dokumentumot. Kibővített nyilatkozatot csak a háztulajdonosok kapnak.
Igaz, hogy ez nem ingyenes művelet. Fizetnie kell az EGRN-nyilatkozatért. A dokumentum költségét legjobban Rosreestre-ben lehet tisztázni röviddel annak megrendelése előtt. Így elkerülheti a kellemetlen meglepetéseket.
Az igazolás megrendeléséhez az ingatlan-nyilvántartásból a következőkre lesz szüksége:
- Készítsen útlevelet és dokumentumokat a házról, ha van ilyen.
- Írjon kérelmet az USRN által egy adott objektummal kapcsolatos információk kiadására.
- Fizessen a közelgő szolgáltatásért. Arról beszélünk, hogy az állam kiadja a dokumentum kiállítását.
- Nyújtsa be az USRN nyilatkozat regisztrációjának kérelmét a felhatalmazott szervezethez. Vegye fel a kapcsolatot az MFC helyi fiókjával vagy közvetlenül a régió állami nyilvántartásával.
Most csak várni kell, amíg a dokumentum elkészül, majd az útlevél bemutatása után vegye be a megfelelő "papírt". Ez jelzi az ingatlan adatait. És ebben a kataszteri értéket is előírták.
Online rendelés
Hol lehet megtudni egy oroszországi apartman kataszteri értékét? Online rendelhet USRN nyilatkozatot. Például az állami ingatlannyilvántartás weboldalán.
Ebben az esetben az alábbiak szerint járjon el:
- Lépjen a Rosreestr webhelyére, és váltson a "Szolgáltatások" blokkra.
- Válassza ki a "USRN súgó nyújtása" nevű szolgáltatást.
- Töltse ki a képernyőn megjelenő űrlapot. Meg fogja jelölni a kataszteri számot vagy a ház címét.
- Nyomtassa ki az ügyféladatokat a megadott mezőkbe.
- Küldjön feldolgozási kérelmet az előzőleg nyújtott szolgáltatás fizetésével.
Továbbá minden attól függ, hogy melyik dokumentumot rendeltek - elektronikus vagy papírt. Az első esetben a felhasználó megkaphatja az USRN nyilatkozatot és megnézheti azt PC-jén, a második esetben útlevelet kell vennie, és magának kell átvennie a meghatározott forma igazolását a Rosreestről.
Rosreestr és online mód
Hol Moszkvában megtudhatja a lakások kataszteri értékét? Annak érdekében, hogy ne kelljen sokáig gondolkodni egy hasonló kérdésről az egyes régiókban, érdemes előnyben részesíteni a webszolgáltatásokat. A Rosreestra weboldalon online adatokat kaphat az űrlapon feltüntetett objektum kataszteri értékéről.
Ehhez kövesse az alábbi lépéseket:
- Látogasson el a Rosreestr hivatalos webportáljára.
- Nézze meg a "Szolgáltatások" blokkot.
- Jelölje meg az "Adatok beszerzése a GKN-től" menüpontot.
- Írja be a ház címét vagy kataszteri számát.
- Kattintson a "Kérés generálása" gombra.
- Kattintson a ház címkéjére.
- Vizsgálja meg a képernyőn megjelenő információkat.
Nagyon kényelmes, és ami a legfontosabb - ingyen. Igaz, hogy bizonyos szolgáltatásoknak bizonyítani tudja a lakhatás költségeit, meg kell rendelnie a meghatározott formátumú igazolást.
Interaktív térkép
Hol találok egy lakás kataszteri értékét? Már ellenőrizni lehetett, hogy ilyen kérdésre nincs egységes válasz. Minden a személyes preferenciáktól függ.
A kívánt eredményt speciális interaktív térkép segítségével érheti el. Ez egy úgynevezett kataszteri térkép.
Az állami értékelés után a lakhatási költségekre vonatkozó adatok tisztázása érdekében a következőkre van szükség:
- Bármely webböngészőn keresztül léphet be egy weboldalra, ahol interaktív kataszteri térkép található.
- A keresősávba (ez általában az oldal tetején található) írja be a ház címét vagy kataszteri számát.
- Kattintson a "Keresés" gombra.
- Kattintson a felismert területre az interaktív térképen.
- Vizsgálja meg a rendszer által javasolt adatokat.
Az interaktív nyilvános kataszteri térképekkel történő munka általában ingyenes. De ha egy polgár hivatalos nyilatkozatot akar elrendelni, akkor fizetnie kell.
Harmadik fél webhelyei
Hol lehet megtekinteni egy lakás kataszteri értékét? A korábban említett trükkök mellett minden állampolgár megrendelheti ezeket az információkat harmadik fél internetes portáljain. Ez nem a legnépszerűbb technika. Nagy kockázata van.
Csak annyit kell tudnia, hogy milyen szolgáltatásokra támaszkodhat. Nagyon megbízható webhely a Rosreestr.net nevű erőforrás. Ezzel elektronikus formában információt kérhet az ingatlanról.
Ha egy polgár hasonló módszert akar használni, akkor az alábbiak szerint járjon el:
- Nyissa meg a Rosreestr.net webhelyet egy internetes böngészőben.
- Kattintson a feliratra a "Kataszteri érték" felső funkcionális menüben.
- Válasszon adatkeresési módszert. Esetünkben a „Cím szerint, speciális keresés” blokkra kell kattintania.
- Állítsa be és nyomtassa ki, ha szükséges, az ellenőrzendő objektum helyét.
- Kattintson a "Keresés" gombra.
- Válassza ki a szükséges házat a megjelenő listában.
- Pontosan jelölje meg, hogy mit kíván kérni az oldalon. Például: „Teljes házellenőrzés” vagy „Adók és cserék egységes állami nyilvántartása”.
- Döntse el a közelgő szolgáltatások fizetési módját, majd adja meg a fizetés részleteit.
- Küldje el a létrehozott kérelmet feldolgozásra.
Mi van most? Várjon, amíg a szolgáltatás elküldi a felhasználónak egy előre megadott e-mail tanúsítványt a személy számára szükséges adatokkal. Általában nem kell egy óránál többet várnia. Kivételes esetekben a két napos várakozási idő is elfogadható.
Hol lehet megtekinteni egy lakás kataszteri értékét? Most az ilyen típusú kérdésre válasz keresése nem hozza a polgárt kínos helyzetbe.
Fontos: igazolás nélkül a Rosreestr.net weboldalon információkat is meg lehet szerezni a ház kataszteri értékéről. Teljesen ingyenes. Ezt az információt a fent közzétett utasítások 6. lépése után tisztázhatja.
Megtagadhatja
Megtudtuk, hogy hol lehet megtudni egy lakás kataszteri értékét egy adott esetben egy címen. De megtagadható-e egy állampolgár ilyen adatok szolgáltatásától?
Általában nem. Az USRN kivonataiban az ingatlanokkal kapcsolatos információk nem titkosak. Bárki kérheti őket. Ez azt jelenti, hogy nem tagadhatják meg az államnyilvántartás kivonatának kiadását, valamint a feladat végrehajtásához különféle online szolgáltatásokat is igénybe vehetnek.
Csak arra érdemes figyelni, hogy csak az ingatlantulajdonosok vagy hivatalos képviselőik kaphatnak kiterjesztett kivonatokat az állami nyilvántartásból. Ez azt jelenti, hogy harmadik felektől megtagadják a nyilvántartásba vételét.
következtetés
Megtudtuk, hogy hol lehet megtekinteni a lakás kataszteri értékét a címen vagy kataszteri számon. És hogyan kell megbirkózni a feladattal is.
Figyelembe kell venni azt a tényt, hogy az állami nyilvántartásban szereplő információkat körülbelül ötévente frissítik. Ezért jobb, ha időben frissíti a korábban kiadott EGRN nyilatkozatokat. Ez a technika segítséget nyújt az ingatlanügyletek gyors végrehajtásában, ha szükséges.
Fontos: Ha szeretné, vegye fel a kapcsolatot speciális cégekkel, amelyek díj ellenében segítenek a lakás felmérésében, valamint kataszteri és piaci értékének biztosításában.
