Kaphatok-e két jelzálogkölcsönt? Tervezési jellemzők

Lakásvásárláshoz sokan jelzálogot állítanak fel. Minden banknak megvannak a saját feltételei. Kaphatok-e két jelzálogkölcsönt? Hasonló szolgáltatást nyújtanak sok bankban. Megvan a saját jellemzői és tervezési feltételei, amelyeket a cikk ismertet.

feltételek

Lehet-e két jelzálogkölcsönt venni, ha az emberek üzleti tulajdonosok vagy házas pár? Hasonló szolgáltatást nyújtunk. Ez magában foglalja a hitelfelvevők jövedelmének összegzését, akik ebben a tranzakcióban társ hitelfelvevők lesznek.

A banki feltételek szinte azonosak:

1. 18–65 éves kor.
2. A kölcsön közjegyzői hozzájárulása.
3. Polgári házasság esetén nem adunk jelzálogot.
4. Fontos, hogy házassági igazolást nyújtson be.
5. A házastársak tapasztalata legalább 6 hónap.
6. A kölcsönök futamideje 5-25 év.
7. Az összeg 250 ezer - 15 millió rubel lehet.
8. A jövedelem igazolása.

Ezért egyértelműen megválaszolható annak a kérdésnek, hogy házasság nélkül is lehet-e jelzálogot venni kettő számára - nem. A család jelenlétének igazolása egy igazolás.

Jellemzők

Ha minden feltétel teljesül, lehetséges-e két jelzálogkölcsön-vételre? Ennek az eljárásnak a jellemzőit mindenkinek tudnia kell, aki meg akarja vásárolni otthonát. Ilyen jelzálog az ország számos bankjában elérhető.

A tranzakció befejezéséhez személyesen kell meglátogatnia egy pénzügyi intézmény fiókját. Az ilyen szolgáltatás online kérése nem érvényes. Jelentkezés benyújtásakor az ügyfeleknek rendelkezniük kell a tranzakció feldolgozásához szükséges valamennyi dokumentummal. Kaphatok jelzálogkölcsönt két vállalkozástulajdonos számára? Ez lehetséges. Csak a regisztrációhoz szükséges társasági regisztrációs okmány.

Sok házastársat érdekli az is, hogy lehetséges-e két jelzálogkölcsön-vétel. Hogyan rendezzük meg? Ki kell dolgozni egy jelzálogkölcsön-kérelmet az adott bankban elfogadott formában. A szervezet megvizsgálja ezt az alkalmazást, és értékeli a jelzálogkölcsön megszerzésének lehetőségét. Ha pozitív döntés születik, akkor a hitelfelvevőknek ismét be kell lépniük a bankba, és teljesíteniük kell a kölcsönt. Be kell fizetni az első befizetést és alá kell írni a dokumentumokat. Az adósságfizetés a meghatározott ütemterv szerint történik.

Bank ajánlatok

Mielőtt lakáshitelt kapna, ismerkedjen meg minden finomsággal. Lehet, hogy ketten kedvező feltételekkel jelzálogkölcsönt vehetnek? Természetesen. Az optimális feltételeket a következő bankokban kínáljuk:

• Sberbank. A lakásvásárlást nem csak az érdekli, hogy lehetséges-e két jelzálogkölcsön-vétel? A hasonló eljárás végrehajtásának feltételei az egyes bankokban változhatnak. Hol jövedelmezőbb jelentkezni? Sokan használják a Sberbank szolgáltatásait. A hitel futamideje 5-25 év, a kamatláb 13–24% lehet. A Sberbankben jelzálogkölcsönt bocsátanak ki 250 ezer - 12 millió rubel összegben. Előlegként kell fizetnie a rész 1/5-át. Hasonló feltételek vonatkoznak minden ügyfélre.
• "VTB 24". Kaphatok-e két jelzálogkölcsönt a VTB-24-en? Ez a bank 300 ezer - 14 millió rubelt kölcsönöket nyújt ügyfeleinek. A maximális időtartam 25 év. Az összes hitelfelvevő aránya eltér, de általában 12-18%. A hitelfelvevőtől csak az összeg 15–30% -ának kell hozzájárulást fizetnie.
• Orosz Mezőgazdasági Bank. Egy ilyen intézményben az ügyfelek 250 ezer - 15 millió rubelt jelzálogkölcsönt szerezhetnek. Az arány 15-20%. A hitel futamideje 10-20 év. A hitel feldolgozása során az ügyfeleknek meg kell fizetniük az első befizetést, amely a bank által kibocsátott összeg 10-50% -ának felel meg.
• "BIN". A jelzálogkölcsönök 5-25 évre szólnak. A maximális összeg 10 millió rubel. Az arányt külön-külön határozzák meg, általában 15–22% -on belül állítják be.A hitelfelvevőknek előleget kell fizetniük, amely 15-35%.
• Alfa Bank. Az ügyfelek jelzálogkölcsönt bocsáthatnak ki 400 ezer - 13 millió rubel összegben. A forrásokat 10-20 évre nyújtják. Az arány 14-16%. A hitelfelvevőknek csak előleget kell fizetniük, amely az összeg 10% -a.
• "Raiffeisenbank". A bank 2 hitelfelvevőnek jelzálogkölcsönt ad 15 éves korig. Az összeg 350 ezer - 11 millió rubel. A jelzálogkölcsönök évente 12–17% -kal érhetők el. Előleg 50% -ig.

A házastársakra

Ha a jelzálogot a házastársakra hajtják végre, akkor egyet jelentenek kölcsönösen kölcsönösen kölcsönösen. Az ilyen tranzakciók egyik jellemzője a magas kamatlábak. A túlfizetés általában 20–24%, a kibocsátott összeg legfeljebb 10 millió rubel. A maximális futamidő 20 év.

A házastársak jelzálogkölcsönének nyilvántartásba vétele során fontos árnyalattá nyilvánítják az ingatlan nyilvántartásba vételét. Ha a nyilvántartásba vétel megosztott, akkor az adósság megtérítésére fizetendő összegeket részvényekre osztják a házastársak között.

Házasság nélkül

Jelzálogkölcsön-tranzakció lebonyolítása 2 hitelfelvevő számára, akik nem házasok. Ebben az esetben a közjogi házasságban élő személyeknek megállapodást kell kötniük az ügyletben való megosztott részvételről. Ezek az indokok vonatkoznak a család és a barátok közötti megállapodás megfogalmazására. Minden kölcsönvevőnek joga van az ingatlan egy részét igényelni.

A gyakorlatban az ilyen ügyleteket legfeljebb 15 évig lehet megkötni, és a maximális összeg nem haladhatja meg a 8 millió rubelt. Az összes ügyfél ára egyéni, általában 13-15%.

Amikor elvált

Válás esetén néhány ajánlást kell követnie a vagyon megosztására vonatkozóan:

1. A megszerzett ingatlan egyenlő arányban oszlik meg.
2. Az ingatlan megoszlik, függetlenül attól, hogy ki volt a hitelfelvevő, és ki az együttes hitelfelvevő.
3. Ha a válást adósság útján hajtják végre, akkor az ingatlant el kell eladnia annak érdekében, hogy fedezze a fennálló hiteltartozását.

A házassági szerződés időben történő megkötésekor jobb, ha a korábban kiadott jelzálogkölcsönökkel nem konfliktusokat és problémákat vet fel. A törvény lehetővé teszi, hogy mind a házasságkötés során, mind azt követően kiadja. A problémák kiküszöbölésének garanciája a jelzálogkölcsön-megállapodás megkötése a bankkal. Csökkent a hitelező kockázata válás esetén. A bankok általában mindkét házastársat kölcsönvevőként határozzák meg, akkor a pár nagy összeget kaphat, és a bankoknak további garanciákat nyújtanak.

követelmények

A bankok bizonyos követelményeket támasztanak a jelzálogkölcsönökkel kapcsolatban:

1. A hitelfelvevőnek orosz állampolgárnak kell lennie.
2. Útlevél elérhetősége.
3. Jelzálog a közjegyző által jóváhagyva.
4. A foglalkoztatás igazolása.
5. A jövedelem jelenléte nem alacsonyabb, mint a bank által bejelentett.
6. A kérelem benyújtása.
7. Az adósság kifizetése a megállapított ütemezés szerint.
8. Nincs tartozás a korábban teljesített hitelkötelezettségekre.
9. Előleg fizetésének szükségessége.

dokumentumok

A jelzálog igényléséhez a következő dokumentumok szükségesek:

1. Útlevél.
2. Segítség a munkahelyen.
3. Jövedelem igazolás.
4. A vállalkozás tulajdonjogáról szóló dokumentum, ha a jelzálogot a vállalkozás tulajdonosaival készítik.
5. A házastársakkal kötött ügylet megkötésekor a családi állapotról szóló dokumentum.
6. Tanulmány a gyermekek jelenlétéről.
7. Egészségügyi igazolás.
8. Életbiztosítási kötvények.

fizetés

Az adósság visszafizetésére több szakaszban kerül sor:

1. Az első befizetés.
2. Az adósság visszafizetése a megállapított ütemezés szerint.
3. Ha lehetséges, a fennmaradó összeget kifizetheti az ütemezés előtt.

Az előnyök

Ez a fajta tranzakció igényes hazánk lakói körében. Az előnyök a következők:

1. Lehetőség saját otthonának vásárlására.
2. Egyes bankok versenyképes árakat kínálnak.
3. Az adósság visszafizetését a hitelfelvevőkkel egyeztetett ütemterv szerint hajtják végre.
4. Az anyasági tőke előleget igénybe vevőjének lehetősége.
5. A kifizetések megoszlása ​​a hitelfelvevők között.
6. Az adósság lezárása az ütemezés előtt.

Mielőtt ilyen jelzálogkölcsönt igényel, ismerkedjen meg több bank ajánlataival.Ezt követően kiválaszthatja a legjövedelmezőbb programot, amely minden körülmények között megfelelő lesz.