Az üzleti értékelés egy eljárás a társaság, az üzleti vállalkozás vagy a részesedés értékének kiszámítására. Az üzleti értékelés segítségével bármely menedzser helyes döntést hozhat vállalkozásának fejlesztési sorrendjéről.
Az üzleti értékelés a vállalkozás nem piaci vagy piaci értékének meghatározása, mint az ingatlan integrált komplexuma. Ez a nyereségszerzés jogának felmérése is. Egy vállalkozás értékelésekor meghatározzák a vállalat teljesítményét, hatékonyságát, előrejelzik a bevételeket, elemzik a piacot és a versenykörnyezetet.
Vállalati vagy vállalati értékelés
A vállalkozás értékének meghatározásakor számos tényezőt vesznek figyelembe, a különböző szervezetek esetében a különböző mutatókat értékelik. Például egy ipari vállalkozás (üzem, gyár) esetében az ingatlankomplexum becsült értéke lesz. A szolgáltató szektorban vagy kereskedelemben tevékenykedő vállalatok esetében a jövedelem felmérése a prioritás.
A társaság értékelése akkor szükséges, ha:
- a társaság részleges vagy teljes eladása;
- üzleti terv kidolgozásakor;
- vállalati átszervezés;
- különféle műveletek elvégzése a vállalkozás eszközeivel;
- biztosítási műveletek;
- kölcsönszerzés üzleti fejlesztés céljából;
- az eszközök átértékelése a társaság által a könyvelésben;
- eszközök kibocsátása;
- adózás;
- a társaság hitelképességének meghatározása;
- bérleti díjak meghatározása üzleti bérléskor;
- vonatkozó bírósági határozatok;
- különböző vezetési döntések meghozatala.
A vállalkozás üzleti értékének értékelését a következő kategóriákban végzik:
- A társaság kisebbségi és többségi részesedéseit értékelik. Ez a feladat a legteljesebb képet ad egy nagy részvényegység értékéről vagy az üzlet egészéről;
- kiértékelik az ingatlankomplexumot, a vállalati eszközöket, valamint a vállalkozás pénzügyi áramlásait;
- A piacon jegyzett társaság részvényei becslések szerint készülnek.
Üzleti értékelési módszerek
Az üzleti érték felmérésére három módszer létezik: jövedelmező, költséges és összehasonlító. Az elemzés elvégzésekor válassza ki azt a módszert, amely a legtisztább értékelést nyújtja.
A költségek módszerét figyelembe veszik a felmerült költségeket. Ennek a módszernek az előnyei:
- meglévő eszközök alapján;
- alkalmas vállalkozások, befektetési és holding társaságok értékelésére, amelyek csak most kezdték meg tevékenységüket.
A költség módszer nem veszi figyelembe az üzleti fejlődés kilátásait - ennek hátránya.
A felszámolási költség módszer, valamint a nettó eszköz módszer a költséges megközelítés alkotóelemei.
A jövedelem módszerét a várható nyereség jelenértékének kiszámításával hajtják végre. A figyelembe veendő tényező a jövedelem és a profit. Minél több a társaság jövedelme, annál nagyobb az értéke.
Ez a módszer a legnépszerűbb és leggyakoribb, a jövőbeni nyereségre alapozva. Ezzel az üzleti érték felmérése tükrözi az aktív vállalat eredményeit.
Összehasonlító módszer biztosítja az értékelt üzlet elemzését és összehasonlítását a piacon működő versenyképes vállalkozásokkal. Az ehhez a módszerhez a nyitott tőzsdékből, az üzleti eszközökkel folytatott korábbi ügyletekből és az abszorpciós piacból származik információ.
Üzleti előnyök
Bármely vállalkozás számára az üzleti értékelésnek a következő előnyei vannak:
- növelheti a vállalatirányítás hatékonyságát;
- kompetens üzleti terv kidolgozása;
- megalapozott befektetési döntést hoz;
- a vállalkozás egyszerű átalakítása;
- Információkat szerezhet a vállalat piaci értékéről;
- részvények visszaváltása a részvényesek részéről;
- kiegyensúlyozott adózás;
- meghatározza a részvények értékét, az értékpapírokat.
A piaci értéket meghatározó tényezők a jövőbeni és a jelenlegi nyereség, az eszközökkel rendelkező társaság létrehozásának költségei, a kereslet és a kínálat aránya, az üzlet irányításának mértéke és mások.
Üzleti értékelési folyamat
Egy üzleti vállalkozás értékelését az alábbiak szerint végezzük:
- annak a piacnak az elemzése, amelyben a vállalat aktívan működik;
- a szükséges információk gyűjtése az értékelt tárgyról;
- az eredmények kiszámítása és összehangolása üzleti értékelési módszerekkel;
- jelentés és az eredmények értelmezése.
Vállalat értékelése - a becsült részvényállomány értékének meghatározása. A csomag többségi, kisebbségi, irányító és blokkoló lehet, a részvények számától függően. Az értékelést bármilyen típusú készlettel rendelkező vállalkozásoknál végzik.
A likviditási mutató (az értékpapírok minősége, amely jellemzi az eladásuk lehetőségét) befolyásolja a részvények értékét. Egy értékpapír magas költsége a nagy likviditástól függ.
A részvények értékelése elsősorban azok értékét, a nyereségszerzés képességét határozza meg a tulajdonos számára. Mutatók, például nettó eszközök, osztalékok, tőkepiac segítséget nyújt a készletek értékelésében.
A részvények piaci értéke - egy bizonyos ár, amelyen az elemzés és értékelés tárgya nagyszámú versenytárssal rendelkező piacon bemutatható.
Az üzleti értékelési szolgáltatásokat elsősorban szakosodott cégek nyújtják, amelyek stratégiáikat kínálják ebben a kérdésben. A szolgáltatások széles köre lehetővé teszi számos művelet végrehajtását, ezáltal kiértékelve:
- ingatlan értéke;
- immateriális javak (engedélyek, védjegyek, műszaki dokumentáció);
- értékpapírok értéke;
- áruk költsége;
- a felszerelések és gépek költségei.
Az értékelés elvégzésekor határozza meg a piaci értéket, valamint az egyéb típusú értékeket (befektetés, biztosíték, biztosítás).
Az üzleti érték meghatározásakor az értékelő kiszámítja a vállalkozás eszközeinek és kötelezettségeinek értékét. Az eszközök magukban foglalják bármely ingó és ingatlan tárgyat, felszerelést, pénzügyi befektetéseket, autók, áruk, készpénztartalékokat, munkavállalói képesítéseket, szellemi tulajdonokat (márkák, védjegyek), üzleti hírnevet. A kötelezettségek a gazdálkodó különféle tartozásai és nem szétválasztható kötelezettségei.
A vállalkozás értékének felmérése és elemzése során több megközelítést alkalmaznak, ezért a végső értékelés a lehető legpontosabb.
