A szerződés egyoldalú felmondásának az a folyamata, amellyel a felek kapcsolata az egyik fél cselekedeteivel megszűnik. A törvény bizonyos erőt ad a megállapodásnak, és általában a feleknek nincs joga megtagadni azt. Vizsgáljuk meg az ezzel összefüggésben felmerülő kérdéseket.
A szerződés értéke
A hivatalos szintű megállapodás biztosítja a résztvevők kötelezettségeit. A felek egyikének sem joga van megtagadni, de a törvény erre kivételt ír elő. Ezenkívül az elutasítási jogot szigorú eljárás korlátozza, és magában foglalja a második fél érdekeinek védelmét szolgáló intézkedéseket is.
Időnként zavar merül fel a hasonló fogalmak között - az elutasítás és a szerződés megszűnése.
Az első fogalom a szerződéses kapcsolatok egyik fél kezdeményezésére történő felmondását jelenti, a másik fél a szerződés további teljesítéséhez kényszerítésre nem jogosult.
A második fogalom magában foglalja a szerződés bírósági határozat vagy kölcsönös megállapodás alapján történő felmondását. Mind az elutasítás, mind a felmondás oka lehet a másik fél vagy mindkét fél által a feltételek súlyos megsértése, a szerződés teljesítéséhez fűződő érdek elvesztése a megváltozott körülmények miatt.
Így a szerződés egyoldalú felmondásának eljárása számos árnyalatra hat.
A kötelezettségek megszűnésének okai
Vegyük figyelembe a következő listát:
- A felek kölcsönös döntése.
- A megállapodás feltételei.
- A körülmények változása.
- Az ügylet feltételeinek megsértése.
Kölcsönös döntés
Valamely ok miatt a fél elveszítheti érdeklődését a szerződés iránt. Elegendő értesítést küldeni vagy más intézkedést megtenni. Semmi mást nem követelnek tőle. A másik fél érdekeinek figyelembevétele azonban továbbra is kötelező. A kiegyensúlyozatlan cselekmények indokolják a második fél számára a bírósághoz fordulást. Ennek köszönhetően a szerződés egyoldalú felmondása kockázatos. Hogyan viselkednek ebben a helyzetben? Javasolt egy szerződés megkötése a szerződés felmondására.
A hozzájárulás ellenében a második fél vállalja, hogy nem indít beperelést, és elégedett a javasolt összeggel. Általában kevesebb, mint a bíróság által beszedett összeg, ha a másik fél jogait és érdekeit megsértették a szerződés felmondásakor. Nem zárható ki a kompenzáció egy másik formája.
Ezenkívül a másik fél megszabadul a peres eljárásoktól és azok költségeitől (a választottbírósági eljárás sokkal drágább, mint az általános joghatóságú bíróságnál), és a veszteség kockázatát soha nem lehet teljes mértékben kizárni.
A szerződés feltételei
A szerződés egyoldalú felmondásának jogát közvetlenül a Ptk. Biztosítja. Nem szükséges a megfelelő bekezdést a szerződés szövegébe írni.
A felek jogosultak a jogalkotó által javasolt listát kiegészíteni. És egy vagy több fél fellépése vagy tétlensége indokolhatja a megállapodás megszüntetését, ha a megállapodás erre megemlíti.
A felek előre megállapodnak abban, hogy mindegyiküknek jogában áll további eljárások nélkül megtagadni a kötelezettségeket, csak levél küldésével vagy más módon történő végrehajtásával, az ügylet feltételeinek vagy a törvény normáinak megfelelően.
Példa erre a szolgáltatás nyújtása a polgárok vagy szervezetek számára, amelyek jogosultak bármikor megtagadni az igénylés időpontjában ténylegesen nyújtott szolgáltatások fizetésével.
A körülmények megváltozása
Milyen jellemzők vannak a szerződés felmondása esetén? Az egyik félnek joga van írásbeli értesítést küldeni álláspontjának magyarázatával.A másik felet nem fosztják meg a jogától, hogy megtagadják a szerződés egyoldalú felmondását. A szerződést felmondni kívánó fél a bírósághoz fordulhat.
A körülmények megváltozására nincs jelentősége, ha a megállapodásban vagy annak értelmében fennáll egy megfelelő fenntartás. Ennek eredményeként a körülmények jelentős megváltozása miatt mindkét félnek megtagadják a jogot a megállapodás felmondására.
A törvény több szempontot határoz meg:
- a felek, tudva a releváns körülmények bekövetkezését, vagy nem kötöttek volna megállapodást, vagy teljesen más feltételekkel kötötték volna meg;
- a felek nem számíthattak volna előrehaladásukra;
- megjelenésük okait nem lehetett kiküszöbölni a megállapodás felmondásának kezdeményezőjének jóhiszeműen egyoldalúan;
- a szerződés feltételei vagy az üzleti szokások nem róják az ilyen kötelezettségek kockázatát az érdekelt félre.
A megállapodást felmondó bíróság köteles a szerződés teljesítésének költségeit méltányosan megosztani a felek között.
A feltételek megsértése
A szerződés elutasításának és felmondásának jogát biztosító feltételek megsértésének súlyosnak kell lennie. Ez olyan jogsértésnek minősül, amely értelmetlenné teszi a megállapodások folytatását. Az Art. A 450 CC általános meghatározást ad a jelentős károkra.
A kódex többi rendelkezése, különösen a kézbesítési szakasz, felsorolja a szerződés egyoldalú felmondásának konkrét eseteit. A Polgári Törvénykönyvben hasonló szabályokat szinte minden szerződésre megállapítanak.
Eljárás bírósági beavatkozás nélkül
Milyen jellemzői vannak a szerződés egyoldalú felmondásának? A szerződéses jogviszony megszüntetése céljából értesítést küld a másik félnek. Általános szabály, hogy a megállapodás valamelyikét a dokumentum kézhezvétele után értesítettnek tekintik. Elutasítását vagy megtagadását nem veszik figyelembe, és tisztességtelen magatartásnak tekintik.
Az iratokat postai úton, futár útján, elektronikus kommunikációs eszközön küldik el. Bármelyik módszert is választja, annak biztosítania kell az indulás tényének rögzítését.
A jogszabályok és a szerződések időnként tartalmaznak záradékokat az ilyen értesítés időtartamára.
Ha a fél a szerződés elutasítása ellenére úgy dönt, hogy meghosszabbítja azt, akkor nem jogosult ugyanabban az esetben megtagadni az elutasítást. Az elutasítási jog akkor merül fel, amikor az ügyfél új jogsértést követ el.
A szerződés egyoldalú felmondására vonatkozó figyelmeztetés vagy az értesítés szabad formában történik. Az egyetlen követelmény a kapcsolat megszűnésének okainak feltüntetése, ha ezt egy szabályozási aktus vagy szerződés megköveteli.
Bírósági beavatkozás
A szerződés bírósági egyoldalú felmondása megvan a maga sajátosságai. A szerződés felmondása általában a pénzeszközök behajtásával jár. Ezután számos pontot figyelembe vesznek.
Először is indokolni kell az ilyen bánásmódot a szerződés feltételeinek jelentős megsértése formájában. Ezek listáját a törvény vagy a szerződés tartalmazza.
Másodszor, be kell tartani a pert megelőző vitarendezési eljárást.
A keresetet formájában nyújtják be, amelyben megjelölik a válaszok vagy panaszok benyújtásának határidejét annak a testületnek, amely felhatalmazást kapott arra, hogy a vitákat tárgyalás előtti eljárásban megvizsgálja.
Ha választottbírósági keresetet nyújt be, mindig szükség van a tárgyalás előtti megfelelés bizonyítékára, a kerületi vagy bírói bírósághoz benyújtott esetben - a szabályozási dokumentumban meghatározott esetben.
Kölcsönhatás a bankokkal
A szerződések bankok általi felmondását elég aktívan alkalmazzák.
A hitelintézetek a megállapodásokban előírják a bíróságon és az ő részvétele nélkül történő felmondás jogát. Bíróságon kívüli eljárást alkalmaznak, ha az ügyfél nem ténylegesen használja a bank szolgáltatásait, a szerződés a kártya vagy hitelkeret lejártakor megszűnik.
Az első lehetőség az ország minden lakosa számára kivétel nélkül ismert.A bankok rendszeresen bírósághoz fordulnak a szerződés felmondásának és a pénzeszközök beszedésének igényével.
Annyira nem ismerik a másodikat. Például az elbocsátást vagy akár a munkahely megváltoztatását tekintik a folyószámlahitel további meghosszabbításának megtagadásának indokának. Az ügyfelet a bank levélben vagy mobiltelefonon értesítjük.
Ellátási szolgáltatások
Hogyan lehet a szállítási szerződést egyoldalúan felmondani? A mintát nem olyan nehéz megtalálni. Csak alapokra van szükség. A vevőnek joga van megtagadni, ha:
- a nem megfelelő minőségű árukat kiszállították, és a megsemmisítés feltételei a vevő számára elfogadhatatlanok;
- az áruk szállítási idejének legalább kétszeresét megsértették.
Az eladónak joga van megtagadni, ha:
- a szállítások kifizetésének határidejét legalább kétszer megsértették;
- legalább kétszer hiányzott az áruk kiválasztása.
A DDU szerződés egyoldalú felmondása
Más esetekhez hasonlóan a törvény felsorolja a szerződés elutasításának és felmondásának okait. A részvényesnek joga van megtagadni a következő esetekben:
- két hónap telt el a létesítmény kiszállításának tervezett időpontja óta;
- a fejlesztő megtagadja az objektum hiányosságainak kiküszöbölését vagy a tranzakciós ár arányos csökkentését, vagy a részvényes érdekeinek megtérítését;
- a munka minősége nem felel meg a megállapított követelményeknek.
A fejlesztő által a kötelezettségek megfelelő teljesítése megfosztja az ügyfelet az egyoldalú megtagadás jogától.
A DDU szerződés a fejlesztő általi egyoldalú felmondását csak az ügyfél által vállalt fizetési kötelezettségek nem megfelelő teljesítése esetén teszi lehetővé.
A hozzászólások sorsa szintén érdekes. Ha a fejlesztő a pénzt visszavonja a szerződés elállása miatt, akkor nem jogosult a pénz egy részének a szerződés alapján felhalmozott büntetésekre vagy bírságokra tartására.
Ha az ügyfél megtagadta a megállapodást, akkor a pénz visszatérítésének késése esetén joga van további kifizetéseket igényelni pénzének felhasználásáért.
Melyik esetben a társbefektetők bíróságra kényszerülnek?
- Az építkezést megszakították, és egyértelmű, hogy a létesítmény nem fejeződik be és kerül átadásra a részvényesnek.
- A tervezési dokumentáció és a alapterület jelentős változása több mint 5% -kal.
- A komplexumba tartozó közös tulajdon és helyiségek rendeltetésének megváltoztatása.
Értesítési irány
A közös építésről szóló törvény eltérő normát tartalmaz a szerződésből való elállás jelentési eljárására vonatkozóan. Elegendő egy listával és értesítéssel levél küldése.
A fejlesztő dokumentuma jelzi az adósság visszafizetésének szükségességét és a kötelezettségszegés következményeit. Az ő kezdeményezésére kötött szerződés legkorábban 30 nappal a levél ügyfélnek történő elküldése után szűnik meg.
Ha a részvényes megtagadta a levél kézhezvételét, nem él a dokumentumokban megadott címen, vagy megtagadta a pénz kifizetését, vagy ha van információ értesítés kézhezvételéről, akkor a fejlesztőnek joga van megtagadni a szerződést.
Elszámolási eljárás
Ha a kamattulajdonos megtagadja a megállapodást, a fizetést legkésőbb 20 napon belül meg kell fizetni. A bírósághoz forduláskor - legkésőbb 10 nappal később.
A pénzhasználat minden napján kamatot halmoznak fel, a jogi személyek kamatlába a Központi Bank diszkontrátájának 1/300-a, a magánszemélyek pénzeszközeinek felhasználása esetén ez az arány megduplázódik.
Ha a pénzeszközök tulajdonosa nem kérte a pénzt az előírt határidőn belül, akkor azokat átutalják a közjegyzői letétbe.
A szerződés egyoldalú felmondásának gyakorlata
Az értesítés szabad formában történik, de a felek adataival a szerződés szerint vagy a nyilvántartásból származó adatokkal. A dokumentumnak hivatkoznia kell a törvény rendelkezéseire vagy a megállapodás rendelkezéseire, amelyre a kérelmező hivatkozik.
A szerződés felmondása és bírósági felmondása hasonló következményekkel jár.
Ha a szerződéshez nyilvántartásba vételre van szükség, akkor annak megszüntetéséhez a kezdeményező nyilatkozata szükséges (motiválatlan visszautasítással) és valamennyi fél nyilatkozata, ha a szerződés felmondását indokolni kell.