Sokan súlyos pénzügyi nehézségekkel szembesülnek, amelyek miatt kölcsönökkel vagy közüzemi számlákkal tartoznak. Ha nem fizet havi összeget a közművekért, akkor vannak jelentős tartozások, amelyek meglehetősen nehezen kezelhetők. Ezért a lakástulajdonosok kihasználhatják a ház átalakításának adósságát. Ez a folyamat magában foglalja a biztosítótársasággal való kapcsolatfelvételt a megfelelő nyilatkozattal. Fontos annak bizonyítása, hogy a pénzeszközök hiánya indokolt. Ha az alapkezelő társaság megtagadja az állampolgár kérésének kielégítését, akkor ezt a döntést bíróságon fellebbezni kell.
Folyamat fogalma
A lakásépítési és a kommunális szolgáltatások adósságátütemezését egy speciális eljárás képviseli, amely magában foglalja az alapkezelő társaság és az egyes helyiségek tulajdonosai között megkötött szerződés feltételeinek módosítását. Ezeknek a kiigazításoknak köszönhetően csökken a fizető fél terhe, tehát tovább problémamentesen képes megbirkózni az adósságokkal és a bevételek kifizetésével.
Ilyen lehetőséget csak azoknak kínálnak, akik jó okból nem tudnak megbirkózni az adósságokkal. Általában ez a munka elvesztése vagy a fogyatékosság miatt következik be, tehát az embernek egyszerűen nincs jövedelme. A háztartási és kommunális szolgáltatások adósságátütemezési szerződésének elkészítésekor figyelembe veszik az adott lakás tulajdonosának anyagi helyzetét. Ezenkívül egy fizetési ütemtervet készítenek, amelynek alapján az adósság visszafizetésre kerül. A folyamat hasonló a kölcsön-adósság-átstrukturálási eljáráshoz.
A szerkezetátalakítás felhasználása mindkét oldal számára előnyös, mivel a háztulajdonos fokozatosan visszafizeti az adósságot, és a közüzemi társaság megkapja részletfizetési pénzeszközeit.
Jogi szabályozás
A lakhatási szolgáltatásokhoz szükséges pénzeszközök letétbe helyezésének szabályait a házkomplexum számos cikke tartalmazza. Ezenkívül a háztulajdonosok és a közművek közötti kapcsolatok, a Polgári Törvénykönyv és a Polgári perrendtartás számos cikke szabályozásra kerül.
Az Art. A Polgári perrendtartás 446. cikkében szerepel, hogy lehetetlen kilakoltatni a polgárokat egy lakásból, ha azt egyetlen házuk képviseli, még akkor is, ha valóban jelentős közszolgálati tartozásuk van. Az egyetlen kivétel az a helyzet, amikor a házat olyan jelzálogkölcsön vásárlására vásárolják, amelyet a hitelfelvevő nem fizet vissza a kölcsönszerződésben meghatározott feltételek alapján.
A folyamat alapja
A lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságátütemezését csak a közszolgáltatók kínálják, ha erre jó indokok van. Ezért az adott ingatlan közvetlen tulajdonosának vagy bérlőinek be kell bizonyítaniuk, hogy jó okuk van a tartozás megjelenésére. Ilyen feltételek mellett a Büntető Törvénykönyv alkalmazottai találkoznak az adósokkal.
A megállapodás elkészítésének legnépszerűbb okai a következők:
- állampolgár elbocsátása az állandó foglalkoztatási helyről a társaság bezárása vagy csökkentése kapcsán, de nincs indok, ha a személy elhagyja munkáját;
- sérülés miatti fogyatékosság, egy bizonyos fogyatékossággal élő csoport nyilvántartása vagy súlyos betegség megjelenése;
- újszülött családjának megjelenése, ami a kiadások jelentős növekedéséhez vezet;
- a családban a kenyérség halála;
- egy polgár katonaságának katonasága.
A lakásépítési és kommunális szolgáltatások adósságátütemezését gyakran javasolják olyan diszfunkcionális családok számára, ahol kettőnél több gyermeket nevelnek. A szülők általában nem rendelkeznek stabil és jól fizetett fizetéssel, ezért nem tudnak havonta jelentős összeget fizetni.Számukra a jövedelemtől függően optimális körülményeket kínálnak.
Még ha vannak komoly okok is, nem megengedett, hogy a polgárok egyoldalúan megszüntessék a szerződésben foglalt kötelezettségeket, amint azt a 2. cikk előírja. 310 GK. Ezért a közművek nem mindig hoznak pozitív döntést egy polgár kérésére. Ha a határozat negatív, akkor fellebbezni lehet, amelyre vonatkozóan pert indítanak a bíróságon.
Hogyan hajtják végre az eljárást?
Ha az adósságátalakításra van szükség a lakhatáshoz és a kommunális szolgáltatásokhoz, az eljárást több egymást követő műveletben hajtják végre. Ide tartoznak a következők:
- nyilatkozat készül;
- csatoltak dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy a polgároknak jó oka van adósság keletkezésének;
- függőben lévő szolgáltatási döntés;
- ha ez pozitív, szerkezetátalakítási megállapodást és fizetési ütemtervet készítenek;
- A dokumentumokat a lakás bérlői írják alá.
Ezután vissza kell fizetnie az adósságot a kidolgozott dokumentumok alapján.
Milyen dokumentumok szükségesek?
A lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságának megfelelő átszervezése előtt el kell készíteni a folyamat dokumentációját. A dokumentumcsomag különböző helyzetekben jelentősen változhat. Általában a következő papírokra van szükség:
- megfelelően elkészített nyilatkozat a háztartási és kommunális szolgáltatások adósságrendezéséről;
- a lakástulajdonos vagy bérlő által képviselt közvetlen adós útlevél;
- ha egy állampolgár meghatalmazottat igényel, akkor közjegyző által meghatalmazottnak kell lennie;
- kivonat a házkönyvből, ideértve az ingatlanban nyilvántartott összes személy adatait;
- igazolás az adós családjának összetételéről;
- az utolsó teljes kifizetés;
- dokumentáció, amely igazolja, hogy a polgárnak jó oka volt az adósságok megjelenésére, és ez tartalmazhat orvosi igazolást, a foglalkoztatási szolgálat okmányát, a munkakönyv másolatát a csökkentési nyilatkozattal vagy más hasonló iratokat;
- 2-NDFL igazolás, amely tartalmazza az állampolgár jövedelmére vonatkozó információkat, valamint a hozzá csatolt egyéb dokumentumok, amelyek igazolják a család pénzének megszerzését;
- kivonat az USRN-ből, amely megerősíti, hogy az adós a ház tulajdonosa, ha a lakást privatizálják;
- ha a ház önkormányzati, akkor szociális kölcsönmegállapodást kell készíteni.
Nincs külön jelentkezési lap. A dokumentum elkészítése során az összes árnyalattal figyelembe kell venni a háztartási és kommunális szolgáltatások adósságátütemezésére szolgáló mintát.
Milyen információkat tartalmaz az alkalmazás?
A pályázat elkészítésekor a következő információkat kell tartalmazni a szövegben:
- Teljes név és a kérelmező útlevele;
- lakóhelye címe, amelyet olyan lakás képvisel, amelyért nem fizetett közüzemi számlát, ami jelentős adósság keletkezéséhez vezetett;
- információ a kérelmező családtagjairól;
- a kérelemhez csatolt dokumentumok listája;
- a közüzemi szolgáltató által képviselt cég adatai;
- a kérelem indoka, amelyet egy szerkezetátalakítási megállapodás megkötésére irányuló kérelemmel terjesztenek elő a lakhatási szolgáltatásokra fennálló adósság alapján;
- kérelem a konfliktus békés megoldására, erre a célra részvételi kifizetésre és a felhalmozott pénzbírságok leírására irányuló kérelem érkezik;
- állítsa be a nyilatkozat dátumát;
- a dokumentumot a kérelmező írja alá.
Különösen nagy figyelmet fordítunk a dokumentum összeállításának okaira. Ezt hivatalos dokumentumokkal meg kell erősíteni. Az alábbiakban tanulmányozhatjuk a lakásépítési és kommunális szolgáltatások adósságátalakításának mintát.
Alkalmazási módszerek
A helyesen formázott alkalmazás több módon továbbítható a közművekre:
- személyes látogatás az intézményben;
- jelentkezés küldése levélben;
- proxy súgó használatával.
Célszerű ezt a folyamatot maga elvégezni.A büntető törvénykönyv meglátogatásakor két mintával kell rendelkeznie a kérelemről, mivel az egyiket átadják a szervezetnek, a másikat pedig elfogadással látják el. Az ilyen kérelmeket általában 30 napon belül megvizsgálják, miután az állampolgár írásbeli választ kap. Ha valóban vannak bizonyítékok arra, hogy az adósságot jó okokból alakították ki, akkor a közszolgálati munkatársak találkoznak, ezért javasolják a lakhatási és a kommunális szolgáltatások adósságának átszervezését. Az alábbiakban tanulmányozható egy minta alkalmazás.
A szerződéskötés árnyalata
Ha a kommunális szolgálat döntése pozitív, akkor az adósság átstrukturálására külön szerződést kell kötni az adott lakás tulajdonosával. Ez feltétlenül tartalmazza a következő elemeket:
- a megállapodásban részes felek részletei;
- a közüzemi adósság teljes összege;
- az adósság visszafizetésének módja, és ehhez általában részletekben kerül felhasználásra, amely lehetővé teszi a pénzeszközök egyenlő és kicsi havi összegekben történő befizetését;
- az a részletfizetési időszak,
- a szerkezetátalakítás egyéb árnyalata.
A szerződés kizárólag az adós és az adott közösségi szervezet képviselőjének jelenlétében jön létre. Minden résztvevő megkapja a dokumentum egy példányát. Egy ilyen megállapodás felmondásának alapja az adósság állampolgár általi teljes visszafizetése. Az alábbiakban tanulmányozhatjuk a közművek adósságátalakításának mintaszerződését.
A kifizetések elmulasztásának következményei
A vállalatok gyakran az adósok felé fordulnak, ezért lehetőséget kínálnak számukra, hogy szerződést kössenek a lakhatási és a kommunális szolgáltatások adósságának átszervezésére. Ennek a dokumentumnak a mintája lehetővé teszi, hogy megértse, mely információk szerepelnek a legjobban a megállapodásban. De gyakran az aláírás után is a lakástulajdonosok nem fizetnek befizetéseket. Ilyen feltételek mellett a Büntető Törvénykönyv alkalmazottai a következő műveleteket hajtják végre:
- az adósot figyelmeztetik döntésének negatív következményeire;
- a korábban megfogalmazott megállapodás megszűnik;
- a pénz kötelező beszedése érdekében a szervezet alkalmazottai bírósághoz fordulnak.
Ezért a szerkezetátalakítás iránti kérelem előtt értékelnie kell pénzügyi lehetőségeit. Az állampolgár önállóan meg tudja jelölni, mennyi ideig kívánatos részlettervet készíteni, hogy a fizetések ne legyenek túl nagyok a családi költségvetéshez. Ez optimális, ha hat hónap és két év közötti időszakot választ. Az alapkezelő társaságok gyakran megtagadják a részletek hosszú ideig történő nyújtását, ezért csak egy évre korlátozódnak.
A bírósági eljárás árnyalata
Ha a büntető törvénykönyv elutasítja önmagában a részletfizetési terv benyújtását, akkor pert indíthat a bíróságon a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságának átszervezése érdekében. A közüzemi szolgáltatással egy korábban benyújtott kérelem mintáját mindig csatolják ehhez a pert. Ezenkívül a következő dokumentumokat nyújtják be a bírósághoz:
- közüzemi számlák;
- nyilatkozat, amely tartalmazza az adósság összegét;
- polgár és családtagjai jövedelem-igazolása;
- a büntető törvénykönyv hivatalos válasza.
Ha a bíróság egyetért abban, hogy az adósnak jó okai voltak a bevételek megfizetésének elmulasztására, akkor a kommunális szolgálat kénytelen lesz részlettervet készíteni. A bíróságon nem csak a szerződés elkészítését kérheti, hanem a különféle bírságok levonását vagy akár az adósság csökkentését is. A legtöbb esetben a bíróság a felperes oldalát képviseli, ezért követelményei teljes mértékben teljesülnek.
A szerkezetátalakítás előnyei
Ha egy lakás tulajdonosa valóban nehéz pénzügyi helyzetben van, akkor számukra a probléma ideális megoldása a szerkezetátalakítási megállapodás elkészítése. A részletek használatának előnyei a következők:
- lehetőség van egy adósság visszafizetésére kis havi befizetések segítségével;
- a tárgyalás nem kezdődik, amelynek segítségével a végrehajtók végrehajthatják pénzösszeget az adósoktól, sőt, gyakran használnak vagyont vagyont vagyonelkobzását;
- nincs ok a közüzemi szolgáltatások letiltására;
- a korábban felszámított büntetéseket terheljük.
Célszerű a szerkezetátalakítást a lehető leghamarabb igénybe venni, ezért ajánlatos a jelentést azonnal benyújtani, miután bizonyos pénzügyi problémák merültek fel a lakás tulajdonosával vagy bérlőjével.
következtetés
A szerkezetátalakítást különböző alapkezelő társaságok javasolhatják, és a közvetlen adós által benyújtott kérelem alapján hajtják végre. Ez magában foglalja a fő szerződés módosítását. Az új megállapodás értelmében az adósság megtérítésére a részletfizetési terveket javasolják.
Ha a közszolgálat jó ok nélkül megtagadja a szerkezetátalakítást, akkor az elutasítást bírósági úton fellebbezni lehet.