A világ tőzsdei árfolyamától függetlenül az ingatlant jelenleg a legértékesebb ingatlannak tekintik. Az egyes orosz régiókban a földterület értéke meglehetősen magas, ezért nem mindenki engedheti meg magának, hogy azt személyes használatra használja. Az állam tulajdonában lévő és az abban található földterületeket az Állami Vagyoni Bizottság nyilvántartásba veszi, és nagyon fontos gazdasági erőforrás. A közterület jogosulatlan elfoglalása különféle szankciókkal büntetendő. Sok polgár azonban nem érti, hogy egy ilyen földrajzi számviteli és ellenőrzési rendszer fontos láncszeme az ország gazdaságpolitikájának, ezért önállóan illegálisan rendelkeznek állami (önkormányzati) parcellákkal. By the way, a föld jogosulatlan elfoglalása az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 234. cikke rendelkezhet bizonyos algoritmussal a regisztrációval kapcsolatos cselekvési algoritmusnál.
Egyesek még ennél is többet tesznek lehetővé - megragadják a szomszédaik allokációinak egy részét, vagy haszonszerzésre használják az államhoz tartozó területet.
Jogosulatlan földbirtoklás - mit jelent ez?
A földterületnek a szabad akarata alapján történő használata, amely nem a birtokosa számára tartozik, csak az 1. cikkben szereplő információk általános leírása. 7.1. Közigazgatási bűncselekmények kódexe. Különleges különféle esetek vannak külön-külön megvizsgálva:
- Magánszemély, másik természetes személy tulajdonában lévő földterület használata, vagy a szomszéd jogosulatlan vagyon nélküli elfoglalása. Az ilyen helyzetek általában a földtulajdonos hosszabb távolléte miatt fordulnak elő: a vállalkozó szomszédok ezt ki akarják használni, remélve, hogy megkerülik a felelősséget. Ugyanakkor a peres ügyek ilyen esetekben gyakran a kerítés helytelen felszerelése a telkek között, amelyek határait kataszteri útlevelek határozzák meg.
- Jogi személy általi földhasználat jogosulatlan módon, ha az magánszemélyé. Ez a helyzet nem azt jelenti, hogy valaki más üzletét vagy vállalkozását építik fel ezen a webhelyen. Az a vállalkozó, aki lefoglalta a magántulajdonosok földeit, felhasználhatja ezeket anyagok, berendezések raktározására vagy szemétszállításra.
- Jogi személyhez tartozó webhely magánszemélyek általi illetéktelen lefoglalása. Az ilyen esetek meglehetősen ritkák, mivel minden vállalkozó azonnal meg akarja védeni a megszerzett területet a vásárlás után.
- Jogi személy vagy magánszemély senki által nem tulajdonolt földterület jogosulatlan használata. Ilyen helyzetek leggyakrabban akkor merülnek fel, mert az elkövetők úgy gondolják, hogy nem vállalják felelőssé a föld jogosulatlan elfoglalását. Azt kell mondanom, hogy az országunk területén az ilyen "senki" földterület kétségtelenül állami tulajdon, ezért az Orosz Föderáció egyik állampolgára vagy vendége sem használhatja őket, ha erről korábban nem állapodtak meg az állami struktúrákkal.
Mellesleg, a föld jogosulatlan lefoglalásának nyilvántartása 234 A GK többféle lehetőséget kínál.
Milyen felelősséget vállalnak?
Közismert, hogy minden közigazgatási bűncselekmény szükségszerűen adminisztratív és anyagi felelősséget von maga után. A föld jogosulatlan elfoglalása esetén a felelősséget a 7.1. Cikk határozza meg.Az Orosz Föderáció közigazgatási kódexe, ha valaki más kiosztására kerül sor, ha ezt a jogot igazoló dokumentumok (például bérleti szerződés, stb.) Hiányában kerül felhasználásra. Az eljárás megindításához elegendő a bűncselekmény ténye. A bíróságra panaszt nyújthatnak be az ingatlanok minden tulajdonosa (mind jogi személyek, mind magánszemélyek), akiket illetéktelen személyek foglaltak el. Ha harmadik személyek felfedezték a bűncselekményt, kötelességük értesíteni a tulajdonosokat a kívülállók által elfoglalt földterület-adatokról, vagy kapcsolatba lépni a különféle intézmények által képviselt hatóságokkal. Az elfogott vitatott telek valódi tulajdonosa, amely rendelkezik a kiállított dokumentumokkal, a jogsértőnek bemutathatja a fenti cikkben előírt követelményeket.
Követelmények a jogosulatlan tulajdonos számára
Két fő követelmény, amelyek alkalmazása a tulajdonos kívánságától és igényeitől függően lehetséges:
- A földterület allokációját eredeti formájában hozza létre a vagyon jogosulatlan betolakodója által. Ilyen helyzetben minden olyan módosítást, amelyet valaki más webhelyének jogosulatlan használata során hajtottak végre, a bíróság által megállapított határidőn belül meg kell szüntetni. Az épületeket le kell bontani vagy fel kell állítani, amint azt az Orosz Föderáció Közigazgatási Bűncselekmény Kódexének egyéb cikkei előírják, ebből a földről el kell távolítani a társasági vagy személyes vagyont.
- Az elkövető ingatlan- és ingó vagyonának kényszerített lefoglalása, amely a lefoglalt földterületen található, annak tulajdonosának javára, amely mind magánszemély, mind jogi személy lehet.
Mi befolyásolja a büntetés nagyságát?
Ha többet szeretne megtudni a pénzbírság rendszeréről, olvassa el a földterületek harmadik felek illetéktelen lefoglalására vonatkozó törvényt. A bírságok összegét olyan tényezők befolyásolják, mint:
- megállapították-e a rögzített parcella kataszteri értékét;
- ki az elkövető.
A szankció összege
A föld jogosulatlan elfoglalása a telek kataszteri értékének másfél és két százaléka közötti bírsággal büntetendő, vagy egy bizonyos tartományba esik, amelyet az illegálisan használt terület nagysága határoz meg. Azokban a helyzetekben, amikor a kiosztás kataszteri értékét valamilyen okból nem állapították meg, a közigazgatási bírság összege attól a kategóriától függ, amelyhez az elkövető tartozik:
- az egyének fizetnek öt-tízezer rubelt;
- tisztviselők - húsz-ötven ezer;
- jogi személyek - száztól kétszázezer rubelig.
A törvényben nem történt módosítás, és a föld jogosulatlan elfoglalása miatt kiszabott bírságot sem módosították. 7.1. Szakasz jogi hatalommal bír az ezen a területen elkövetett közigazgatási szabálysértések esetének megvizsgálásakor.
Tehát a fentiek összefoglalásával a következő ajánlásokat adhatjuk a föld bármely tulajdonosának:
- a tulajdonosnak mindig igaza volt az ilyen peres ügyekben és vitákban;
- a földtulajdonosnak teljes törvényes joga van bíróságoktól kérni, hogy a birtokosa visszafogja az elfoglalt telket eredeti formájába;
- ha ilyen bűncselekményeket állapítottak meg, akkor haladéktalanul lépjen kapcsolatba az illetékes hatóságokkal;
- a tulajdonos kívánságától függően, a helyszínen található összes épület tudta nélkül átadható neki oszthatatlan birtoklásban és nyilvántartásba vehető ezen a területen.
követelés
A követelés benyújtása előtt bármelyik állampolgár kezdeményezhet a tulajdonosi jogok nyilvántartásba vételével egy darab települési földterület jogellenes felhasználása esetén. Általában, ha a földterület nyilvántartásba vételében nincs ellentmondás a várostervezési rendeleteknek, az adminisztráció megismerheti azokat a polgárokat, akik ezt igényelték.
A földterület illetéktelen lefoglalására irányuló kérelmet, amelyet vagy a helyi közigazgatás vezetőjének, vagy a végrehajtó bizottság speciális földgazdálkodási osztályának küldtek, meg kell vizsgálni.A keresetben szereplő tények alapján e szabálysértést adminisztratív ellenőrzésnek vetik alá. Erre a célra egy speciális bizottságot állítanak össze, amely kompetens alkalmazottakból áll, és amelyet külön megrendelés határoz meg. A felmérés eredménye a törvény elkészítése és aláírása a bizottság minden tagjának. Az ellenőrzési aktus alapul szolgálhat a bűncselekményről szóló vélemény megszerzéséhez, vagy az ügyet bíróság elé utalják.
A vágások kialakításának jellemzői
Azt mondhatjuk, hogy szinte minden földtulajdonos a földmérés során megszervezheti a kivágást, amely nem haladhatja meg a teljes földterület tíz százalékát. Annak érdekében, hogy ne lehessen jogosulatlanul elfoglalni a földet, a metszetet helyesen kell meghatározni. Mindenekelőtt a következőkre van szükség:
- a földet el kell hagyni;
- a fő teleknek a személynek kell lennie;
- a telek területének változásait kataszteri nyilvántartásba veszik;
- Az adófelügyelet értesítette a földváltozást.
Az első dolog az adminisztrációba lépés
A helyzet az, hogy az önkormányzat (és így az állam) birtokában lévő földterületet tilos illegálisan használni, anélkül, hogy a felhasználásra megállapított összeget fizetnék. Az adminisztráció, ha lehetséges, elkészíti az összes szükséges dokumentumot, és hozzájárulást ad az érdekelt személy számára a föld jogszerű használatához való jog megállapításához.
A kiegészítő földterület használatakor a telek ennek a résznek a rendelkezésre bocsátását a kerületi hivatal vezetőjéhez kell kérni.
jogtudomány
A határok szomszédok általi megsértésének esetei relevánsak az igazságszolgáltatás gyakorlatában. Ha megállapításra került a föld egy részének a határ általi elfoglalása vagy az építési szabályok megsértése, akkor a bíróságok vállalják a jogsértések megszüntetését, és pénzbírsággal büntetik őket. És milyen pénzbírság a föld jogosulatlan elfoglalása miatt - ismét a törvény határoz.
Ha a földet önkényesen birtokolták, akkor ez a felelősség. De abban az esetben, ha ez a személy megpróbálja kiküszöbölni a jogsértést, mielőtt a weboldal regisztrálása vagy felszabadítása révén igényt állítana, a büntetés elkerülhető.