SNT: mi ez? Koncepció, dekódolás

Minden nyári lakos tudja, mi az SNT. A név emlékeztet a szovjet korszakra, amikor a társaság minden tagja szerény földterülettel és házmal birtokolt. Az SNT ilyen értelmezése elvileg és jelenleg is igaz. Mit jelent ez? A betűszó a Kertészeti Nonprofit Partnerséget jelenti. A szervezethez tartozó földterületet mezőgazdasági jellegűnek kell besorolni.

Amit a törvény mond

Hasonló jogi formát a 66-FZ kertészeti partnerségi törvény szabályoz, amely kimondja, hogy az SNT jogi személy. A szervezet elnököt választ, akit közgyűlésen nyílt szavazással kineveznek. Az SNT-ben:

• charter;
• nyomtatás;
• bankszámla
• tulajdon.

Az ilyen településekhez útjukat, meghajtókat és különféle kommunikációkat burkoltak. A föld, mint az ingatlan és a kommunikáció, köztulajdon.

bejegyzés

Az SNT a következő sorrendben alakul:

1. A megfelelő döntést meghozó polgárok kérelmet nyújtanak be a helyi közigazgatáshoz.
2. A zónákat úgy végezzék, hogy földterületet allokálnak egy új partnerséghez.
3. Jelenleg regisztrálva van.

A partnerséget az utolsó szakasz végrehajtása után hozzák létre. Ezért egy korábbi szakaszban úgy gondolják, hogy nincsenek tagok. Egy hasonló folyamat hosszú. A törvény által megkövetelt alaki követelményeket be kell tartani. Ez a fejlesztési terv, a projekt jóváhagyása, a földterületnek a partnerség tulajdonába történő átruházása, az alapítók jóváhagyása stb. Ha a szükséges pontok közül legalább egy nem teljesül, a regisztrációra nem kerül sor.

hozzájárulások

A kertészeti társaság minden tagjának az SNT által felmerült költségek alapján kell hozzájárulást fizetnie. Az új tarifát azután állapítják meg, hogy az ülésen erről megállapodnak. A hozzájárulások általában a következő szolgáltatásokat tartalmazzák:

• vízellátás;
• villamos energia;
• gáz.

Ezenkívül más típusú hozzájárulások nyújthatók, nevezetesen:

1. Bejáratánál. Akkor történik meg, ha a megfelelő bejegyzés szerepel a chartában.
2. A tagság rendszeresen fizetett.
3. Cél. A szükséges felszerelés megvásárlása és a középületek építése.

különjárat

A jogi forma megköveteli, hogy alapszabályát minden egyes jogi személynél - az SNT-nél - elkészítsék. Ennek következtében a földet racionálisabban használják, növényeket termesztenek rajta, és más partnerségi célokat is elérnek. A charta főbb rendelkezései a következők:

• Az SNT neve és címe (például Ryabin moszkvai falu).
• Cél és feladatok.
• A tagok jogai és kötelezettségei.
• Irányító testületek.
• Az elnök hatásköre.
• Szervező eszközök.
• A tevékenységek felügyeletének módjai.
• Papírmunka.
• Építési szabványok.
• A felszámolás folyamata és feltételei.

Az SNT előnyei és hátrányai

Az SNT webhelynek számos pozitív szempontja van a nyári lakos számára. A főbbek a következők:

• Alacsony ár.
• Bármely szerkezet felállítási képessége.
• Fővárosi ház építésekor regisztráció lehetséges.
• Ház hiányában lehetőség van növénytermesztésre.

Az SNT-vel járó hátrányok a következők:

• Távolság az utaktól, az infrastruktúrától, a kommunikációtól
• Fizetések a kommunikációért.
• Nehézségek, és néha lehetetlenné válnak a nem tőkeépületekben történő nyilvántartásba vétel.
• A bankok megtagadták ezeket a tárgyakat biztosítékként.
• Ha ház van SNT-ben, akkor nem fogja tudni használni a közüzemi szolgáltatások kifizetésére vonatkozó privilégiumokhoz fűződő jogokat, ha vannak ilyenek. A nyugdíjasoknak, valamint az alacsony jövedelmű vagy nagy családoknak figyelniük kell erre.
• A környezet védelmét és tisztítását a törmelékkel és a hóval szemben az egyesületek tagjai viselik.

vezetés

Az irányítási funkciókat az elnök látja el, akit a közgyűlésen választanak meg. A következő követelmények vonatkoznak erre a személyre:

• Saját kertészeti tapasztalattal kell rendelkeznie.
• Tudja, hogyan kell nyilvántartást vezetni.
• Legyen jogi írástudó.
• Tudja, hogyan lehet a tűzbiztonságot biztosítani.

Közvetlen felelősségi körébe tartozik a következők:

• Más alkalmazottak munkájának figyelemmel kísérése.
• Szerződések aláírása.
• Bankszámla megnyitása.
• Figyelmeztesse a partnerség tagjait a folyamatban lévő eseményekről.

Kezdetben azokat a személyeket választják ki, akik felelősek a társasági vagyon és a föld megfelelő formában történő fenntartásáért.

Partnerségi jogok

A résztvevők lakási házakat építhetnek a kiutalásokra, és ott regisztrálhatnak. A társaság minden tagjának egy szavazata van, tekintet nélkül földterületére. Az SNT tagjaként joga van:

• Vegyen részt a találkozón.
• Válasszon elnököt és javasoljon megfelelő jelöltet.
• Előrehaladási jelentés megkövetelése.
• Olyan tevékenységeket végezzen, amelyeket a törvény nem tilt.
• Birtokolja a tulajdonjoggal rendelkező ingatlanokat.
• Használja az SNT-hez kapcsolódó kommunikációt.
• Hagyja el az uniót, ahogy szeretné.
• Hozzáférés a webhelyhez korlátozások nélkül.
• Legyen munkavállaló, ha üres álláshely van, és az SNT tagja megfelelő jelölt.

feladatai

A jogokon túl a partnerség résztvevői bizonyos felelősségekkel is fel vannak ruházva. Ide tartoznak a következők:

• Időben tegyen hozzájárulásokat.
• A webhely fejlesztéséhez (3 éven belül meg kell tartania).
• Az SNT, ha rendezvényeket szervez, be kell vonni őket.
• Tolerálja a szomszédokat.
• Tartsa be a közgyűlésen hozott döntéseket.

A tagság megszűnése

A kertészeti partnerség minden tagjának joga van kilépni. Ezenkívül a földterület allokációját a korábbi tag megtartja. Ezen felül képes lesz használni az adott területen működő csatlakoztatott kommunikációt és infrastruktúrát.

Ebben az esetben nem kell többé részt venni üléseken, betartani az ott meghozott döntéseket, és meg kell fizetni a vonatkozó díjakat. Ezen túlmenően egy ilyen kertésznek a következő feladatokat kell teljesítenie:

• Fizessen az SNT-vel kötött szerződésben előírt közüzemi számlákat.
• Díjat fizet az infrastruktúra használatáért ezen a területen.
• Igényeljen részesedést az SNT vagyonában, amely arányos az ő korábban tett hozzájárulásaival.

SNT vagy DNT

Sok polgár, aki úgy dönt, hogy webhelyet vásárol, azon gondolkodik, hogy választja-e a DNT-t, vagy mégis megáll az SNT-n. Milyen különbségek vannak a szervezetek között, és melyiket válasszuk jobban, érdemes megérteni a megfelelő döntés meghozatala előtt.

Annak ellenére, hogy e jogi formák között nincsenek nagy különbségek, valamit még figyelembe kell venni. A DNT egy vidéki nyaralás szerelmeseinek frissített szervezeti formája. Az SNT-ben az emberek általában nem a földtulajdonban vannak, hanem a teljes földterület részesedésében. Egy ilyen szervezetben nem szükséges házat építeni. Építhet egy dobozt a felszerelés tárolására. Ha a ház DNT-ben van, akkor feltétlenül házat kell építenie. Valójában pontosan erről van szó a cselekmény. Ezért, ha kommunikációs házat szeretne építeni, tanácsos földterületet szerezni a DNT-ben.

Mezőgazdasági cél

És egy, másik esetben a parcellák mezőgazdasági földterületen találhatók. Ilyen parcellákban kertészet és kertészet lehetséges.A kategória ellenére, bizonyos körülmények között egy beépített házban regisztrálhat. Ehhez a következőket kell tennie:

• A telek megfelelő státusú volt.
• A házat hivatalosan alkalmasnak nyilvánították az állandó lakhatásra.

Ha az IZHS alatt földterület jobb

Az egyéni házak építésére szolgáló földterületet (amely egyéni házépítésre vonatkozik) érdemes megvenni, ha döntés született egy állandó lakóhelyre szánt főváros építéséről. A folyamat jellemzői ebben az esetben a következők:

• A telket a helyi hatóságok engedélyével osztják ki, további építési engedélyre nincs szükség.
• Meg kell rendelni egy építési projektet, amelyet különböző területek szakemberei fejlesztenek ki (a kommunikáció beépítésében részt vevők, földmérők, építészek és mások).
• Az ilyen ház ára drágább, mint az SNT-ben.
• A házat üzembe kell helyezni.

Az IZHS előnyei között a következők azonosíthatók:

• A ház lakóépület, és itt regisztrálhat.
• Az ingatlan regisztrálható.
• A kommunikáció ingyenesen csatlakozik.

Általános szabály, hogy a közelben található a legszükségesebb társadalmi létesítmények, ideértve a kórházakat, üzleteket, óvodákat és iskolákat, valamint egyéb infrastrukturális elemeket.

Milyen változásokat terveznek 2019-ben

Az év elejétől a törvényhozók tervezik a DNT nyári házakká történő átalakítását. A társaság formájában fennálló jogi forma csak az SNT és az ONT marad. A földi nonprofit partnerségeket teljes mértékben megszüntetik. Ilyen intézkedéseket javasoltak a következő célok megvalósítására:

• A hasonló földterületek spekulációjának elnyomása, ha olcsón vásárolják meg és elit házak építésével értékesítik őket (amelyek lényegében önépítésűek).
• Az árkiegyenlítés véget vet, amelynél a hasonló kúriával rendelkező nagy telkek hozzájárulásait ugyanolyan pénzben számolják el, mint egy közönséges kerti ház kiosztásakor.
• Azoknak a szerkezeteknek a felügyelete, amelyeknek egy családhoz kell tartozniuk, és nem lehetnek háromnál többek.
• Ugyanakkor a DNT tagjainak fel kell készülniük a közüzemi számlák és az adódíjak esetleges növekedésére, amikor a szervezetet nyári házakká alakítják.

Ezenkívül feltételezzük:

• Tilos tiltani a készpénzes fizetéseket a hozzájárulások teljesítésekor, és csak három típusukat határozza meg (cél, tagság és bevezető).
• Hozzon létre vagyonrészleget (valamint adósságait) az SNT és az ONT minden tagja között a csődeljárások során.
• Háziállatok és állatok csak a szomszédok beleegyezésével szerezhetők be.
• Az SNT-ben, az erdő mellett elhelyezkedő dacha-nak 10 m-es sáv formájában tűzvédelmi akadályokkal kell rendelkeznie, amelyeket megtisztítanak a cserjéktől, a szemetről és a fűtől.

A következő év megmutatja, mennyire sikeres lesz ezen tervek megvalósítása.

következtetés

Ez az SNT-re vonatkozó következtetéshez vezet - hogy ez a nyári lakosok kényelmes jogi formája. A partnerség a tagdíjak rovására létezik. A tevékenység célja a kertészkedés minőségének javítása és a nyári lakosok számára kényelmes nyaralás megszervezése a természetben.