Gyakran az állampolgároknak akadályt kell felszerelniük egy lakóépület udvarán. Ennek oka az a tény, hogy gyakran illetéktelen személyek állandóan bejutnak az udvarra, és autóikat a parkolóban hagyják. A lakóépület lakói maguk nem parkolhatják be autóikat a bejárat közelében, ami bizonyos kellemetlenséget okoz számukra. Ezért szükség van a sorompó felszerelésére, de ezt a folyamatot számos szabály alapján kell elvégezni, mivel engedélyt kell szerezni, a formatervezést helyesen választani, és azt optimálisan kiszolgálni.
A folyamat jogszerűsége
A lakóépület melletti területre való belépés engedély nélküli korlátozása nem megengedett, mivel ez akadályt jelent a tűzoltóság vagy a mentőszolgálat számára. Ezenkívül sok erőforrás-szervezet nem lesz képes javítani vagy karbantartani a kommunikációs hálózatokat.
Ezért a törvény szerint a korlátok beépítése egy lakóépület udvarába csak akkor engedélyezhető, ha számos hatóság engedéllyel rendelkezik. Ellenkező esetben az ilyen telepítés a lakosok jogosulatlan cselekedeteként működik, tehát jelentős bírságot kénytelenek fizetni a 2. cikk alapján. 20.4 Közigazgatási törvénykönyv.
Mikor lehetséges a telepítés?
Nincs speciális törvény, amelyet a szerkezet telepítésekor be kell tartani. Ugyanakkor a helyi használat szabályait is figyelembe veszik. Ezért a korlátok felszerelése a lakóépület udvarán megengedett, ha a feltételek teljesülnek:
- az épületben lakástulajdonosok által a közgyűlésen elfogadott határozat jelenléte, amelyet az Art. 44 LCD;
- A szavazásnak a ház lakosainak több mint 2/3-án kell lennie;
- a házterületet hozzáértően végrehajtják és az épülethez rendelik;
- a ház minden lakosa dömpingelt az építkezés megszerzéséhez és felszereléséhez, még azok ellen is, akik ellenezték ezt a döntést;
- vagy vásárolnia kell egy drága automatikus akadályt, vagy használnia kell egy diszpécser éjjel-nappal nyújtott segítségét, aki szabályozza a szerkezet emelésének és leengedésének a folyamatát;
- össze kell hangolnia az eljárást a helyi hatóságokkal;
- Különböző kormányzati hatóságoktól engedélyt kell szerezni.
Csak akkor lehet ezeket a feltételeket teljesíteni hivatalosan és hozzáértően. A korlátok illegális beszerelése a lakóépület udvaránál szükségessé teszi annak lebontását és jelentős pénzbírság kiszabását az épület lakói számára.
Milyen követelményeket kell figyelembe venni?
A szerkezet telepítése előtt meg kell tanulmányozni a helyi működés és használat alapvető követelményeit. Ide tartoznak a következők:
- a tűzoltóságnak és más sürgősségi szolgálatoknak akadálytalanul kell bejutniuk a területre;
- az akadálynak megfelelően működnie kell;
- a kerítésnek a háztól 5-8 m távolságra kell lennie;
- a tűzoltóságot értesíteni kell egy ilyen szerkezet beszereléséről, és engedélyt kell szerezni, ha a tűzoltó gép akadály nélkül is vezethet a házba;
- a szerkezet mellé szervizpont telepíthető, amelynek éjjel-nappal kell működnie, és felhasználható a lakóépület udvarán lévő akadály elvezetése is.
Közvetlenül a szerkezet mellett olyan táblát kell elhelyezni, amely információt tartalmaz azon személyek telefonszámáról, akik a kezelőpanel segítségével fel tudják emelni az akadályt.
Döntéshozatal és dokumentumok elkészítése
Kezdetben el kell döntenie a szerkezet telepítésének szükségességéről. Ennek érdekében a házban lakástulajdonosok találkoznak.Szavazásra kerül sor, amelynek eredményei alapján döntenek a szerkezet telepítésének szükségességéről.
Ezután döntenek arról, hogy melyik akadályt választják ki és telepítik. Ennek a folyamatnak az optimális helyét választják ki. Jelenleg kidolgozás alatt áll egy projekt, amelyhez fontos kapcsolatba lépni egy speciális tervező szervezettel. Ezenkívül kiválasztunk egy olyan céget, amely telepítési munkálatokat végez.
Miután el kell végeznie a koordinációt. A törvény szerint a sorompó beépítését egy lakóépület udvarán kizárólag számos hatóság engedélyével szabad elvégezni. Minden ilyen kormányzati ügynökség köteles elkészíteni és továbbítani a dokumentumcsomagot, ideértve az iratokat:
- a lakosok találkozójának jegyzőkönyve, ahol döntöttek a szerkezet felállításának szükségességéről;
- a megfelelő szakmai szervezet által kidolgozott projekt, amely pontosan abban írja le, hogy az akadályt egy biztonsági állomásra vagy ellenőrző helyiségre kötik-e;
- levél, amelyben szerepel a kerítés felszerelésének engedélyezési kérelme;
- dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy az épületben található lakások tulajdonosai helyesen regisztrálták az ingatlangal szomszédos területet, ezért adót fizetnek érte, és a polgárok önállóan dönthetnek a föld megóvásának szükségességéről;
- földmérési terv.
Ha szükséges, a különféle állami hatóságok más dokumentumokat kérhetnek, és ezek hiányában lehetetlen engedélyt szerezni.
Hol kérjen jóváhagyást?
Az engedélyt különféle állami intézményekben kell megszerezni. Moszkvában a korlátok telepítéséhez egy lakóépület udvarán a hatóságokkal való kapcsolatfelvétel szükséges:
- közúti rendõri egység;
- tűz ellenőrzése;
- helyi közigazgatás;
- Városfejlesztési Tanszék.
A legnehezebb az, hogy engedélyt kérjen a tűzoltóságtól, mivel az intézmény alkalmazottai gondosan ellenőrzik a védőszerkezet helyességét és felszerelhetőségét.
Hogyan történik a tárgyalás?
Az eljárást hosszúnak és összetettnek tekintik. Ezt a szerkezet közvetlen megszerzése előtt kell elvégezni, mivel valószínű, hogy még a törvény megsértése hiányában sem lesz engedély. A vandállel szembeni védőkorlát telepítésének összehangolása a lakóépület udvarán a következő lépéseket követeli:
- A jóváhagyás iránti kérelmet, a találkozó jegyzőkönyvét és a projekt által benyújtott jövőbeni tervezési technikai dokumentumokat be kell nyújtani a helyi közigazgatáshoz. A döntést általában egy hónapon belül hozzák meg. A döntésről írásban értesítik a kérelmezőt, és ezt a folyamatot a határozat meghozatalát követő 5 napon belül elvégzik. Ez nem mindig pozitív, tehát ha vannak akadályok a korlátok beépítésében egy lakóépület udvarán, az adminisztráció nem ad engedélyt a beépítésre.
- Ha az adminisztráció pozitív döntést hoz, akkor további kapcsolatot kell venni a tűzoltósággal. Ennek az intézménynek a munkatársai minden bizonnyal a helyszínre mennek, hogy felmérjék a helyzetet, és meghatározzák, hogy a jövőben akadályokba ütközik-e a tűzoltó gép. Ha nincsenek jogsértések, valamint a tervdokumentációban biztonsági pont vagy ellenőrző helyiség szerepel, írásbeli engedélyt bocsátanak ki.
- Ezután az engedély megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a közlekedési rendőrökkel. Az állami testület alkalmazottai szintén megvizsgálják a kerítés helyét és helyét. Gondoskodniuk kell arról, hogy a közlekedési szabályokat ne sértsék meg, mivel az építmények gyakran az utakra mennek, vagy akadályozzák az autók és a gyalogosok szabad mozgását.
Ha valamely szervezet nem engedélyezi a sorompó beépítését egy lakóépület udvarán, akkor ezt írásbeli válaszban mindig meg kell indokolni.Megengedett bizonyos információk megváltoztatása a tervdokumentációban, vagy egy másik terv kiválasztása az ilyen döntés megváltoztatása céljából. Ezért a dokumentációt újra el kell küldenie egy adott szervezethez.
Irányítási szabályok
A telepítés engedélyét kizárólag abban az esetben kapják meg, amikor a különböző szolgálatok éjjel-nappal hozzáférhetnek a helyi területhez. A lakástulajdonosok önállóan választják a gát szabályozásának módszerét:
- építés egy kis biztonsági fülke építése mellett, amelyben őr éjjel-nappal szolgálatot tart;
- felszerelni a kerítést egy speciális figyelmeztető berendezéssel egy felelős polgár számára, aki távirányítóval emeli az akadályt, és általában ez a gomb a ház bármely bejáratánál található a portaszolgálatnál;
- Megállapodás aláírása egy diszpécser szolgálattal, amely távolról és megfigyelő kamerák használatával irányítja a szerkezetet.
Feltétlenül tartsa be ezeket a szabályokat, ha akadályt állít be a lakóépület udvarára, mivel csak ilyen körülmények között sürgősségi szolgálatok férhetnek hozzá bármilyen bejárathoz, akár éjszaka is. Ha a követelmények nem teljesülnek, akkor ez az alap arra, hogy a különféle állami szervek megtagadják az építési engedély kiadását.
Akadály kiválasztása
Korábban gondoskodnia kellett a tervezés illetékes választásáról. Választhat mind mechanikus, mind automatikus akadályt. Az első esetben a vezetés megköveteli a polgároktól, hogy fizikai erőfeszítéseket tegyenek. Az automatikus kialakítás segítségével távolról vezérelheti.
Általában a különféle kormányzati ügynökségek csak akadálymentességgel állítják elő a lakóépület udvarán a korlátok telepítését. Ennek oka a könnyű kezelhetőség és az irányító helyiség használatának képessége.
Szinte az összes modell fel van szerelve jelzéssel, kiváló minőségű háttérvilágítással és egyéb kiegészítő elemekkel. A választás a rendelkezésre álló pénzügyi lehetőségektől és a kerítés funkcionalitásától függ.
Hogyan telepítve van?
A telepítést csak az erre a folyamatra vonatkozó engedély megszerzése után lehet elvégezni. Jogszerű-e egy akadály felszerelése jóváhagyás nélkül egy lakóház udvarán? Ez a folyamat tilos, tehát ha ilyen szabálysértéseket észlelnek, ez a ház lakóinak közigazgatási felelősségre vonásának oka. Ha az összes szükséges ellenőrző hatóság rendelkezik engedélyekkel, akkor a telepítést egymást követő műveletekkel kell végrehajtani:
- Építőipari vállalat keresése;
- megállapodást kötnek vele a kerítés felszereléséről;
- pénzeszközöket gyűjtenek a ház minden lakosától;
- fizetett szolgáltatások;
- akadályt vásárolnak;
- a kerítést a vállalat telepíti a megadott helyre.
A folyamat általában nem vesz igénybe több mint egy hétig. A nehézségek leggyakrabban a szükséges pénzeszközök begyűjtésével merülnek fel, mivel sok olyan lakos, akik az ülésen szavaznak a szerkezet beépítésével szemben, nem akarják fizetni a forrásokat a telepítéséért.
Telepítési ár
A telepítés költsége különféle tényezőktől függ, beleértve az akadály típusát, a telepítés helyét, a kerítés méretét és más jellemzőket. A ház minden bérlője kártyákkal vagy kulcstartókkal van ellátva a menedzsment számára. Ezen felül meg kell szerveznie egy irányító helyiséget vagy biztonsági pontot.
Ezért a sorompó beépítése egy lakóépület udvarára drága folyamat. A szokásos költség 30 és 55 ezer rubel között mozog.
Mikor lehet lebontani a szerkezetet?
Ha az akadályt különféle ellenőrző hatóságok előzetes engedélyének beszerelése nélkül telepítik, akkor azt erőszakkal lebonthatják.
Erre akkor is szükség van, ha akadályozza a tűzoltó jármű áthaladását vagy a gyalogosok szabad mozgását.
következtetés
Így a ház lakói eldönthetik, hogy szükség van-e a lakóépület melletti akadály felszerelésére, de ehhez számos követelményt be kell tartani. Fontos, hogy engedélyt szerezzen a folyamathoz a különféle kormányzati ügynökségektől, és maga a tervezés is helyesen lett kiválasztva.
A telepítést csak szakosodott vállalat végezheti. Ha nincs engedély vagy a telepítést szabálysértéssel hajtják végre, akkor a kerítést le kell bontani és a bérlőknek jelentős bírságot kell fizetniük.