Kategóriák
...

Ingatlan hozzájárulása az alaptőkéhez: lépésről lépésre. Hogyan járulhat hozzá az ingatlan az alaptőkéhez?

Az alaptőke dokumentált összegű alap, amelyet az alapítók hozzájárulnak szervezetük létrehozásakor. Meghatározza a jogi személy minimális számú eszközét, amelyre szüksége van tevékenységének végrehajtásához. Ez a tőke garantálja a szervezet befektetői és hitelezőinek érdekeit is.

Az alaptőkébe történő vagyoni hozzájárulást a korlátolt felelősségű társaságok és a részvénytársaságok alapítják. Ezenkívül egy ilyen hozzájárulást fizikai és immateriális javakkal is meg lehet fizetni.

Betéti szolgáltatások

Valamennyi vagyoni hozzájárulás az alaptőkéhez történik, mind a szervezet létrehozásának folyamatában, mind pedig a vagyonának növekedésével. Ebben az esetben az alapítóknak joguk van megfizetni a részesedésüket pénzükkel, vagyonukkal, értékpapírokkal, valamint egyéb, pénzbeli értékű jogokkal.

A jogszabályok előírják, hogy az ilyen hozzájárulások nem vesznek részt a jövedelemadó és a hozzáadott érték alapjának kialakításában.Vagyon hozzájárulása az alaptőkéhez

Az alaptőke kialakításakor a számvitel különféle eljárásokat ír elő az ilyen ingatlan rögzítésére. A legegyszerűbb módszer a részvények készpénzben történő kifizetése. Tárgyi vagy immateriális javak (nem monetáris eszközök) elõállításakor egy bizonyos eljárást hajtanak végre.

Az alaptőkéhez való hozzájárulást ingatlanokkal, értékpapírokkal vagy egyéb értékekkel egy bizonyos rendszer szerint hajtják végre. Az első szakaszban az alapítónak meg kell erősítenie jogait. Azoknak az értékeknek a tulajdonosa, amelyeket át kíván venni az alaptőkébe. Ezenkívül az értékek átadását külön elfogadási és átadási okmány aláírásával dokumentálják. Azt is el kell döntenie, hogy harmadik félnél segítségért kell-e fordulni.

Ingatlan értékelése

Egy bizonyos technológia szerint az alaptőkébe vagyonnal járulnak hozzá. A nem monetáris értékek értékelését külső szakember végzi. Ezt a megközelítést a törvény határozza meg. Az értékelést (készpénz kivételével) minden esetben szakértő végzi, függetlenül a hozzájárulás nagyságától. Korábban a törvény volt hatályban, ha a résztvevő hozzájárulása az alaptőkébe kevesebb, mint 20 ezer rubel, akkor a tulajdonos függetlenül meghatározhatja a költségeket. 2014 óta azonban ezt a törvényt hatályon kívül helyezték.Hozzájárulás az alaptőkéhez ingatlanok küldésével

Ha a szervezet független értékelő segítségét kéri, akkor ez a szakember és a nem pénzbeli vagyont átruházó résztvevő 3 évig (a szervezet nyilvántartásba vételének napjától) felel. Ezenkívül meghaladja a betét értékét. Erre azért van szükség, hogy a független értékelő nem túlliciálja a résztvevő vagyonának értékét. Ha később a társaság adósságokkal szemben hitelezőkkel jár az értékek letétbe helyezésének helytelen eljárása miatt, akkor mind a szervezet, mind az érintett szakértő felel az ilyen kötelezettségekért.

A maradványértéknél letét kerül elfogadásra. Vagyononként az alaptőkét (ebben az esetben a héát nem vonják vissza) a résztvevő adószámlájának megfelelően töltsék fel. Ebben az esetben a tulajdon vagy jog átruházásával járó többletköltségeket veszik figyelembe. Ezeket a részvénytőkéhez való hozzájárulás részeként határozzák meg.

Áfa levonása

Mint fentebb már említettük, amikor a részvényeket a társaság tagjai fizetik ki, az ingatlanadót nem távolítják el.Az alaptőkéhez való hozzájárulás nem HÉA. Bizonyos esetekben azonban levonható a bevitt értékek összegéből. Például, ha az ilyen ingatlant a szervezet később olyan tevékenységekben használja fel, amelyekre a törvény a HÉA-köteles. Az átadó fél visszaállítja, de csak akkor, ha ezeket az összegeket kiemeli a dokumentáció.Kiegészítő hozzájárulás az alaptőkéhez vagyonnal

Ebben az esetben számlára nincs szükség. Csak a szervezet beszerzési könyvében rögzítik a megfelelő átadási dokumentumokat. A másolatokat a kapott számlák naplójában is meg kell őrizni. Az adó összegének levonására a szervezet mérlegében szereplő értékek elfogadása után kerül sor.

Ha a visszatérített adót a szervezet egyik tagja ténylegesen nem fizette meg, a társaságnak nincs joga ezt az összeget megfizetni. Ezt törvény írja elő, és a bíróság elutasítja. A HÉA összege csak akkor vonható le, ha a betétet előző személyek jogszerűen fogadták el azokat behajtás céljából.

Az egyéneknek nincs joga a HÉA visszatérítésére, amikor tárgyi és immateriális javakat készítenek. Kezdetben nem fizetnek ilyen adót. Még ha ezt az összeget a vagyon átruházása során a dokumentumokban is elkülönítik, a társaságnak nincs joga ezeket figyelembe venni.

Fizetési útmutató

Ha egy résztvevő minimálisan járul hozzá a társaság alaptőkéjéhez, akkor ezt csak készpénzben teheti meg. Ez a törvény 2014 óta hatályos az Orosz Föderációban. Az alaptőkéhez vagyoni hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a résztvevő korábban 10 ezer rubelt tett pénzben. Ugyanakkor a részvétel megfizetése nem feltétlenül immateriális javak. Elegendő pénzbeli hozzájárulás.Ingatlanok hozzájárulása az alaptőkéhez

Ha az alapítók úgy döntöttek, hogy a charter tőkének egy részét ingatlanokkal járulnak hozzá, be kell tartaniuk bizonyos utasításokat. Az első szakaszban a résztvevők egyhangúlag jóváhagyják azoknak az értékeknek a monetáris értékét, amelyeket a szervezetük alapjába utalnak át.

Ezt követően egy független szakértő értékeli az ilyen tulajdonságot. Miután munkáját külső szakember végezte, a társaság tagjai aláírják a törvényt. Az értékelési eredmények alapján állítják össze.

Az így befizetett részvény értékére vonatkozó adatokat a vonatkozó dokumentáció is tükrözi. Ha az alapító egy, akkor ezt az információt a határozat tartalmazza. Két vagy több résztvevő esetén megállapodást és protokollt kell készíteni.

Ezután a cég regisztrálása. A vonatkozó dokumentumok aláírása után minden résztvevőnek meghatározott értéket kell átadnia a szervezetének alapítványához. Ebben az esetben az aktust az előírt formában készítik el. A jogszabályok tiltják a zálogkötelezett tőkéhez való hozzájárulást, illetve a hitelezőktől, biztosítótársaságoktól stb. Kölcsönbe vett pénzeszközöket.

Számviteli bejegyzések

Bizonyos módon a charter tőkébe történő vagyoni hozzájárulás tükröződik a számvitelben. A pénzküldéshez, akár pénzért, akár más értékekhez, a 75-es számlát és az „Egyezségek alapítókkal” alszámlát kell használni.Hozzájárulás tőke hozzáadottérték-adóval rendelkező ingatlanon keresztül

Ebben az esetben a bejegyzések a 75-es alszámla megterhelésében részt vevők tartozásainak felelnek meg. Mindaddig, amíg a társaság résztvevője nem fizeti ki őket, itt vannak felsorolva. A szükséges részvény befizetésekor az alaptőkébe ez az összeg a kölcsönön visszafizetett adósságként tükröződik. Ez megegyezik a betétek dokumentált maradványértékével.

Ha egy társaság korlátozott felelõsségû, akkor az alapítást legalább a felét meg kell fizetni a létrehozásakor. Ha a résztvevőknek tartozásuk van a megállapított részesedés kifizetésére, akkor ez a számvitelben tükröződik, ha 75 számlára (debit) és 80 számlára (hitel) kerülnek. A mennyiségi adatok a vonatkozó aláírt dokumentációból származnak.A 80 számla összege megegyezik a tőke-hozzájárulás összegével, amelyet a szervezet létrehozásakor rögzítenek.

Ugyanakkor, amikor a beállított részvényt pénzzel fizetik, a feladás egyszerű lesz. Ez 50 számlán (betéti) és 75 számlán (hitel) tükröződik. A nem monetáris értékek rögzítésére szolgáló eljárás, amelyet az alapító átad a szervezetnek, bonyolultabb.

Az átruházott ingatlan elszámolása

Valamivel nehezebb tükrözni az alaptőkéhez való vagyonhoz való hozzájárulás elszámolását. A kiküldetést ebben az esetben a "vagyonszámvitel" szabványnak megfelelően kell végrehajtani.Tőke-hozzájárulás vagyononként

Ugyanakkor az első szakaszban ellenőrzik, hogy az átadott értékek megfelelnek-e az állóeszközök megállapított jellemzőinek. Ezt követően az átruházott vagyont felveszik a mérlegbe. Típusától függetlenül az állóeszközök értékei a bekerülési értéken kerülnek elszámolásra. Ebben az esetben a beérkezés forrását veszik figyelembe.

A kezdeti költségeket egy független szakértői értékelés eredményei alapján alakítják ki. Ez megegyezik készpénzárukkal, amelyet a szervezet valamennyi résztvevője jóváhagyott. Ide tartoznak azok a költségek is, amelyek a jogok regisztrációja, az ingatlan átadása és üzembe helyezése során merülnek fel.

Az állóeszközök elfogadásánál a költség-elszámolás eredményeinek összefoglalása céljából, amelyet a résztvevő átad a szervezetnek, a „Befektetések tárgyi eszközökbe” számlát kell használni a számvitelben (08-as számla). Ezért vele kerül sor a 75. számlának a levélváltásra. A kiküldetéseket nem közvetlenül a befektetett eszközök számlán hajtják végre (01. számla).

Számviteli könyvelési példa

Az alapítónak az alaptőkéhez való vagyon általi hozzájárulását helyesen kell megjeleníteni a könyvelésben. A hibák elkerülése érdekében az egész eljárást egy konkrét példával kell megfontolnia. Például az OOO Constructor 300 ezer rubelt regisztrált alaptőkéjével. Az első alapító a részvényt az autó általános alapjába befizeti. Az ingatlan átruházása előtt elvégzett szakértői értékelés megállapította, hogy a gép piaci értéke 50 ezer rubel.

A vonatkozó dokumentáció aláírása után (a listát fent mutattuk be) a könyvelőnek helyesen kell megjelenítenie ezt a műveletet. A vállalat az információkat a korábban bemutatott tranzakciókkal jeleníti meg. Ebben az esetben a könyvelő a következő bejegyzéseket hajtja végre.

Betéti 75 hitel 80. Összeg 300 ezer rubel. Ez a számlán nyilvántartott tőkének és ugyanakkor a szervezet résztvevőinek adósságainak tükröződik.

Ezután a könyvelőnek tükröznie kell az autó első részvevő általi átutalását az alaptőkébe. Az összeg 50 ezer rubel. Ehhez a következő könyvet írja: Debit 08 Credit 75.

Ezt követően az alaptőkéhez való hozzájárulást (50 ezer rubelt) az állóeszköz részeként kell megjeleníteni. Feladás: Betéti 01 jóváírás 08.

A bemutatott tevékenységeket az anyagi értékek átadására vonatkozó dokumentumok alapján hajtják végre.

Hozzájárulás a részvénytársaság tulajdonához

Az alaptőkéhez való vagyoni hozzájárulást a részvénytársaságok jogilag nem biztosítják. Az ilyen eljárás végrehajtását azonban nem tiltják meg. Ezért fontolóra kell vennie ennek a folyamatnak a jellemzőit. Ha a részvényes jogi személy, és nem monetáris alapok formájában kíván hozzájárulni az alaptőkébe, akkor némi eltérés merül fel.Hozzájárulás az LLC tulajdonának charter tőkéjéhez

A jogszabály előírja, hogy nem lehet adományozni az anyagi értékeket a kereskedelmi szervezetek között. Ez vonatkozik még az anya- és leányvállalatokra is. Az adótörvény hivatalosan azonban lehetővé teszi az ingatlan ingyenes átruházását. Ugyanakkor nincs meghatározva, mely szervezetek számára lehetséges.

Ezért bizonyos esetekben a részvénytársaságok esetében a tárgyi és immateriális javak alaptőkébe történő bevezetésének analógiáját kell használni. Az adományozással kapcsolatban csak néhány korlátozás van.

A részvényesek érdeklődhetnek társaságának alaptőkéjének növelésében. Ugyanakkor a nettó nyereség és az osztalékfizetések növekedését várják el. Az ingatlan átruházása azonban ebben az esetben ingyenes. Ezen túlmenően ezen értékek értéke szintén kizárható az adóalapból. Az ilyen ingatlanokat év során nem szabad harmadik személyeknek átruházni.

Ha a részvénytársaság az alaptőke kialakításához megkapja az ingatlan bérletét, zálogjogát vagy más formában, akkor az adókedvezmény nem alkalmazandó.

Az ingatlan használati jogának egy részének megfizetése

Az LLC ingatlanok charter tőkéjéhez való hozzájárulás kissé eltérő formában történhet. Nem magukat az anyagi értékeket lehet átadni, hanem csak a felhasználás jogát. Az LLC-nél ez a lehetőség lehetséges. A részvények fizetésének ezen módszerével azonban bizonyos nehézségek lehetségesek.

Például előfordulhat olyan helyzet, amikor az ingatlanhasználati jog korábban ér véget, mint az alapítók megállapodtak. Ebben az esetben a bérleti idő lejár. Jogilag megállapították, hogy ilyen helyzet esetén az a résztvevő, aki az alapok felkérésére átruházza az ingatlan használatáért fizetendő részét, köteles pénzbeli kifizetések formájában megtéríteni a veszteséget. Az összeg megegyezik az ingó vagy ingatlan bérleti díjával. Ezenkívül az ilyen pénzátutalás ugyanolyan feltételekkel történik, mint amelyeket a korábban megállapított felhasználási időszak lejárta előtt állapítottak meg. Előnyösebbnek tartják az ingatlan hozzájárulását az alaptőkébe.

A kompenzációt időben, de ésszerű időn belül nyújtják. A visszafizetési határidőt attól a naptól számítják, amikor az alapítók benyújtják követeléseiket. A résztvevők választhatnak egy másik módot a kompenzáció nyújtására. Ezt a döntést a közgyűlés jegyzőkönyve rögzíti. Ugyanakkor az a résztvevő, akire a követelményeket terjesztették elő, nem vesz részt a szavazásban.

A fizetés igazolása

Dokumentálni kell az alaptőkének az alaptőkéhez való hozzájárulását. Az ilyen információkat a létrehozott szervezet tárolja.

Mindazonáltal minden résztvevőnek meg kell kapnia azokat a dokumentumokat is, amelyek igazolják részesedését a szervezet általános alapjában. Megfelelően kell megtervezni őket. Ez bizonyítja, hogy a vagyon vagy a felhasználáshoz való jog hozzájárul a szervezet résztvevőihez.

Mindenekelőtt az alapítónak kivonatot kell kapnia a szervezet elszámolási számlájáról, valamint a fizetési dokumentumok másolatait, a tárgyi vagy immateriális javak átvételének-átadásának okmányát. Ezenkívül a társaság minden tagjának meg kell birtokolnia a szabályzat rendelkezéseit. Ez jelzi az alaptőke teljes befizetésének tényét.

Ezenkívül a mérlegnek nem tartalmaznia kell információkat az LLC alaptőkéjének nem teljes kifizetéséről. A résztvevő hozzájárulásának igazolása a készpénz átvételi megbízás nyugtájának átvétele is.

Miután megvizsgáltuk, hogy mi minősül az alaptőkéhez való vagyoni hozzájárulásnak, valamint a hozzájárulás eljárásának, megérthetjük a különféle szervezeteknél az ilyen művelet végrehajtásának mechanizmusát.


Adj hozzá egy megjegyzést
×
×
Biztosan törli a megjegyzést?
töröl
×
A panasz oka

üzleti

Sikertörténetek

felszerelés