I documenti immobiliari svolgono un ruolo importante. Non tutti i proprietari di immobili e non tutti gli acquirenti ne sono a conoscenza. Questa ignoranza può causare seri problemi. Ad esempio, l'impossibilità di concludere una transazione o la cancellazione di un accordo precedentemente firmato. In ogni caso, il proprietario della proprietà dovrebbe avere a disposizione un estratto dall'inventario. Su un appezzamento di terra, appartamento o casa - questo non è così importante. La cosa principale è la disponibilità della documentazione appropriata per l'oggetto. Saremo perplessi dalla sua ricevuta ulteriormente. In effetti, tutto è più semplice di quanto sembri.
descrizione
L'estratto di terra dal catasto immobiliare è un documento importante per l'oggetto corrispondente. Ogni proprietario dovrebbe averlo. L'assenza di questo documento provoca molti problemi nello svolgimento di azioni giuridicamente significative con il territorio rilevante.
Un estratto dall'inventario si chiama certificato USRN. È redatto su più fogli di formato A4 e contiene le principali caratteristiche dell'oggetto. Anche le informazioni sui proprietari del territorio sono indicate qui.
Aree di applicazione
Un estratto dal catasto di un appezzamento di terra è il documento del titolo principale. O meglio, un certificato che può confermare la proprietà del territorio rilevante. Viene utilizzato quando si concludono transazioni legalmente significative.
Molto spesso, è necessaria una dichiarazione simile:
- se è necessario organizzare la costruzione del sito;
- durante la privatizzazione;
- durante contenzioso;
- nel dare;
- se viene redatta un'eredità;
- per la vendita di un immobile o il suo scambio.
Se parliamo di alloggi, allora è necessaria anche una dichiarazione USRN per la riqualificazione. Nel nostro caso, il documento verrà richiesto durante il rilevamento dei terreni e le verifiche catastali.
Chi può richiedere
Le dichiarazioni catastali statali sono generalmente utilizzate dai proprietari immobiliari. Ma tutti sono in grado di redigere il documento corrispondente. Soprattutto se il richiedente ha un motivo per richiedere informazioni catastali. Ad esempio, un potenziale acquirente dell'oggetto.
I dati del registro immobiliare non rappresentano alcun segreto. Pertanto, per richiedere tali informazioni è possibile:
- estraneo;
- proprietario del territorio;
- rappresentante del proprietario della proprietà;
- enti governativi.
I proprietari di proprietà e i loro eredi, di norma, ricevono una dichiarazione estesa. Un estraneo non sarà in grado di richiederlo.
Modi di registrazione
Tutti possono ordinare un estratto dal catasto alla trama della terra, ma questo può essere fatto in vari modi. Quali?
Si propone di presentare una richiesta del modulo stabilito:
- su internet;
- di persona;
- attraverso un rappresentante;
- contattando l'aiuto dei servizi postali.
Ogni cittadino decide come agire. Sempre più spesso la popolazione ordina documenti via Internet. È comodo e facile. La cosa principale è sapere quali risorse sono sicure e affidabili.
Importante: quando si richiedono dichiarazioni USRN via Internet, un documento viene spesso in formato elettronico e con il sigillo ufficiale del Servizio federale di registrazione.
Dove trovare
Un estratto del catasto immobiliare statale di un appezzamento di terreno in Russia al momento può essere richiesto in vari modi e in diversi servizi. Ma dove esattamente?
Per ricevere il documento appropriato, i cittadini di solito contattano:
- centri multifunzionali;
- servizi a finestra singola;
- camere catastali;
- Rosreestr.
Come già accennato, si propone di far fronte all'attività attraverso Internet. Le risorse più sicure e affidabili sono i seguenti siti Web:
- rosreestr.net;
- "Servizi governativi";
- pagina ufficiale del registro statale della Federazione Russa.
Dove esattamente per richiedere un documento, ognuno deve decidere da solo. Tutte le opzioni proposte sono facilmente implementabili, ma quando si lavora con "servizi statali" è necessario disporre di un account attivato. Ciò causa molti problemi ai cittadini. Poiché questa opzione non è richiesta, non ci concentreremo su di essa.
Documenti per richiesta
Vale la pena prestare attenzione al fatto che un estratto del catasto su un appezzamento di terreno in Russia può essere rilasciato solo dopo la presentazione di un determinato pacchetto di certificati. Di cosa stai parlando?
Idealmente, un cittadino che presenta domanda agli organismi autorizzati dovrebbe avere i seguenti componenti:
- passaporto civile;
- domanda di informazioni;
- ricevuta del pagamento del dovere statale per un documento.
Se ci sono titoli sul terreno, non saranno neppure superflui. Nel caso di invio di un rappresentante per il relativo estratto, è necessario formalizzare una procura presso l'ufficio del notaio per rappresentare gli interessi.
Istruzioni: richiedere personalmente carta
Successivamente, proveremo a capire come comportarci per ordinare un estratto del catasto sulla terra. Questo non è il compito più difficile che devono affrontare tutti i proprietari.
Cominciamo con l'opzione più semplice: appello personale agli enti autorizzati. Per questo, un cittadino avrà bisogno di:
- Formare un pacchetto di documenti per ulteriore manutenzione. Ci siamo già familiarizzati con esso.
- Scrivi una domanda per la fornitura di dati dal registro immobiliare.
- Pagare il dovere statale per l'operazione.
- Contattare l'ufficio Rosreestr o l'MFC locale con una richiesta per il modulo stabilito.
- Ottieni informazioni di interesse per una persona. Non vengono emessi immediatamente e solo con un identificatore.
Sembra facile. Allo stesso modo, è necessario agire se un cittadino invia il suo rappresentante per un certificato catastale.
Importante: se il proprietario richiede il servizio tramite i servizi postali, deve fare copie dei certificati elencati, certificarli e quindi inviarli al registro statale.
Sito Web di Rosreestra per aiutare
Un estratto dal catasto alla terra può essere richiesto via Internet. Ad esempio, utilizzando il sito Web ufficiale di Rosreestr. Non è richiesta la registrazione né l'attivazione dell'account qui.
Per ordinare un estratto del catasto sulla terra, una persona ha bisogno di:
- Apri il sito rosreestr.ru in un browser.
- Seleziona la voce di menu "Servizi online".
- Fare clic sul blocco "Fornitura di dati dal registro immobiliare".
- Compila il modulo elettronico. Ad esempio, è necessario specificare al suo interno informazioni sul cliente e l'indirizzo dell'oggetto.
- Seleziona il tipo di certificato emesso.
- Invia una richiesta di elaborazione.
- Pagare il dovere statale per l'operazione.
Non resta che attendere l'invito all'organismo autorizzato. Dopo aver presentato un passaporto, sarà possibile ritirare il certificato menzionato sull'oggetto.
Rosreestr.net - aiuto semplice e veloce
Si propone di richiedere un estratto di un appezzamento di terreno dal catasto immobiliare statale anche attraverso servizi Internet di terze parti. Ad esempio, esiste una risorsa per l'elaborazione urgente del documento citato. Si tratta di lavorare con il sito Web rosreestr.net. Qui, il più presto possibile, un cittadino può richiedere un estratto dell'USRN in formato elettronico con il sigillo ufficiale del Registro di Stato.
Per ottenere un estratto del catasto sulla terra, è necessario:
- Vai al servizio rosreestr.net.
- Fare clic nella parte superiore dello schermo sulla scritta "Dichiarazione USRN".
- Indicare l'indirizzo o il numero catastale dell'oggetto.
- Seleziona il territorio desiderato nella barra di ricerca.
- Decidi il tipo di estratto conto ordinato e indica il metodo di pagamento per il servizio.
- Stampa i dettagli di pagamento del pagatore.
- Invia una richiesta di elaborazione.
Dopo circa 40 minuti, una dichiarazione USRN sotto forma di un file elettronico verrà inviata al cittadino all'indirizzo di posta elettronica indicato. Tutto è estremamente semplice e chiaro.
Importante: a volte devi aspettare un documento fino a 2 giorni, ma non di più.
costo del
Abbiamo scoperto come rilasciare rapidamente un estratto del catasto sulla terra. Questo non è così difficile come potrebbe sembrare a prima vista. E quanto costa il documento corrispondente?
La commissione per l'emissione dell'USRN varia. In media, le persone pagano da 350 a 700 rubli per il relativo certificato. Quando si elabora un documento tramite rosreestr.net, è necessario pagare solo 350 rubli.
Si consiglia di chiarire informazioni più precise sul costo della dichiarazione USRN negli organismi autorizzati poco prima di effettuare l'ordine. Questo ti salverà da possibili errori. Il costo di un certificato del catasto immobiliare dipende dal tipo e dall'interpretazione.