I mutui nella Russia moderna non sono così rari. I cittadini concludono volentieri contratti di mutuo per acquisire il proprio alloggio. Tali spese alla fine si rivelano molto elevate. E così alcuni si chiedono come recuperare i soldi per un mutuo. I cittadini della Federazione Russa hanno un tale diritto? In tal caso, cosa si dovrà fare?
Sui pagamenti
È possibile restituire denaro per un mutuo? Non esiste una risposta unica a questa domanda. Il fatto è che dopo la conclusione di un contratto di mutuo una persona deve affrontare diversi pagamenti.
Vale a dire con tale:
- pagamento del mutuo principale;
- pagamento di interessi nell'ambito di un contratto di prestito;
- pagamento dell'assicurazione.
C'è qualche possibilità di un rimborso dei pagamenti elencati? Cosa dice la legge al riguardo?
Possibilità di successo
È possibile restituire parte dei fondi nell'ambito di un contratto di mutuo? In Russia, viene fornita la possibilità di ricevere denaro sotto forma di detrazione. Questo rimborso viene emesso in relazione ai pagamenti e agli interessi principali.
E l'assicurazione? È in qualche modo compensato per i cittadini?
Per rispondere se è possibile restituire denaro per un'assicurazione ipotecaria, sarà d'aiuto un accordo ipotecario specifico. Il fatto è che in determinate condizioni una parte del denaro verrà rimborsata. Ma molto spesso questa pratica non ha luogo. Per informazioni più precise sulle detrazioni per l'assicurazione dei mutui, si consiglia di contattare le compagnie di assicurazione e le banche.
Importo della detrazione
Quando si pensa a come restituire denaro per un mutuo, è necessario considerare che solo una parte dei pagamenti è soggetta a compensazione. In nessun caso sarà possibile recuperare l'intero importo del prestito.
Per legge, la detrazione fiscale è del 13%. Questo è quanto denaro può essere restituito ai sensi di un contratto di mutuo e interessi su un prestito pagato. Allo stesso tempo, si applica una restrizione ai resi: fino a 390.000 rubli possono essere restituiti il più possibile. E 260.000 rubli sono stati versati su detrazioni di proprietà. Regole simili si applicano in Russia nel 2017.
Se parliamo di assicurazioni, allora tutto è molto più complicato. In genere, le compagnie assicurative pagano solo il 40-70% dell'importo pagato dal cittadino. L'interesse specifico è indicato nel contratto di assicurazione. Pertanto, questo problema viene risolto individualmente.
Chi è idoneo?
Come restituire denaro per interessi ipotecari? Come per l'accordo di prestito principale. Non è difficile farlo. La cosa principale è considerare che non tutti i cittadini hanno diritto a una detrazione fiscale.
Per inviare una richiesta di rimborso di fondi versati su un mutuo, è necessario soddisfare i seguenti criteri:
- età adulta e capacità giuridica;
- la presenza di redditi tassati dall'imposta sul reddito delle persone fisiche del 13%;
- reddito regolare;
- cittadinanza della Federazione Russa.
Di conseguenza, se una persona non ha un reddito tassato dall'imposta sul reddito personale del 13%, ma allo stesso tempo paga un mutuo, non si dovrebbe contare su una detrazione del tipo di imposta. Solo una parte dell'assicurazione potrà essere restituita, se previsto dal contratto.
Deduzione passo dopo passo
Successivamente, parleremo in modo più dettagliato di tutte le sfumature delle procedure studiate. Come restituire denaro per un mutuo? Cominciamo con la detrazione fiscale. Si trova più spesso in pratica.
Pertanto, per effettuare una detrazione del tipo di imposta per un contratto di mutuo, sarà necessario:
- Effettuare almeno un pagamento di rimborso del prestito. Il diritto al rimborso appare immediatamente dopo la prima transazione finanziaria.
- Prepara un elenco di documenti. Dipende se il denaro viene restituito - per il prestito principale o per gli interessi.
- Scrivi una richiesta all'autorità di registrazione per una detrazione.Le carte preparate sono allegate ad esso insieme alle loro copie.
- Attendere una decisione sulla questione in studio. Dopo circa 1,5-2 mesi, il richiedente riceverà una lettera dall'autorità di registrazione indicante se il denaro verrà restituito.
In questa fase, non resta che attendere che i contribuenti ricevano i fondi. Se la detrazione viene rifiutata, la notifica deve indicare il motivo di tale decisione.
Dove effettuare le detrazioni?
Ora è chiaro come è possibile restituire i soldi per gli interessi pagati su un mutuo o un contratto di prestito di base. I cittadini hanno spesso domande su dove inviare una richiesta.
Le detrazioni fiscali sono fornite dalle autorità fiscali. Puoi chiedere aiuto all'autorità regionale del Servizio fiscale federale o al MFC. La procedura non cambierà.
Se si prevede di rimborsare i fondi assicurativi, di solito i cittadini sono invitati a presentare una richiesta alla filiale della compagnia assicurativa. Meno spesso, a banche specifiche e persino alle poste russe. Di norma, l'organismo che effettua il reso è indicato nel contratto di assicurazione.
Documenti per una detrazione ipotecaria
È possibile restituire denaro per un mutuo? Sì! Soprattutto quando si tratta di detrazioni fiscali. Come agire in questo caso, abbiamo già capito. Ma l'elenco dei documenti per l'implementazione dell'idea è ancora un mistero.
Ma è riparabile! In genere, i seguenti documenti sono richiesti ai cittadini:
- contratto di mutuo;
- certificato di proprietà (facoltativo);
- passaporto (o altra carta di identità);
- certificato di registrazione;
- domanda di detrazione con coordinate bancarie;
- piano di rimborso del debito;
- conto economico;
- dichiarazione dei redditi;
- TIN (se disponibile);
- ricevute di pagamento che mostrano il pagamento di un prestito e gli interessi su di esso.
Tutti questi documenti ti aiuteranno a ottenere una detrazione del tipo di imposta per un mutuo. Se hai bisogno di un rimborso dell'assicurazione, dovrai preparare una diversa serie di documenti.
Documenti per la restituzione dell'assicurazione
Restituire denaro per l'assicurazione ipotecaria Sberbank (o un'altra banca) non è poi così difficile. Di solito questa operazione è disponibile dopo il rimborso finale del prestito, ma ci sono eccezioni. Come già notato, le caratteristiche del rimborso dell'assicurazione ipotecaria sono prescritte nel relativo accordo.
Quali documenti sono richiesti dalle compagnie assicurative per fornire servizi? Tra questi, di solito si trova il seguente elenco di articoli:
- passaporto del richiedente;
- contratto di mutuo;
- programmare con pagamenti previo accordo;
- estratto conto bancario sul rimborso completo del prestito;
- polizza assicurativa (può essere sostituita da una dichiarazione);
- certificato di proprietà degli alloggi (estratto dall'USRN);
- dettagli del conto bancario;
- assegni che indicano il pagamento del credito e dell'assicurazione (preferibilmente).
Si consiglia di effettuare in anticipo copie dei documenti elencati. Il periodo di attesa per una risposta relativa a un rimborso è in genere di 30 giorni.
Se rifiutato
Sberbank restituirà i soldi per un mutuo assicurativo? Sì, se la compagnia di assicurazione lavora con questo istituto finanziario e il contratto di mutuo prevede rimborsi del premio assicurativo. Ma succede che un servizio è negato.
Cosa fare È necessario chiedere chiarimenti alla compagnia assicurativa per iscritto. L'organizzazione deve indicare i motivi del rifiuto. Se non vi è alcun motivo valido per rifiutare, è possibile ripetere la richiesta o andare in tribunale. Nella vita reale, le compagnie assicurative di solito preferiscono non discutere con i clienti e rimborsare parte dell'assicurazione.
Se la detrazione fiscale viene negata, dovrai studiare la lettera ricevuta dal Servizio fiscale federale. Spiega il motivo del rifiuto di un rimborso. Sono previsti 30 giorni per correggere la situazione. Ad esempio, se un cittadino ha portato una serie incompleta di documenti, non dovrà presentare nuovamente una richiesta di detrazione. Entro un mese, può contattare il Servizio fiscale federale per correggere i suoi errori.
le richieste di prescrizione
È chiaro come restituire i soldi per il mutuo. Quando una persona riceve il diritto di rimborsare un prestito?
Se si tratta di una detrazione fiscale, il diritto al rimborso deriva dal momento in cui viene effettuato il primo pagamento. In questo caso, il denaro può essere richiesto solo nell'anno successivo al periodo in cui è stato effettuato il pagamento. La prescrizione è di 3 anni. Solo i fondi per questo periodo possono essere richiesti. Con tutto ciò, una domanda di detrazione fiscale può essere presentata infinite volte. Tutto è limitato solo dai limiti stabiliti per i resi.
Quando si applicano i rendimenti assicurativi, i termini del trattamento sono regolati dal contratto esistente. Lo statuto delle limitazioni in questo caso è anche di 36 mesi.
risultati
Ora è chiaro come restituire i soldi per l'assicurazione su un mutuo e su un contratto di prestito di base. Queste operazioni sono molto laboriose, richiedono tempo. Ma con le giuste azioni in pochi mesi sarà possibile tradurre l'idea in realtà.
Le istruzioni proposte aiuteranno a restituire i soldi per un mutuo. La cosa principale è studiare attentamente l'attuale accordo di prestito. È possibile che un cittadino possa richiedere solo una detrazione fiscale e nient'altro.
Importante: quando si effettuano dichiarazioni del tipo di imposta, viene preso in considerazione l'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche pagata in un determinato periodo. Non è possibile restituire più denaro di quanto non sia stato trasferito al Servizio fiscale federale in un determinato anno.
Forse ora conosciamo tutti i punti principali di un rimborso per un mutuo. In realtà, tutto non è così difficile come potrebbe sembrare a prima vista. Le detrazioni fiscali sono richieste dalla legge. Ma l'assicurazione non è sempre rimborsata. Una pratica simile nella vita reale non è molto comune, ma ha ancora luogo. I punti chiave sono contenuti nell'accordo di prestito - in esso, i cittadini saranno in grado di trovare risposte a quasi tutte le loro domande relative al rimborso delle spese ipotecarie.