Chi e come determina la demolizione delle case demolite? Procedura di emergenza della casa

È molto importante per una persona sapere che ha un tetto affidabile sopra la sua testa. Tuttavia, questo non è sempre il caso. Oggi nel nostro paese ci sono edifici che per un motivo o per l'altro sono in rovina. Nessuno è al sicuro da questo. E le cause di tale situazione sono sia esterne che interne. Pertanto, tutti dovrebbero conoscere il concetto di "case di emergenza", nonché come prevenire la comparsa di un tale stato, cosa dovrebbe fare lo stato se l'edificio ha ricevuto tale status.

Che cos'è un concetto?

Ora considera il significato del termine stesso. Le case di emergenza sono strutture in cui più della metà dei locali e delle strutture di supporto sono in una condizione che può essere pericolosa per la vita e la salute dei residenti. Cioè, in qualsiasi momento possono collassare.

Va notato che le case di emergenza diventano così a causa di influenze ambientali esterne o usura naturale durante l'uso dei locali. Se non rinforzi la struttura, cadono gradualmente a pezzi e diventano pericolosi. In questo caso, è necessario eseguire la ricostruzione, o importanti riparazioni o demolizioni dell'edificio, che richiedono il reinsediamento dei residenti.

Per quali motivi la costruzione diventa inutilizzabile?

Le case di emergenza possono diventare tali a causa di vari fattori:

• Naturale: frane, esposizione al vento e alla pioggia in assenza di riparazioni, tornado, spostamento geologico.
• Artificiale. In questo caso, sono già evidenti azioni umane: danni alla fondazione della struttura dovuti alla costruzione di edifici non previsti dal progetto; mancanza di riparazioni e inosservanza delle regole di base dell'assistenza domiciliare. Danni alla struttura causati da roditori, insetti (in legno). Un'architettura impropria può portare a uno stato di emergenza della struttura (sono stati effettuati calcoli errati, materiale fragile è stato utilizzato per la costruzione, la fondazione è stata costruita su terreno non rinforzato).

In molti modi, l'integrità dell'edificio dipende dalla persona. Il tempo sufficiente per eseguire la manutenzione. Un'altra cosa è se l'edificio è stato distrutto dagli elementi.

Quali sono i motivi per dichiarare un'emergenza di casa?

Va notato che gli enti statali non possono semplicemente eseguire questa azione. Pertanto, il riconoscimento di una casa come emergenza viene effettuato a seguito della sua ispezione e dell'emissione di decisioni informate da parte di una commissione speciale. In ogni caso, tale struttura non è sicura per la vita e la salute delle persone che vi abitano. Ci sono solo alcuni motivi per riconoscere una casa come non conforme ai suoi standard di vita:

1. Il deterioramento dello stato delle strutture di supporto e secondarie associate a catastrofi naturali o industriali, a meno che, naturalmente, la distruzione non possa essere eliminata e che l'integrità della struttura venga ripristinata.
2. Cambiamenti nel microclima del soggiorno. In questo caso, la costruzione semplicemente non soddisfa gli standard sanitari ed epidemiologici stabiliti. Ciò può verificarsi anche a causa di influenze esterne negative.
3. Distruzione dell'edificio a causa del deterioramento fisico. Allo stesso tempo, la resistenza, la stabilità e l'affidabilità della struttura ne risentono.
4. Mancanza di comunicazioni ingegneristiche, senza le quali la vita normale è impossibile.
5. Forte cedimento di un condominio: metà del primo piano è sotto il livello del suolo.
6. Superamento del livello di rumore consentito nella stanza (55 dB).
7. La costruzione si trova nell'area di inondazioni costanti, che non possono essere eliminate e impedite da alcuna azione di servizi comunali speciali.

Se esiste almeno uno di questi motivi, il riconoscimento di una casa come emergenza dovrebbe essere fatto immediatamente, poiché la salute o persino la vita di molte persone dipendono spesso dalla decisione della commissione (specialmente se l'edificio è multi-appartamento).

Quali organismi prendono le decisioni?

Ora dovresti considerare chi dovresti contattare se consideri i locali inadatti alla vita. Tutte le azioni - il riconoscimento di un edificio residenziale come emergenza, la determinazione del grado di deterioramento e la presentazione di raccomandazioni per ulteriori azioni da parte delle autorità locali - sono svolte da una commissione interdipartimentale. È guidata dall'attuale legislazione nel settore dell'edilizia abitativa.

Inoltre, la decisione principale viene presa dal governo locale. Il rapporto di ispezione e la conclusione della commissione devono essere redatti in triplice copia. Questi documenti descrivono pienamente lo stato della struttura e confermano la decisione. Inoltre, l'organo esecutivo deve adempierlo entro un termine specificato. Il termine viene impostato in base alle condizioni dell'edificio. Ci sono momenti in cui non puoi aspettare.

Quale decisione può essere presa?

Ora dovremmo considerare come le autorità locali possono reagire. Un condominio di emergenza è un concetto piuttosto estensibile, e quindi le decisioni relative al suo restauro possono essere diverse. Tutto dipende dal grado di usura della struttura:

• La stanza presenta danni minori che non rappresentano una minaccia per la salute e la vita umana. È conforme ai requisiti sanitari e igienici e ad altre norme stabilite dalla legge. Tale danno può essere riparato dopo un'attenta riparazione. Tuttavia, non è necessario un serio restauro della struttura.
• L'edificio ha gravi danni che possono essere eliminati con interventi di riqualificazione, revisione o ricostruzione. Tale restauro richiede seri investimenti finanziari, pertanto la commissione dovrebbe determinare la fattibilità del rafforzamento degli edifici.
• La costruzione non soddisfa i requisiti stabiliti ed è inadatta per ulteriore residenza. Allo stesso tempo, non è più possibile correggere in qualche modo la situazione.
• A causa dell'influenza di alcuni fattori, un edificio residenziale di emergenza potrebbe non essere adatto alla vita ed è soggetto a demolizione. Deve essere eseguito in modo tale che la struttura in caduta non danneggi gli edifici vicini.

Qualunque sia la decisione presa, deve essere il più ragionevole possibile. Il fatto è che la procedura richiede l'esecuzione di alcuni documenti, nonché le difficoltà di reinsediamento delle famiglie. Tuttavia, questo problema deve essere considerato separatamente.

Caratteristiche dell'insediamento

Se è impossibile vivere in un edificio, perché può crollare in qualsiasi momento, le persone hanno l'opportunità di ottenere un'altra stanza, equivalente a quella vecchia. Le case residenziali vengono reinsediate secondo la procedura prevista dalla RF LC. Il periodo di tempo per le azioni presentate dipende dal grado di usura della struttura ed è determinato dalla decisione degli organi statali. Se il reinsediamento deve essere effettuato urgentemente, questo non deve essere più di due giorni. La decisione della commissione competente deve essere inviata all'autorità locale, il proprietario alloggio di emergenza così come il richiedente. Ciò avviene entro il giorno successivo all'elaborazione del documento.

Per quanto riguarda le caratteristiche del reinsediamento, sono tutte previste dalla legislazione. Ad esempio, un inquilino non può ottenere un appartamento o una casa che disporrà di meno stanze rispetto al vecchio edificio. Questo tiene conto della zona giorno. Cioè, non può essere ridotto, anche se i locali tecnici (bagno, cucina) sono molto più grandi dei precedenti.

Appartamenti comunali e abitazioni private

I proprietari di appartamenti comuni hanno anche il diritto al reinsediamento.Se il proprietario ha firmato un contratto di locazione sociale, la sua delocalizzazione è compensativa. Riceverà sicuramente un alloggio equivalente. Per quanto riguarda la proprietà privata, le autorità hanno il diritto di non fornire un altro appartamento, ma sono tenute a pagare il suo valore di riscatto. Va notato che gli alloggi possono essere emessi in qualsiasi zona della città. Tutto dipende dalle capacità e dalle riserve degli enti statali.

Pertanto, il trasferimento dalle case di emergenza viene spesso eseguito quando questi edifici sono inclusi nel programma degli indirizzi. In caso contrario, vengono forniti pagamenti in contanti alla vittima.

Quali documenti sono necessari?

Qualsiasi procedura dovrebbe essere accompagnata dall'emissione di alcuni documenti che ne indicano la legalità. Ciò è particolarmente importante se è prevista la demolizione di case di emergenza. Naturalmente, per questo, la costruzione dovrebbe prima essere considerata inadatta alla vita. Per questo, sono richiesti i seguenti documenti:

1. Dichiarazione del proprietario dei locali degli alloggi e dei servizi comunali che delinea i motivi che aiuteranno a riconoscere l'edificio come emergenza.
2. Documenti che confermano il diritto di una persona di gestire la struttura presentata. È possibile inviare un certificato di proprietà privata.
3. Il piano dei locali e il loro passaporto tecnico.
4. Atto di ispezione del progetto e conclusione della commissione interagenziale.

Oltre ai documenti presentati, è ancora possibile presentare reclami, ricorsi all'amministrazione, prove fotografiche, dichiarazioni che affermano condizioni di vita insoddisfacenti o rischi per la salute.

Cos'è una struttura fatiscente?

Le case di emergenza da demolire vengono smantellate durante il periodo stabilito dall'autorità statale. Naturalmente, la procedura stessa deve avvenire nel rispetto di tutte le norme. Tuttavia, ci sono strutture che possono ancora essere riportate in vita. Le case squallide e fatiscenti non sono gli stessi edifici. Cioè, nonostante tutta la distruzione, le strutture di supporto non rappresentano un pericolo per la vita e possono essere rafforzate. Demolizione e reinsediamento non sono richiesti qui.

Non c'è idea di una casa fatiscente nel display LCD RF. Tuttavia, può essere determinato in modo indipendente. Come accennato in precedenza, le case fatiscenti sono strutture che hanno un tale grado di usura che le strutture non rappresentano una minaccia per la vita e la salute. È determinato dalle autorità locali.

Quali indicatori sono caratteristici di una casa fatiscente?

Indicatori standard che indicano il deterioramento dell'edificio: per una casa in pietra - ammortamento del 40%, per legno - 65%. Tuttavia, il design ha sufficiente stabilità, resistenza e affidabilità, sebbene allo stesso tempo la casa non soddisfi pienamente i requisiti operativi. Con adeguate riparazioni, l'edificio può essere ripristinato.

Naturalmente, le case fatiscenti sono molto comuni. Pertanto, tale distruzione dell'edificio non dovrebbe essere consentita in modo da poter applicare successivamente solo la demolizione.

Revisione o demolizione?

In alcuni casi, la struttura può essere salvata dalla distruzione su vasta scala. Per questo, è possibile effettuare la revisione. Naturalmente, solo se le strutture di supporto lo consentono. La revisione include:

• ripristino di tutti i sistemi tecnici necessari per garantire il normale funzionamento;
• riparazione di tetti e cantine;
• restauro di apparecchiature per ascensori o loro sostituzione;
• isolamento, decorazione e riparazione della facciata.

Caratteristiche della revisione

Se in un edificio viene violata l'integrità delle strutture portanti, il tetto, così come i sistemi di ingegneria, non è pratico ripristinarlo. Il fatto è che lo stato spenderà un'enorme quantità di denaro e non sarà in grado di garantire che la struttura verrà riparata. In questo caso, è più facile demolire l'edificio e costruirne uno nuovo.

Squadre speciali di costruttori che conoscono le caratteristiche dell'architettura dell'edificio, i modi per rafforzarlo e che sono esperti di materiali moderni possono fare la riparazione. Tale squadra può fornire l'ufficio alloggi.O è assunto dagli inquilini della casa.

Posso ottenere assistenza dallo stato per le riparazioni?

Se la casa è di proprietà privata, ahimè, dovrai compiere tutte le azioni per ripristinare la struttura a tue spese. Se gli inquilini hanno creato un HOA o hanno scelto un'azienda specifica per gestione condominiale, allora lo stato può aiutare con la revisione.

Per ottenere supporto, devi prima decidere la partecipazione al programma di riabilitazione. Allo stesso tempo, l'organizzazione di gestione è tenuta a raccogliere i documenti necessari e preparare un preventivo.

Inoltre, le persone autorizzate presentano una domanda all'amministrazione comunale o distrettuale. Gli enti statali sulla base dei documenti presentati, che sono considerati per almeno un mese, decidono in merito all'emissione dei fondi necessari.

Inoltre, gli esperti esercitano il controllo sull'allocazione del denaro e sul loro utilizzo. I fondi scorrono attraverso il tesoro. Inoltre, in effetti, viene fatta una revisione importante.

Queste sono tutte le caratteristiche del riconoscimento delle case come emergenza, in particolare la loro riparazione e demolizione. In ogni caso, ricorda: se è in tuo potere, cerca di non portare il tuo alloggio in uno stato deplorevole. Buona fortuna