Il codice civile della Russia prevede la protezione legale in vari settori della vita umana. Ad esempio, se qualcuno ha sequestrato illegalmente la proprietà di qualcun altro o interferisce con il normale uso dei suoi beni da parte del proprietario, è possibile presentare una causa di rivendicazione e una causa negativa.
In entrambi i casi, ci sono alcune caratteristiche della protezione dei loro diritti che sono utili per chiunque possieda proprietà immobiliari, terreni, locali commerciali e altri. Sfortunatamente, molto spesso diritti di proprietà violato da vicini o imprese se il proprietario lascia la sua proprietà senza la necessaria supervisione.
Quali sono i modi per proteggere la proprietà dei cittadini?
La rivendicazione e le cause negative sono due forme di protezione dei diritti di proprietà dei cittadini. Viene portato in tribunale dal proprietario secondo le modalità specificate.
Ci sono anche metodi legali vincolanti che aiutano il proprietario a combattere per la sua proprietà. Questi includono, ad esempio, la protezione dei diritti dei cittadini che concludono un accordo tra loro. Inoltre, questa categoria include metodi di compensazione per i danni causati.
A volte i cittadini intentano un'azione legale per riconoscere i loro diritti di proprietà o per liberare la proprietà arrestata e ipotecata. In questo caso, i diritti sono protetti in conformità con le norme generali di diritto civile. Cioè, il proprietario deve riferire al tribunale per restituire o difendere i suoi diritti su una determinata proprietà.
Cosa sarà richiesto per soddisfare il reclamo?
Affinché il proprietario consideri le richieste in tribunale e prenda una decisione positiva, è necessario presentare una domanda negativa e una serie di prove:
- Documenti sulla proprietà in relazione ai quali sono in corso controversie. Assicurati di presentare un certificato di proprietà e, se necessario, un passaporto catastale e un piano.
- Prova della violazione della proprietà di un determinato oggetto o della minaccia che possano essere violati dalle attività di una persona fisica o giuridica. Ad esempio, se esiste un progetto di sviluppo che impedisce a un cittadino di utilizzare appieno la sua proprietà, è necessario sottoporla al tribunale.
Una causa negativa sarà soddisfatta se i diritti dei cittadini fossero effettivamente violati, indipendentemente dal fatto che avessero avviato attività sulla loro terra o su quella di qualcun altro.
Quali requisiti contiene la domanda in tribunale?
Questo tipo di reclamo è presentato personalmente al tribunale da quei cittadini che richiedono la protezione dei diritti di proprietà. Una causa negativa può contenere vari requisiti:
- eliminare le violazioni esistenti;
- impedire che ciò si verifichi in futuro, a causa delle intenzioni del convenuto (se la minaccia di violazione dei diritti per il proprietario è evidente).
A seguito della presentazione di una causa, è possibile chiedere e ottenere un divieto di costruzione di un nuovo edificio in un momento in cui il progetto è in fase di sviluppo e i lavori di costruzione non sono iniziati. Riconoscere la legittimità dei requisiti solo se l'edificio interferirà davvero e violerà i diritti del cittadino di utilizzare la sua proprietà.
Se un reclamo negativo viene considerato nel quadro della sessione giudiziaria e soddisfatto, allora il richiedente viene riconosciuto come soggetto di legge e l'autore del reato viene riconosciuto come soggetto dell'obbligo.
Quando un reclamo potrebbe non essere soddisfatto?
Ma a volte la violazione dei diritti del proprietario si verifica nell'ambito della legge e le denunce non possono essere soddisfatte, poiché vi è una certa necessità per le attività dell'imputato.Tali casi includono la posa di una trincea vicino alla casa del proprietario, la costruzione di una nuova strada, la costruzione delle barriere necessarie e altro ancora. In tali circostanze, i cittadini non hanno l'opportunità di intentare causa e chiedere la cessazione di azioni che potrebbero violare i loro diritti.
Un'altra opzione, quando i cittadini non hanno modo di fermare il tribunale per fermare la costruzione o altri lavori che interferiscono con l'uso della loro proprietà, è una situazione in cui il convenuto ha ricevuto in anticipo le autorizzazioni necessarie dalle autorità statali competenti. Cioè, non vi è alcuna possibilità di fermare la costruzione legale presentando una causa.
Richiesta di rivendicazione
Questa lamentela è un'altra opzione. proteggere i diritti di proprietà cittadini della Federazione Russa. Viene utilizzato in caso di perdita di una proprietà specifica dall'effettivo possesso del proprietario. Il requisito è il rilascio forzato della proprietà di un altro e il ritorno al suo proprietario. Cioè, una rivendicazione di rivendicazione è una rivendicazione di un proprietario non possedente, indirizzata a una persona che possiede illegalmente di restituire una cosa al proprietario nella forma che aveva al momento del sequestro da parte del violatore.
Questo tipo di applicazione ha lo scopo di proteggere i diritti dei cittadini che, per determinate ragioni, hanno perso l'opportunità di possedere, utilizzare e alienare la loro proprietà legale. Ad esempio, se un'attività illegale di terzi si svolge su un appezzamento di terra di proprietà di un cittadino (edilizia, agricoltura sussidiaria, ecc.).
Reclami giudiziari per rivendicazione
Affinché la causa possa essere considerata e soddisfatta nell'ambito della sessione giudiziaria, è richiesto quanto segue:
- Dimostrare la proprietà dell'oggetto.
- Dimostrare che la proprietà è in possesso dell'imputato è illegale.
- Il termine di prescrizione legale di 3 anni non è scaduto al momento della presentazione del reclamo.
L'imputato in tal caso è riconosciuto come il proprietario illegale della proprietà di un altro. Potrebbe trattarsi di una persona che ha sequestrato arbitrariamente la proprietà di qualcun altro o una persona che ha acquistato una cosa da qualcuno che non aveva alcun diritto in relazione a questa proprietà.
Esistono due scenari per coloro che possiedono illegalmente la proprietà di qualcun altro. Nel primo caso, l'imputato ha acquisito la proprietà per legge e in anticipo non ha avuto l'opportunità di sapere che la cosa ha un proprietario. Cioè, un cittadino ha acquistato, ad esempio, un appartamento, formalizzato la transazione per legge e utilizza la sua acquisizione, non sapendo dell'esistenza di un altro detentore del copyright. In questo caso, non è possibile rivendicare la proprietà tramite un tribunale.
La seconda opzione è una situazione in cui il proprietario illegale sa che sta gestendo la proprietà di qualcun altro a cui non ha diritti. In questo caso, la proprietà verrà reclamata a favore del proprietario senza alcuna restrizione.
Differenze tra reclami negativi e rivendicazioni
Vale la pena distinguere tra i due tipi esistenti di reclami e requisiti per la rimozione degli ostacoli che violano il diritto di proprietà. Azione legale, azione negativa - queste sono due affermazioni diverse. La loro principale differenza è che nel primo caso la proprietà non è in possesso del proprietario e nel secondo il cittadino continua ad avere diritti sulla proprietà.
Possiamo dire che la protezione dei diritti da un reclamo negativo è la difesa della possibilità di usare la proprietà e non possederla. È importante notare il fatto che il codice civile non contiene lo statuto delle limitazioni per un reclamo negativo, pertanto, il periodo di violazione non influisce sulla soddisfazione delle richieste del richiedente.
Chi può presentare un reclamo
Il legittimo proprietario di una particolare proprietà può richiedere che tutti i fattori che gli impediscono di utilizzare o possedere proprietà vengano eliminati presentando sia una domanda di rivendicazione che una richiesta negativa.Un diritto simile appartiene a una persona che, non essendo il proprietario della legge, può utilizzare la proprietà per la vita (manager, parente registrato nell'appartamento, erede, manager secondo l'accordo con il proprietario).
