Il problema delle abitazioni in Russia è molto acuto. Ciò è influenzato dal costante aumento della popolazione che prevale sulla comparsa di nuovi edifici. La maggior parte delle persone non ha una fonte di reddito che gli consente di acquistare un nuovo appartamento anche una volta nella vita. Pertanto, alcuni cittadini usano intenzionalmente il degrado abitativo. Lo scopo di tale manovra è di registrarsi presso un'agenzia governativa.
Sono stati adottati metodi illegali per intraprendere posto. Per migliorare le condizioni abitative può contare solo una popolazione di una determinata categoria di cittadini. L'elenco delle persone è formato secondo i criteri iscritti nel Codice degli alloggi della Federazione Russa. La base per il calcolo dei risultati è l'area minima consentita per persona.
Come ottenere un appartamento dallo stato
Lo stato ha stabilito un quadro rigoroso in cui viene fatta la dichiarazione sul miglioramento delle condizioni abitative. Per ottenere i quadrati desiderati, devi documentare i tuoi diritti. È in corso un'accurata procedura di verifica da parte dei dipendenti pubblici.
Un tasso fisso di area per persona è calcolato legalmente. Se i quadrati reali sono inferiori a quelli stabiliti dal Codice degli alloggi, lo stato accetta le domande di espansione dell'area. Come concepito dai creatori del programma per migliorare la zona giorno, i cittadini di alcuni gruppi non possono altrimenti acquisire le normali condizioni di vita.
Tuttavia, il fatto che l'art. 53 ZhKRF prevede restrizioni per le persone che giocano contro le regole. Pertanto, viene fornita l'estensione del periodo di accodamento. Ciò è possibile se si verificasse un deliberato deterioramento delle condizioni abitative. In questo caso, ci sono alcune sfumature che sorgono sulla base di una domanda su ciò che costituisce un deterioramento delle condizioni abitative. Con una riduzione deliberata dello spazio abitativo, puoi agire in diversi modi:
- trasferirsi in un appartamento più vicino tramite vendita o scambio;
- trasferirsi in una casa dove già vivono molte persone;
- completa dismissione di beni immobili (ovvero cittadini senza un luogo di residenza fisso);
- Annullamento dell'iscrizione di un appartamento a parenti o amici.
Se una combinazione di circostanze indica che sono stati commessi atti illeciti, l'autore del reato può essere ritenuto responsabile. In pratica, c'è un ritardo di 5 anni dal momento definito come il deterioramento delle condizioni di vita. La LC LC non ha definizioni e criteri chiari che indicano chiaramente l'intento. La pratica giudiziaria rappresenta oltre l'80% dei casi vincenti nel campo dell'edilizia residenziale comunale.
Chi può qualificarsi per un appartamento
Il deterioramento involontario dell'alloggiamento non toglie il diritto di stare in linea. Tali persone includono persone nei seguenti casi:
- giustificazione documentata della ricollocazione di un parente che ha perso il proprio spazio vitale;
- l'aggiunta di una famiglia riduce il numero di quadrati per membro;
- decisioni del tribunale di cogliere una quota in una casa;
- la perdita di alloggi a causa di catastrofi naturali ti consente di rimanere in linea per migliorare immediatamente le condizioni abitative e richiedere un nuovo appartamento tra i primi.
Vaghe definizioni di arte. 53 della RF LC consentono di ribaltare la situazione nell'interesse dei cittadini. I metri quadrati desiderati sono necessariamente dati alla persona che ha costruito con competenza la sua base di prove. Solo i pigri non continuano la lotta per il loro spazio, perdendo la pazienza. Alloggi comunali può ricevere:
- cittadini a basso reddito;
- personale militare;
- agenti di polizia;
- dipendenti pubblici.
Per l'uso delle abitazioni, viene stipulato un contratto di lavoro sociale. L'ulteriore utilizzo è gratuito. Per una persona che non si dedica alle regole del conteggio dei cittadini sarà difficile acquistare ulteriori metri quadrati per determinare i suoi diritti di priorità.
La composizione dei calcoli matematici include un gran numero di parametri. Numerosi sottogruppi di persone aventi diritto ad alloggi supplementari sono chiaramente identificati. Includono famiglie numerose questi includono genitori con più di 3 figli. Oltre al numero dei membri della famiglia, il calcolo della norma dello spazio abitativo per persona.
Per beneficiare di un miglioramento delle condizioni abitative, dovrai raccogliere una pila di carte. I documenti devono essere certificati in tutti i casi necessari. Questi includono:
- certificati di entrata dal luogo di lavoro, assenza di debiti verso l'imposta, composizione familiare;
- documenti che confermano i metri quadrati dell'appartamento e il numero di residenti.
Ogni distretto amministrativo può richiedere un pacchetto di documenti aggiuntivi, per i quali è concesso un diritto legale.
Procedura di registrazione
L'intera procedura di registrazione è contenuta nel Codice degli alloggi della Federazione Russa. Dopo aver raccolto le informazioni complete, possiamo finalmente comprendere tutte le sottigliezze della legislazione. Il documento è stato adottato nel 2005 il 1 ° marzo. Di particolare interesse è il paragrafo 7 dell'LCD RF. Indica tutto ciò che è contenuto nel concetto di "deterioramento delle condizioni abitative".
Ogni regione ha il diritto di determinare il proprio standard di spazio abitativo. Gli ultimi dati nel settore legislativo sono stati determinati entro l'anno 2005 del 1 ° marzo. Per un membro della famiglia, il limite inferiore della vita confortevole nell'appartamento è fissato in 11 metri quadrati. Tutti i cittadini con punteggi più bassi sono inclusi nel gruppo di candidati per nuove abitazioni.
Gli appartamenti privatizzati non sono coinvolti nel calcolo, stiamo solo parlando di alloggi sociali, che sono registrati dallo stato. L'ultima versione del codice degli alloggi ha cambiato la struttura del calcolo dei tassi di alloggio per persona. In precedenza, la zona giorno era stata presa in considerazione, che è molto meno che piena. ZhK dal 2005 ha stabilito gli standard che registrano i cittadini sul numero della quadratura generale della stanza.
Spieghiamo che l'appartamento ha 52 metri quadrati di spazio abitativo e 72 in totale. Per un membro di una famiglia di cinque persone, ci sono 14,4 unità, che è molto più della norma. Tuttavia, se un parente con un figlio viene aggiunto al numero di quelli prescritti, nei calcoli sarà già 10.28. Questi dati ti consentono di qualificarti per l'accodamento.
Tuttavia, la procedura per la registrazione dei residenti non consente sempre alle persone di registrarsi in appartamenti al di sopra della norma. L'eccezione sono i bambini minori che si trasferiscono dal padre o dalla madre.
Quali regole seguono i dipendenti pubblici?
I risultati si basano su un quadro legislativo che chiarisce gli obblighi dei dipendenti pubblici di condurre valutazioni entro i limiti della ragionevolezza e della buona fede. L'abuso di carenze legislative porta alla conclusione che un cittadino è un trasgressore. Un caso speciale di diritto giudiziario si basa sui fatti dell'applicazione del diritto soggettivo a scapito dello scopo sociale. Pertanto, quando si peggiorano le condizioni abitative, viene sostituito l'obiettivo finale del processo legislativo.
Le azioni deliberate possono essere qualificate come dannose per lo stato. A seguito dei commenti sul Codice abitativo della Federazione Russa, si possono evidenziare le azioni di una persona, che è considerato un deterioramento delle condizioni abitative:
- La valutazione delle azioni dei cittadini porta all'indubbio fatto di raggiungere l'obiettivo desiderato, ovvero di mettersi in fila per l'alloggio e diventare uno di quelli bisognosi;
- l'analisi della coda degli alloggi ha mostrato: il cittadino non era registrato prima del controllo;
- la base dell'evidenza è la ricerca dell'intenzione di commettere cattiva condotta;
- azioni deliberate hanno portato alla possibilità di registrazione.
La presenza di risultati positivi nell'analisi di tutti e quattro i punti porterà alla piena fiducia che sia stato commesso il deterioramento delle condizioni abitative. La pratica giudiziaria, a sua volta, mostra i punti opposti nella mancanza di prove della colpa dei cittadini.
Ciò che non è una violazione
Ai sensi dell'articolo 49 del codice degli alloggi RF, un cittadino ha il diritto di entrare nella categoria dei bisognosi e fare la fila per l'alloggio. Il dovere dello stato è quello di rispettare i requisiti legali delle persone. Prima dell'azione, non c'erano lamentele riguardo all'ampliamento delle abitazioni, a seguito del quale la norma per persona è diventata più bassa. Qui sorgono contraddizioni: è impossibile considerare deliberatamente le azioni di una persona, perché al momento dell'atto non era registrato e non era candidato per un alloggio.
L'incapacità di riconoscere deliberatamente le azioni di un cittadino proviene da un momento: al momento della dichiarazione sulla richiesta di espansione degli alloggi, la famiglia non aveva sottovalutato i quadrati per persona, il che significa che non avevano intenzione di compiere un atto illegale. Ai sensi dell'articolo 53 della LC RF, l'intenzionalità delle azioni consiste in atti giuridicamente significativi, il cui obiettivo finale dovrebbe essere quello di ridurre la norma del territorio di residenza. C'è una condizione importante: al momento dell'atto, una persona aveva uno spazio vitale al di sopra della norma.
Ci sono alcune sfumature della legislazione in cui la colpa di un cittadino non può essere dimostrata, sebbene sia ovvio. L'inazione umana non è classificata come un deterioramento delle condizioni abitative. Manipolando una combinazione di circostanze, possiamo creare artificialmente condizioni favorevoli per unirci alla fila per l'alloggio. Non è stato sviluppato un meccanismo protettivo contro questo tipo di possesso passivo della situazione. Tali momenti includono il non ingresso nell'eredità. Parte dei metri quadrati dell'appartamento andrà allo stato; sarà costretto a creare l'opportunità per la famiglia di trasferirsi in uno spazio abitativo più spazioso.
Quali sono i metodi per ridurre gli alloggi per membro della famiglia
La legislazione della Federazione Russa include un elenco completo di situazioni che portano al deterioramento intenzionale delle condizioni abitative. Il Codice degli alloggi della Federazione Russa non esclude il personale militare e i membri delle loro famiglie; le stesse regole si applicano a loro come ai normali cittadini. Secondo il Codice abitativo, gli aspetti reali sono ignorati, di cui un cittadino può beneficiare. Tra questi ci sono la mancanza di contabilità per il costo dell'appartamento, l'area locale, gli oggetti interni e la qualità della riparazione.
Sotto l'articolo del deterioramento cadranno le persone che hanno scambiato alloggi per più costosi, ma con meno spazio vitale. La base delle accuse sarà una diminuzione della norma per persona. Le azioni deliberate sono i seguenti punti, accompagnati da una diminuzione dei metri quadrati per membro della famiglia:
- ritiro di una quota dall'appartamento con successiva vendita a una persona non autorizzata;
- scambio di alloggi;
- procedura di donazione;
- scambio dopo il divorzio o la separazione dei figli adulti dalla famiglia;
- su iniziativa del datore di lavoro, il contratto di lavoro è stato risolto;
- registrazione nei locali di persone non autorizzate.
È legale instillare solo:
- bambini minori;
- genitori incompetenti;
- marito o moglie;
- figliastri di una moglie o di un marito detenuti.
Sezione 51 LCD RF impone la responsabilità per le azioni che portano alla perdita dei locali delle condizioni per la vita normale. Mancanza di misure sanitarie e igieniche durante l'uso degli alloggi.
Cos'altro può essere percepito come una violazione
La procedura di donazione allo stato dell'intero appartamento o parte di esso non può essere percepita come un deterioramento delle condizioni abitative, solo se non ha preceduto la domanda di miglioramento dello spazio abitativo. Il periodo di tempo delle azioni intraprese è anche tenuto conto dell'illegalità delle azioni. Quindi, il coniuge ha il diritto di registrare un alloggio per suo marito, ei figli si trasferiscono incondizionatamente dai loro genitori.
Ma se tale azione ha luogo pochi anni dopo la registrazione al fine di ridurre il numero di alloggi per persona, si tratterà di un deliberato deterioramento delle condizioni abitative. Tutti gli atti di inazione non rientrano nella valutazione: rinuncia a un'eredità, accettazione dell'alloggio come dono. Inoltre, i residenti temporanei non sono presi in considerazione gli standard abitativi.
Al fine di trarre conclusioni sul deterioramento intenzionale delle condizioni abitative, è necessario condurre un'analisi approfondita di tutte le circostanze di ciascun caso particolare. Le difficili relazioni di diritto civile tra cittadini e strutture governative rendono difficile valutare le azioni dei datori di lavoro. Spesso la decisione di fare la fila viene presa per motivi di ragionevolezza e buona fede, mettendo da parte l'evidenza diretta di una violazione.
Responsabilità del datore di lavoro
Le conseguenze del deliberato deterioramento da parte dei cittadini delle loro condizioni di vita sono il rifiuto di fornire un nuovo appartamento. La prossima data di miglioramento segue dopo 5 anni. Questa decisione può essere impugnata dal tribunale, se vi è fiducia e prove documentali delle circostanze che hanno portato a questo.
I militari non concludono un contratto di affitto sociale per il prossimo appartamento fino a quando il precedente non viene locato. I motivi del rifiuto possono essere:
- Moglie o figli prescritti che rimangono nei documenti dopo il divorzio.
- Gli alloggi non sono più adatti alla vita.
- L'appartamento è oggetto di una controversia in tribunale.
L'inquilino è responsabile delle condizioni dell'alloggio. Deve tenerlo pulito, eseguire le riparazioni in modo tempestivo. Prevenire danni da parte di terzi. L'inazione in questa materia può essere considerata un deterioramento intenzionale delle abitazioni.
Come è il calcolo dei metri quadrati
Nella legislazione, l'area di un appartamento è presa in considerazione in base alla quadratura totale. Non viene preso in considerazione lo spazio residenziale, ma vengono contati corridoi, bagni, servizi igienici, dispense. L'attenzione principale è rivolta alle dimensioni degli alloggi da mettere in fila per i bisognosi.
Secondo i documenti federali, si fa riferimento all'istruzione del 2008, che dovrebbe essere guidata nella determinazione della nuova area abitativa. Indica gli standard che escludono l'irragionevole distribuzione della quadratura, quando la camera da letto può occupare 5 metri da cinquanta.
Le autorità locali hanno il vantaggio di creare la propria legislazione. Con questo metodo, alcune regioni calcolano lo spazio abitativo totale in contrasto con azioni ragionevoli. Anche i balconi e le logge sono definiti negli standard.
La norma contabile può essere modificata solo dal governo locale. In ogni regione, potrebbe differire. Quindi per Mosca, la cifra è di 10 metri, sotto questa barra è assegnato il criterio di "bisognoso". Esiste il concetto di "aliquota di fornitura": questa è l'area in cui i dipendenti pubblici sono guidati dalla definizione di alloggi successivi. È più grande dell'account e per la regione corrente è di 18 metri.
Come lo stato determina la solvibilità dei cittadini
Il risultato del riconoscimento dei poveri avviene a modo suo in ogni regione del paese. Vengono presi in considerazione i guadagni medi in quest'area, il valore medio di mercato degli appartamenti. Per questo, viene introdotto il concetto di "sicurezza della proprietà". Questo criterio viene confrontato con il costo dell'appartamento, che è richiesto dai cittadini per conformarsi agli standard. Se la sicurezza è inferiore a quest'ultima, la famiglia viene riconosciuta come bisognosa.
Per il calcolo della solvibilità delle proprietà sono stati introdotti più di 10 punti. Esistono numerosi indicatori, in violazione dei quali la decisione non cambia a favore dei cittadini. La famiglia deve avere un account personale, ma se è rotto, il calcolo sarà separato per ciascuno.
Per la valutazione quantitativa, si tiene conto del reddito familiare totale e della proprietà imponibile. L'atto normativo per determinare il livello di sicurezza è adottato nel mese in cui è stata presentata la domanda. La legislazione nelle regioni viene aggiornata ogni trimestre.Il reddito è calcolato secondo i certificati di imposta sul reddito delle persone fisiche per i 2 anni precedenti.
Il valore della proprietà viene investito nel calcolo della sicurezza della proprietà. Include tutto il settore immobiliare: garage, magazzini, cottage. La valutazione viene effettuata al valore catastale. Considerata anche la proprietà di beni mobili: automobili, barche e altri veicoli registrati. Le accumulazioni sono prese in considerazione: nel conto bancario, l'esistenza di proprietà reciproca, fondi sotto forma di azioni e titoli.
Quali documenti sono necessari per la registrazione
Per la registrazione, dovrai raccogliere i documenti necessari. Prima di tutto, una domanda viene presentata al governo locale secondo il modello stabilito. I documenti di identificazione devono essere presentati con copie certificate per ciascun membro della famiglia. Il numero di identificazione del contribuente è allegato a loro.
Sono inoltre necessari tutti i documenti che confermano la parentela. Questi includono: matrimonio, certificato di nascita, documenti per lo spazio abitativo attuale. Tiene conto del reddito familiare totale, compresi tutti i tipi di reddito totale degli ultimi 2 anni.
Sarà necessario fornire libretti di assunzione, contratti a tempo determinato e altre forme a conferma dell'occupazione. È inoltre in corso un'analisi di tutti i beni immobili di proprietà dei richiedenti. Sono indicati tutti i tipi di oggetti soggetti a tassazione. Se è stato presentato un ricorso contro un deterioramento precedentemente riconosciuto delle condizioni abitative, è allegata una decisione del tribunale in materia.
