La proprietà ereditata dalla vita di un appezzamento di terra è una delle forme di legge più comuni, che differisce dalla proprietà per una serie di restrizioni. Il concetto è apparso nel 1991, e in seguito è stato trasferito all'attuale codice civile della Federazione Russa. La definizione è specificata nell'Art. 256 del codice civile della Federazione Russa.
Concetto di programma
Su questa assegnazione di terra è possibile costruire case residenziali e annessi. Il proprietario ha il diritto di trasferire la terra agli eredi. L'uso è effettuato indefinitamente. Tutto ciò è la ragione per cui la registrazione della terra in un possesso ereditabile a vita è sufficiente per i cittadini. Pertanto, è tutt'altro che sempre necessario rivendicare la proprietà dell'assegnazione.
Nonostante il fatto che il diritto di proprietà appartenga allo stato o al comune, il proprietario non può solo utilizzare il sito, ma anche trasferirlo per eredità. Tuttavia, non ha l'opportunità di disporre diversamente. Ciò significa che non funzionerà per alienare il sito attraverso la vendita o lo scambio.
Attualmente, in tali condizioni, le assegnazioni di terreni non vengono praticamente emesse e questa procedura è pianificata gradualmente per essere eliminata. Tuttavia, coloro che hanno ricevuto le trame prima dell'introduzione del Codice del lavoro RF possono ancora conservarle a vita e trasmetterle per eredità.
L'uso su questa base consente ai cittadini di elaborare la proprietà fondiaria in modo semplificato. Nonostante il fatto che il proprietario possa utilizzare la terra, ha diritti limitati con il possesso a vita ereditato della terra. L'unico modo per disporre di questa proprietà è per eredità.
Oggetto della legge
L'oggetto di questo diritto può essere solo un appezzamento di terra. Molto spesso, l'assegnazione è a fini agricoli o in costruzione di abitazioni individuali.
Caratteristiche di proprietà
Questo diritto è legale se soddisfa determinati criteri, vale a dire:
- È una proprietà comunale o statale.
- Può appartenere solo ai cittadini della Federazione Russa (questa opzione non è prevista per le organizzazioni e gli individui).
- I dati relativi all'utente e al suo successore sono inseriti nel registro unificato.
Queste caratteristiche sono fondamentali per la proprietà ereditaria a vita della terra. Inoltre, il proprietario deve utilizzare correttamente l'assegnazione per lo scopo previsto (in modo che la fertilità del suolo non diminuisca). Non solo l'alienazione del territorio, ma anche il suo uso come pegno è proibito. Tutte le norme sono definite dalla legge. Pertanto, una modifica è possibile solo modificando l'atto giuridico corrispondente. Un cittadino non può influenzarlo in alcun modo.
Motivi per l'ottenimento della terra
Il mandato di vita ereditabile di un appezzamento di terra non è concesso su richiesta di un cittadino. Per fare ciò, devi soddisfare una serie di criteri. Pertanto, il proprietario deve avere l'autorizzazione delle autorità locali o ereditare la terra.
Quando un tale diritto è concesso, si deve capire che dà l'opportunità solo di usare la terra, ma non di disporre di come il proprietario può farlo. L'assegnazione dell'assegnazione avviene secondo la procedura stabilita. Innanzitutto, devono passare sei mesi dal momento in cui il proprietario muore. Successivamente, contatta il Rosreestr per correggere il trasferimento del diritto di utilizzo. I diritti pertinenti sono trasferiti al richiedente solo se la verifica dimostra che vi sono motivi sufficienti per questo.
A tal fine, una domanda di documenti deve essere allegata alla domanda, che include quanto segue:
- Certificato che conferisce il diritto corrispondente (attualmente riguarda l'accettazione dell'eredità).
- Carta d'identità.
- Aiutare a non assegnare restrizioni all'assegnazione.
Se questo processo è affidato a un'altra persona, dovrebbe essere redatta una procura per lui, certificata da un notaio e presentata al momento della presentazione dei documenti insieme alla sua carta di identità.
Procedura di registrazione
I documenti per il diritto al possesso a vita ereditato di un appezzamento di terreno possono essere inviati non solo direttamente al Servizio federale di registrazione. Questo può essere fatto tramite l'MFC e tramite Internet. In quest'ultimo caso, viene utilizzata una risorsa virtuale di servizi pubblici. Per fare ciò, è necessario registrarsi sul sito, nonché eseguire la scansione dei documenti. Quindi compilare il modulo di domanda elettronico, allegare copie scannerizzate di documenti e inviarle per esame. In un modo o nell'altro, i documenti vengono sottoposti al Rosreestr a titolo oneroso.
Quando vengono accettati, al richiedente viene emessa una ricevuta, che indica la data esatta in cui è necessario ritirare il documento finito. L'autorità di registrazione considera la domanda entro 10 giorni lavorativi. Inoltre, tutti i documenti sono controllati per autenticità e completezza delle informazioni necessarie. Se tutti i documenti sono in ordine, viene presa una decisione positiva e viene rilasciato un estratto ufficiale dal registro. In caso di errori, al richiedente viene data la possibilità di correggerli e inviare nuovamente i documenti a titolo oneroso.
Ordine di ereditarietà
In Russia, l'eredità viene effettuata per due motivi:
- per legge;
- per volontà.
Nel primo caso, l'eredità viene trasferita a turno. La prima fase comprende le persone più autoctone: coniugi, figli e genitori. L'eredità può essere trasferita all'erede al secondo stadio solo se non ci sono eredi al primo stadio. Lo stesso ordine viene mantenuto con altre code. Se ci sono più parenti della stessa linea, l'eredità viene divisa tra loro in parti uguali.
Se il testatore ha lasciato un testamento dopo se stesso, l'eredità viene effettuata su questa base. In questo caso, il documento deve essere preparato in stretta conformità con la legge e certificato da un notaio. In alcuni casi, al posto di un notaio possono comparire altre persone (ad esempio il capo medico dell'ospedale in cui si trova il testatore). Il testatore può indicare nella volontà qualsiasi persona diversa dai parenti. Tuttavia, questo diritto è limitato a una quota obbligatoria, che deve essere trasferita a parenti appartenenti a una categoria speciale.
Nel caso della proprietà ereditaria a vita di un appezzamento di terreno, questo processo è semplificato, poiché il registro unificato dovrebbe inizialmente contenere informazioni non solo sull'attuale proprietario dell'assegnazione, ma anche sulla persona a cui verranno trasferiti i diritti rilevanti dopo la morte del testatore.
Risoluzione anticipata della legge: è possibile?
È possibile registrare la proprietà a vita ereditata di un appezzamento di terreno. Ma ci sono ragioni per cui questi diritti possono essere risolti. Tale decisione viene presa dalle autorità locali o dal cittadino proprietario dell'assegnazione.
L'uso può essere terminato con la forza se la verifica rivela che il proprietario sta usando il terreno per altri scopi o in modo inappropriato. Inoltre, questo sito potrebbe essere richiesto dalle autorità locali per soddisfare le esigenze del comune. Quindi il terreno viene sequestrato previo avviso all'utente.
In questo caso, non è richiesto il consenso del proprietario. Il sequestro si basa su una decisione del tribunale.
Come evitare la cessazione forzata dei diritti?
Affinché il caso non giunga alla fine del diritto al possesso a vita ereditato del terreno, è necessario monitorare il sito, in particolare:
- utilizzare il suolo in modo tale da non provocare conseguenze ambientali negative;
- il grado di fertilità è rimasto invariato;
- usa la terra correttamente, proteggila e prenditi cura di essa.
Se il tribunale decide di sequestrare la terra, il proprietario non sarà più in grado di ripristinare questo diritto.
Registrazione della proprietà: è possibile?
Devo dire alcune parole sul trasferimento dell'assegnazione alla proprietà. I soggetti del diritto al possesso a vita ereditato di un appezzamento di terreno hanno una tale opportunità. Ma dopo aver ricevuto il certificato, il diritto alla vita cessa. Due diritti non possono agire contemporaneamente: sulla proprietà e sul possesso a vita.
Per registrare la proprietà fondiaria, il proprietario deve contattare l'autorità di registrazione con i documenti necessari, che includono quanto segue:
- La decisione delle strutture di potere, sulla base delle quali è stata assegnata l'assegnazione dei terreni.
- Passaporto catastale.
- Piano di frontiera.
- Carta d'identità.
- Ricevuta che conferma il pagamento del dovere statale.
Prima di presentare i documenti, è necessario condurre una procedura di rilevamento del territorio, se ciò non è stato fatto in precedenza. Ogni utente ha il diritto di privatizzare un pezzo di terra una volta nella vita. Allo stesso tempo, ha solo bisogno di pagare la tassa statale per la registrazione di un possesso ereditario a vita di un appezzamento di terra.
Il codice di terra non contiene un periodo di tempo chiaro durante il quale è consentito rinnovare l'assegnazione. Pertanto, puoi utilizzare i tuoi diritti in qualsiasi momento. A tal fine, si rivolgono alle strutture di potere della regione in cui si trova il sito. Se un cittadino non vuole redigere documenti, può continuare a usare la terra senza problemi, così come lasciarlo agli eredi dopo aver lasciato la vita.
conclusione
La fornitura di terra in un possedimento ereditario per tutta la vita era comune in precedenza. Attualmente, questo diritto non è effettivamente utilizzato. L'unica base con cui è possibile trasferire la trama rilevante è l'eredità. Questa è anche l'unica possibilità di smaltimento, poiché altrimenti il cittadino ha il diritto di utilizzare la terra solo secondo lo scopo previsto. Ma il proprietario del sito ha il diritto di privatizzare, se le autorità locali decidono di conseguenza. In un modo o nell'altro, le autorità cercano di eliminare la proprietà ereditaria a vita in considerazione del fatto che contraddice la legislazione attuale.