Prendere in considerazione uno dei modi per garantire l'adempimento degli obblighi per le transazioni future. Un deposito è una garanzia piuttosto rigorosa per garantire l'adempimento di tutte le condizioni contrattuali. La produzione e la ricezione sono regolate dal diritto civile.
Norme legali
Il concetto di deposito è indicato nel codice civile, vale a dire nell'art. 380. In conformità con questa norma, un deposito è inteso come un determinato importo di denaro trasferito da una delle parti a un'obbligazione contrattuale a favore di un altro partecipante al pagamento di pagamenti futuri ai sensi del presente accordo. Puoi considerare il deposito come un fatto che conferma la firma del contratto e la sua entrata in vigore con tutti gli obblighi previsti dal presente accordo.
obiettivi
Lo scopo principale del deposito è di incoraggiare le parti del contratto ad adempiere correttamente agli obblighi che hanno assunto. È anche una garanzia degli interessi della parte opposta se l'obbligo non viene adempiuto o viene eseguito in modo improprio.
funzioni
La funzione principale del deposito è una garanzia per garantire tutte le clausole contrattuali. Inoltre, ce ne sono altri:
- Stimolazione, ovvero l'incentivo della parte obbligata di comune accordo al pieno adempimento degli obblighi.
- Una garanzia di protezione degli interessi della parte opposta, se gli obblighi sono eseguiti in modo improprio o non completamente.
- Una garanzia di protezione degli interessi di ciascuna parte dell'accordo in caso di inadempienza dell'altra parte.
Inoltre, il deposito svolge altre importanti funzioni:
- Pagamento. Consiste nel fatto che questo fa parte del pagamento principale previsto dal contratto.
- La sicurezza, cioè, assicura l'adempimento degli obblighi concordati.
- Probatoria. Questa funzione consiste nel fatto che il suo trasferimento conferma il fatto di concludere un accordo.
Cos'altro significa il concetto di deposito?
Aree di utilizzo
Il deposito può partecipare a transazioni nell'ambito di accordi che implicano obblighi bilaterali e il pagamento di un determinato importo di denaro. L'esempio più comune di tali accordi sono le transazioni relative all'acquisto e alla vendita di immobili.
In pratica, tali transazioni possono essere eseguite nei seguenti casi:
- L'acquirente non ha l'intero importo in mano. In questo caso, il deposito da lui effettuato funge da garanzia per il venditore che l'acquirente pagherà l'intero importo del pagamento entro i termini indicati dal contratto.
- Il venditore, che possiede la proprietà, non ha completato tutti i documenti per la proprietà venduta. In questo caso, il deposito viene trasferito per il periodo richiesto per la preparazione di tutta la documentazione previo accordo. Questo termine è determinato dalle parti dell'accordo di comune accordo.
- L'oggetto transazione è limitato. Una situazione simile è probabile se la proprietà venduta è un prestito bancario.
- Uno dei partecipanti alla transazione è temporaneamente assente. In questo caso, il deposito garantisce la conclusione della transazione non appena la parte assente ritorna e può concludere un accordo.
Qual è la differenza tra un deposito e un anticipo
Spesso, gli utenti confondono un anticipo e un deposito, poiché in entrambe le situazioni il denaro viene trasferito prima dell'adempimento degli obblighi contrattuali. Nonostante alcune somiglianze, questi concetti sono molto diversi. La principale differenza sono le conseguenze che si verificano in caso di inadempienza. L'intero valore della merce (servizi, lavori) o parte di esso, pagato in anticipo, è considerato un anticipo.
In altre parole, introdurlo non obbliga le parti dell'accordo ad adempiere agli obblighi previsti dal contratto.Ciascuno dei partecipanti ha il diritto di rifiutare la transazione. In tal caso, l'anticipo viene restituito per intero e in alcuni casi esiste la possibilità di riscuotere interessi per l'uso improprio del denaro altrui.
Il ritorno del deposito sembra completamente diverso. Le conseguenze per una delle parti in violazione dei termini dell'accordo in base al quale è stato dato sono più gravi. Il deposito rimane con la parte che lo riceve se gli obblighi dell'accordo non vengono adempiuti per colpa sua. Nella situazione opposta, quando la parte che ha ricevuto tale importo è responsabile del mancato adempimento degli obblighi, è obbligata a restituire all'altra parte due volte più denaro nella transazione.
Vantaggi e svantaggi
Un deposito è un modo piuttosto rischioso per garantire gli obblighi contrattuali, nonostante la sua versatilità e semplicità.
Tra le carenze, si distingue:
- È impossibile recuperarlo se gli obblighi sono parzialmente adempiuti. Non importa se la violazione di un obbligo contrattuale è leggermente violata. I tribunali procedono dal presupposto che le regole non sono applicabili in caso di esecuzione impropria del contratto.
- Un deposito è una delle misure di responsabilità per inadempienza. Ciò significa che non sono consentite penalità e doppie dimensioni.
- Non tutti gli obblighi possono essere garantiti tramite un deposito. Deve soddisfare determinati requisiti: può fornire solo un obbligo monetario, può solo fornire accordi esistenti.
- Le autorità giudiziarie spesso qualificano un deposito come anticipo.
dignità
Il deposito, oltre agli svantaggi, presenta vantaggi:
- I tribunali non riducono l'importo durante il recupero, ad esempio, a differenza della perdita. In altre parole, la parte lesa può sempre restituire i propri soldi per intero, e non in misura minore, come accade quando si recupera un forfait.
- Questo è un modo conveniente per garantire gli obblighi. Pertanto, è ampiamente utilizzato durante le offerte.
Esecuzione di un accordo
L'essenza del deposito è ora chiara. Redigere un accordo come ricevuta. Deve essere compilato per iscritto. Gli esperti raccomandano di redigere un documento in presenza di testimoni che vi appongono le loro firme. La raccolta di un deposito in caso di violazione dei termini del contratto è notevolmente facilitata se l'accordo è autenticato.
Il documento deve contenere le informazioni stabilite. Si consiglia di includere informazioni complete sull'oggetto, informazioni sui partecipanti alla transazione (nome, informazioni sul passaporto), importo del deposito, i termini di adempimento degli obblighi contrattuali, le firme di ciascuna delle parti, i testimoni, nonché la data di esecuzione dell'accordo.