La procedura per la risoluzione unilaterale del contratto è la procedura per la risoluzione dei rapporti delle parti attraverso le azioni di una di esse. La legge conferisce all'accordo una certa forza e, come regola generale, le parti non hanno il diritto di rifiutarlo. Consideriamo le domande che sorgono a questo proposito.
Valore del contratto
L'accordo a livello ufficiale assicura gli obblighi dei suoi partecipanti. Nessuna delle parti ha il diritto di rifiutarlo, ma la legge prevede eccezioni in tal senso. Inoltre, il diritto di rifiuto è limitato da una procedura rigorosa e comprende misure volte a proteggere gli interessi della seconda parte.
A volte sorge confusione tra concetti simili: rifiuto e risoluzione del contratto.
Il primo concetto implica la risoluzione dei rapporti contrattuali su iniziativa di una delle parti, dall'altra parte non si ottiene alcun diritto in merito alla coercizione per l'ulteriore esecuzione del contratto.
Il secondo concetto prevede la risoluzione del contratto sulla base di una decisione giudiziaria o di comune accordo. Il motivo del rifiuto e della risoluzione può essere una violazione significativa dei termini da parte dell'altra parte o di entrambe le parti, perdita di interesse nell'esecuzione del contratto a causa di circostanze mutate.
Pertanto, la procedura per la risoluzione di un contratto influenza unilateralmente molte sfumature.
Motivi di risoluzione degli obblighi
Considera il seguente elenco:
- Decisione reciproca delle parti.
- Termini dell'accordo.
- Cambiamenti nelle circostanze.
- Violazione dei termini della transazione.
Decisione reciproca
Per qualche motivo, la parte potrebbe perdere interesse nel contratto. È sufficiente inviare una notifica o intraprendere altre azioni. Non è necessario altro da lei. Ma resta l'obbligo di tener conto degli interessi della seconda parte. Le azioni sbilanciate daranno motivo alla seconda parte di presentare ricorso al tribunale. Grazie a ciò, la risoluzione unilaterale del contratto è rischiosa. Come si comportano in questa situazione? Si propone di concludere un accordo per risolvere il contratto.
In cambio del consenso, la seconda parte accetta di non intentare causa e di essere soddisfatta dell'importo proposto. Di solito è inferiore all'importo che il tribunale raccoglie se i diritti e gli interessi dell'altra parte sono stati violati durante l'annullamento del contratto. Un'altra forma di compensazione non è esclusa.
Inoltre, l'altra parte si sbarazza del contenzioso e dei relativi costi (i procedimenti arbitrali sono molto più costosi che in un tribunale di giurisdizione generale) e il rischio di perdita non può mai essere completamente escluso.
Termini dell'accordo
Il diritto di recedere dal contratto unilateralmente è dato direttamente dal Codice Civile. Non è necessario scrivere la clausola corrispondente nel testo del contratto.
Le parti hanno il diritto di integrare l'elenco proposto dal legislatore. E questa o quella azione o inazione di una parte può servire come motivo per la risoluzione dell'accordo se la menzione pertinente è fatta nell'accordo.
Le parti concordano preventivamente che ciascuna di esse ha il diritto di rifiutare gli obblighi senza procedure aggiuntive, solo inviando una lettera o facendola in un altro modo, secondo i termini della transazione o le norme di legge.
Un esempio è la fornitura di servizi a cittadini o organizzazioni, che hanno il diritto di rifiutare in qualsiasi momento pagando per i servizi effettivamente forniti al momento della domanda.
Cambiamenti nelle circostanze
Quali sono le caratteristiche della risoluzione del contratto in questo caso? Una delle parti ha il diritto di inviare una comunicazione scritta in cui spiega la sua posizione.L'altra parte non è privata del diritto di rifiutare di recedere dal contratto unilateralmente. Una parte che desidera recedere dal contratto può rivolgersi al tribunale.
Una modifica delle circostanze non ha importanza se esiste una riserva corrispondente nell'accordo o il significato dell'accordo. Di conseguenza, ad entrambe le parti viene negato il diritto di intentare causa per la risoluzione dell'accordo a causa di un cambiamento significativo nelle circostanze.
La legge identifica diversi criteri:
- le parti, conoscendo il verificarsi delle circostanze pertinenti, o non avrebbero concluso un accordo o lo avrebbero fatto a condizioni completamente diverse;
- le parti non potevano aspettarsi il loro anticipo;
- i motivi del loro aspetto non potevano essere eliminati con tutta la buona fede dell'iniziatore della risoluzione dell'accordo unilateralmente;
- i termini del contratto o delle abitudini commerciali non comportano rischi per tali obblighi per l'interessato.
Il tribunale, con la risoluzione del contratto, è tenuto a distribuire equamente i costi di esecuzione del contratto tra le parti.
Violazione delle condizioni
La violazione delle condizioni che danno il diritto di rifiutare e risolvere il contratto deve essere sostanziale. Tale è considerata una violazione che rende insignificante la prosecuzione degli accordi. Nell'art. 450 CC fornisce una definizione generale che indica un danno significativo.
Altre disposizioni del codice, in particolare la sezione relativa alla consegna, elencano unilateralmente casi specifici di risoluzione di un contratto. Regole simili nel codice civile sono stabilite per quasi tutti i contratti.
Procedura senza intervento del tribunale
Quali sono le caratteristiche della procedura di risoluzione unilaterale del contratto? Una persona che desidera interrompere il rapporto contrattuale invia una notifica all'altra parte. Come regola generale, una parte di un accordo è considerata notificata dopo aver ricevuto il documento. Il suo rifiuto o rifiuto di accettare non viene preso in considerazione ed è considerato un comportamento sleale.
I documenti vengono inviati per posta, tramite corriere, tramite mezzi elettronici di comunicazione. Qualunque sia il metodo scelto, deve garantire che il fatto della partenza sia registrato.
La legislazione e i trattati a volte includono clausole sul periodo durante il quale viene dato tale avviso.
Se la parte, dopo aver rifiutato il contratto, decide comunque di rinnovarlo, non ha il diritto di dichiarare il rifiuto nella stessa occasione. Il diritto di rifiutare sorge quando una controparte commette una nuova violazione.
L'avvertenza in caso di risoluzione unilaterale del contratto o di notifica è in forma libera. L'unico requisito è indicare i motivi per la cessazione del rapporto, se richiesto da un atto normativo o un contratto.
Intervento giudiziario
La risoluzione unilaterale del contratto in tribunale ha le sue caratteristiche. Di norma, la risoluzione del contratto è associata al recupero di fondi. Quindi vengono presi in considerazione diversi punti.
In primo luogo, ci devono essere motivi per tale trattamento sotto forma di significative violazioni dei termini del contratto. Il loro elenco è contenuto nella legge o nel contratto.
In secondo luogo, è richiesta la conformità con la procedura preliminare di risoluzione delle controversie.
È presentato sotto forma di un reclamo che indica il termine per la presentazione di una risposta o di un reclamo all'organismo autorizzato a prendere in considerazione le controversie nella procedura preliminare.
Quando si presenta un reclamo a un tribunale arbitrale, è sempre necessaria la prova della conformità pre-processuale, quando si presenta a un tribunale distrettuale o magistrato - nel caso specificato nel documento normativo.
Interazione con le banche
La risoluzione del contratto da parte delle banche viene applicata unilateralmente piuttosto attivamente.
Le organizzazioni creditizie prescrivono negli accordi il diritto di recedere dal tribunale e senza la sua partecipazione. Si applica una procedura stragiudiziale se il cliente non utilizza effettivamente i servizi della banca, il contratto viene risolto alla scadenza della carta o del limite di credito.
La prima opzione è nota a tutti i residenti del paese, senza eccezioni.Le banche vanno regolarmente in tribunale con richieste di risoluzione del contratto e raccolta fondi.
Non hanno molta familiarità con il secondo. Ad esempio, il licenziamento o persino una modifica del luogo di lavoro sono considerati motivi di rifiuto di estendere ulteriormente lo scoperto. Il cliente verrà avvisato tramite lettera della banca o messaggio su un telefono cellulare.
Caratteristiche del rifornimento
Come rendere unilateralmente la risoluzione del contratto di fornitura? Il campione non è così difficile da trovare. È solo necessario avere una fondazione. L'acquirente ha il diritto di rifiutare se:
- i beni di qualità inadeguata sono stati consegnati e le condizioni di eliminazione sono inaccettabili per l'acquirente;
- almeno due volte i tempi di consegna della merce sono stati violati.
Il venditore ha il diritto di rifiutare se:
- le scadenze per il pagamento delle consegne vengono violate almeno due volte;
- almeno due volte mancata la selezione dei prodotti.
Annullamento unilaterale del contratto di DDU
Come in altri casi, la legge elenca i motivi del rifiuto e della risoluzione del contratto. L'azionista ha il diritto di rifiutare nei seguenti casi:
- sono trascorsi due mesi dalla data prevista di consegna della struttura;
- lo sviluppatore rifiuta di eliminare le carenze dell'oggetto o di ridurre proporzionalmente il prezzo della transazione o di rimborsare gli interessi dell'azionista per la loro eliminazione;
- la qualità del lavoro non soddisfa i requisiti dichiarati.
Il corretto adempimento degli obblighi da parte dello sviluppatore priva il cliente del diritto al rifiuto unilaterale.
La risoluzione unilaterale del contratto DDU da parte dello sviluppatore viene fornita solo per l'adempimento improprio degli obblighi di pagamento assunti dal cliente.
Anche il destino dei contributi è interessante. Se il denaro viene restituito dallo sviluppatore a causa della sua risoluzione del contratto, non ha il diritto di trattenere una parte del denaro per sanzioni o multe accumulate in base al contratto.
Se il cliente ha rifiutato l'accordo, ha il diritto di richiedere pagamenti aggiuntivi per l'utilizzo del proprio denaro in caso di ritardo nella restituzione del denaro.
In quale caso i coinvestitori sono costretti ad andare in tribunale?
- La costruzione è stata interrotta ed è chiaro che la struttura non sarà completata e trasferita al detentore di azioni.
- Un cambiamento significativo nella documentazione di progettazione e nello spazio di oltre il 5%.
- Cambio di scopo di proprietà e locali comuni inclusi nel complesso.
Direzione di notifica
La legge sulla costruzione condivisa ha una norma diversa sulla procedura di denuncia di recesso dal contratto. Il fatto di inviare una lettera con un elenco e una notifica è sufficiente.
Il documento dello sviluppatore indica la necessità di rimborsare il debito e le conseguenze della violazione degli obblighi. Il contratto di sua iniziativa viene risolto non prima di 30 giorni dopo l'invio della lettera al cliente.
Se l'azionista ha rifiutato di ricevere la lettera, non risiede all'indirizzo indicato nei documenti o si è rifiutato di pagare denaro o ci sono informazioni sulla ricezione di una notifica, lo sviluppatore ha il diritto di rifiutare il contratto.
Procedura di transazione
Se l'interessato rifiuta l'accordo, il pagamento deve essere effettuato entro e non oltre 20 giorni. Quando si applica alla corte - entro e non oltre 10 giorni dopo.
Per ogni giorno di utilizzo del denaro, gli interessi maturati, il tasso per le persone giuridiche è 1/300 del tasso di sconto della Banca centrale, per l'utilizzo di fondi di individui il tasso è raddoppiato.
Se il proprietario dei fondi non ha richiesto i soldi entro il termine prescritto, questi vengono trasferiti in un deposito notarile.
La pratica di risoluzione unilaterale del contratto
La notifica è in forma libera, ma con i dettagli delle parti in base al contratto o ai dati del registro. Il documento richiede un riferimento alle disposizioni di legge o alle clausole dell'accordo su cui si basa il richiedente.
La risoluzione del contratto e la sua risoluzione in tribunale comportano conseguenze equivalenti.
Se la registrazione è necessaria per il contratto, la sua risoluzione richiede una dichiarazione dell'iniziatore (con il diritto a un rifiuto non motivato) e una dichiarazione di tutte le parti se la risoluzione del contratto deve essere giustificata.